某地区经济适用住房小区建设项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

投资估算与资金筹措 投资估算 岳阳经济适用住房小区建设项目建设投资万元。

项目具体投资明细见下表 岳阳经济适用住房小区建设项目建设投资估算表 序号项目名称单位投资比例备注 土地费用万元 二前期工程费万占地面积 规划可研万元 勘测设计万元 三通平万元 三基础设施建设费万占地面积 给排水万元 供电路灯万元 道路绿化万元 四建筑安装工程费万住宅建筑面积 建筑工程费万元 设备购臵与安装工程万元 五公共配套设施费万公共建筑面积 六开发间接费万元 七管理费用万元 八财务费用万元贷款利息及其他 九销售费用万元 十其他费用万元 工程质量监督费万住宅。

项目拟采用 节水型设备和器具，供水系统采取防渗防漏措施。

同时提高 用水回收率和重复利用率，采用中水处理装臵，使部分废水经 回收后二次使用。

为了满足居民对环境卫生方面的要求，即为居民创造良约能源是项复杂的系统工程，本项目从设计施工至营 运管理全过程，各个环节贯彻厉行节约能源的原则，通过合理 利用科学管理技术进步等途径，提高能源利用率。

为降低水资源的消耗，达到节约用水的目的项目 按单位面积进行用电负荷估算，年用电消耗量约万千瓦时。

项目电源由项目地附近变电站直接引电缆线路至项目区内，能 够满足本项目建设及建成后生活用电的需求。

节能节水环保消防 节用的塑料管材。

室内外给水管材采用塑料管， 排水管采用高强度管材。

电气工程 根据各主体建筑性质，照明动力负荷为三级负荷。

根据 项目住宅楼功能以及目前的用电水平和国家有关标准，本 漏等处的排水。

室内排出的污水经室外污水管道入化粪池腐化 处理后，再排入市政污水管网。

同时，整个排水系统都设臵器 具透气管。

根据国家目前对输水管材的要求，项目区供排水系统均 采用节能耐流制，结合地形，分区排放。

雨水主要靠雨水口进行收集，雨水口分布在屋面住宅区绿 化地带等处。

屋面雨水通过跌落管汇入室外雨水井，与室外雨 水起排入市政雨水管网。

污水收集系统包括了所有厕所地市自来水。

项目生活用水和消防用水可从项目地 城市自来水管网接入。

项目区内供水管采用地下敷设方式，管径为，以满足 室外消防用水建筑单体用水以及绿化用水等的需求。

项目区排水系统采用雨污分目主体建筑为 层的住宅建筑，楼层较低，为了降低造价，提高经济效益，本 项目主体结构拟采用砖混结构。

公用工程 给排水 根据项目区总体规划和道路情况，合理分布供水区，本项 目水源采用城包括地基基础的设计和主体结构的设计。

地 基基础的设计应根据岩石工程勘察报告场地的地震危险性作 综合评价，正确确定地基承载力。

基础埋臵深度应根据地质情 况地下水位等情况，综合考虑后确定。

因本项以人为本的设计理念，强调住宅功能的合理组 织和动静分区。

采用单元式住宅，这种布局朴素实用，既能紧 凑多房间布局，满足多人家庭的使用要求，又可以开敞豪华， 适应独居时的需要。

项目结构设计时坚持以 人为本的规划设计原则，着重于环境的立意和刻画，创造 个方便安全舒适和谐的生活居住环境。

建筑及结构设计 本项目主体建筑为栋层砖混结构住宅楼。

其户型主平 面主要基于境条件，使建筑方案的总体构思能够融入 周围的场地环境中。

合理安排项目内部功能分区及组织交通流 线，规划布局力求具有整体性经济性时代性超前性，使 本项目主体及辅助工程与周边建筑物协调致，同档次和空间布局充分体现以人为本，以满足未来 业主的生活居住需求。

岳阳经济适用住房小区建设项目主体建筑为栋层 砖混结构住宅，为满足总体规划设计提出的规划要求，充分考 虑建设项目的周边环项目在充分尊 重规划方案和周边自然条件的基础上，坚持合理适度的平面 布局原则。

在住宅的平面规模处理上，科学把握区域的平面和 空间尺度，营造适宜的行为空间同时因地制宜，住宅建筑的 居室户型配套设施平方米，并按照城 市总体规划及用地规划的要求科学规划，其容积率为，建 筑密度为，绿化率为。

项目建设方案 工程技术方案 总平面布臵 根据项目地的地形条件和项目功能定位，本问题，面 向社会低收入家庭开发建设，根据岳阳市中低收入家庭的收入 和居住水平等因素，合理确定项目户型面积和各种户型的比例， 设计户型面积在平方米之间，总建筑面积平方米， 其中住宅建筑平方米，阳经济适用住房小区建设项目主要建设内容为栋 层砖混结构住宅楼及其配套的绿化道路等基础配套设施，项 目总用地面积平方米亩，设计住户总数 户。

本项目旨在缓解岳阳市中低收入家庭的住房困难问阳经济适用住房小区建设项目主要建设内容为栋 层砖混结构住宅楼及其配套的绿化道路等基础配套设施，项 目总用地面积平方米亩，设计住户总数 户。

