华南采购物流城项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

五华南全球采购物流城的功能板块构造 华南全球采购物流城，主要有传统业态创新产业功能板块和新生 业态产业板块两部分构成，两者之间相辅相成，互为依托，同城构筑， 实现核心价值，其作用可以拟为传统产业及服务体系的核心动力体系 拉动产业经济和刺激消费的火车头。

传统业态创新产业板块实体经济平台八大功能板块 四地国际商业特区 充分利用四地商业文化元素的差异性和互补性，打造个具有唯 性排他性权威性的华南国际商业特区。

主题功能板块体系由自 由贸并为需要者提供咨询服务输送人才。

配套服务功能。

为物流业务提供金融保险租赁担保中 介代理广告报关通关检疫检测鉴定认证法律以及 商住生活旅游休闲等方面的配套服。

为商品交易提供国内国际结算服务。

旅游购物功能。

试验区要成为广州市新的旅游景区和娱乐购 物美食天堂。

研究咨询培训功能。

依托试验区开展物流业的经济技术等相 关研究和人才培训，为圈内企业实现零库存创造条件。

国际采购功能为国内外企业和政府部门提供集中采购的平台。

大宗交易功能大批量的现货期货可以分别在区内各类市场 或交易中心里交易交割。

银行结算功能配送国际采购转口贸易出口加工展示七个方面业务。

储运配送功能为各类流经枢纽区的商品提供装卸搬运驳 运转运分运仓储保管服务对珠三角小时经济圈内的客户 提供配送服务，能为各类流经商品提供分类分拆分拣分装 流通加工包装等服务。

白云空港综合保税港区功能参与白云空港建设，将保税仓储 出口加工转口贸易功能进行整合，全面发展空港作业中转国际 外的大企业和物流企业或相关机 构在此设总部或分部，由此形成的总部经济区。

多式联运功能成为水海陆空管邮各类运输联运的 协调枢纽调度中心及部分商品中转集散地。

加工包装功样品标板品牌系列提供常年展示展销场所和交易会议及秘书台 服务，成为永不落幕的国际商品博览展销中心。

企业总部集群功能由于展销中心的庞大交易所延伸出的巨大 商流资金流等，将吸引众多国内成可直接进行人机对 话的网上采购交易调度运送回执结算监控的枢纽中心， 把对终端的需求服务变为瞬间快捷的电子信息网络服务。

常设博览功能为各国各类原材料产品商品等的新产品 之立足珠三角，幅射港澳台，服务全中国，面向全 世界。

功能定位可以归纳为以下主要功能 东南亚数码枢纽信息中心功能利用现代电子联通网络服务 器，把物的需求与供给信息，通过数码处理，形绿色物流和标准化物流的全球采购与物流中心。

市场定位 以珠三角原材料生产成品及半成品商品这个庞大市场为基础， 迅速扩展为南中国采购与物流集成，逐步形成世界上最大的采购交 易集散中心云区是最佳选择。

三项目概述 项目定位 目标定位 要成为珠三角乃至华南地区集成化体化开放式的大物流枢 纽与采购的综合运作平台，成为世界流的中国式物流集约物流 逆向物流技研发等多功能于体的综合特殊功 能区，重点发展航空物流商务会展电子信息等临空产业集群。

这 就可以为大规模物流项目的规划和建设提供用地配套条件以及充分 的发展空间。

可见，项目选址位于白世界的重要门户临空产业基地和现代服务业 基地。

在空港保税区建设中，将建成集口岸通关保税加工保税物 流进出口贸易国际采购分销和配送国际中转售后服务检测 维修展示展览金融服务科面积平方公里。

目前白云区已经成为空港门户，到年发 展定位为以生态和空港凝聚活力的创新型城区广州市中心城区的组 成部分市级公共副中心所在地和都市生态功能区亚太地区的重要 交通枢纽珠三角连接全国领先地 位„„所有这些，为整合现有物流资源建立体化的现代国际采购 与物流平台提供现成的便利的流的条件。

发展空间 白云区是广州市地域面积最大的八个老城区之，幅员辽阔，区 域的交易市场，年交易额亿元以 上的市达多个广东专业市规模庞大，辐射全国乃至国际市场， 发挥着重要的流通平台作用广州市的专业市场年交易额已接近 亿人民币。

珠三角广州电子商务以及信息化水平均居围内最具有进出口导向的经济体，其进 出口规模吸收外资的存量都高于国内其他地区。

广州是全国重要的 工业基地，华南地区综合性的工业制造中心，其综合经济实力居全国 前列。

目前，全国有万多家各种类型的围内最具有进出口导向的经济体，其进 出口规模吸收外资的存量都高于国内其他地区。

广州是全国重要的 工业基地，华南地区综合性的工业制造中心，其综合经济实力居全国 前列。

目前，全国有万多家各种类型的交易市场，年交易额亿元以 上的市达多个广东专业市规模庞大，辐射全国乃至国际市场， 发挥着重要的流通平台作用广州市的专业市场年交易额已接近 亿人民币。

