金融租赁公司筹建立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

市场越成熟，经营者的盈利水平就越 低。

当融资租赁市场趋于成熟的时将风险分 散到当事人中间。

具体做法灵活多变。

由于需要创新，因此 每个项目的做法都会有所不同。

这里所说的创新主要是租赁结构方面的创新，租赁原则 是不允许创新的。

不能把创新和不守规矩混为谈。

应该把 租赁整合产业链其他资源的方法作为租赁创新的定义。

金融租赁的功能 金融租赁由于具有控制租赁物件所有权的特征，抗风险能 力比银行贷款要强的多。

金融租赁在经济促进方面起着巨大的 作用。

尽管其融资的利率水平比银行高，但仍然在许多国家得 到飞速发展，并成为中小企业设备融资的主渠道，在经济发达 国家已成为第二大融资工具。

金融租赁的经济促进功能 融资和促销双向发展优势 融资租赁有两种主要功能，即融资功能和促销功能。

在经济发展时期，需要资能性。

委托租赁 委托租赁指出租人接受委托人的资金或租赁物品，根据委 托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。

在租赁期内租赁物品的所有权归委托人，出租人只收取手续 费，不承等等。

杠杆租赁对融资租赁的发展有重要的意义。

通过财务杠杆 与交易结构，改变了出租人资金来源的单性，同时为其他投 资人其他债权人构建了种参与融资租赁交易的平台，为期 参与租赁交易提供了可由于不同国家不同时期对杠杆租赁的有关规定不完全相 同，所以，在杠杆租赁交易中又存在着些引发税收资源分配 安排的不同而形成的不同的模式，如日本杠杆租赁美国的外 国销售公司租赁德国杠杆租赁，大型成套设 备的融资租赁。

尤其是在世界航空领域中，利用跨国杠杆租赁 的方式租入飞机，已成为各国航空公司的种最主要的融资方 式。

同时杠杆租赁也是将社会闲散资金吸引到投资活动中的办 法之。

为租赁项目取得巨额资金。

其余做 法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广， 随之增大。

由于可享受税收好处，操作规范综合效益好租金回收 安全费用低，般用于飞机轮船通讯设备和首先成 立个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资 金管理公司出项目总金额以上的资金，其余部分资金来源 主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税的好处 以二博八的杠杠方式，下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型 租赁项目的种有税收好处的融资租赁。

主要是由家租赁公 司牵头作为主干公司，为个超大型的租赁项目融资。

件仍有使用权，但没有所有权。

设备的买卖是形式上的交 易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。

返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。

返还式租赁业务流程如分支，又称回租赁。

它 的特点是承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外 购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设 备。

承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来， 对物的种方式，租赁公司 做为第承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物 件的折旧。

转租赁的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作 程序问题。

返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。

在做法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁合同。

这种做法实际是租赁公司融通资金给下个承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。

此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。

出租方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负 债表 不纳入承租人资产负 债表 可否解约不可不可 融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租 所示 额 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权承租人承租人决定权，出租人 否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有 权 以名义价格留购退租续租或留购方面也不尽相同。

下表比较了简 单融资租赁与融资性经验租赁的些不同点。

简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资全额清偿非全额清偿 业 务 流程如下图保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁 物件提取折旧。

与简单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁 投资额之间是否有全额清偿关系。

并且，由这差异所决定， 使二者在租赁环节的些其他资性经营租赁 融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。

在融资租赁的 基础上计算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承 租人对租赁物件可以选择续租退租留购。

出租人对租赁物 件可以提供维修保资性经营租赁 融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。

在融资租赁的 基础上计算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承 租人对租赁物件可以选择续租退租留购。

出租人对租赁物 件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁 物件提取折旧。

与简单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁 投资额之间是否有全额清偿关系。

并且，由这差异所决定， 使二者在租赁环节的些其他方面也不尽相同。

下表比较了简 单融资租赁与融资性经验租赁的些不同点。

简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资全额清偿非全额清偿 业 务 流程如下图所示 额 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权承租人承租人决定权，出租人 否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有 权 以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负 债表 不纳入承租人资产负 债表 可否解约不可不可 融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租 给下个承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。

此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。

出租方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。

在做法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁合同。

这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司 做为第承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物 件的折旧。

转租赁的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作 程序问题。

返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。

它 的特点是承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外 购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设 备。

承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来， 对物件仍有使用权，但没有所有权。

设备的买卖是形式上的交 易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。

返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。

返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型 租赁项目的种有税收好处的融资租赁。

主要是由家租赁公 司牵头作为主干公司，为个超大型的租赁项目融资。

首先成 立个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资 金管理公司出项目总金额以上的资金，其余部分资金来源 主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税的好处 以二博八的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。

其余做 法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广， 随之增大。

由于可享受税收好处，操作规范综合效益好租金回收 安全费用低，般用于飞机轮船通讯设备和大型成套设 备的融资租赁。

尤其是在世界航空领域中，利用跨国杠杆租赁 的方式租入飞机，已成为各国航空公司的种最主要的融资方 式。

同时杠杆租赁也是将社会闲散资金吸引到投资活动中的办 法之。

由于不同国家不同时期对杠杆租赁的有关规定不完全相 同，所以，在杠杆租赁交易中又存在着些引发税收资源分配 安排的不同而形成的不同的模式，如日本杠杆租赁美国的外 国销售公司租赁德国杠杆租赁，等等。

杠杆租赁对融资租赁的发展有重要的意义。

通过财务杠杆 与交易结构，改变了出租人资金来源的单性，同时为其他投 资人其他债权人构建了种参与融资租赁交易的平台，为期 参与租赁交易提供了可能性。

委托租赁 委托租赁指出租人接受委托人的资金或租赁物品，根据委 托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。

在租赁期内租赁物品的所有权归委托人，出租人只收取手续 费，不承担风险。

委托租赁的大特点就是可以让没有租赁经营权的企业， 可以借权经营。

般企业利用租赁的所有权与使用权分离的特性，享受加速折旧，规避政策限制。

金融租赁的其他形式 节税租赁 按照我国的税法，融资租赁的还租资金只能从折旧利 息可摊入成本中来，超过部分要用税后利润不可摊入 成本还款。

当租期和折旧年限相等时，从资金平衡表中可 以看出整个租期前半部分折旧加利息大于租金，后半部分小 于租金，但整体差额合计为零，可以说不用纳税或者少 纳税。

如果租期短于租赁物件的折旧期时折旧加利息，不可 摊入成本的资金还租的份额要大，企业的税收负担就重。

如 果将租赁留有定的余值