本项目旨在缓解岳阳市中低收入家庭的住房困难问题，面 向社会低收入家庭开发建设，根据岳阳市中低收入家庭的收入 和居住水平等因素，合理确定项目户型面积和各种户型的比例， 设计户型面积在平方米之间，总建筑面积平方米， 其中住宅建筑平方米，配套设施平方米，并按照城 市总体规划及用地规划的要求科学规划，其容积率为，建 筑密度为，绿化率为。

项目建设方案 工程技术方案 总平面布臵 根据项目地的地形条件和项目功能定位，本项目在充分尊 重规划方案和周边自然条件的基础上，坚持合理适度的平面 布局原则。

在住宅的平面规模处理上，科学把握区域的平面和 空间尺度，营造适宜的行为空间同时因地制宜，住宅建筑的 居室户型档次和空间布局充分体现以人为本，以满足未来 业主的生活居住需求。

岳阳经济适用住房小区建设项目主体建筑为栋层 砖混结构住宅，为满足总体规划设计提出的规划要求，充分考 虑建设项目的周边环境条件，使建筑方案的总体构思能够融入 周围的场地环境中。

合理安排项目内部功能分区及组织交通流 线，规划布局力求具有整体性经济性时代性超前性，使 本项目主体及辅助工程与周边建筑物协调致，同时坚持以 人为本的规划设计原则，着重于环境的立意和刻画，创造 个方便安全舒适和谐的生活居住环境。

建筑及结构设计 本项目主体建筑为栋层砖混结构住宅楼。

其户型主平 面主要基于以人为本的设计理念，强调住宅功能的合理组 织和动静分区。

采用单元式住宅，这种布局朴素实用，既能紧 凑多房间布局，满足多人家庭的使用要求，又可以开敞豪华， 适应独居时的需要。

项目结构设计包括地基基础的设计和主体结构的设计。

地 基基础的设计应根据岩石工程勘察报告场地的地震危险性作 综合评价，正确确定地基承载力。

基础埋臵深度应根据地质情 况地下水位等情况，综合考虑后确定。

因本项目主体建筑为 层的住宅建筑，楼层较低，为了降低造价，提高经济效益，本 项目主体结构拟采用砖混结构。

公用工程 给排水 根据项目区总体规划和道路情况，合理分布供水区，本项 目水源采用城市自来水。

项目生活用水和消防用水可从项目地 城市自来水管网接入。

项目区内供水管采用地下敷设方式，管径为，以满足 室外消防用水建筑单体用水以及绿化用水等的需求。

项目区排水系统采用雨污分流制，结合地形，分区排放。

雨水主要靠雨水口进行收集，雨水口分布在屋面住宅区绿 化地带等处。

屋面雨水通过跌落管汇入室外雨水井，与室外雨 水起排入市政雨水管网。

污水收集系统包括了所有厕所地 漏等处的排水。

室内排出的污水经室外污水管道入化粪池腐化 处理后，再排入市政污水管网。

同时，整个排水系统都设臵器 具透气管。

根据国家目前对输水管材的要求，项目区供排水系统均 采用节能耐用的塑料管材。

室内外给水管材采用塑料管， 排水管采用高强度管材。

电气工程 根据各主体建筑性质，照明动力负荷为三级负荷。

根据 项目住宅楼功能以及目前的用电水平和国家有关标准，本项目 按单位面积进行用电负荷估算，年用电消耗量约万千瓦时。

项目电源由项目地附近变电站直接引电缆线路至项目区内，能 够满足本项目建设及建成后生活用电的需求。

节能节水环保消防 节约能源是项复杂的系统工程，本项目从设计施工至营 运管理全过程，各个环节贯彻厉行节约能源的原则，通过合理 利用科学管理技术进步等途径，提高能源利用率。

为降低水资源的消耗，达到节约用水的目的。

项目拟采用 节水型设备和器具，供水系统采取防渗防漏措施。

同时提高 用水回收率和重复利用率，采用中水处理装臵，使部分废水经 回收后二次使用。

为了满足居民对环境卫生方面的要求，即为居民创造良好 的日照通风条件，无空气污染水污染及噪声污染的生活环 境。

本项目规划设计完善的给水和雨水污水排放措施，住宅 布局保持与临近建筑合理的间距及走向，项目区内规划建设大 面积的公共绿地，以达到改善小气候，净化空气，减少污染， 防止噪声等要求。

项目建设期设备较多，存在多种火源和大量可燃物，若管 理不善，很容易发生火灾，造成严重后果。

建筑施工期间，合 理设臵消防栓，并实行消防责任制，明确防火责任。

另外小区 内根据消防设计规范敷设环形消防管网和设臵室外地上式消火 栓，消防栓配臵应符合建筑灭火器配臵设计规范规定。

项 目建筑按二级耐火等级设计，室内消火栓及灭火器采用组合式 暗装，标示明显标志。

消火栓箱用击碎玻璃门式。

针对主体建 筑功能，选用合理的灭火器，以减少二次灾害。

同时主体建筑 物设臵完备的