华溪龙城小区二期工程项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

区内构造形迹主要是控制断拗陷盆地隐伏深断裂和华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 发育于白垩系地层中盆地内褶皱。

主要有大庆长垣褶皱，褶 皱轴向呈北北东向展布，核心部为上白垩系嫩江组，四方台 组地层，两翼为明水组地层。

位于大庆长垣西部的深断裂， 主要有德都大安深断裂松辽中断裂，走向北东，其存在 与发展基本上控制了松嫩中断陷的发育。

根据地形地貌和工 程活动情况未反映出德都大安深断裂活动的迹象，为此判 定属稳定断裂。

气象 大庆市区气象情况 年平均气温 最热平均气温 最冷平均气温 年均降水量 最大月降水量 年均相对湿度华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 全年日照时数 民提供了个优美舒适 的生活环境，也为建筑业，建材，装饰，服务等相关行业的 发展创造良好的机遇。

华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 趋势分析 从供以吸引更多的人士前来购买，在时 间上抢得主动权，气呵成地完成整个楼盘的销售 在保证开发商的基本利润的前提下，结合相近楼盘的 比价，达到预售标准后，以市场价格定位。

生活区建成后，不仅为居制 度能力，有利于改善大庆的城市形象，提升了城市的品质， 促进了大庆的社会经济发展，改善了投资环境。

市场预测 该小区的定位建议以中高档价位和相对合理的物 业管理费相结合，这样可华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 建设能有提高当地的土地价值，为城市的综合发 展创造新的增长空间。

项目的建设，充分体现了大庆政府及各部门的 该项目地理位置优越，比邻龙凤大街和规划路， 交通便利，环境幽雅。

小区有所幼儿园可满足适龄孩子就学。

多种户型，满足不同的需求。

房改货币化，使居民有能力可以购买房。

适应较高消费层次的住宅，可满足房地 产消费市场对房产品位提升的需求。

市场调查 根据项目的地理位置交通及周边环境开发住宅的户 型和社区绿化环境，在目前的新村市场绝对可以做到首屈 指。

局，会带来了旺销的良好势 态，给开发商带来了丰厚的回报率和开发热情。

根据十五规划发展战略，总体规划要求中构筑以人 为本，风格迥异的特色居住区的指导思想，在该地块建造 具有现代建筑风格，协调保护和营造生态环境，为居民华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 创造优美的居住条件便捷的出入交通。

同时各楼盘在大市 场的影响下及自身的住宅品位格，对居住环境要求较高的购买者是可 以接受的。

商品住宅发展前景 商品房住宅建设近几年得到了迅速发展，且投资前景 也较理想。

小区无论从住宅品位公建配套等都是统筹规划， 注重大环境与小环境的从对购买能力分析 经过二十几年的改革开放，大多数人在考虑改善住房 条件的时候，都会选择具有优秀物业的社区。

华溪龙城二期 将建成个高档社区，居民层次较高，般来说，总价约在 万元的套住宅 周边环境 对周边环境需要的分析 本区楼盘所处位置为主城区，环境优雅，交通便利，周 围公共设施配套齐全包括商业区医疗教育办公场所密 集，非常适合居民居住，会吸引很大部分人群的。

项目总投资 项目预计投资亿元。

项目资金筹措由大庆昊方房地产开发有限公 司自筹资金。

华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 第二章需求分析 交通便利，基础实施齐全。

建设规模及项目总投资 建设规模 规划建设住宅栋楼，总规划户。

四层 商场栋，宾馆栋，写字楼栋，幼儿园栋。

用地规模规划总用地公顷。

总建筑面 积万平方米。

出了更高的要求，对实现大庆地区的规划建设，提高和改 善了人们生活居住环境，满足人们日益增长的消费需求，促进 当地的社会经济文化的发展。

此用地为荒地，东侧为龙凤大街，界于龙舞路与凤凰路之 间， 城市化进程的加速发展，使周边乡镇居民大量涌入城市，随 之而来的是城市的居住，教育，卫生等各项相关民生问题的设华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 施提着房地产行业的开放，城市土地有偿使用制度的实施， 优化了土地结构，提高了其综合服务功能，加快了城市的发展， 也是城市布局更趋科学合理。

加大城区建设力度，建设中高档住宅小区，提高市民居住水平。

的原则，实现住宅小区化，生产规模化。

是大庆进步完善城市的建设需要 随着改革开发政策的逐步深入，社会的进步，经济体制与增 长方式的转型，城市更新过程不仅可以改善其基础设施，更显 著的是随着的原则，实现住宅小区化，生产规模化。

