根据以上测算，文昌本地常住居民农副产品年消费规模已经达到 万吨和亿元以上。 交易规模调整 第，以上数据是以零售终端价格为计价标准，从批发到零售环 节农副产品价格会增加定比例第二，以上数据是以文昌本地常住 居民人口数量为基础测算出的数据，考虑到流动人口旅游人口学 生航天城人员驻军部队外出务工人口等其他人口，文昌本地消 费群体要多于万人第三，以上数据是以居民全部品类食品消费 支出金额为基础测算出的数据，而实际上食品中烟草酒和饮料其它食品等可能不进入市场批发，区域内农副产品部分市场将被海果粮油等批发市场比较分散，市县需要到海口三亚 市场采购，然后再在当地进行二级批发，增加了农副产品流通环节， 而且不利于终端销售主体的集中采购，从而增加了流通成本，推高了 农副产品价格。文昌海南省现代物流业发展规划年文昌市政府 工作报告等省市政府文件也都对农副产品批发市场建设提出了要求。 行业背景 目前，我省农副产品级批发市场基本集中在海口和三亚两个城 市，蔬菜水型热带农产品物流中心建设。支持实施农产品批发市场升级改造工程， 完成海口文昌琼海万宁陵水三亚乐东东方儋州澄 迈屯昌保亭等个区域性标准化农产品批发市场升级改造任务。 此外，中提出要 加快琼北大型农产品批发中心农产品贮藏保鲜和冷链物流体系建 设。海南省十二五规划纲要中提出要集中 力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化的大的实施意见中提出要加强农产品批发市场建设，其中要求重 点加强集散地批发市场建设，支持市场实行电子结算，不断完善市场 功能，提升市场交易信息服务能力。 海南国际旅游岛建设发展规划纲要农产品产地市场建设。加强粮油仓储物流设施建设，发展农产品 冷冻贮藏分级包装电子结算。商务部关于贯彻落实中共中央 国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见 场建设。 年中央号文件中共中央国务院关于加快发展现代农业 进步增强农村发展活力的若干意见中提出要提高农产品流通效 率，统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持重要农产品集散地 优势项目背景 政策背景 随着我国现代化进程的加快，现有的农副产品流通体系已经不能 完全满足日益增长的消费需求，国家部委省市政府都很关心农副 产品流通体系建设，颁布了系列文件支持农副产品批发市是可行的。 建议 项目建设目标明确规模合理方案可行，具有较好的经济社会 效益，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。 第二章项目背景与建设必要性 菜难买菜贵和农民卖菜难问题，对于发展当地农 副产品生产和促进地区农副产品流通将起到积极的作用。 综上所述，项目建设具有充分的必要性，项目用地业主资质 建设资金等条件均已具备，项目建设定。经济社会效益显著。项目建成运营后，将带动市场周边房 产酒店餐饮物流包装等相关产业发展，创造相当数量的劳动 就业岗位，同时可为政府保供稳价工作提供稳定抓手，有利于解 决居民买流程科学管理 规范，能够实现农副产品高效率低成本的流通。项目还规划配套了 酒店餐饮百货大楼商业住宅等设施，将为来往客户市场商户及 周边居民提供良好的生活服务环境，有利于市场的繁荣和稳，保障市场供应减少流通环节降低 流通成本，符合国家和海南发展农副产品流通体系的产业政策。 项目方案设计合理。市场以农副产品批发交易和仓储配送 为中心，配备信息管理和检验检疫功能，布局合理司提供的相关资料。 研究结论与建议 研究结论 项目建设目标明确。项目针对目前文昌及海南东北部其它 地区农副产品生产储存流通加工等环节存在的问题，通过建设 规范的区域综合批发交易市场 海南省现代物流业发展规划年 海南省经济特区制定的投资鼓励政策 年海南省统计年鉴 文昌市年国民经济和社会发展统计公报 海南永青绿色农业食品加工有限公实施意见 海南省商务厅海南省财政厅关于申报年农产品流通 体系建设中央专项项目的通知琼商务建号 海南国际旅游岛建设发展规划纲要 海南省十二五规划纲要央号文件 国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见 国办发号 商务部关于贯彻落实中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见的实央号文件 国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见 国办发号 商务部关于贯彻落实中共中央国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见的实施意见 海南省商务厅海南省财政厅关于申报年农产品流通 体系建设中央专项项目的通知琼商务建号 海南国际旅游岛建设发展规划纲要 海南省十二五规划纲要 海南省现代物流业发展规划年 海南省经济特区制定的投资鼓励政策 年海南省统计年鉴 文昌市年国民经济和社会发展统计公报 海南永青绿色农业食品加工有限公司提供的相关资料。 研究结论与建议 研究结论 项目建设目标明确。项目针对目前文昌及海南东北部其它 地区农副产品生产储存流通加工等环节存在的问题，通过建设 规范的区域综合批发交易市场，保障市场供应减少流通环节降低 流通成本，符合国家和海南发展农副产品流通体系的产业政策。 