阳光加州商住项目项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

经济总量不断扩大。

初步核算，年全年实现地区生产总值 亿元，按可比价格计算，同比增长。

高出年均增 幅个百分点，经济仍处在持续增长期的较高平台上运行。

全县经济总 量两年连续跨越亿元和亿元两个台阶。

按户籍人口计算，全县人均 达到元，同比增长。

第产业完成增加值亿元，增 长第二产业完成增加值亿元，增长第三产业完成增第页 加值亿元，增长。

经济结构进步优化。

年全县三次产业结构由上年的 调整为。

由于工业园区的有力推进， 第二产业占生产总值比重上升了个百分点规模工业总量占全部工业比 重为，提高个百分点财政收入占比重为，比上年提 高个百分点。

非公经济快速发展。

年全县非公有制经济实现增加值亿元， 同比增长，高 西班牙式的窗型，附以上好的铝合金窗框，质朴而洋派，并通过建筑细部 设计进步的刻画，使本次建设内容成为升级版的阳光加州小区。

项目类别本项目用地所属类别为商住用地，商业用地年限为年， 洒脱阳光向上。

阳光加州将这种异域风情在安义呈现坡度 平缓的屋顶，紧凑的屋檐，大量采用红褐色石板瓦，厚实而稳重外立面 统使用仿石涂料。

配合墙基和花园部分的暖色调砂岩石材，和谐而柔美型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体 造型艺术美。

项目采用了阳光加州小区期同样的南加州风格的立 面设计，该风格既有西班牙的华贵细腻经典，同时又体现了美国的简 约总建筑面积为计容面积，其中东地块 建筑面积为计容面积，地块 建筑面积为计容面积。

阳光加州以住宅建设为主，商业及休闲娱乐等相关配套工程为辅。

建筑造面计容积率 住宅架空 住宅计容积率第页 计容积率建筑面积 总建筑面积 建设规模从上表数据可知，本项目总用地面积，其中东 地块用地面积为，地块用地面积为 。

容积率 米标高店面计容积率 住宅 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅计容积率 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计房计容积率 总建筑面积 地块 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 店面 住宅 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储 商业计容积率 住宅计容积率第页 机房机房计容积率 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 商业计容积率 住宅计容积率 机房机使用功能备注 地下室车库不计容积率 超市不计容积率 住宅计容积率 机房机房计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注地块面积平方米 总建筑面积平方米计容面积平方米 东地块楼平方米计容面积平方米 地块建筑面积平方米计容面积平方米 东地块楼 楼层建筑面积表 楼层建筑面积容为 栋多层建筑整个小区的楼以及 小区物管房公厕垃圾中转站车库等公共配套设施。

详见下表。

建设内容及建设规模数据列表 总用地面积平方米 东地块用地平方米 为导向，本着以 人为本的科技为本的理念建设开发的，主要以住宅建设为主，商业为辅 助配套的特色精品项目。

项目建设内容为两地块，其中东地块本次建设内 容为栋高层整个小区的楼，地块上建设内年。

项目计划于 年月初开始开工，在资金及时到位的情况下，预计年月底竣工。

具体施工进步安排如下图所示第页 四项目建设内容规模及类别 建设内容•阳光加州商住项目的建设，是以市场州商住项目 建设性质新建工程 项目建设期限年年月年月 项目建设周期安排 结合拟建设项目的规模和层数，并按照项目分析及建设计划的要求， 本项目从基础建设到项目竣工验收，总建设周期为目的两块地之间相隔地块，为项目的期工程，现已基本完成且有部分 业主已经入住。

已建的区域内，环境优雅，房屋布局合理，道路绿化清 爽。

三建设项目名称及建设期限 项目名称•阳光加及地点 建设地点安义县新城区中心，迎宾大道以北前进路以南 项目现状该地段市政基础设施完善，交通条件便利，生活配套设施 齐全，地块面临主干道，商业发展潜力较大，适于人们生活和居住。

本项 目及地点 建设地点安义县新城区中心，迎宾大道以北前进路以南 项目现状该地段市政基础设施完善，交通条件便利，生活配套设施 齐全，地块面临主干道，商业发展潜力较大，适于人们生活和居住。

