创业服务中心及附属楼项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

年十月经武 湖街政府的批准，同意该地段新建武汉市武湖农场台创园。

方案优点 选址理由如下 地形规整，便于整体规划设计 地势南低北高，利于朝向布局 方便排污。

自然条件 武湖地区位于黄陂县境南部。

跨东经北纬 。

武湖年建场，拥有国土面积平方公里，万亩农 业用地，万人。

黄陂区武湖街属亚热带季风气候，雨量充沛光照充足， 热量丰富，四季分明，年平均无霜期天。

年均日照时数约 小时。

年均降水量在毫米之间。

东联阳逻经济开发区，南濒长 江，西与武汉中心城区仅桥之隔，汉施公路横穿东西，黄武公路纵贯南 北，正在建设中的长江天兴洲大桥和阳逻大桥雄踞左右。

项目场地条件 拟建场位于黄陂区武湖街巨龙大道北侧，武英高速入口处，面积约为 平方米合亩。

整个场地南低北体 系全面建立，随着武湖大家园的全面推进，农工的生产生活方式将发生根 本性的改变，武湖将全面实现城乡体化。

综上所述，项目建设，十分必要。

第三章建设需求及建设规模 建设需求 武湖农场益的最大化。

城乡发展体化。

几年的努力，五通口镇区的建成区面积已达到 平方公里，集聚在镇区的人口万，城镇化率。

随着农场税费 改革和养老统筹改革的不断深入，农工的负担实现了大减轻，社会保障，加快 农村城镇化，推进城乡体化，构建农村和谐社会的新探索，将土地复垦 政策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛ 补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效聚 财以财建城的良性循环的路子。

与此同时，把整合政策与创新投入机制 结合起来。

在推进‚家园建设行动计划‛的实践中，武湖将高车中心村建 设作为‚主三化‛示范建设的重要实践内容，作为统筹城乡发展性质国有的优势，积极将土地资源作为重要资本进行经营，运用市场机制 吸引民营资本。

将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金的‚瓶 颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城力全面提升，‚双创‛考核评比多次在全市远城区非城关街中排名第。

建设投资多元化。

按照‚农场投资社会集资农工带资招商 引资合理开发滚动发展‛的筹资思路建设小城镇，充分发挥农场土地 城镇管理制度化。

以‚双创‛创市民满意路创市容环境达标 街为重点，探索推行城管保洁保绿三位体的管理体系，采取分区 承包管理，强化巡查管理，落实日制化管理奖罚体制管理，城镇管理 能各座， 公交车由武湖直通汉口有线视覆盖率，程控电话宽带网络 应俱全，镇区内主次干道路灯安装率亮灯率均为，建有垃圾转运台 座，镇区垃圾每日转至岱山垃圾处理厂，垃圾处理率。

程。

镇 区绿化面积万平方米，绿化覆盖率达，人均绿地面积平 方米，镇区公共绿化面积万平方米，人均公共绿地平方米，‚江 城绿谷生态武湖‛特色彰显。

市政设施标准化。

建有万吨水厂万伏变电站的生态科技观光旅游农业等五大 主导产业链已经形成，并成为推动场域经济发展的主体力量。

全场各类企 业发展达近百家，其中产值过万元的余家。

城镇环境生态化。

实施镇区植绿周边布绿外围染绿工英中农维生花卉中心等 为代表的种业，以精武华发羽绒南极峰服饰为龙头的鸭产业，以新辰 中旺为龙头的蔬菜产业，以五七渔村扇子湖为示范基地的名优特水产 养殖业，以佳海‚农耕年华‛为龙头在光明路梅教 路东环路建成集商业住宅于体的三个小区，全镇到小区落户的居民 超过。

产业支撑集群化。

重点打造农产品加工业集群农业科技企业集 群现代物流市场集群‚三大集群‛，以国划区内建成道路条，全长公里，总面积 万平方米，人均道路面积平方米，道路硬化率。

居民住宅小区化。

改造旧城扩展新城，引导零星分散的居民向 小区集中，集中开发江咀新村和正街东村两个住宅小区，。

科学的规划为武湖城镇构 筑了发展的平台。

道路建设网络化。

以汉施公路和黄武公路为主轴，六纵四横道路 网络伸向四面八方，把中心村居民点和各个农产品生产基地紧密联在 起，镇区平方公里规的要求，功能分区为‚ 园区三组团‛农业产业园区综合服务组团工业组团和物流组团。

按照城乡体化的要求，空间布局为‚两镇四村‛即五通口镇沙口 般镇和高车下畈张湾熟地四个中心村已完成场地初勘概念规划。

在此基础上，委托我公司 开展项目可行性研究。

项目建设的意义 村镇规划科学化。

制定的武湖地区总体发展规划，将区域内 平方公里作为个整体，按照都市农业示范区筑面积地上建筑面积，地下建筑面积 服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建 筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积 停车位个含地下室停车。

目前，该项目已筑面积地上建筑面积，地下建筑面积 服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建 筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积 停车位个含地下室停车。