项目方案设计合理。市场以农副产品批发交易和仓储配送 为中心，配备信息管理和检验检疫功能，布局合理流程科学管理 规范，能够实现农副产品高效率低成本的流通。项目还规划配套了 酒店餐饮百货大楼商业住宅等设施，将为来往客户市场商户及 周边居民提供良好的生活服务环境，有利于市场的繁荣和稳定。经济社会效益显著。项目建成运营后，将带动市场周边房 产酒店餐饮物流包装等相关产业发展，创造相当数量的劳动 就业岗位，同时可为政府保供稳价工作提供稳定抓手，有利于解 决居民买菜难买菜贵和农民卖菜难问题，对于发展当地农 副产品生产和促进地区农副产品流通将起到积极的作用。 综上所述，项目建设具有充分的必要性，项目用地业主资质 建设资金等条件均已具备，项目建设是可行的。 建议 项目建设目标明确规模合理方案可行，具有较好的经济社会 效益，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用。 第二章项目背景与建设必要性 项目背景 政策背景 随着我国现代化进程的加快，现有的农副产品流通体系已经不能 完全满足日益增长的消费需求，国家部委省市政府都很关心农副 产品流通体系建设，颁布了系列文件支持农副产品批发市场建设。 年中央号文件中共中央国务院关于加快发展现代农业 进步增强农村发展活力的若干意见中提出要提高农产品流通效 率，统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持重要农产品集散地 优势农产品产地市场建设。加强粮油仓储物流设施建设，发展农产品 冷冻贮藏分级包装电子结算。商务部关于贯彻落实中共中央 国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见 的实施意见中提出要加强农产品批发市场建设，其中要求重 点加强集散地批发市场建设，支持市场实行电子结算，不断完善市场 功能，提升市场交易信息服务能力。 海南国际旅游岛建设发展规划纲要中提出要 加快琼北大型农产品批发中心农产品贮藏保鲜和冷链物流体系建 设。海南省十二五规划纲要中提出要集中 力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化的大型热带农产品物流中心建设。支持实施农产品批发市场升级改造工程， 完成海口文昌琼海万宁陵水三亚乐东东方儋州澄 迈屯昌保亭等个区域性标准化农产品批发市场升级改造任务。 此外，海南省现代物流业发展规划年文昌市政府 工作报告等省市政府文件也都对农副产品批发市场建设提出了要求。 行业背景 目前，我省农副产品级批发市场基本集中在海口和三亚两个城 市，蔬菜水果粮油等批发市场比较分散，市县需要到海口三亚 市场采购，然后再在当地进行二级批发，增加了农副产品流通环节， 而且不利于终端销售主体的集中采购，从而增加了流通成本，推高了 农副产品价格。文昌琼海定安等地是我省农业生产比较发达的地 区，农业资源非常丰富，是岛内蔬菜水果禽类水产的主要产区。 但是到目前为止，还没有形成大规模的产地集散市场，交易分散且比 较依赖海口等集散市场。此外，文昌琼海和定安等地区经济水平处 于全省前列，区域农副产品消费规模较大，年消费量销售额分别达 到了万吨和亿元，已经具备了建设级批发市场的条件。 建设背景 随着文昌市经济社会发展，居民消费水平不断提高，区域内农副 产品消费规模不断扩大。目前，文昌农副产品年消费规模已达万 吨，年消费金额达亿元，已初步达到建设较大规模批发交易市场 的标准。但是，文昌农副产品批发交易市场却还停留在上世纪年 代水平，规模小效率低环境差，已完全不能满足人民日益增长的消费需求。落后的交易市场，造成居民买菜难买菜贵农民卖 菜难质量安全得不到保障等问题长期存在。 项目建设必要性 项目建设是经济社会发展对农副产品流通的必然要求 目前，文昌农副产品年消费规模已达万吨，年消费金额达 亿元。随着航天城和三沙市的建设，文昌旅游经济的增长，桂林洋及 美兰机场片区的发展，以及琼海定安等周边市县农副产品需求的增 加，文昌及周边地区农副产品消费规模将不断增大。初步测算，文昌 及周边地区农副产品年消费规模在万吨左右，年消费金额在亿 元左右。但是现有批发交易市场还停留在上世纪年代水平，规模 小效率低环境差，已完全不能满足人民日益增长的消费需求。因 此，文昌亟需建设个高标准规模适当功能完善的批发交易市场。 项目建设将有利于保障农副产品供应和稳定市场价格 市场的建设将为政府保供稳价提供工作抓手，市场建成后就 形成了个稳定的农目建设有利于带动本地区经济发展和创造就业岗位 市场的建设将带动相关产业发展，市场建成后形成的车流物流 人流等，能够带动市场周边餐饮住宿物流包装等相关产业发展， 从而创造出相当数量的劳动就业岗位。根据市场估算交易规模测算， 市场建成后将创造直接就业岗位个间接就业岗位个。此 外，市场的辐射带动作用能够很好刺激文昌及周边地区经济发展，从 而起到促进地方财税收入增长的作用。 项目建设将有力促进文昌及周边地区农业产业化发展 文昌是农业大市，农业资源丰富，盛产蔬菜水果文昌鸡福 寿鱼等农副产品，但目前还没有个规范的批发交易市场。市场建成 后，将为文昌土特产销往全岛全国甚至全世界搭建个展示交易平 台。通过市场衔接产销的作用，为农户提供种养殖信息指导，为本地 农副产品提供销售场所，整合农副产品产销链条，促进农业种养殖良 性发展，从而推动实现农业产业化。 第三章市场分析与预测