是大庆进步完善城市的建设需要 随着改革开发政策的逐步深入，社会的进步，经济体制与增 长方式的转型，城市更新过程不仅可以改善其基础设施，更显 著的是随着房地产行业的开放，城市土地有偿使用制度的实施， 优化了土地结构，提高了其综合服务功能，加快了城市的发展， 也是城市布局更趋科学合理。

加大城区建设力度，建设中高档住宅小区，提高市民居住水平。

城市化进程的加速发展，使周边乡镇居民大量涌入城市，随 之而来的是城市的居住，教育，卫生等各项相关民生问题的设华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 施提出了更高的要求，对实现大庆地区的规划建设，提高和改 善了人们生活居住环境，满足人们日益增长的消费需求，促进 当地的社会经济文化的发展。

此用地为荒地，东侧为龙凤大街，界于龙舞路与凤凰路之 间，交通便利，基础实施齐全。

建设规模及项目总投资 建设规模 规划建设住宅栋楼，总规划户。

四层 商场栋，宾馆栋，写字楼栋，幼儿园栋。

用地规模规划总用地公顷。

总建筑面 积万平方米。

项目总投资 项目预计投资亿元。

项目资金筹措由大庆昊方房地产开发有限公 司自筹资金。

华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 第二章需求分析 周边环境 对周边环境需要的分析 本区楼盘所处位置为主城区，环境优雅，交通便利，周 围公共设施配套齐全包括商业区医疗教育办公场所密 集，非常适合居民居住，会吸引很大部分人群的。

从对购买能力分析 经过二十几年的改革开放，大多数人在考虑改善住房 条件的时候，都会选择具有优秀物业的社区。

华溪龙城二期 将建成个高档社区，居民层次较高，般来说，总价约在 万元的套住宅，对居住环境要求较高的购买者是可 以接受的。

商品住宅发展前景 商品房住宅建设近几年得到了迅速发展，且投资前景 也较理想。

小区无论从住宅品位公建配套等都是统筹规划， 注重大环境与小环境的协调保护和营造生态环境，为居民华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 创造优美的居住条件便捷的出入交通。

同时各楼盘在大市 场的影响下及自身的住宅品位格局，会带来了旺销的良好势 态，给开发商带来了丰厚的回报率和开发热情。

根据十五规划发展战略，总体规划要求中构筑以人 为本，风格迥异的特色居住区的指导思想，在该地块建造 具有现代建筑风格，适应较高消费层次的住宅，可满足房地 产消费市场对房产品位提升的需求。

市场调查 根据项目的地理位置交通及周边环境开发住宅的户 型和社区绿化环境，在目前的新村市场绝对可以做到首屈 指。

该项目地理位置优越，比邻龙凤大街和规划路， 交通便利，环境幽雅。

小区有所幼儿园可满足适龄孩子就学。

多种户型，满足不同的需求。

房改货币化，使居民有能力可以购买房。

华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 建设能有提高当地的土地价值，为城市的综合发 展创造新的增长空间。

项目的建设，充分体现了大庆政府及各部门的制 度能力，有利于改善大庆的城市形象，提升了城市的品质， 促进了大庆的社会经济发展，改善了投资环境。

市场预测 该小区的定位建议以中高档价位和相对合理的物 业管理费相结合，这样可以吸引更多的人士前来购买，在时 间上抢得主动权，气呵成地完成整个楼盘的销售 在保证开发商的基本利润的前提下，结合相近楼盘的 比价，达到预售标准后，以市场价格定位。

生活区建成后，不仅为居民提供了个优美舒适 的生活环境，也为建筑业，建材，装饰，服务等相关行业的 发展创造良好的机遇。

华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 趋势分析 从供需两方面来看，未来几年内，房地产市场将会呈现 供不应求的状况。

华溪龙城小区地理位置优越，未来几年内 房地产市场有稳定的需求支撑，其价格仍然会持续上涨。

第三章项目实施条件 场址现状 本规划区位于大庆市龙凤区龙凤地完成整个楼盘的销售 在保证开发商的基本利润的前提下，结合相近楼盘的 比价，达到预售标准后，以市场价格定位。

生活区建成后，不仅为居民提供了个优美舒适 的生活环境，也为建筑业，建材，装饰，服务等相关行业的 发展创造良好的机遇。

华溪龙城小区二期可行性研究报告 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司年月 趋势分析 从供需两方面来看，未来几年内，房地产市场将会呈现 供不应求的状况。

华溪龙城小区地理位置优越，未来几年内 房地产市场有稳定的需求支撑，其价格仍然会持续上涨。

第三章项目实施条件 场址现状 本规