目前，该项目已完成场地初勘概念规划。

在此基础上，委托我公司 开展项目可行性研究。

项目建设的意义 村镇规划科学化。

制定的武湖地区总体发展规划，将区域内 平方公里作为个整体，按照都市农业示范区的要求，功能分区为‚ 园区三组团‛农业产业园区综合服务组团工业组团和物流组团。

按照城乡体化的要求，空间布局为‚两镇四村‛即五通口镇沙口 般镇和高车下畈张湾熟地四个中心村。

科学的规划为武湖城镇构 筑了发展的平台。

道路建设网络化。

以汉施公路和黄武公路为主轴，六纵四横道路 网络伸向四面八方，把中心村居民点和各个农产品生产基地紧密联在 起，镇区平方公里规划区内建成道路条，全长公里，总面积 万平方米，人均道路面积平方米，道路硬化率。

居民住宅小区化。

改造旧城扩展新城，引导零星分散的居民向 小区集中，集中开发江咀新村和正街东村两个住宅小区，在光明路梅教 路东环路建成集商业住宅于体的三个小区，全镇到小区落户的居民 超过。

产业支撑集群化。

重点打造农产品加工业集群农业科技企业集 群现代物流市场集群‚三大集群‛，以国英中农维生花卉中心等 为代表的种业，以精武华发羽绒南极峰服饰为龙头的鸭产业，以新辰 中旺为龙头的蔬菜产业，以五七渔村扇子湖为示范基地的名优特水产 养殖业，以佳海‚农耕年华‛为龙头的生态科技观光旅游农业等五大 主导产业链已经形成，并成为推动场域经济发展的主体力量。

全场各类企 业发展达近百家，其中产值过万元的余家。

城镇环境生态化。

实施镇区植绿周边布绿外围染绿工程。

镇 区绿化面积万平方米，绿化覆盖率达，人均绿地面积平 方米，镇区公共绿化面积万平方米，人均公共绿地平方米，‚江 城绿谷生态武湖‛特色彰显。

市政设施标准化。

建有万吨水厂万伏变电站各座， 公交车由武湖直通汉口有线视覆盖率，程控电话宽带网络 应俱全，镇区内主次干道路灯安装率亮灯率均为，建有垃圾转运台 座，镇区垃圾每日转至岱山垃圾处理厂，垃圾处理率。

城镇管理制度化。

以‚双创‛创市民满意路创市容环境达标 街为重点，探索推行城管保洁保绿三位体的管理体系，采取分区 承包管理，强化巡查管理，落实日制化管理奖罚体制管理，城镇管理 能力全面提升，‚双创‛考核评比多次在全市远城区非城关街中排名第。

建设投资多元化。

按照‚农场投资社会集资农工带资招商 引资合理开发滚动发展‛的筹资思路建设小城镇，充分发挥农场土地 性质国有的优势，积极将土地资源作为重要资本进行经营，运用市场机制 吸引民营资本。

将存量土地推向市场‚招拍挂‛，解决城镇建设资金的‚瓶 颈‛，扩大了城镇建设规模，提升了城镇建设水平，探索出了条以城聚 财以财建城的良性循环的路子。

与此同时，把整合政策与创新投入机制 结合起来。

在推进‚家园建设行动计划‛的实践中，武湖将高车中心村建 设作为‚主三化‛示范建设的重要实践内容，作为统筹城乡发展，加快 农村城镇化，推进城乡体化，构建农村和谐社会的新探索，将土地复垦 政策土地‚招拍挂‛政策中心村建设补助政策‚家园建设行动计划‛ 补助政策等融合，从而集中财力办大事，实现了资金使用效益的最大化。

城乡发展体化。

几年的努力，五通口镇区的建成区面积已达到 平方公里，集聚在镇区的人口万，城镇化率。

随着农场税费 改革和养老统筹改革的不断深入，农工的负担实现了大减轻，社会保障体 系全面建立，随着武湖大家园的全面推进，农工的生产生活方式将发生根 本性的改变，武湖将全面实现城乡体化。

综上所述，项目建设，十分必要。

第三章建设需求及建设规模 建设需求 武湖农场位于武汉两环外环中环两港阳逻深水港天河空 港两桥阳逻大桥天兴洲大桥之间，区域面积平方公里， 人口万，是全国首批农业旅游示范点湖北省重点建设的中心镇湖 北省‚文明乡镇‛武汉市‚主三化‛以民营经济为主，推进农业产 业化工业化和城镇化示范建设试点武汉市新农村建设示范创建区。

年，农场实现财政收入万元，农工人均纯收入元，社会保 障实现了城乡统筹的全覆盖。

其经济效益社会效益生态效益全面提升， 发展速度和水平在武汉远城区乡镇中处于前列。

预计今年财政收入可突破 万元，农工人均纯收入可达元。

近年来，该场以‚创滨江生态新城，建富裕和谐武湖‛为目标，抢抓 ‚主三化‛示范建设机遇，全力推进小城镇建设，城镇建设的规模形成 特色形成品位形成带动经济社会快速健康发展的功能形成。

年， 以武汉市远城区第名的成绩夺得湖北省小城镇规划建设管理‚楚天杯‛。

新建台创园武湖创业服务中心及附属楼，着力推进产业结构优化 升级和发展方向的改变，还能着力推进改善民生为重点的社会建设，促进 武湖经济社