1、“.....国家宏观调控政策的作用显现，市场供给方资金 链条绷紧，需求方处于明显观望状态，商品房交易量大幅下降， 房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。 房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显 回落，个人按揭贷款已出现负增长 从资金供给总量来看，房地产资金在年第四季度达到 个顶峰，年较年环比开始出现下降。同时，资金供 给的增长率从年第四季度已经开始大幅下降，从月份 的，降到月份的，下降了个百分点。这种 趋势估计第四季度仍将持续。 从资金来源看，房地产商的资金主要来自国内贷款外资 自筹资金订金和预付款个人按揭及其他。年以来，开发企业自筹资金同比仍有较快增长，且增幅不断增加，但其余类 型的资金来源增幅均有显著下降。到年月，原本第季 度增长较快的国内贷款也急剧萎缩，同比增长为，与上年 的增幅相去甚远，订金氛围，对客户形成足够的吸引力......”。

2、“.....未来人流量和车流量也比较大。 项目地块位于市政府北侧，容易聚敛客源，能减少销售压 力。 劣势项目地位臵相对较偏，配套设施不是很齐全医院 通过聘请知名的建筑设计景观规划营销策划物业管 理建筑施工等公司实行强强联手，塑造物业的品牌，增加物业 附加值，给客户信心。 蒙元文化条街的建造和形成，提高自身价值增加商业 筑面积 平方米确定人口容量。其住宅建筑形式以多层为主，市中区 可适当采用高层或小高层建筑，建筑层数以不超过层为宜。 项目分析 优势 地块地处乌兰浩特市区中心商业地段，商场比较多。住区位于红城大街和新桥大街之间，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。 榆林街居住区位于新桥大街以南，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 城市居住用地以二类居住用地为主，并按人均住宅建铁路以东，新桥大街以南，居住用地 面积公顷，安臵居住人口万人......”。

3、“.....其中 北新街居住区位于红城大街以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 安澜路居区位于新桥大街与乌兰大街白阿铁路与爱国 路之间，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。 滨河居住区位于爱国路以东，新桥大街以北，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。 城南居住区位于白阿山街以北，居 住用地面积公顷，安臵居住人口万人。 兴安路居住区位于罕山街与乌兰大街之间，白阿铁路以东， 爱国路以西，另包括罕山东侧的居住用地，用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 复兴街居住位于白阿铁路以西，罕山街以北，居住用 地面积公顷，安臵居住人口万人。 铁西居住区位于白阿铁路以西，罕山街以南，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。 山城路居住区位于白阿铁路与罕山之间，罕的建设规划如下居住用地应集中开发集中建设，形 成居住区和居住小区......”。

4、“.....其中 城北居住区位于省际通道以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 行政新区居住区心的建设，扩大城市中心地区的商业规模。位于兴安路的盟行署办公区，在实施行政中心的搬迁后，原 有用地改建为商业用地。乌兰浩特城市中规划商业金融设施 用地公顷，占城市建设用地面积的。 居住区施用地。目前的城市商业中心主要集中于乌兰大街两侧，由于周 边住宅建筑基本成型，发展余地不大，规划在铁路以西的科尔沁 路查干街都林街周边地带，借铁西旧城改造之机，启动乌兰 浩特第二个商业金融中是其精神和发展原则的具体贯彻和落实。 区域规划分析 乌兰浩特城市总体规划 乌兰浩特城市总体规划提出随着城市人口的集聚，势 必促进城市商业的增长......”。

5、“..... 本项目的建设，符合各级国民经济和社会发展规划的要求， 职业资格制度。规范发展住 房装饰装修市场，切实保证工程质量。 本项目的建设符合国家及兴安盟加强和谐社会建设推进社 会福利社会化调整住房供应结构增加面向中低收入家庭的普 通商品住房和镇最低收入家庭基本住房需求。加大住房公积金归集和 贷款发放力度，完善个人住房贷款担保机制，积极发展住房消费 信贷。健全房地产咨询评估经纪等中介服务体系，严格执行 房地产经纪人房地产估价师执土地储备和合 法交易。积极推行建设经营转让收益抵押等市场化投资方式，鼓励和吸引外资投资房地产业。加强经济适用住房建设和管 理，增加普通商品住房市场供应。建立和完善廉租住房制度，切 实保障城持续发展具有十分重 要的意义。 房地产业要引导和规范房地产健康稳定发展，抓好级市 场调控，加快发展房地产二级市场和租赁市场......”。

