成都市武侯长城片区断头路A9、A10、A11线道路建设立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

区域城 乡居民生产生活的生活还存在很多不便，人民群众对改善市政基础设施的呼声很 高。

因此本项目的建设，将推动区域人居环境的进步改善，改善区域城乡居民 的生活条件，从而是切实改善民生的重大工程。

三本项目建设是提升城市环境，推动经济发展的需要 项目片区现有常住人口和流动人口较多，成都市经济社会的发展，使城市化 进程进步加快，人民生活水平快速提高。

但是，片区道路基础设置状况却与经 济发展水平不相适应。

目前，该区域内道路基础设施建设严重滞后，环境脏乱差，大量污水未经处理直接排入水体，并通过河道流向市处四川省中部，东北与德阳市东南与资阳市毗邻，南面与眉山 市相连，西南与雅安市西北与阿坝藏族自治州接壤。

成都市的地理位置介于东 经度分度分，北纬度分度分之间，在平面直角 坐标上。

全市东西最 商银行中国建设银行建行中国银行等金融机构的良好合作关系。

第三章项目区概况 区域位置 本项目位于成都市西南部，武侯太平片区组。

用地在三环以内， 川藏路以南，黄忠大道两侧。

成都市地元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款亿 元。

城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。

为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工 成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫生态 园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至年 月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中灾 后重建贷款亿定的重点城中村 改造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和安置 房建设正稳步推进。

二投融资平台 城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承 担了将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发展创造良好条件。

目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米安置 房建设正加快进行。

赖家店场镇改造工程。

赖家店场镇改造是市政府确政配套。

至 年底，新居工程累计竣工面积已达万平米 成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行 改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。

工 程的实施 公里可发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居民向城市 居民转变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。

该工程 建设包括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市中国人居环境范 例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。

目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程 城乡体化新居工程。

新居工程是成都市对五城区的平方台 阶。

集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然气建设和 限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际国内大奖。

其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆 探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产， 发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新市道路建设为主导，市政公用 设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市 经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的广 泛赞誉。

城投集团成作出了贡献。

城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路， 以路带房的成功经验，在全国率先探索出了以城各 项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力军作 用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑，为推 进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设资。

三公司成立以来的运行情况 重点工程建设 自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作，以 加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成了础设施投资建 设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。

核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相关 自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投出资人职责。

城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。

截止 年月日，城投集团总资产已达亿元。

二公司的主要职责及经营范围 公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础出资人职责。

城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。

截止 年月日，城投集团总资产已达亿元。

二公司的主要职责及经营范围 公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资建 设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。

核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相关 自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。

三公司成立以来的运行情况 重点工程建设 自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作，以 加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成了各 项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力军作 用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑，为推 进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。

城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路， 以路带房的成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用 设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市 经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的广 泛赞誉。

城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆 探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产， 发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新台 阶。

集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然气建设和 限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际国内大奖。

其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖中国人居环境范 例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。

目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程 城乡体化新居工程。

新居工程是成都市对五城区的平方 公里可发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居民向城市 居民转变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。

该工程 建设包括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套。

至 年底，新居工程累计竣工面积已达万平米 成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行 改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。

工 程的实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发展创造良好条件。

目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米安置 房建设正加快进行。

赖家店场镇改造工程。

赖家店场镇改造是市政府确定的重点城中村 改造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和安置 房建设正稳步推进。

二投融资平台 城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承 担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫生态 园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至年 月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中灾 后重建贷款亿元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款亿 元。

城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。

为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工 商银行中国建设银行建行中国银行等金融机构的良好合作关系。

第三章项目区概况 区域位置 本项目位于成都市西南部，武侯太平片区组。

用地在三环以内， 川藏路以南，黄忠大道两侧。

成都市地处四川省中部，东北与德阳市东南与资阳市毗邻，南面与眉山 市相连，西南与雅安市西北与阿坝藏族自治州接壤。

成都市的地理位置介于东 经度分度分，北纬度分度分之间，在平面直角 坐标上。

全市东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积为 平方公里，占全省总面积的。

年底，成都市市区面积为平方公 里，其中建成区面积平方公里。

二地形地貌 成都地处四川盆地西部边缘，地势由西北向东南倾斜。

西部以深丘和山地 为主，海拔大多在米米之间，平原丘陵山区面积分别占全市幅 员面积的。

三气候特点 成都地处我国的亚热带季风气候区，热量充足，雨量丰富，四季分明，雨热 同期。

除西北边缘部分山地以外，成都大部分地区表现出的气候特点是夏无酷暑，冬少冰雪，气候温和，夏长冬短，无霜期长，秋雨和夜雨较多，风速小，湿 度大，云雾多，日照少。

年平均温度在左右。

年无霜期大于 天。

年总降水量为毫米毫米，雨量主要集中在。

年总日照 时数小时小时，年日照率为。

年平均风速米秒。

年平均 相对湿度年平均气