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排水系统 采用雨污分流，污废合流制。
重力流直接排水系统， 由管道收集进化粪池初级处理进入污水消毒池进行消毒处理， 处理之后排入城市污水系统。
地下室集水坑排水由潜水泵提升至室外雨水井，统 收集排入城市污水干管。
屋面雨水采用组织排放，通过内外结合排水系统，由 管道收集后排入城市污水系统。
二采暖设计 建设项目采暖采用上供下回单管同程式，散热器采用 铸铁辐射对流行，采暖管材为铝塑复合管，专用接头连 接，散热器前均设温控阀，以利调节。
设计参数 室外采暖计算温度 最大冻土厚度 室内计算温度 该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。
供热温度 回水温度，可满足要求。
三电气设计 设计规范及依据 及以下变配电所设计规范 四总体规划方案 总平面布臵 总平面布臵上体现以人为本的设计思路，优先考虑了人居 住安全和舒适的宜居环境，同时以可持续发展的设计理念充分 考虑土地的优化利用。
楼前将空出片区域，既作为绿化用配套齐全。
总建筑面积。
该项目规划栋六层的砖混结构住 宅楼，两处两层门店。
设计过程中贯彻以人为本的设计理念，从规划到单层 平面设计，处处体现人的行为对建筑空间环境的需求。
械服务中心，东 邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区 供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。
建设区内无大的环境敏感因素，工程对环境造成的影响较 小，交通便利，市政基础设施组织，满足城市交通的要求。
坚持以人为本，环境为先的理念，合理设计内部空间环境。
从建筑角度组织公共空间的整合设计，丰富城市景观。
三基地分析及场址 建设项目西邻财经巷，南邻新荣区农业机改变格局留有余地 建筑和环境综合考虑节能防火抗震等安全措施。
二设计原则 与城市总体规划相协调统。
发挥区位优势，合理利用土地，提高土地经济效益。
科学合理地进行内部交通代化布局人性化管理信息化服务多样 化建筑设计的标准化和多样化相结合 分区明确，互不干扰 根据大同市城市整体规划，合理利用土地和空间，建筑 布局合理，符合可持续发展，为远期发展和要，本着满足使用要求保证使用安全技 术装备适度超前，投资合理，追求建筑的综合效益社会效益 和环境效益的原则 设计指导思想遵循塑造以人为本营造和谐上进的教 学氛围 外观设计现展示新世纪的创新精神，同时兼顾周边环境及 城市规划的要求，结合建筑所处的周围环境，地域特点，体现以 人为本的设计特点。
符合国家的有关政策法规，严格执行国家相关设计规范 根据建设需 第三章工程建设方案 建筑设计指导思想与设计特点 本项目建筑设计应以科学安全卫生适用为原则，坚 持需要与可实现的目的，本着服务体系全面规划的指导思想， 建筑外观设计要完全满足该项目的用水要求。
供暖 采用集中供暖，该项目建成后能满足供热要求。
供电 城建已有布线，该项目建成后能够满足供电要求。
穴及管线的探 查和处理工作，以免给建筑物带来危害。
四场址及公用工程条件 该项目位于原农机公司院内，该项目地理位臵适中，交通 便利，否合建设项目需求。
供水 已由城建提供，水源充足可靠，空间分布规律，未发现不良地质条件， 适宜做建筑场地。
根据场地地层空间分布情况，拟建之住宅楼的基础形 式宜采用条形基础，粗砾砂层是理想的基础持力层。
基础施工时，应切实作好地下坑洞，墓，东与阳高县东南与大 同县西与左云县接壤，南与大同市南郊区为邻。
是内蒙古 通往山西的咽喉，也是北京和华北平原的侧背，自古以来战 略经济位臵十分重要。
三建设场地条件 拟建场地地层管理，尽快使这些旅游项目 实现对当地经济的强力拉动。
地理位臵 新荣区位于山西省最北端，地处北纬， 东经之间。
北部西北部以长城为界与内蒙 古自治区的丰镇市和凉城县毗连 阳能产品组装项目塑胶制品项目纳米多彩微晶石生产线 项目铁路车辆配件加工机械加工生产线项目。
同时大力 发展旅游业，成立了长城古堡和方山北魏管理委员会，对相 关景点实施大力度开发和现代化态环 境，为转型发展奠定了良好的基础。
挖掘优势，朝阳产业异军突起。
该区结合自身实际，充 分利用国家省市对高科技环保项目的扶持政策，相继 引进了万千瓦风力发电项目光伏发电站项目太模以上企业实行能耗目标责任制管理。
另方面以高新技术改造提升传统产业，降低能耗水平。
结合本区资源的实际，确立了四条产业循环经济链，将资源 吃干榨尽。
通过批项目建设，极大地改善了当地生态模以上企业实行能耗目标责任制管理。
另方面以高新技术改造提升传统产业，降低能耗水平。
结合本区资源的实际，确立了四条产业循环经济链，将资源 吃干榨尽。
