土地使用权属为辽宁金和福农业开发有限公司，项目占地面积平方米。二场址建设条件地形地貌情况项目场址所处位臵为平原区，地势较为平坦，工程地质无大病害和构造上不利组合。气候条件岫岩满族自治县位于辽东半岛中部，地处千山山脉，属北温带湿润地区季风气候，主要气象资料如下年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温年平均相对湿度最热月平均相对湿度年平均降雨量日最大降雨量小时最大降雨量最大冻土深度最大积雪厚度年平均雷雨日数天常年主导风向及频率最大风速地震烈度按级烈度设防环境保护要求坚持项目建设与环境几乎是不存在。因此，本项目具有不可估量巨大经济社会效益，投资开发意义重大，利国利民，不仅十分必要，而且刻不容缓。二项目概况拟建地点岫岩满族自治县雅河工业园区建设规模与目标建设规模本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中综合办公室平方米生产厂房平方米原料库平方米成品库平方米其它库房平方米，守卫室平方米变电所平方米，浴室平方米，交接班室平方米，休息室平方米，卫生间平方米，锅炉房平方米。建设目标项目建成后年生产环保型高效炭基缓释肥万吨。辽宁金和福农业开发有限公司将始终奉行质量第信誉第用户至上宗旨，依靠雄厚技术力量精良生产设备检测设备向用户提供优质产品和满意服务。职工全部培训合格后持证上岗，管理制度规范化专业化科学化，形成产供销条龙服务生产体系，逐步完善各项制度和经营策略，扩大产品配套升级服务体系和新产品开发，力争在管理上规模上效益上都能站在国际市场前列。主要建设条件原材料购臵方面由于该项目所需主要原料是利用农业废弃物为主料，仅东北地区玉米水稻大豆花生这四大产业是北方农作区主导产业，其中水稻区就有多万亩，玉米花生等种植面积更大。因此，农作物活性炭素加工原料在本地及周边地区完全可以满足本公司生产需求，其它各种原材料均属市场易购产品，供应充足。产品销售方面我国有两千多个县，农作物播种面积多亿亩，年需化肥约亿千万吨，而我国年产化肥不足亿吨，尤其是优质化肥更是奇缺，主要依赖进口满足农业生产需求。这就给其它新型肥料使用带来了很大市场空间。所以，该产品市场潜力很大，产品销售有巨大空间。项目投入总资金本项目投入总资金为万元。其中建设投资为万元流动资金为万元。二市场预测本项目系列产品主要用于玉米水稻大豆花生和保护地果蔬生产，这四大产业是北方寒地农作区主导产业。其中水稻仅东北稻区就有多万亩，玉米大豆种植面积更大。因此，无论从用途还是从需求量上看，均有非常广阔市场前景。目前，国内外生产专用肥基质主要是粉煤灰珍珠岩蛭石草炭或其他代用品。本项目开发系列缓释专用肥，所用基质是多微孔颗粒炭素，这在国内外尚无先例，属全新型产品。到目前为止，国内及本地区还没有任何企业生产具有增温作用系列缓释专用肥。国外也只有日本岩手大学刚刚起步研究，但其核心材料农作物废弃物颗粒炭素基质是本公司提供，本公司完全掌握主导权。因此，本项目产品具有很强国内外市场竞争力。化肥长期使用，已造成肥效下降，利用率不高，土壤板结等弊端。目前，我国化肥消耗量增长了倍，而同期农作物产量增产了，大部分化肥施用后没有发挥应有效果。据调查，我国化肥利用率只有，其余部分被土壤固定，或淋溶造成水体污染湖泊富营养化等环境问题。加之化肥是种高耗能产品，原材料涨价和环境污染影响，致使许多小型化肥厂濒临倒闭状态，而国家由于受经济和能源条件限制，目前还无能力改造这些化肥厂，限制了我国肥料总量增加。专家门迫切呼吁减少化肥使用量，多使用新型生物肥，多施有机肥。广大农民也迫切需要种新型肥料来满足农业生产需要。目前，美国等西方国家生物肥料已占到肥料总用量近。在我国，若微生物肥料能占到化肥使用量，其市场容量将达到万吨。现在我国微生物肥料年生产量不足万吨，远远不能满足市场需要。生物有机肥是种含有有益微生物活性肥料，不仅为作物提供氮源，还能提供磷钾和多种微量元素，提高肥料利用率，调节作物生长发育过程，增强抗御不良环境能力。它又有适应于各种土壤条件和农作物系列产品，能够最大限度地满足各类作物对生长环境和营养条件需求。环保型高效炭基缓释肥原料易得，生产工艺简单，而且生产所需投资远远低于生产化肥所需投资。个县若按万亩农田计算，茬作物亩施生物有机肥公斤，就需该肥万吨，年种植多茬需要肥料量更大。生产此产品，投资少，原料易得，工艺简单，产品价格低于化肥，极具市场竞争力，经济效益和社会效益巨大。节约化肥和能源，保护生态环境，走可持续农业发展方向是当前世界各国十分重视问题，许多国家都将发展微生物肥料作为解决这世界性问题重要方法，特别是东南亚国家对生物肥料兴趣越来越大，生物有机肥正面临着走出国门机遇。目前，本项目系列缓释专用肥还处于起步阶段，尚无市场占有率，但由于其属于原始创新产品，标志着肥料革命性变化开始，开发潜力巨大，商机无限，因而达产后将大有市场，因而，出口创汇潜力巨大。