怡康老年人活动中心建设项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

但由于合阳县经济发展滞后，县级财力较差，多年来 老年人活动中心直没有建立起来，老年人没有活动场所，文化生 活贫乏，精神生活单调，老年人锻炼身体户外活动主要是在街区 道路旁，人身安全没有保证。

近年来，合阳县政府多次将建设老年 人活动中心列入县级建设项目，都因资金问题没有建成。

因此，兴办老年人活动中心建设项目，是为了解决当前合阳县 老年人活动场地不足的问题，为老年人开展文化体育健身活动 提供良好的基础条件，是贯彻国务院通知精神建设和谐社会利 国利民的好事，具有显著的社会效益。

同时，由于该项目可以享受 国家有关税收优惠政策及财政补贴，对投资者来说，社会环境宽松 项目建设有政策保障。

在上述背景下，合阳县怡康老年人活动中心有限公司提出建设 该项目的建议。

第三章项目建设的必要 郃阳县隶属关中道。

年月日，郃阳解放，划为陕甘宁边 区政府黄龙分区所属县。

同年月，郃阳县人民政府成立，改由陕 甘宁边区政府大荔分区所辖。

年隶属陕西省渭南专区。

年月至年月直属陕西省管辖。

年月，郃阳年魏献西河之地于秦， 秦臵合阳邑，上属内史郡。

汉景帝二年前年改合为 郃，始设郃阳县，属内史郡。

隋文帝开皇三年郃阳属 同州。

清世宗雍正十三年同州改府，郃阳为其辖。

年，黄土 台塬和低中山。

在总面积中，塬面占，沟壑，素有 山滩川，二沟六分原之称。

合阳之名，缘自魏文侯十七年公元前年于洽水北岸筑 城，取名合阳城。

秦惠文八年前万，地理位臵优越，人文郁盛，古迹荟萃，物产 丰富。

全县呈阶梯地形，自东南向西北逐渐升高，海拔在 米之间，南北长公里，东西宽公里，总面积平 方公里。

其中耕地面积万亩。

地貌类型依次为河谷阶地本项目可行性研究报告，并给予定的资金 支持。

第二章项目背景与提出 项目区概况 合阳县隶属于陕西省渭南市，位于关中平原东部，是黄河文化 的发祥地之。

总面积平方公里，辖乡镇个行 政村，总人口创造了良好的条件，满足区域 内老年人活动需要，改善合阳县老年人活动基础设施条件，从而为 老年事业的发展，促进和谐社会的建设有重要的作用，其社会效益 显著，并有定的经济效益。

建议有关部门批准项目的建设符合国家相关政策和加快老年人服 务业发展的总体要求，实施基础条件较好，项目承建单位具有实施 本项目的管理经验和实力。

项目实施后在合阳县建立了老年人活动 体系，为丰富老年人物质和精神生活个人独资的资金筹集方式，是落实陕西省政府 •关于加快发展养老服务业的意见‣的实践，也是福利事业社会化 的有效探索，对今后全市福利事业的发展将起到重要的指导作用。

研究结论与建议 经研究分析，本 人的精神寄托和彼此精神帮助该项目的建设，通过人性化的设计，创造优美的生活环境， 满足老年人对整洁优雅舒适安静环境的要求 项目建设是缓解老龄化社会问题压力的需要 项目建设采用目建设是构建和谐社会的项重要内容 该项目的建设，为老年人提供健身学习娱乐集会休 闲等活动场所，对解决老年人的烦恼有重要作用 该项目建成后，将使老年人有了广泛的交流空间，满足老年 综合楼 老年人活动中心 老年人公寓 员工食宿楼 餐厅 球类综合训练馆 门球场 三容积率 四建筑密度 五绿地率 六停车位辆 项目实施的意义 项征地费用万元 基本预备费万元。

资金来源全部为项目单位自筹。

项目建设期限 项目拟定建设周期个月 主要技术参数 综合技术经济指标表 序号项目单位指标备注 规划总用地亩 总建筑面积闲广场个，布设各类健身锻炼器材， 完成给排水道路绿化电气安防等相关配套设施建设。

项目总投资及资金来源 项目估算总投资万元。

第部分工程直接费用万 元第二部分工程建设其它费用万元含可同时容 纳余人进行各类娱乐锻炼活动。

建设内容 项目主要建设内容为建设老年人活动中心综合楼老年人 公寓职工宿舍楼餐厅球类综合训练馆等，同时设臵门球场 个陀螺场个老年健身休施规划规范‣及•老年人 居住建筑设计标准‣，结合合阳县城区老年人数 量预测及该项目自身特点，按照县级老年人活动中心标准确定建设 规模。

本项目总占地亩，总建筑面积为平方米，益 分析等方面进行综合研究和分析，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。

项目建设地址 项目拟选地址位于合阳县城洽川大道西段南侧。

项目建设规模及内容 建设规模 根据•城镇老年人设资料。

研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定， 本可研报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条 件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益资料。

研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定， 本可研报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条 件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益 分析等方面进行综合研究和分析，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。

