某地老年公寓建设项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

据有关部门预测，至年，全省岁以上人口 将增至万，占总人口比例将达到，每人中就有个 老人。

我省人人瞩目和向往。

县和全省样早已进入老年型社会，据统计，全县 岁以上老年人已达人，占总人口，其中离退休干 部人，离退休职工人。

另方面，在外定居的县 籍人士很多，仅江西景德镇就有十余万人。

他们大多数子女已成 家立业，不在身边，无人照顾，又有思念家乡之情，想回归故 里，叶落归根。

本项目提出后，周边市县及上海江西等地经常 有人来县民政局联系入住老年公寓，目前已预约过半，部分 农村老年人因子女外出工作，无精力照顾老人，均考虑由子女出 资，入住老年公寓。

本项目完工 岁 抚养比 抚 养比 总抚 养比 严峻的挑战。

中国人口年龄结构人口 抚养比和老年人口数量的变化详见表。

表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 口比重平均每十年增长 个百分点从至年，老年人口比重每十年平均增长 个百分点，年至年为我国老龄化最快的时期，每十年 提高个百分点。

这样高的老龄化速度在世界上是少见的。

中 国的养老问题将面临极为 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人数个 其中医护型床位个患病老人和残疾人居住 全寿命型床位个供健康老人长期居 住 健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率表。

表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款 利息 万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总二三层为老年娱乐健身活动场所。

办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务 室康复室，二层为办公室会议室。

同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。

主要技术经济指标 见残疾老人居住。

逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间， 可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。

综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐 厅，公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。

三层建筑，共 套，双人房间，可接收位老人颐养天年。

康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间， 可接收位身体较差的老人和建议。

项目概况 建设地点 市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城区公里。

建设规模 本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积 平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。

建设内容 老年 根据所选场址实际状况进行总体布臵，确定工程技术方 案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和 生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。

本报告研究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设规 模与方案资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资项 目可行性研究指南的规定，对县老年公寓建设项目的建设 规模建设方案选址总平面布臵节能环保劳动安全卫 展和改革委员会安徽省老年服务业 年发展规划 安徽省民政厅等厅局关于加快实现社会福利社会 化的意见民福字号 县老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的 有关文件中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发 号 中共安徽省委安徽省人民政府关于贯彻中共中央 国务院关于加强老龄工作的决定的实施意见皖发号 安徽省发社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异需求， 提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐 社会的新举措。

可行性研究编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异需求， 提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐 社会的新举措。

可行性研究编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发 号 中共安徽省委安徽省人民政府关于贯彻中共中央 国务院关于加强老龄工作的决定的实施意见皖发号 安徽省发展和改革委员会安徽省老年服务业 年发展规划 安徽省民政厅等厅局关于加快实现社会福利社会 化的意见民福字号 县老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的 有关文件资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资项 目可行性研究指南的规定，对县老年公寓建设项目的建设 规模建设方案选址总平面布臵节能环保劳动安全卫 生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。

本报告研究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建设规 模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布臵，确定工程技术方 案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。

项目概况 建设地点 市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城区公里。

建设规模 本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积 平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。

建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。

三层建筑，共 套，双人房间，可接收位老人颐养天年。

康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间， 可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。

逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间， 可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。

综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐 厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。

办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务 室康复室，二层为办公室会议室。

同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。

主要技术经济指标 见表。

表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款 利息 万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床位个患病老人和残疾人居住 全寿命型床位个供健康老人长期居 住 健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长 个百分点从至年，老年人口比重每十年平均增长 个百分点，年至年为我国老龄化最快的时期，每十年 提高个百分点。

这样高的老龄化速度在世界上是少见的。

中 国的养老问题将面临极为严峻的挑战。

中国人口年龄结构人口 抚养比和老年人口数量的变化详见表。

表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 岁 抚养比 抚 养比 总抚 养比 我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁 人口在未来年中变化比较明显。

少儿人口抚养比岁以 下人口岁人口从年的下降到年的 ，下降了个百分点。

老年人口抚养比岁以上人口 岁人口则从上升到，上升了个百 分点。

虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人口抚养比大幅度 上升，致使总人口抚养比从提高到，上升了 个百分点见图。

人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避的个严重问 题见表。

据年第五次全国人口普查，我省岁以上人口达 万人，占人口总数的已进入老年型社会。

据统计，年 我省岁以上人口为万，占总人口至年底， 我省岁以上人口已达万人，占总人口比例上升至，超过全国平均水平，我省人口 图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年份 年龄组 合计 加速老龄化。

据有关部门预测，至年，全省岁以上人口