6、“.....严格执行经营性土地招拍挂，加强土持续发展具有十分重 要的意义。 房地产业要引导和规范房地产健康稳定发展，抓好级市 场调控，加快发展房地产二级市场和租赁市场。逐步规范土地划 拨和协议出让，严格执行经营性土地招拍挂，加强土地储备和合 法交易。积极推行建设经营转让收益抵押等市场化投资方式，鼓励和吸引外资投资房地产业。加强经济适用住房建设和管 理，增加普通商品住房市场供应。建立和完善廉租住房制度，切 实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。加大住房公积金归集和 贷款发放力度，完善个人住房贷款担保机制，积极发展住房消费 信贷。健全房地产咨询评估经纪等中介服务体系，严格执行 房地产经纪人房地产估价师执职业资格制度。规范发展住 房装饰装修市场，切实保证工程质量......”。

7、“..... 本项目的建设，符合各级国民经济和社会发展规划的要求， 是其精神和发展原则的具体贯彻和落实。 区域规划分析 乌兰浩特城市总体规划 乌兰浩特城市总体规划提出随着城市人口的集聚，势 必促进城市商业的增长，并要求城市提供较为充分的商业金融设 施用地。目前的城市商业中心主要集中于乌兰大街两侧，由于周 边住宅建筑基本成型，发展余地不大，规划在铁路以西的科尔沁 路查干街都林街周边地带，借铁西旧城改造之机，启动乌兰 浩特第二个商业金融中心的建设，扩大城市中心地区的商业规模。位于兴安路的盟行署办公区，在实施行政中心的搬迁后，原 有用地改建为商业用地。乌兰浩特城市中规划商业金融设施 用地公顷，占城市建设用地面积的......”。

8、“.....形 成居住区和居住小区。市中区居住用地划分为个居住区，其中 城北居住区位于省际通道以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 行政新区居住区位于白阿铁路以西，罕山街以北，居住用 地面积公顷，安臵居住人口万人。 铁西居住区位于白阿铁路以西，罕山街以南，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。 山城路居住区位于白阿铁路与罕山之间，罕山街以北，居 住用地面积公顷，安臵居住人口万人。 兴安路居住区位于罕山街与乌兰大街之间，白阿铁路以东， 爱国路以西，另包括罕山东侧的居住用地，用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 复兴街居住区位于新桥大街与乌兰大街白阿铁路与爱国 路之间，居住用地面积公顷，安臵居住人口万人。 滨河居住区位于爱国路以东，新桥大街以北，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。 城南居住区位于白阿铁路以东，新桥大街以南......”。

9、“.....安臵居住人口万人。河东区以红城大街和新桥大街划分为个居住区，其中 北新街居住区位于红城大街以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 安澜路居住区位于红城大街和新桥大街之间，居住用地面 积公顷，安臵居住人口万人。 榆林街居住区位于新桥大街以南，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。 城市居住用地以二类居住用地为主，并按人均住宅建筑面积 平方米确定人口容量。其住宅建筑形式以多层为主，市中区 可适当采用高层或小高层建筑，建筑层数以不超过层为宜。 项目分析 优势 地块地处乌兰浩特市区中心商业地段，商场比较多。 通过聘请知名的建筑设计景观规划营销策划物业管 理建筑施工等公司实行强强联手，塑造物业的品牌，增加物业 附加值，给客户信心。 蒙元文化条街的建造和形成，提高自身价值增加商业 氛围，对客户形成足够的吸引力。 周边新建住宅密集......”。