较为困难。新型墙体材料在成本 和售价方面无法和实心粘土砖竞争，大部分新型墙体材料生产 长春市工程咨询服务中心 企业生存困难，直接影响了新型墙体材料的发展。 十五新型墙体材料发展面临的形势 实施可持续发展战略要求新型墙体材料快速发展。 实施可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，是我国 的项基本国策。墙体材料革新是保护土地资源，节约能源， 资源综合利用，改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的 重要内容。随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和 环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料大量占 用耕地，消耗能源，污染环境的状况，大力开发和推广应用新 型墙体材料，形成与可持续发展相适应的新兴产业。 国民经济的快速发展和住宅产业现代化为新型墙体材料 的发展带来了机遇。 十五期间，随着国民经济的持续快速健康发展 和消费市土砖所需的粘土资源 更属可耕地中较优质的粘土，因此，其对土地资源的破坏可见 斑。据统计，目前全国尚有砖瓦企业万多家，占地超过 万多亩，每年生产的粘土砖约多亿块，耗用粘土资源亿 长春市工程均亩的警戒线。然而，由于种种原因， 我国目前仍是世界上少数几个以实心粘土砖作为主要墙体材料 的国家之。 在我国，墙体材料约占整个房屋建筑材料的，其中粘 土砖在墙材中仍居主导地位，生产实心粘资源不到世界平均水平的，但因城乡建房烧 制粘土砖，年竟要损毁良田万亩。 我国耕地面积仅占国土面积的多点，到年，全 国人均耕地资源只有亩，其中的县市人均耕地面积 已低于联合国规定的人的规模般在 ，万块年以上，最大的单线规模达到了，万块年。 新型墙体材料在发展过程中还存在些突出问题，主要表 现在 墙体材料以实心粘土砖为主的状况还未根本改变。目前， 我国人均耕地到既定的粘土实心制品等。与实心粘土砖相比，它具有节 能节土利废轻质高强施工效率高改善建筑凝土生产线的规模般 长春市工程咨询服务中心 在万立方米年以上新建烧结空心砖生产线献。 长春市工程咨询服务中心 第二章项目的背景及建设的必要性 新型墙体材料泛指传统使用实心粘土砖以外的各类墙体材 料，包括非粘土制品废渣掺入量达到规定的利废制品及孔洞 率达线成熟可靠， 所确定规模适宜，产品方案合理，主要原料供应有保障。项目投 产后对环境污染影响不大，经济效益好，抗风险能力强。项目是 可行的，应抓紧建设，早日投产，为我国建材行业发展做出应有 的贡较好。 产品市场广阔，与粘土砖相比，优势突出。 原辅材料供应有保证。 该项目生产工艺先进成熟可靠，具有产品质量好，安 全稳定等优点。 综合研究分析，本项目技术先进，生产工艺路建设符合国家产业政策，对中国节能墙体材料行业 将起到较大促进作用。 根据资金的投入，选用的设备及经济分析，表明该项目所 确定的生产规模适宜，并有充分的发展余地，技术经济指标先进， 经济效益不含建设期 硬贷款年不含建设期 盈亏平衡点 长春市工程咨询服务中心 结论 经过对该项目市场预测生产工艺技术路线经济效益及 经营条件等方面的研究，结论如下 项目的均所得税万元 长春市工程咨询服务中心 年销售税金万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年 贷款偿还期 软贷款年 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建筑面积平方米 劳动定员人 占地面积公顷 财务评价指标 销售收入万元 年均总成本万元 年经营成本万元 年均利润总额万元 年均税后利润万元 年务中心 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 产品方案 复合节能砌块万立方米年 炉渣粉煤灰空心砌块万立方米年 多排孔承重砌块万立方米年 总投资万元 固定资产投资万元息万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 本项目总投资万元，其中申请国家开发银行贷款软 贷款万元，硬贷款万元，企业自筹万元。 主要技术经济指标 详见主要技术经济指标表。 长春市工程咨询服砌块万立方米年产炉渣粉煤灰多排孔承重砌块万立 方米。 项目建设地点 项目厂址位于市丰源热力有限公司北侧，占地公顷。 新增总投资 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 建设期利办公 楼平方米，新建原料存储库平方米，成品库平方 长春市工程咨询服务中心 米，建成年产万立方米环保节能砌块生产厂区。 