于重庆市云阳县人和镇木古村组。 重庆市云阳县人和镇位于新县城西郊，长江北岸，东邻澎溪河，与新县城 桥之隔，西接莲花乡，北依高阳黄石镇。全镇幅员面积平方公里， 镇人民政府驻地木古村，小地名木古坝。陆路距新县城公里，距万州 公里，渝巴二级路和兰州杭州高速路横贯其境。工程用地周边有 工业园区主干道与渝巴路相接，交通便利。 二场址占地面积 占地面积亩。 三现有场址利用 工程用地属于重庆云阳工业园区规划范围内，场地尚未进行成规模的开 发，除少量农舍外，无其它房屋建筑工程和公共设施。 二场址条件 地形地貌 该区属川东平行岭谷构造侵蚀低山丘陵地貌。拟建场地地质情况较好，适宜厂房建设。地形坡度不大，高程，相对高程。 二工程地质水文地质条件 工程地质 该区所处部位为万县复向斜核部黄柏溪向斜北西翼。拟建场地内出露 地层。 江浙及沿海其它经济发达地区的成功经验表明，建立标准厂房是实现工 业园区经济超常规发展的有效手段。 二有利于维护社会稳定，增加移民就业。 据有关资料显示，目前全县下岗失业人员余人，城镇业来拉动云阳经 济快速发展。因此，县政府决定以政府投资的方式为主，采取集约用地的方 式，以新建标准厂房为载体，同时给予投资者些优惠政策，以吸引更多的 县内外投资商入驻标准厂房，集中打造轻工业园失业率居高不下，据调查全县城镇调查失业率高达，人均财力仅元，列全市倒数第。 为此，县委县府坚持以发展为第要务，以超常规跨越式发展 的思路提出了着力推进新型工业化战略，以做大做强工业产迁关破和改制后现存 家，相当于移民搬迁前的，幸存的家由于资金短缺产品老化技术 落后等多种原因，效益低下。因此，工业经济基础脆弱，运行质量较差。有 关资料显示产业空虚直接导致就业岗位不足，渝西 走廊相比，低多元，与库区平均水平相比，低多元。全县财政收 入年为亿元，人均元，地方财政收入亿元，人均元， 累计赤字亿多元。 工业经济脆弱，运行质量差 年前，全县有工矿企业多家，淹没搬力的格局。云阳是库区移民大县，其 产业空虚主要表现在以下方面 经济总量偏小。 年全县人均为元，低于全国全市和三峡库区平均水平， 与全市相比低多元，与都市发达经济圈相比，低多元，与于缓解库区产业空虚，促进库区经济发展 三峡库区移民搬迁后，产业空虚问题比较突出。重庆库区个移民区 县自治县市中有国家扶贫工作重点县个，经济发展水平较低，形 成了产弱小二产空虚三产乏治理等基础设施的建设，同时，积极帮助业主解决建设以及投产后的各 种疑难问题，让业主感受到政府对园区业主的关心爱护。 第二章项目建设的必要性和可行性 必要性 有利对外宣传和招商引资力度，着力培育以纺织服装为主产业的 相关配套产业，以达到满足主导产业的需要，从而做大做强，形成龙头产业。 政府要加大对整个工业园区的投入，确保供水供电通讯道路 水污建设有定的影响。 本项目工程量大工期长，有意向到云阳投资的企业迫切需要完善 的标准厂房基础配套设施。商场如战场，时间意味着效益，需加强项目建设 力度，争取早日完工。 二建议 加大 建设工期年即年月年月 三耐火等级二级 四抗震等级六级 四问题与建议 项目存在的主要问题 项目建设资金筹措困难，银行贷款是否按项目建设进度到位有待商 磋，可能对项目月万元 年月年月万元 四经济效益指标 主要财务计算指标 年利润总额万元正常年序号项目单位技术经济指标备注 二财务评价指标 投资回收期年 总投资收益率正常年 内部收益率 总投资万元 建筑工程费用万元 二设备购置万元 三安装工程费万元 四土地征用及工程建设其它费用万元 五基本预备费万元 六建设期利息万元 三资金使用计划 年月年自筹资金万元， 占总投资的二是其它资金万元，占总投资的。 三主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号项目单位技术经济指标备注 总占地面积亩 总建筑面积 建筑占地面积 二措 项目总投资万元。其中建筑工程费用万元土 地征用及工程建设其他费用万元设备设施购臵费用万元 安装工程费万元基本预备费万元建设期利息万元。 期工程资金筹措方式及来源是业主建厂房道路建设 档墙堡坎给排水供电消防环保等附属工程。 四产业定位以纺织服装玩具彩印包装等加工业为主。五建设工期年月至年月，工期年。 六项目投入总资金及资金筹 二项目概况 项目建设地址云阳县人和镇木古村组 二项目性质新建 三建设规模及内容 建设规模规划用地亩，总建筑面积平方米。 主要建设内容包括征地拆迁场地平整新建 二项目概况 项目建设地址云阳县人和镇木古村组 二项目性质新建 三建设规模及内容 建设规模规划用地亩，总建筑面积平方米。 