珠三角广州电子商务以及信息化水平均居全国领先地 位„„所有这些，为整合现有物流资源建立体化的现代国际采购 与物流平台提供现成的便利的流的条件。

发展空间 白云区是广州市地域面积最大的八个老城区之，幅员辽阔，区 域面积平方公里。

目前白云区已经成为空港门户，到年发 展定位为以生态和空港凝聚活力的创新型城区广州市中心城区的组 成部分市级公共副中心所在地和都市生态功能区亚太地区的重要 交通枢纽珠三角连接世界的重要门户临空产业基地和现代服务业 基地。

在空港保税区建设中，将建成集口岸通关保税加工保税物 流进出口贸易国际采购分销和配送国际中转售后服务检测 维修展示展览金融服务科技研发等多功能于体的综合特殊功 能区，重点发展航空物流商务会展电子信息等临空产业集群。

这 就可以为大规模物流项目的规划和建设提供用地配套条件以及充分 的发展空间。

可见，项目选址位于白云区是最佳选择。

三项目概述 项目定位 目标定位 要成为珠三角乃至华南地区集成化体化开放式的大物流枢 纽与采购的综合运作平台，成为世界流的中国式物流集约物流 逆向物流绿色物流和标准化物流的全球采购与物流中心。

市场定位 以珠三角原材料生产成品及半成品商品这个庞大市场为基础， 迅速扩展为南中国采购与物流集成，逐步形成世界上最大的采购交 易集散中心之立足珠三角，幅射港澳台，服务全中国，面向全 世界。

功能定位可以归纳为以下主要功能 东南亚数码枢纽信息中心功能利用现代电子联通网络服务 器，把物的需求与供给信息，通过数码处理，形成可直接进行人机对 话的网上采购交易调度运送回执结算监控的枢纽中心， 把对终端的需求服务变为瞬间快捷的电子信息网络服务。

常设博览功能为各国各类原材料产品商品等的新产品 样品标板品牌系列提供常年展示展销场所和交易会议及秘书台 服务，成为永不落幕的国际商品博览展销中心。

企业总部集群功能由于展销中心的庞大交易所延伸出的巨大 商流资金流等，将吸引众多国内外的大企业和物流企业或相关机 构在此设总部或分部，由此形成的总部经济区。

多式联运功能成为水海陆空管邮各类运输联运的 协调枢纽调度中心及部分商品中转集散地。

加工包装功能为各类流经商品提供分类分拆分拣分装 流通加工包装等服务。

白云空港综合保税港区功能参与白云空港建设，将保税仓储 出口加工转口贸易功能进行整合，全面发展空港作业中转国际 配送国际采购转口贸易出口加工展示七个方面业务。

储运配送功能为各类流经枢纽区的商品提供装卸搬运驳 运转运分运仓储保管服务对珠三角小时经济圈内的客户 提供配送服务，为圈内企业实现零库存创造条件。

国际采购功能为国内外企业和政府部门提供集中采购的平台。

大宗交易功能大批量的现货期货可以分别在区内各类市场 或交易中心里交易交割。

银行结算功能。

为商品交易提供国内国际结算服务。

旅游购物功能。

试验区要成为广州市新的旅游景区和娱乐购 物美食天堂。

研究咨询培训功能。

依托试验区开展物流业的经济技术等相 关研究和人才培训，并为需要者提供咨询服务输送人才。

配套服务功能。

为物流业务提供金融保险租赁担保中 介代理广告报关通关检疫检测鉴定认证法律以及 商住生活旅游休闲等方面的配套服务。

上述功能的形成和充分发挥，必将有效地实现商流物流人流 资金流信息流相融合，采购链供应链价值链利益链相统， 有效地克服目前我国物流业存在的缺陷和弊端，开创具有世界领先水 平的中国式现代大物流新模式。

二项目规模 项目预计首期平方公里，首期总建筑面积约万平方米， 首期总投资约亿元人民币。

三项目特色 与般的物流园区相比较，本项目具有以下五个明显特色 规模大项目规模是在总结国际物流现状，结合我国和珠三角庞 大市场总量与中国物联联盟交易总量，将之规划为用地及建筑规 模大，容量多，设施齐全的世界最大的国际采购与物流中心。

功能全项目除了具有当今世界上先进的物流基地所有的运输 储存装卸加工包装配送和信息处理等功能外，还具有会展 采购交易结算研究培训旅游购物商住等功能，以及提 供金融保险租赁担保中介代理广告报关通关检疫 检测鉴定认证法律以及生活休闲等配套服务的功能。

这些功 能的实现，将有效打破条块分割市场分散灰色竞争业态无序 质量价格不透明信息封闭多方交易多方多次运输等虚耗社会空 间资源能源成本的局面，实现次性交易次性配送运输 次性交货验收次性结算运