三建设规模与产品方案本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，其中综合办公室平方米生产厂房平方米原料库平方米成品库平方米其它库房平方米，守卫室平方米变电所平方米，浴室平方米，交接班室平方米，休息室平方米，卫生间平方米，锅炉房平方米。项目建成后年生产环保型高效炭基缓释肥万吨。四厂址选择场址所在位置现状厂址位于岫岩满族自治县雅河工业园区。该地各项设施齐全，交通便利，地势高燥平坦朝阳为砂质土壤。面积充足，远离居民区，利于本项目建设。地理位臵岫岩满族自治县位于辽东半岛腹地，地处千山山脉，隶属鞍山市。位于北纬，东经。全县总面积平方公里，县境横向距离公里，纵向距离公里。东邻凤城本溪，北面与海城辽阳接壤，西面与大石桥相接，南面毗邻庄河东港。厂路连续大盘公路，交通比较便利。地形地貌岫岩境内丘陵起伏，千山山脉从岫岩北部入境，分向西南和东南延伸，形成环抱岫岩北西东边界天然屏障。地势北高南低，平均海拔米。地貌以低山丘陵为主，低山主要分布在北部，海拔在米之间，有小块冲击平原和盆地，大体分布为八山半水分田，半分道路和庄园。土壤土壤主要有砂壤土腐殖土棕壤土草甸土水稻土和沼泽土。土壤酸碱度为微酸到中性，农业用地有机质含量较高。气候与水文岫岩属于北温带湿润地区季风气候，具有陆地和海洋两种气候特点，四季分明。年平均气温，无霜期天左右，年平均日照时数为小时，空气相对湿度为，年平均降水量毫米，水利资源总积量为亿立方米。水质良好无污染。供电与通讯高压线路通讯线路直达厂区，满足本项目使用。场址土地权属类别及占地面积土地使用权属为辽宁金和福农业开发有限公司，项目占地面积平方米。二场址建设条件地形地貌情况项目场址所处位臵为平原区，地势较为平坦，工程地质无大病害和构造上不利组合。气候条件岫岩满族自治县位于辽东半岛中部，地处千山山脉，属北温带湿润地区季风气候，主要气象资料如下年平均气温极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温年平均相对湿度最热月平均相对湿度年平均降雨量日最大降雨量小时最大降雨量最大冻土深度最大积雪厚度年平均雷雨日数天常年主导风向及频率最大风速地震烈度按级烈度设防环境保护要求坚持项目建设与环境与竞争只是时间长短问题，只要取得政府相关部门支持，采取些先进而有效经营方法是可以很快克服并赢得市场。十七工程招标方案本项目由辽宁金和福农业开发有限公司具体负责工程招标评标工作。招标范围建议为勘察设计施工监理以及重要设备材料采购。招标方式为公开招标，通过公开招标，可以在较广范围内择优选择信誉良好技术过硬具有专业特长及丰富经验设计单位监理公司施工企业和生产供应商，以保证工程质量和降低工程造价，提高工程项目社会效益和影响。招标方式该项目采用公开招标形式进行竞争性招标，选定好合同方式与承包人签订合同，确立项目承包范围以及内容划分。二招标文件编制该项目工程招标由建设单位主持并组织专业人员编制招标文件标底。招标文件分为以下部分招标邀请信和招标人须知向通过资格预审招标人发出参加工程投标邀请信以及向投标人提供和投标有关规定及相关信息。合同通用条件合同条件是国际招标投标及合同实施过程中不可或缺国际通用权威性文件。它具有条款脉络清晰逻辑性强风险分担合理对业主承包人和监理权利职责界限分明等优点，减少了合同执行中发生纠纷和索赔。使该项目有章有序进行。合同专用条件根据每个工程性质和规模以及地区差异性较大，加上资金来源不同，把通用条件些条款结合本项目情况加以具体化，编制份专用本合同条款。技术规范技术规范主要规定合同范围和技术要求，直接反映了业主监理对工程项目设计意图质量要求及计量支付方法。技术规范内规定了本项目土方砌体绿化和房屋拆迁等各个章节材料质量要求施工要求技术质量及计量支付规定，并要求所有材料和施工工艺亦应符合国家有关技术标准和规范要求。与招标相关有关资料投标书和投标保函工程量清单补充资料表合同协议书履约担保及银行保函工程施工图等。三资格预审对个较大项目工程，资格预审目在于审查参与投标承包上是否具有足够财力物力和实施工程经验。资格预审程序般分为四个步骤邀请承包商参加预审发出资格预审申请文件编制预审方法并进行预审约请需要进步补充资料承包商商谈并确定投标商名单。四标底编制标底是招标工程预期价格，标底主要有以下三个方面作用供建设单位掌握在拟建工程上应承担义务给上级主管部门提供核实建设规模依据作为评定投标单位标价高低种依据。根据规定标底由招标单位负责编制，本项目进行由业主组织力量编制标底，标底编制程序和步骤如下根据有关资料分别进行人工材料和机械台班计算。按计算工料机单价和工程预算定额，进行工程基础单价计算。工程基础单价计算分析，统计工料机械台班数量，并计算其费用。根据有关基础资料，计算工程直接费以外各项费用，并进行初步汇总。按直接费比例，将直接费以外其它费