通过批项目建设，极大地改善了当地生态环 境，为转型发展奠定了良好的基础。
挖掘优势，朝阳产业异军突起。
该区结合自身实际，充 分利用国家省市对高科技环保项目的扶持政策，相继 引进了万千瓦风力发电项目光伏发电站项目太 阳能产品组装项目塑胶制品项目纳米多彩微晶石生产线 项目铁路车辆配件加工机械加工生产线项目。
同时大力 发展旅游业，成立了长城古堡和方山北魏管理委员会，对相 关景点实施大力度开发和现代化管理，尽快使这些旅游项目 实现对当地经济的强力拉动。
地理位臵 新荣区位于山西省最北端，地处北纬， 东经之间。
北部西北部以长城为界与内蒙 古自治区的丰镇市和凉城县毗连，东与阳高县东南与大 同县西与左云县接壤，南与大同市南郊区为邻。
是内蒙古 通往山西的咽喉，也是北京和华北平原的侧背，自古以来战 略经济位臵十分重要。
三建设场地条件 拟建场地地层空间分布规律，未发现不良地质条件， 适宜做建筑场地。
根据场地地层空间分布情况，拟建之住宅楼的基础形 式宜采用条形基础，粗砾砂层是理想的基础持力层。
基础施工时，应切实作好地下坑洞，墓穴及管线的探 查和处理工作，以免给建筑物带来危害。
四场址及公用工程条件 该项目位于原农机公司院内，该项目地理位臵适中，交通 便利，否合建设项目需求。
供水 已由城建提供，水源充足可靠，完全满足该项目的用水要求。
供暖 采用集中供暖，该项目建成后能满足供热要求。
供电 城建已有布线，该项目建成后能够满足供电要求。
第三章工程建设方案 建筑设计指导思想与设计特点 本项目建筑设计应以科学安全卫生适用为原则，坚 持需要与可实现的目的，本着服务体系全面规划的指导思想， 建筑外观设计要展示新世纪的创新精神，同时兼顾周边环境及 城市规划的要求，结合建筑所处的周围环境，地域特点，体现以 人为本的设计特点。
符合国家的有关政策法规，严格执行国家相关设计规范 根据建设需要，本着满足使用要求保证使用安全技 术装备适度超前，投资合理，追求建筑的综合效益社会效益 和环境效益的原则 设计指导思想遵循塑造以人为本营造和谐上进的教 学氛围 外观设计现代化布局人性化管理信息化服务多样 化建筑设计的标准化和多样化相结合 分区明确，互不干扰 根据大同市城市整体规划，合理利用土地和空间，建筑 布局合理，符合可持续发展，为远期发展和改变格局留有余地 建筑和环境综合考虑节能防火抗震等安全措施。
二设计原则 与城市总体规划相协调统。
发挥区位优势，合理利用土地，提高土地经济效益。
科学合理地进行内部交通组织，满足城市交通的要求。
坚持以人为本，环境为先的理念，合理设计内部空间环境。
从建筑角度组织公共空间的整合设计，丰富城市景观。
三基地分析及场址 建设项目西邻财经巷，南邻新荣区农业机械服务中心，东 邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼，北邻大同市新荣区 供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。
建设区内无大的环境敏感因素，工程对环境造成的影响较 小，交通便利，市政基础设施配套齐全。
总建筑面积。
该项目规划栋六层的砖混结构住 宅楼，两处两层门店。
设计过程中贯彻以人为本的设计理念，从规划到单层 平面设计，处处体现人的行为对建筑空间环境的需求。
四总体规划方案 总平面布臵 总平面布臵上体现以人为本的设计思路，优先考虑了人居 住安全和舒适的宜居环境，同时以可持续发展的设计理念充分 考虑土地的优化利用。
楼前将空出片区域，既作为绿化用地， 也将作为应对紧急事件的集散用地。
建筑平面设计 项目建设全部采用最适宜北方人居住的多层结构，整个建 筑布局座北向南，平面设计使得每层都具有良好的采光性能而 且具有良好的通风性能，符合国家提倡的节能环保建筑要求。
平面设计采用了增大开间的方式，在保证不增大建筑面积及减 小建筑物抗震能力的同时，最大限度的增加采光面，可以给人 种良好舒适的心情和宽阔的空间感。
五结构方案 设计所采用的主要规范和标准 建筑结构可靠度设计统标准 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 钢筋混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑地基处理技术规范 抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设 计地震分组为第组。
结构设计 本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙 级，设计使用年限为年。
建筑抗震设防类别为丙类，结 构抗震等级为二级
新世纪花园4号楼及门店建设项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载
