如下考虑。 建筑物设计 建筑节能设计。采取保温隔热密封等措施，让建筑在使用 过程中减少能源的消耗 建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于。当窗墙面积比小 于时，玻璃的可见光透射比不应小于。外窗的可开启面积不应 小于窗面积的 选用门窗的保温隔热性能传热系数和空气渗透性能气密性 两项物理性能指标满足国家规范技术要求的建筑门窗 外窗采用铝塑节能保温窗，采用单框双玻中空玻璃形式 建筑物的外门设置为成品三防保温门 合理确定供排水方案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约 用水。 建筑物施工 土建工程优先选用节能环保型建筑材料。砖砌块板加气 混凝土制品等各种新型材料，实现节能建筑。 供电系统在本次建设中，采用合理的方案，所有用电设备选用节能型电机力求做到供电用电及电力拖动系统合理匹配，节约 下层为设备用房，地上层为商业用房，层为住宅，每层 户共户。号楼地下层为设备用房，层为商业用房，层 为住宅，每层户共户，裙房部分地下层为商业用房，地上 层为商业用房。小区内住宅总区内的消防道路以及建筑物周边的消防车道均做到畅 通无阻。同时小区内设有辆停车位。 第二节建筑设计 建筑单体设计 本设计地下层，商住楼地上层，裙房层。其中，号楼地 该小区内由商住楼及号之间的裙房构成了小区的建 筑骨架，号商住楼均为南北朝向，小区内设有个主入口与大湟 公路相连。通通过不同方位的小区入口使小区内人流和车流组织合理， 相互不干扰。小外部联系方便，运 输力求运转环节少，路线短捷。 总平面布置应符合消防防噪卫生等安全规定。 妥善处理近期建设和远期发展的关系，为以后的发展留有余地， 并为施工创造条件。 二总平面布置规划，合理布局。建筑物布置力求紧凑合理，提高建筑系数，力求既有利于项目 运营，又有利于项目施工。建筑物按照节约用地节约投资，统筹规 划，合理布局。 高低压输电配套设施管线平面布置等与如下 高层商住楼栋 总图工程 第六章建设方案 第节总平面布局 总平面布置原则 坚持科学合理节约用地的原则，统第五章建设规模及内容 第节建设规模 本项目工程建设用地为平方米，约亩设计建筑总 面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积 平方米。 第二节主要建设内容 本项目主要建设内容湟中县多巴镇大湟公路以西，交通便利，地势平坦， 市政设施齐全，是理想的建设用地。 具体的建设条件详见工程地质勘察报告 湟中县多巴镇的不断发展和基础设施 的完善以及旧城改造，体现了党和政府构建和谐社会的纲领，进行该 项目建设是十分必要的。 第四章建设条件 第节建设地址 本工程位于持续快速发展创造了其他产业无法比拟的条件。 项目的建设，不仅可以改善居住问题，还为城镇道路和基础设施 建设腾出了空间，改善了县城容貌，更全面拉动了湟中县的经济增长 激活了湟中县房地产市场。随着 的解决，低收入家庭要求改善住房条件和购买住房的呼声日益强烈。 住房问题是城镇家庭最迫切需要解决的问题，它直接关系到家庭生活 水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会的建设。也为国民经 济实现以城 市发展配套，推动城市发展和城市经济发展，城市化建设的必然要求。 特别是近年来，随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，居民的 消费需求发生了明显的变化，城镇建设也在日益提高。随着温饱问题 。 第三章建设的必要性 城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理 布局规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理的企业承诺，以科学管理良好的社会信誉使企业健康发 展，在以西部大开发为契机，利用自身优势，积极开辟省内外市场，力争使 企业发展成为多元化跨地区跨行业的大型企业为青海经济的大发 展做出贡献公司以科学管理，团结拼搏艰苦创业信誉为本优质取胜的企业 精神认真贯彻精雕细琢营造精品永攀高新追求完美的质量方针瞄准建流队伍干流项目创流业绩的企业目标，遵循所建项 目终身保修法相关规定办理，建立 档案，分别分类登记明晰台帐，专门机构和人员进行管理，对合同履行中 存在的问题及时处理解决，赢得了客户的肯定，执行率为，增强了企 业的信誉，给企业带来了明显的经济效益 责任，始终坚持安全第， 预防为主的方针，严格要求开拓进取依法管理真抓实干经常开 展创文明施工工地的活动，使公司的管理工作年上个新台阶从 年开始所签定的经济合同，严格按照合同法责任，始终坚持安全第， 预防为主的方针，严格要求开拓进取依法管理真抓实干经常开 