本项 目的两块地之间相隔地块，为项目的期工程，现已基本完成且有部分 业主已经入住。

已建的区域内，环境优雅，房屋布局合理，道路绿化清 爽。

三建设项目名称及建设期限 项目名称•阳光加州商住项目 建设性质新建工程 项目建设期限年年月年月 项目建设周期安排 结合拟建设项目的规模和层数，并按照项目分析及建设计划的要求， 本项目从基础建设到项目竣工验收，总建设周期为年。

项目计划于 年月初开始开工，在资金及时到位的情况下，预计年月底竣工。

具体施工进步安排如下图所示第页 四项目建设内容规模及类别 建设内容•阳光加州商住项目的建设，是以市场为导向，本着以 人为本的科技为本的理念建设开发的，主要以住宅建设为主，商业为辅 助配套的特色精品项目。

项目建设内容为两地块，其中东地块本次建设内 容为栋高层整个小区的楼，地块上建设内容为 栋多层建筑整个小区的楼以及 小区物管房公厕垃圾中转站车库等公共配套设施。

详见下表。

建设内容及建设规模数据列表 总用地面积平方米 东地块用地平方米 地块面积平方米 总建筑面积平方米计容面积平方米 东地块楼平方米计容面积平方米 地块建筑面积平方米计容面积平方米 东地块楼 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室车库不计容积率 超市不计容积率 住宅计容积率 机房机房计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 商业计容积率 住宅计容积率第页 机房机房计容积率 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 商业计容积率 住宅计容积率 机房机房计容积率 总建筑面积 地块 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 店面 住宅 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅计容积率 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅架空 住宅计容积率第页 计容积率建筑面积 总建筑面积 建设规模从上表数据可知，本项目总用地面积，其中东 地块用地面积为，地块用地面积为 。

总建筑面积为计容面积，其中东地块 建筑面积为计容面积，地块 建筑面积为计容面积。

阳光加州以住宅建设为主，商业及休闲娱乐等相关配套工程为辅。

建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体 造型艺术美。

项目采用了阳光加州小区期同样的南加州风格的立 面设计，该风格既有西班牙的华贵细腻经典，同时又体现了美国的简 约洒脱阳光向上。

阳光加州将这种异域风情在安义呈现坡度 平缓的屋顶，紧凑的屋檐，大量采用红褐色石板瓦，厚实而稳重外立面 统使用仿石涂料。

配合墙基和花园部分的暖色调砂岩石材，和谐而柔美 西班牙式的窗型，附以上好的铝合金窗框，质朴而洋派，并通过建筑细部 设计进步的刻画，使本次建设内容成为升级版的阳光加州小区。

项目类别本项目用地所属类别为商住用地，商业用地年限为年， 住宅用地使用年限为年。

五项目投资规模及资金筹措方案 投资规模本项目预计总投资为万元详见下文投资费用 估算表。

资金筹措结合本项目的实际情况及公司现有资金的周转现状，项目第页 资金的主要来源为自有资金和房产预售款。

六项目主要经济技术指标 总体设计指标 东地块楼用地部分指标 序号内容数值单位备注 用地面积 建筑占地面积 建筑面积 计容面积 高层住宅面积 商业用房及储藏间面积 不计容面积 地下室建筑面积 超市新城区配套设施面积 局部容积率地块容积率为 局部建筑密度地块建筑密度为 局部绿地率地块绿地率为 户数户 商铺数量套 停车位个 地上停车位个 地下停车位个 注东地块为地块东侧地块，在地块内 第页 地块指标 序号项目数量备注 总用地面积 总建筑面积 计入容积率面积 多层住宅建筑面积 商业用房建筑面积 地下室建筑面积不计入容积率 架空面积不计入容积率 容积率小于 建筑占地面积 建筑密度小于 绿地率大于 总户数 商铺套数 室内停车位另与地块共用地面车位 项目经济评价技术指标 序号项目单位数量备注 项目总投资万元 项目销售总收入万元 税后利润总额万元 税后国 内外经济增长下行等不利影响，安义县牢固树立发展是第要务开放 是第要事项目是第突破口的理念，始终把抓效能优环境，促 项目兴发展摆在经济工作全局性战略性的核心位臵，全力