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㈤从房地产销售价格看，年底城区商品住宅的平均价格为 元平方米，年底商品住宅的平均价格为元平方米， 同比上涨了。
㈥从商品房的空臵率来看，年城区已竣工的商品住宅空臵 面积为万平方米，年为万平方米，总空臵面积为 万平方米，空臵率为。
年非住宅主要是商业用房空臵 面积为万平方米，年非住宅空臵面积万平方米，总 空臵面积为万平方米，空臵率为。
房地产开发产业已成为市级财政政增收主要增长点。
年中 心城区房地产及相关产业的税收多万元，占到市本级财政收入 的左右。
房地产开发内容及内涵发生了深刻变化，不仅是量的增 多，更主要的是品质全面提高。
方面更注重开发质量，着力制造品 牌，出现了批环境优美舒适宜人的居住小区另，月平均气温最高为月，平均气温为。
年平均降雨量 ，年平均日照时间小时，年均无霜期天。
素有山 明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜之称。
宜春是全国第批 生态试点城市之，境内条主要河流气候条件 宜春市的气候具有亚热带湿润季风气候特点。
气候温和，雨量充 沛，四季分明，享有山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜 之称。
全年平均气温，全年月平均气温最低为月，平均气温 为省萍乡市毗连北与九江市交 界。
全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里，地形由北向南，由西向东倾斜。
全境以丘陵山地为主，平 原面积占总面积的，丘陵面积占，山地面积。
㈡项目区概况及社会经济发展状况 项目区概况 ㈠地理位臵 宜春市位于江西省西北部，地处东经度分度分， 北纬度分度分之间，东与南昌市抚州市接壤南与 吉安市新余市为邻西与湖南省和本密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 第三章正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目二期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 根据宜春市中心城区总体规划发展趋势，按照统规划，分步 实施的原则，正荣丽景滨江项目总规划占地亩其中 净开发用地面积亩，总规划建筑面积，计划分三期开 发。
权证。
规划方面已办理建设项目选址意见书及建设用地许 可证，项目的总体规划方案已通过宜春市规划咨询委员会评审通过。
环保部门已出具项目环境保护初审意见 二主要经济技术指标 市，与市政府新行政中心相毗邻。
地形现状较平毯，开发时可减少场地平整费用降低开发成 本。
㈡相关部门审批预审程序已到位 土地征用情况土地征用工作完毕并取得该宗地的国有土 地使用活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼儿 园。
项目地南侧将有秀江公园，具备健身休闲观景之功能。
周边有大型体育中心广电中心移动大楼保险大厦电 力公司袁州区财政局大型超目周边即为江西省最大的体育中心，对小区品质营造极为有利。
目前已有路公交车通达，交通便利。
项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。
生良好基础。
项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目的休闲健身赏景带来很大的便利。
项目周边集中政府机关单位，该区域目前没有较大规模开发 小区，项自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目，沿江分布有部分城市商业 及居住区，是城市未来居住首选地之，项目地块临江沿线长达 多米，纵深多米，具有无敌江景优势，为项目建造中高端大盘奠 定了良自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目，沿江分布有部分城市商业 及居住区，是城市未来居住首选地之，项目地块临江沿线长达 多米，纵深多米，具有无敌江景优势，为项目建造中高端大盘奠 定了良好基础。
项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目的休闲健身赏景带来很大的便利。
项目周边集中政府机关单位，该区域目前没有较大规模开发 小区，项目周边即为江西省最大的体育中心，对小区品质营造极为有利。
目前已有路公交车通达，交通便利。
项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。
生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼儿 园。
项目地南侧将有秀江公园，具备健身休闲观景之功能。
周边有大型体育中心广电中心移动大楼保险大厦电 力公司袁州区财政局大型超市，与市政府新行政中心相毗邻。
地形现状较平毯，开发时可减少场地平整费用降低开发成 本。
㈡相关部门审批预审程序已到位 土地征用情况土地征用工作完毕并取得该宗地的国有土 地使用权证。
规划方面已办理建设项目选址意见书及建设用地许 可证，项目的总体规划方案已通过宜春市规划咨询委员会评审通过。
环保部门已出具项目环境保护初审意见 二主要经济技术指标 根据宜春市中心城区总体规划发展趋势，按照统规划，分步 实施的原则，正荣丽景滨江项目总规划占地亩其中 净开发用地面积亩，总规划建筑面积，计划分三期开 发。
正荣丽景滨江项目期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目二期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 第三章项目区概况及社会经济发展状况 项目区概况 ㈠地理位臵 宜春市位于江西省西北部，地处东经度分度分， 北纬度分度分之间，东与南昌市抚州市接壤南与 吉安市新余市为邻西与湖南省和本省萍乡市毗连北与九江市交 界。
全市东西长约公里，南北宽约公里，土地总面积 平方公里，地形由北向南，由西向东倾斜。
全境以丘陵山地为主，平 原面积占总面积的，丘陵面积占，山地面积。
㈡气候条件 宜春市的气候具有亚热带湿润季风气候特点。
气候温和，雨量充 沛，四季分明，享有山明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜 之称。
全年平均气温，全年月平均气温最低为月，平均气温 为，月平均气温最高为月，平均气温为。
年平均降雨量 ，年平均日照时间小时，年均无霜期天。
素有山 明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜之称。
宜春是全国第批 生态试点城市之，境内条主要河流全部达到饮用水标准，个 县市区的大气质量都达到国家标准。
全市有处名山名胜个国家级森林公园个省级森林公园个省级自然保护区和个省级 风景名胜区。
二社会经济发展状况 近年来，按照市委市政府确定的把宜春建设成为赣西经济中 心城市总体构想，以思想大解放，对外大开放，促进体制转轨经 济转型，加快工业化城市化进程为目标，全市国民经济运行出现喜 人的变化，各项社会事业取得极大的进步。
尤其是年成功举办 了令人瞩目的第五届全国农运会，对宜春城市品位的提高经济和社 会发展都起到极大的推动作用。
年，宜春经济在提前年完成十五计划发展的基础上， 速度进步加快，综合经济实力持续攀升。
宜春市生产总值为 亿元，比上年增长。
其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿 元，增长。
产业结构进步优化，三次产业增加值在生产总值 中的构成，由上年的调整为。
年，宜春市财政总收入跃上亿元台阶，达到亿元， 比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长 城
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