主要建设内容包括征地拆迁场地平整新建厂房道路建设 档墙堡坎给排水供电消防环保等附属工程。 四产业定位以纺织服装玩具彩印包装等加工业为主。五建设工期年月至年月，工期年。 六项目投入总资金及资金筹措 项目总投资万元。其中建筑工程费用万元土 地征用及工程建设其他费用万元设备设施购臵费用万元 安装工程费万元基本预备费万元建设期利息万元。 期工程资金筹措方式及来源是业主自筹资金万元， 占总投资的二是其它资金万元，占总投资的。 三主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号项目单位技术经济指标备注 总占地面积亩 总建筑面积 建筑占地面积 二总投资万元 建筑工程费用万元 二设备购置万元 三安装工程费万元 四土地征用及工程建设其它费用万元 五基本预备费万元 六建设期利息万元 三资金使用计划 年月年月万元 年月年月万元 四经济效益指标 主要财务计算指标 年利润总额万元正常年序号项目单位技术经济指标备注 二财务评价指标 投资回收期年 总投资收益率正常年 内部收益率 建设工期年即年月年月 三耐火等级二级 四抗震等级六级 四问题与建议 项目存在的主要问题 项目建设资金筹措困难，银行贷款是否按项目建设进度到位有待商 磋，可能对项目建设有定的影响。 本项目工程量大工期长，有意向到云阳投资的企业迫切需要完善 的标准厂房基础配套设施。商场如战场，时间意味着效益，需加强项目建设 力度，争取早日完工。 二建议 加大对外宣传和招商引资力度，着力培育以纺织服装为主产业的 相关配套产业，以达到满足主导产业的需要，从而做大做强，形成龙头产业。 政府要加大对整个工业园区的投入，确保供水供电通讯道路 水污治理等基础设施的建设，同时，积极帮助业主解决建设以及投产后的各 种疑难问题，让业主感受到政府对园区业主的关心爱护。 第二章项目建设的必要性和可行性 必要性 有利于缓解库区产业空虚，促进库区经济发展 三峡库区移民搬迁后，产业空虚问题比较突出。重庆库区个移民区 县自治县市中有国家扶贫工作重点县个，经济发展水平较低，形 成了产弱小二产空虚三产乏力的格局。云阳是库区移民大县，其 产业空虚主要表现在以下方面 经济总量偏小。 年全县人均为元，低于全国全市和三峡库区平均水平， 与全市相比低多元，与都市发达经济圈相比，低多元，与渝西 走廊相比，低多元，与库区平均水平相比，低多元。全县财政收 入年为亿元，人均元，地方财政收入亿元，人均元， 累计赤字亿多元。 工业经济脆弱，运行质量差 年前，全县有工矿企业多家，淹没搬迁关破和改制后现存 家，相当于移民搬迁前的，幸存的家由于资金短缺产品老化技术 落后等多种原因，效益低下。因此，工业经济基础脆弱，运行质量较差。有 关资料显示产业空虚直接导致就业岗位不足，失业率居高不下，据调查全县城镇调查失业率高达，人均财力仅元，列全市倒数第。 为此，县委县府坚持以发展为第要务，以超常规跨越式发展 的思路提出了着力推进新型工业化战略，以做大做强工业产业来拉动云阳经 济快速发展。因此，县政府决定以政府投资的方式为主，采取集约用地的方 式，以新建标准厂房为载体，同时给予投资者些优惠政策，以吸引更多的 县内外投资商入驻标准厂房，集中打造轻工业园。 江浙及沿海其它经济发达地区的成功经验表明，建立标准厂房是实现工 业园区经济超常规发展的有效手段。 二有利于维护社会稳定，增加移民就业。 据有关资料显示，目前全县下岗失业人员余人，城镇移民无稳 定职业，农村需转移的富余劳动力近万，其中农村移民万人。目前基 本上无法提供就业机会。据调查，农村移民纯收入比其它农民人均纯收入少 元左右，移民的经济收入普遍成下降趋势。城镇移民部分靠低保渡日。 市场经济的发展规律告诉我们，贫富悬殊大，失业人员多就会成为影响 社会稳定的大隐患。本项目的兴建就会为社会提供更多就业岗位缓解就 业压力。预计该项目可安臵城镇下岗失业人员农村移民人。 三方便投资商促进招商引资工作 云阳有着丰富的人力资源，低廉的劳动力，但缺少资金和技术，迫切需 要县外企业资金，技术的投入带动云阳经济的发展。园区按照高起点高标 准生态型的现代工业城进行规划建设，实现水电气路讯五通。建 设园区不仅能为外业企业减少投资，降低风险，缩短投资者的建设周期，提 高经济效益。还为外商创造了良好的投资环境，有利于外来企业到云阳进行投资办厂。项目对促进云阳县招商引资工作顺利开展，全面推动云阳经济的 发展具有重要意义。 二可行性 市场广阔，需求大 三峡库区移民搬迁后，普遍形成了产业空虚化问题。库区经济由于