项目建设地址 项目拟选地址位于合阳县城洽川大道西段南侧。

项目建设规模及内容 建设规模 根据•城镇老年人设施规划规范‣及•老年人 居住建筑设计标准‣，结合合阳县城区老年人数 量预测及该项目自身特点，按照县级老年人活动中心标准确定建设 规模。

本项目总占地亩，总建筑面积为平方米，可同时容 纳余人进行各类娱乐锻炼活动。

建设内容 项目主要建设内容为建设老年人活动中心综合楼老年人 公寓职工宿舍楼餐厅球类综合训练馆等，同时设臵门球场 个陀螺场个老年健身休闲广场个，布设各类健身锻炼器材， 完成给排水道路绿化电气安防等相关配套设施建设。

项目总投资及资金来源 项目估算总投资万元。

第部分工程直接费用万 元第二部分工程建设其它费用万元含征地费用万元 基本预备费万元。

资金来源全部为项目单位自筹。

项目建设期限 项目拟定建设周期个月 主要技术参数 综合技术经济指标表 序号项目单位指标备注 规划总用地亩 总建筑面积 综合楼 老年人活动中心 老年人公寓 员工食宿楼 餐厅 球类综合训练馆 门球场 三容积率 四建筑密度 五绿地率 六停车位辆 项目实施的意义 项目建设是构建和谐社会的项重要内容 该项目的建设，为老年人提供健身学习娱乐集会休 闲等活动场所，对解决老年人的烦恼有重要作用 该项目建成后，将使老年人有了广泛的交流空间，满足老年 人的精神寄托和彼此精神帮助该项目的建设，通过人性化的设计，创造优美的生活环境， 满足老年人对整洁优雅舒适安静环境的要求 项目建设是缓解老龄化社会问题压力的需要 项目建设采用个人独资的资金筹集方式，是落实陕西省政府 •关于加快发展养老服务业的意见‣的实践，也是福利事业社会化 的有效探索，对今后全市福利事业的发展将起到重要的指导作用。

研究结论与建议 经研究分析，本项目的建设符合国家相关政策和加快老年人服 务业发展的总体要求，实施基础条件较好，项目承建单位具有实施 本项目的管理经验和实力。

项目实施后在合阳县建立了老年人活动 体系，为丰富老年人物质和精神生活创造了良好的条件，满足区域 内老年人活动需要，改善合阳县老年人活动基础设施条件，从而为 老年事业的发展，促进和谐社会的建设有重要的作用，其社会效益 显著，并有定的经济效益。

建议有关部门批准本项目可行性研究报告，并给予定的资金 支持。

第二章项目背景与提出 项目区概况 合阳县隶属于陕西省渭南市，位于关中平原东部，是黄河文化 的发祥地之。

总面积平方公里，辖乡镇个行 政村，总人口万，地理位臵优越，人文郁盛，古迹荟萃，物产 丰富。

全县呈阶梯地形，自东南向西北逐渐升高，海拔在 米之间，南北长公里，东西宽公里，总面积平 方公里。

其中耕地面积万亩。

地貌类型依次为河谷阶地黄土 台塬和低中山。

在总面积中，塬面占，沟壑，素有 山滩川，二沟六分原之称。

合阳之名，缘自魏文侯十七年公元前年于洽水北岸筑 城，取名合阳城。

秦惠文八年前年魏献西河之地于秦， 秦臵合阳邑，上属内史郡。

汉景帝二年前年改合为 郃，始设郃阳县，属内史郡。

隋文帝开皇三年郃阳属 同州。

清世宗雍正十三年同州改府，郃阳为其辖。

年， 郃阳县隶属关中道。

年月日，郃阳解放，划为陕甘宁边 区政府黄龙分区所属县。

同年月，郃阳县人民政府成立，改由陕 甘宁边区政府大荔分区所辖。

年隶属陕西省渭南专区。

年月至年月直属陕西省管辖。

年月，郃阳县并 入韩城县，年月日恢复郃阳县建制，隶属渭南专区。

年月国务院更改生僻地名，改郃为合，称合阳县。

年， 渭南专区改称渭南地区，合阳县仍属之。

年，渭南地区撤地建 市，合阳县属之。

项目区经济社会情况 矿产资源丰富 合阳县主要矿可祛病健 身。

其中令人拍手称奇的华夏绝景处女泉，人入水不沉，泉涌 沙动，如绸缎拂身，似沙浪沐浴。

景区西部有古朴浩荡的黄土峰林 地貌，是大自然鬼斧神工雕刻的自然奇观。

洽川古为有莘国，历史 文化悠久我国著名的•诗经‣第首诗关关雎鸠，在河之洲。

窈 窕淑女，君子好逑就出自洽川。

经济社会快速发展 年全县生产总值完成亿元，增长全社会固 定资产投资完成亿元，增长规模以上企业增加值亿 元，增长全社会消费品零售总额亿元，增长地 方财政收入万元，增长城镇居民人均可支配收入万元，增长农民人均纯收入元，增长人