“城中村”改造城阳铭座项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

以低压管道天然气直供用户，管道律采用钢 管，埋地铺设，管道应当与其他市政管线保持必要的水平和 垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。

消防 小区人口不足万人，按同时间火灾次数为次，消防 用水量为升秒，并且用消防用水量与小区最高时用水量 之和校核管网。

消防给水采用与生活给水管道同的低压低 水系统。

火灾发生时最不利点消防栓的水压满足充实 水柱。

消防栓的布置不大于米，在主要道路交叉口必须设 置消防栓，消防栓采用半地下防冻式消防栓。

通讯有线电视 项目同步建设通讯系统电脑网络系统有线电视系统安保系统。

室外采用地下电缆敷设，室内线路穿管暗敷。

每 个单元都设置壁嵌式电话箱，每个房间内均设个或若干个 电话插头电视插座和宽带插座。

建筑设计方案 总体设计 工程中为立方米。

由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽 量将雨水以最短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管 网，污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污 水综合处理。

供上三层由市政管网直接供水。

排水 该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污 水分流制排水系统。

依据居住小区给水排水设计规范，本 小区生活污水量按给水量的计算，则最高口污水排放量给排水 给水 供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水 为同水源。

由城市自来水直接供给消防生活用水，经消 火栓泵及喷淋泵为消防系统供水，生活给水四层以上经变频 生活水泵供水，地 和组团绿地中布置指示牌花架座椅等小品设施，既能满 足功能要求，又能在空间环境中起到画龙点睛的作用。

环境设施要注重地方文化特色的浓缩和展示，达到陶冶 情操的目的。

公用工程 座绿化系统以多簇团为主。

多簇团是指 小区内部在不同空间设置的绿化带，可作为组团的绿化，构 成林荫步道路对景，也是休闲观赏的良好场所。

小区其他绿地结合组团中心和住宅庭院布置。

组团入口 ，宅前间路路面宽度为米，主要 供居民自行车和小型机动车使用。

小区道路走向根据居民出入主要流向布局，同时利于消防车救护车的通行。

绿地 内休闲游览人行道路面宽度米。

绿化布置 城阳铭车地面采用植草砖。

小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形 式，由小区组团和宅前三级道路构成。

级为小区级道路， 人车分流，车行道路宽度为米。

二级为组团道路，人车混 行，路面宽度为米住宅在整体环境中 遥相呼应，形成相互对话交流的空间效果。

根据现有道路 及规划外围交通，主出入口设在小区西，小区中部。

整个居 住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设置部分 地面停车，停。

符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势，方 案中努力营造流畅的道路系统和充足的临时停车位。

整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场址，不同方便的步行系统和无障碍设计，为他 们的活动提供广阔的空间。

对家庭的社会交往尤为关注。

方案中设置多种形式的户 外交往空间，大片的绿地开阔的广场都为户外交往提供了 良好的场所，处处都有家的感受生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社 会功能，从而也将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。

方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨 治安良好的社区环境。

为老人和儿童提供现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和先进物业管理经验的推广， 建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感 的小区。

技术方案要点 体现对家庭生活的关心 随着强的住区环境。

良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成 良好的视觉景观。

城阳铭座整体空间重点突出，特别是城 阳铭座步行入口，将构筑特色鲜明的景观环境。

的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频 繁的日常交往和简洁的空间形态，方案中强调以规模适中 模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜人的绿地，互相穿插 相互融合，组成可识别性充足的停车场地，又要建设安全宁静亲切的步行环 境。

本方案结合场址情况，构筑适宜的小区绿化步行体系， 为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安静 方便舒适的空间。

可识别性强生态环境的保持，保护周 边的生态体系。

城阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构 筑完整的小区绿化系统，创造个生态良好环境优美的家 园。

面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要 留有式相 适应，为建成后的物业管理提供便利的条件。

规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达 到新泰市小区开发的示范工程和市民生活家园的目标。

强调对城阳铭座外围生式相 适应，为建成后的物业管理提供便利的条件。

规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达 到新泰市小区开发的示范工程和市民生活家园的目标。

强调对城阳铭座外围生态环境的保持，保护周 边的生态体系。

城阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构 筑完整的小区绿化系统，创造个生态良好环境优美的家 园。

面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要 留有充足的停车场地，又要建设安全宁静亲切的步行环 境。

本方案结合场址情况，构筑适宜的小区绿化步行体系， 为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安静 方便舒适的空间。

可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频 繁的日常交往和简洁的空间形态，方案中强调以规模适中 模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜人的绿地，互相穿插 相互融合，组成可识别性强的住区环境。

良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成 良好的视觉景观。

城阳铭座整体空间重点突出，特别是城 阳铭座步行入口，将构筑特色鲜明的景观环境。

现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和先进物业管理经验的推广， 建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感 的小区。

技术方案要点 体现对家庭生活的关心 随着生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社 会功能，从而也将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。

方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨 治安良好的社区环境。

为老人和儿童提供方便的步行系统和无障碍设计，为他 们的活动提供广阔的空间。

对家庭的社会交往尤为关注。

方案中设置多种形式的户 外交往空间，大片的绿地开阔的广场都为户外交往提供了 良好的场所，处处都有家的感受。

符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势，方 案中努力营造流畅的道路系统和充足的临时停车位。

整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场址，不同住宅在整体环境中 遥相呼应，形成相互对话交流的空间效果。

根据现有道路 及规划外围交通，主出入口设在小区西，小区中部。

整个居 住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设置部分 地面停车，停车地面采用植草砖。

小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形 式，由小区组团和宅前三级道路构成。

级为小区级道路， 人车分流，车行道路宽度为米。

二级为组团道路，人车混 行，路面宽度为米，宅前间路路面宽度为米，主要 供居民自行车和小型机动车使用。

小区道路走向根据居民出入主要流向布局，同时利于消防车救护车的通行。

绿地 内休闲游览人行道路面宽度米。

绿化布置 城阳铭座绿化系统以多簇团为主。

多簇团是指 小区内部在不同空间设置的绿化带，可作为组团的绿化，构 成林荫步道路对景，也是休闲观赏的良好场所。

小区其他绿地结合组团中心和住宅庭院布置。

组团入口 和组团绿地中布置指示牌花架座椅等小品设施，既能满 足功能要求，又能在空间环境中起到画龙点睛的作用。

环境设施要注重地方文化特色的浓缩和展示，达到陶冶 情操的目的。

公用工程 给排水 给水 供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水 为同水源。

由城市自来水直接供给消防生活用水，经消 火栓泵及喷淋泵为消防系统供水，生活给水四层以上经变频 生活水泵供水，地上三层由市政管网直接供水。

排水 该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污 水分流制排水系统。

依据居住小区给水排水设计规范，本 小区生活污水量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。

由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽 量将雨水以最短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管 网，污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污 水综合处理。

供热 规划以新泰市正大热电厂为小区总热源。

采用钢管，地 沟敷设采用供回水双管循环系统，供回水管双向铺设， 对应管段相同供回水温度为供热管道应作好保温 及防腐，并应考虑热补偿。

供电 电源由高压线直接接入场区附近配电室，伏低压 配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要 道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位于人行道下，电缆沟至 建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路的路段律加装铸铁 管保护。

低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线，电缆型号为四种 ，。

住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧 室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。

户外灯为防爆灯具，并在休闲区设 置庭院灯和草坪灯。

电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相 三线或单相二线组合插座，卫