展创文明施工工地的活动，使公司的管理工作年上个新台阶从 年开始所签定的经济合同，严格按照合同法相关规定办理，建立 档案，分别分类登记明晰台帐，专门机构和人员进行管理，对合同履行中 存在的问题及时处理解决，赢得了客户的肯定，执行率为，增强了企 业的信誉，给企业带来了明显的经济效益 公司以科学管理，团结拼搏艰苦创业信誉为本优质取胜的企业 精神认真贯彻精雕细琢营造精品永攀高新追求完美的质量方针瞄准建流队伍干流项目创流业绩的企业目标，遵循所建项 目终身保修的企业承诺，以科学管理良好的社会信誉使企业健康发 展，在以西部大开发为契机，利用自身优势，积极开辟省内外市场，力争使 企业发展成为多元化跨地区跨行业的大型企业为青海经济的大发 展做出贡献。 第三章建设的必要性 城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理 布局规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城 市发展配套，推动城市发展和城市经济发展，城市化建设的必然要求。 特别是近年来，随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，居民的 消费需求发生了明显的变化，城镇建设也在日益提高。随着温饱问题 的解决，低收入家庭要求改善住房条件和购买住房的呼声日益强烈。 住房问题是城镇家庭最迫切需要解决的问题，它直接关系到家庭生活 水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会的建设。也为国民经 济实现持续快速发展创造了其他产业无法比拟的条件。 项目的建设，不仅可以改善居住问题，还为城镇道路和基础设施 建设腾出了空间，改善了县城容貌，更全面拉动了湟中县的经济增长 激活了湟中县房地产市场。随着湟中县多巴镇的不断发展和基础设施 的完善以及旧城改造，体现了党和政府构建和谐社会的纲领，进行该 项目建设是十分必要的。 第四章建设条件 第节建设地址 本工程位于湟中县多巴镇大湟公路以西，交通便利，地势平坦， 市政设施齐全，是理想的建设用地。 具体的建设条件详见工程地质勘察报告 第五章建设规模及内容 第节建设规模 本项目工程建设用地为平方米，约亩设计建筑总 面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积 平方米。 第二节主要建设内容 本项目主要建设内容如下 高层商住楼栋 总图工程 第六章建设方案 第节总平面布局 总平面布置原则 坚持科学合理节约用地的原则，统规划，合理布局。建筑物布置力求紧凑合理，提高建筑系数，力求既有利于项目 运营，又有利于项目施工。建筑物按照节约用地节约投资，统筹规 划，合理布局。 高低压输电配套设施管线平面布置等与外部联系方便，运 输力求运转环节少，路线短捷。 总平面布置应符合消防防噪卫生等安全规定。 妥善处理近期建设和远期发展的关系，为以后的发展留有余地， 并为施工创造条件。 二总平面布置 该小区内由商住楼及号之间的裙房构成了小区的建 筑骨架，号商住楼均为南北朝向，小区内设有个主入口与大湟 公路相连。通通过不同方位的小区入口使小区内人流和车流组织合理， 相互不干扰。小区内的消防道路以及建筑物周边的消防车道均做到畅 通无阻。同时小区内设有辆停车位。 第二节建筑设计 建筑单体设计 本设计地下层，商住楼地上层，裙房层。其中，号楼地 下层为设备用房，地上层为商业用房，层为住宅，每层 户共户。号楼地下层为设备用房，层为商业用房，层 为住宅，每层户共户，裙房部分地下层为商业用房，地上 层为商业用房。小区内住宅总户数户。 二立面设计 充分利用建筑物自身平面形体的变化外墙为外墙外保温并喷刷 涂料，体现现代居住建筑物的外立面效果。 城市居住区规划设计规范版 高层民用建筑防火规范 住宅建采用现浇钢筋砼 第四节配套工程 给排水消防 设计依据 国家现行设计规范规程 建筑给水排水设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施给排水 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建设单位提供的建筑周围市政条件资料。 建筑专业提供的条件图及设计资料。二采暖与通风 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范年版 供暖通风设计手册中国建筑工业出版社 公用建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 其他专业提供的有关设计资料等。 三电气 设计依据 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 建筑物防