产品方案 年产复合节能砌块万立方米年产炉渣粉煤灰空心 内进行销售，在保证 产品质量的前提下，将产品推向国内市场。 建设内容与产品方案 建设内容 征地公顷，建设生产车间平方米，购置条节能砌块 生产线模具等生产设备及化验维修运输等设备，新建办内进行销售，在保证 产品质量的前提下，将产品推向国内市场。 建设内容与产品方案 建设内容 征地公顷，建设生产车间平方米，购置条节能砌块 生产线模具等生产设备及化验维修运输等设备，新建办公 楼平方米，新建原料存储库平方米，成品库平方 长春市工程咨询服务中心 米，建成年产万立方米环保节能砌块生产厂区。 产品方案 年产复合节能砌块万立方米年产炉渣粉煤灰空心 砌块万立方米年产炉渣粉煤灰多排孔承重砌块万立 方米。 项目建设地点 项目厂址位于市丰源热力有限公司北侧，占地公顷。 新增总投资 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 建设期利息万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 本项目总投资万元，其中申请国家开发银行贷款软 贷款万元，硬贷款万元，企业自筹万元。 主要技术经济指标 详见主要技术经济指标表。 长春市工程咨询服务中心 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 产品方案 复合节能砌块万立方米年 炉渣粉煤灰空心砌块万立方米年 多排孔承重砌块万立方米年 总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建筑面积平方米 劳动定员人 占地面积公顷 财务评价指标 销售收入万元 年均总成本万元 年经营成本万元 年均利润总额万元 年均税后利润万元 年均所得税万元 长春市工程咨询服务中心 年销售税金万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年 贷款偿还期 软贷款年不含建设期 硬贷款年不含建设期 盈亏平衡点 长春市工程咨询服务中心 结论 经过对该项目市场预测生产工艺技术路线经济效益及 经营条件等方面的研究，结论如下 项目的建设符合国家产业政策，对中国节能墙体材料行业 将起到较大促进作用。 根据资金的投入，选用的设备及经济分析，表明该项目所 确定的生产规模适宜，并有充分的发展余地，技术经济指标先进， 经济效益较好。 产品市场广阔，与粘土砖相比，优势突出。 原辅材料供应有保证。 该项目生产工艺先进成熟可靠，具有产品质量好，安 全稳定等优点。 综合研究分析，本项目技术先进，生产工艺路线成熟可靠， 所确定规模适宜，产品方案合理，主要原料供应有保障。项目投 产后对环境污染影响不大，经济效益好，抗风险能力强。项目是 可行的，应抓紧建设，早日投产，为我国建材行业发展做出应有 的贡献。 长春市工程咨询服务中心 第二章项目的背景及建设的必要性 新型墙体材料泛指传统使用实心粘土砖以外的各类墙体材 料，包括非粘土制品废渣掺入量达到规定的利废制品及孔洞 率达到既定的粘土实心制品等。与实心粘土砖相比，它具有节 能节土利废轻质高强施工效率高改善建筑凝土生产线的规模般 长春市工程咨询服务中心 在万立方米年以上新建烧结空心砖生产线的规模般在 ，万块年以上，最大的单线规模达到了，万块年。 新型墙体材料在发展过程中还存在些突出问题，主要表 现在 墙体材料以实心粘土砖为主的状况还未根本改变。目前， 我国人均耕地资源不到世界平均水平的，但因城乡建房烧 制粘土砖，年竟要损毁良田万亩。 我国耕地面积仅占国土面积的多点，到年，全 国人均耕地资源只有亩，其中的县市人均耕地面积 已低于联合国规定的人均亩的警戒线。然而，由于种种原因， 我国目前仍是世界上少数几个以实心粘土砖作为主要墙体材料 的国家之。 在我国，墙体材料约占整个房屋建筑材料的，其中粘 土砖在墙材中仍居主导地位，生产实心粘土砖所需的粘土资源 更属可耕地中较优质的粘土，因此，其对土地资源的破坏可见 斑。据统计，目前全国尚有砖瓦企业万多家，占地超过 万多亩，每年生产的粘土砖约多亿块，耗用粘土资源亿 长春市工程咨询服务中心 立方米，按平均挖土深米折算，相当于每年毁田约万亩。替 代性的新型建材主导产品的发展与建筑市场的需求还有很大差 距。 推广应用力度不够。产品生产与应用脱节的问题未能得 到很好的解决，对市场和应用技术的研究滞后，些产品没有 列入工程建设标准，不能顺利地进入建筑应用领域，使新型墙 材的使用范围，应用数量受到了限制。新型墙材的生产能力没 有充分发挥，设备利用率低，直接影响了新型墙体材料企业的 经济效益，制约了新型墙材的进步发展。 企业技术创新能力弱。新型墙体材料开发与技术创新体系 尚未形成。企业技术开发投入不足，主要装备仍依赖进口，企 业自主开发能力较弱，重复引进较为严重，地区间的分工协 作缺乏有效的组织协调。对市场需求及变化研究不够，攻关的