要作用。项目建设是改善人居环境加快城市化进程需要围绕新市民安居社区主题，高标准规划建设集中居住小区，是改善人居环境提高城市化水平重要途径。长期以来泰兴镇城镇居住环境差，设施配套不齐全，布局散乱，不集中办公居住混杂，商业分布零散，规模小公用工程用地零星，绿化用地偏少，城镇景观缺乏。而本项目范围内居民原为分散居住，市政及公益基础设施配套不完善，污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等条件较为薄弱，人居环境不佳。本项目建设，对拆迁农民进行了集中安臵，高起点规划建设集中居住小区，使农民成为社区居民，生活水平将有明显提高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入小区各项基础设施十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，居民可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安臵房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安臵均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目提要项目名称区镇工程自强苑项目建设单位概况名称市区建设投资有限公司住所市区新都镇香城北路号法定代表人注册资本人民币亿元公司类型有限责任公司国有独资经营范围房地产开发经营凭相关资质证书经营项目投资投资管理及投资咨询不含金融证券期货统建房廉租住房经济适用房限价商品房和商品房的开发建设安置房项目建议书其他费用万元，基本预备费万元。项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，项目投资将根据工程进度计划投入。结论存在问题及建议结论本项目建设条件基本具备，项目所需资金来源有保证，社会效益显著，项目建设是必要可行。存在问题与建议项目建设资金全部来源于政府专项资金新居工程，由泰兴镇财政预算内资金安排。为了保证工程顺利实施，业主单位应根据年度资金使用计划和项目实施进度计划，积极与泰兴镇财政部门沟通协调，做好建设资金拨付工作，以保证建设工程达到预期效果。项目业主应对工程质量严格控制，同时也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。建议有关部门批复本可行性研究报告，以利于业主尽快实施项目计划，促进项目早日建成，实现各项建设目标。第二章建设背景及必要性十二五期间，成都市将按照建设世界现代田园城市三步走战略步骤，把建设新三最城市作为十二五发展总目标，建成中西部地区创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强现代特大中心城市，这宏伟愿景为新都区发展提出了更高要求。新都区以世界现代田园城市示范区为建设目标，在新轮发展规划中继续推进区域经济发展和城乡统筹，奋力打造宜居新区文化名区和产业强区。这崭新规划也为泰兴镇带来了巨大历史发展机遇。建设背景成都市十二五规划提出了城乡统筹发展具体方向国家十二五规划明确提出要统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动协调发展。成都市十二五规划确立了综合示范规划目标，即综合体现世界现代田园城市内涵，全面展示现代城市现代农村现代产业生态环境和人文环境，展示新型城乡形态，体现产业发展社会和谐环境优美提出了统筹集成具体方向，即与城乡统筹综合示范土地综合整理城乡环境综合整治四大新城建设战略功能区建设现代农业示范片建设场镇改造等相结合。这些指导性意见都为泰兴镇发展指明了方向。成都市走廊发展控制规划带来发展契机成都市走廊发展控制规划是对成都市城市发展形态控制规划。依据资源条件，规划决定采用走廊发展模式，依据现有基础和未来发展趋势，规划区两带六走廊。区为中心城区，是城市化主要发展区和产业高端化主要集聚区两带为龙门山龙泉山生态旅游发展带，既是自然生态保护带，也是山区旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市主要承载区分相互协调，保证财政资金协调致，并且及时到位及时与财政部门保持紧密联系，确保建设资金顺利到位对财政专项资金设立专门用款账户，形成专款专用原则，以保证建设资金使用。自然风险对策地震火灾风暴暴雨暴雪极端气候自然风险，具有高度不确定性，偶然性，很难准确预测，现代科技发展很快，人们认识自然能力大步提高。对策运用现代科学技术，尽量把握自然灾害产生规律，提前做好各项应急措施。运用现代完备保险体系，如作好各种风险保险储备，做好风险转移。是自然生态保护带，也是山区旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市主要承载区六走廊指以中心城为核心形成六条交通走廊来串联市域主要城镇，包括成新走廊成灌走廊成温邛走廊成龙走廊成青走廊和南部走廊，依托高速路快速路轨道交通等基础设施，高度集聚各类生产生活要素，集中集约发展。