而不离，离而不远的特点，因此老年人 不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老 院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 因此，社会养老市场的发展催生了项目的产生。 项目建设的可行性 项目建设的技术可行性 项目建筑不存在新材料新技术的运用，尽管局部存在入口大堂 较大跨度的形式，但总体属于般建筑。 项目所使用的技术已经成熟，因此该项目建设在技术上是可行的。 项目建设的方案可行性 养老院建设符合国家及地方工程建设规范标准的要求，能够完 全满足消防卫生绿化取暖采光保温隔热给排水交通等标 准，满足规划局的规划要求，在方案上是可行的。项目场址与建设条件 项目场址 项目建设地址位于县。 建设条件 自然环境 地形地貌 县地处九岭山脉东南翼，位于的西北部宜春市的 北部市 场化运作，是解决老龄化问题的好办法，些新建的老年公寓出现了 排队入住的现象，老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。老年公 寓创造了个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣 决了传统养老 模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老 龄化问题的有效对策之。些地区经验表明，仅靠国家投资，远远 不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民间资本兴建老年公寓具规模。但养老服务水平还比较低，许多地方养老服务还没有起 步，不能满足老年人多种层次需求。养老院作为专供老人居住的专有场所，是种居家养老与社区服 务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，解庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭养老 功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利和社会服 务事业，以补充家庭养老功能的不足。 我国的养老服务从世纪年代起步，经过多年的发展， 已初 以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需求。为了满足老年人口日 益增长的物质和文化需求，发展老龄产业，增加老年人所需要的社会 服务业，改造不适应人口老龄化的住宅社区和环境。 人口老龄化引起家映了人类 社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结构 文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对 待认真研究的重大社会问题。人口老龄化要求调整现有的产业结构，深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在定程度上 决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发 达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人 口快速增长期农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将 对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会 文化发展带来续增长。更为突出的是，我国岁以上老年人口已达万，并以年均的惊 人速度递增。我国的人口结构表现出两高两大两低特征，即高速 高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。我国人 口老国总人口万人，与年第四次人口普查相比，总人口 增长了，而岁以上老年人口增加了，总人口年均增 长速度只有，而老年人口年均速度达到，大大快于总人 口增长速度。岁及其以上老年人口以年均速度持目前个俄罗 斯的人口两个英国的人口或四个加拿大的人口。若把这样庞大的人 口群体当作个国家的话，它将是世界上人口数排行第十位的国家。 从人口增长趋势看，根据年全国第五次人口普查资料， 年全我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模 越来越庞大。年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为 万人，年全国第四次人口普查时为万人，年第 五次人口普查时上升至亿人。这数字几乎相当于 在以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国 家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口 到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中 就有个老年人口。 随着或地区岁以上人口占总人口 或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关统 计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的 老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都 经济指标 销售收入万元年 营业税金及附加万元年 利润总额万元年 投资利润率 第二章项目背景和建设的必要性及可行性分析 项目背景 我国进入老龄化社会 按照国际标准，当个国家服务床位总 数 个 其中医护型床 位 个患病老人和残疾 人居住 全寿命型床 位 个供健康老人长期 居住 健康型床位个高级养老托老服 务 新增职工人数人不含临时护工岗 位个 目进度安排项目风险分析可行性研究结论。 主要经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 建筑面积平方米养老服 目进度安排项目风险分析可行性研究结论。 主要经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 建筑面积平方米养老服务床位总 数 个 其中医护型床 位 个患病老人和残疾 人居住 全寿命型床 位 个供健康老人长期 居住 健康型床位个高级养老托老服 务 新增职工人数人不含临时护工岗 位个 经济指标 销售收入万元年 营业税金及附加万元年 利润总额万元年 投资利润率 第二章项目背景和建设的必要性及可行性分析 项目背景 我国进入老龄化社会 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口 或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关统 计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的 老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都 在以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国 家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口 到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中 就有个老年人口。 随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模 越来越庞大。年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为 万人，年全国第四次人口普查时为万人，年第 五次人口普查时上升至亿人。这数字几乎相当于目前个俄罗 斯的人口两个英国的人口或四个加拿大的人口。若把这样庞大的人 口群体当作个国家的话，它将是世界上人口数排行第十位的国家。 从人口增长趋势看，根据年全国第五次人口普查资料， 年全国总人口万人，与年第四次人口普查相比，总人口 增长了，而岁以上老年人口增加了，总人口年均增 长速度只有，而老年人口年均速度达到，大大快于总人 口增长速度。岁及其以上老年人口以年均速度持续增长。更为突出的是，我国岁以上老年人口已达万，并以年均的惊 人速度递增。我国的人口结构表现出两高两大两低特征，即高速 高龄，基数大，差异大，社区养老水平低自我养老意识低。我国人 口老龄化发展的不同阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人 口快速增长期农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将 对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会 文化发展带来深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在定程度上 决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发 达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类 社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结构 文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对 待认真研究的重大社会问题。人口老龄化要求调整现有的产业结构， 以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需求。为了满足老年人口日 益增长的物质和文化需求，发展老龄产业，增加老年人所需要的社会 服务业，改造不适应人口老龄化的住宅社区和环境。 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭养老 功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利和社会服 务事业，以补充家庭养老功能的不足。 我国的养老服务从世纪年代起步，经过多年的发展， 已初具规模。但养老服务水平还比较低，许多地方养老服务还没有起 步，不能满足老年人多种层次需求。养老院作为专供老人居住的专有场所，是种居家养老与社区服 务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，解决了传统养老 模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老 龄化问题的有效对策之。些地区经验表明，仅靠国家投资，远远 不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民间资本兴建老年公寓，市 场化运作，是解决老龄化问题的好办法，些新建的老年公寓出现了 排队入住的现象，老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。老年公 寓创造了个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣 食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养 老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关于 加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人 民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。 制定相应养老规划 根据老龄事业发展动场所建设资金投入不足，老龄产业发展滞后老年人社会化管理和服务工作条块 分割为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群众组织建设不 够规范，总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求 不相适应。 面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关 注。年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织企业 个人创办