泰兴镇位于成青走廊范围内，和青白江起成为成青走廊工业发展区，并与东南部编组站和新石公路相结合，使泰兴镇成为个交通方便物资货运中转站，将带动镇域商贸产业发展。成都市走廊式发展规划，为泰兴镇发展带来了契机。北部新城城市重点发展区定位推进新型城镇化建设新都区按照世界现代田园城市示范区建设目标，以产业结构调整升级为突破口，以建设两条示范线三条生态带五大产业园区为路径，构建北部新城城市重点发展区为核心世界现代田园城市示范中心区，构建新繁石板滩组团为核心统筹城乡发展示范区，构建成德成彭安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第章总论项目提要项目名称区镇工程自强苑项目建设单位概况名称市区建设投资有限公司住所市区新都镇香城北路号法定代表人注册资本人民币亿元公司类型有限责任公司国有独资经营范围房地产开发经营凭相关资质证书经营项目投资投资管理及投资咨询不含金融证券期货统建房廉租住房经济适用房限价商品房和商品房开发建设土地整理城市配套基础设施公共设施环境整治投资建设和管理其他无需许可或审批合法项目。编制依据成都市新都区县域总体规划新都区泰兴镇总体规划安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书新都区泰兴镇控制性详细规划成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案新都区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案实际情况，本次按工程建设投资提取，测算费用为万元。资金来源本项目总投资为万元，项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，项目投资将根据工程进度计划投入。第十章社会效益分析项目对社会影响分析有利于科学利用资源，加快城乡体化建设项目建设可以推进农村居民向城镇和新型社区集中，使分散建房居住农户合理聚居，节约和集约利用土地，降低配套设施建设成本，提高农村公共服务和管理水平。同时，新居工程建设为有效实施城市总体规划，加快城镇结构调整以及城镇功能完善，实现城乡可持续发展，加快城乡体化进程奠定了良好基础。有利于改善人居环境，推进社会主义新农村建设项目建设可以有效地改变农村脏乱差居住环境。项目按照城市居住小区标准设计和建设，实现基础设施和公共服务设施体化，社区服务和管理体化，并将城市管理先进理念和模式传递延伸到新型社区中，改变当前农户房屋质量差设施不配套人居环境不佳居住状况，大大提高农户生活质量。通过制定科学规划，大力开展新家园新生活新风尚活动，可以转变农民生产生活方式，改善农村生产生活环境，夯实农村发展基础，提升农村发展动力，推进生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主社会主义新农村建设。有利于鹤舞天乡项目正常建设本项目作为鹤舞天乡项目配套安臵房，主要用于搬迁为鹤舞天乡项目而被征地拆迁农户，以保证项目顺利建成。因此，安臵好拆迁农户对鹤舞天乡项目顺利建设具有重大意义。有利于提高被拆迁农户生活质量作为集中安臵小区建设，本项目配备天然气管网自来水管网电网，同时区域配套建设文化活动室全民健身场地等，基础设施和公建配套设施完善，加之项目选址在交通便捷城镇中心区域，使这些被拆迁安臵农户生活质量较农村生活有大幅提高。互适性分析作为新都区泰兴镇统筹城乡发展推进城镇化建设部分，其成功运行离不开社会支持系统强力保障，特别是各级政府大力支持通力协助和当地群众支持。各级政府态度新都区对龙门花园安臵小区建设态度成都市新都区发展和改革局关于同意开展白鹤岛拆迁安臵小区新居工程项目前期工作函新都发改投资函号同意自强苑项目开展前期工作成都市新都区规划局颁发中华人民共和国建设项目选址意见书编和中华人民共和国建设用地规划许可证地字第号。泰兴镇对龙门花园安臵小区建设态度中共成都市新都区泰兴镇委员会成都市新都区泰兴镇人民政府二年重点工作安排意见中明确提出，要全面启动先交通优势，推进第三产业由零星散落向特色集群转变。年月四川省委农工委省农业厅省旅游局在成都共同签署合作框架协议，共同推进乡村旅游和休闲农业发展。该框架协议签订后，四川将创建批国家级休闲农业与乡村旅游示范县和休闲农业示范点，打造批国家级星级示范企业，大力引导和带动全省乡村旅游和休闲农业发展，通过第产业和第三产业联动，发展现代农业。泰兴镇位于世界现代田园城市示范线二号线，是现代高科技农业综合展示区域。根据泰兴镇城市总体规划，城市发展方向以现有老城区为基础，跨越成青快速路，沿新石路向西北两方向发展，城市规划布局在功能上形成两轴心两片结构形式。同时，按照区委区政府倾力打造示范线工作要求，泰兴镇以新石路成青路沿线为重点，将工业东区与白鹤岛鹤舞天