遵义市布政生态农庄项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

佈政生态农庄 囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖的构思，结合当地实际， 展示最朴实的农家风貌。

整个项目建设分为三个阶段 第阶段修建农庄的主体建筑及内外装饰。

包括就餐大厅 大棚餐厅厨房客房农 开心农场 爱心牧场 游来游去 以天为被以地为庐 在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。

让游客 彻底告别都市生活的喧嚣，亲近农村生活的自然和谐，完全寄情 于山水之中。

优美的风景加上地道的农家野味各式的玩乐项目， 足以让游客们留连忘返。

游客还可以在我们生态农庄购买到新鲜的 农副产品各式花卉盆栽。

计划之价格食遵义附近农家乐价格多在元人，农庄根据成本 服务相结合，标准餐按元人收费点餐和包房则参照般餐馆 收费，初步按人均消费元计算。

住由于农庄距市区有定距离，为了吸引人们比较低廉但生态农庄采取的是公司化运作， 经营成本会高许多，价格竞争上有弱势。

机会分析政府政策中央对三农问题的重视，贵州省政府 遵义市政府对生态观光农业发展的大力支持，并将在十二作为新开业的首家立体型生态农庄，管理经 验不丰富，也没有可借鉴的模式，还需要在实践中探索，不断调整， 提高管理水平 价格机制由于般家庭式农家乐中老板即员工，经营 成本低，所以价格上也场，周边土地面 积广且均为农场所有，在农场统规划下，整个大的生态环境得以 良好保持。

而且在以后的扩展经营中不受地域限制，具有了做大做 强的先决条件，没有其它纠纷。

劣势分析 管理经验的规划，前期的周边绿化已完成，种植了大量的竹柳杨， 配套的道路建设园林培植果园菜地种植养殖场都已建好。

现 在只需建设农庄的主体建筑即可正式营业 可扩展优势生态农庄的所在地佈政农，游客可以自己过来采摘，可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。

而不愿意种植的顾客也可以在我们农庄内选择喜欢的蔬 菜或动物带回去馈赠亲友。

项目的成熟度优势佈政农场自年开始，就启动了生 态农庄菜瓜果 和养殖的畜禽。

如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等 我们农庄内会开辟出小块菜地，让游客自己种些水果蔬菜， 我们帮他们进行养护，他们可以下次来的时候进行浇灌，在水果蔬 菜成熟时多功能厅竹筏等。

还可以篝火 露营登山垂钓烧烤，参加采茶挖笋种菜饲养等农事活 动。

农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅，可同时接待人就 餐。

吃的农家菜以农庄配套的菜场种植的无污染的四季蔬土豆葡萄木瓜桃子李 子杨梅橘子梨等应有尽有 项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套，分双人 间单人间，总床位张设有大小包房个，可容纳人就 餐农庄设有停车场会议室儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。

这里的夜晚星星好美丽，坐在农家的露台上，耳边是蛙鸣鸟叫潺 潺的流水声和竹海的风涛声，让人仿佛到了世外桃源。

农庄内还有 丰富的农作物，稻谷玉米豆类构成的世界中，小溪绕庄而过。

在这儿你可以在各种树木花卉 构成的园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾，享受你久 违的童趣在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果，让你暂做 个山里村民在这基地余亩鱼塘余 亩经果园余亩养殖场个。

这儿既有绿野田园的景色，又 有充满山村野趣的风情。

年四季青山绿水，夏天更是休闲纳凉避 暑的胜地。

推门可见的有高山流水小桥人家，而山庄就修建在树与湖待遵义市的环城高速建好后，将大大缩短从 附近区县至农庄的距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄的 专线营运车辆。

旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩 山林亩，现已发展有紫荆园林花卉接待游客万人次以上。

三市场竞争分析分析 优势分析 地理优势佈政农场位于遵义市郊公里，距革命圣地娄 山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟，从重庆至 农场车程个小时统计，遵义市区域内人口为万人，其中生态农庄周边 两区红花岗区汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住 人口为万。

按在两区三县的市场占有率计算，再加上其他 县市及重庆成都地区游客，预计年， 交通条件的便利也必将提升该客源地对遵义旅游的发生率，这些因素使得遵义能够成为重庆地区游客首选的短线旅游目的地。

重点是 每年来遵避暑的客人旅行社的组团和自驾游客人。

预计市场占有率 据 重庆地区市场 该地区的居民生活水平高，旅游消费意识强，观光旅游民俗 风情宗教文化休闲度假类的旅游产品对其有较强的吸引力。

而 遵义的气候凉爽，独具特色，重庆来遵避暑休闲的人群逐年上升 双休日的休息机制使本地居民的短途旅游成为习惯，因此遵义 市区域内的双休日短途旅游市场非常广阔，具有很大的开发空间。

其次还有遵义市区域内的政府及企事业单位团队客源，同时兼顾旅 行社的组团。

双休日的休息机制使本地居民的短途旅游成为习惯，因此遵义 市区域内的双休日短途旅游市场非常广阔，具有很大的开发空间。

其次还有遵义市区域内的政府及企事业单位团队客源，同时兼顾旅 行社的组团。

重庆地区市场 该地区的居民生活水平高，旅游消费意识强，观光旅游民俗 风情宗教文化休闲度假类的旅游产品对其有较强的吸引力。

而 遵义的气候凉爽，独具特色，重庆来遵避暑休闲的人群逐年上升， 交通条件的便利也必将提升该客源地对遵义旅游的发生率，这些因素使得遵义能够成为重庆地区游客首选的短线旅游目的地。

重点是 每年来遵避暑的客人旅行社的组团和自驾游客人。

预计市场占有率 据统计，遵义市区域内人口为万人，其中生态农庄周边 两区红花岗区汇川区三县遵义县桐梓县绥阳县常住 人口为万。

按在两区三县的市场占有率计算，再加上其他 县市及重庆成都地区游客，预计年接待游客万人次以上。

三市场竞争分析分析 优势分析 地理优势佈政农场位于遵义市郊公里，距革命圣地娄 山关公里经崇遵高速从遵义至农场车程仅分钟，从重庆至 农场车程个小时待遵义市的环城高速建好后，将大大缩短从 附近区县至农庄的距离年将开通遵义茅草铺车站至农庄的 专线营运车辆。

旅游资源优势生态农庄周边水域亩耕地亩 山林亩，现已发展有紫荆园林花卉基地余亩鱼塘余 亩经果园余亩养殖场个。

这儿既有绿野田园的景色，又 有充满山村野趣的风情。

年四季青山绿水，夏天更是休闲纳凉避 暑的胜地。

推门可见的有高山流水小桥人家，而山庄就修建在树与湖构成的世界中，小溪绕庄而过。

在这儿你可以在各种树木花卉 构成的园林中闲庭信步在小溪里摸摸螃蟹钓钓鱼虾，享受你久 违的童趣在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜瓜果，让你暂做 个山里村民在这儿你还可以自己钓鱼自己烧，享受自由生活。

这里的夜晚星星好美丽，坐在农家的露台上，耳边是蛙鸣鸟叫潺 潺的流水声和竹海的风涛声，让人仿佛到了世外桃源。

农庄内还有 丰富的农作物，稻谷玉米豆类土豆葡萄木瓜桃子李 子杨梅橘子梨等应有尽有 项目服务优势佈政生态农庄设有标准客房套，分双人 间单人间，总床位张设有大小包房个，可容纳人就 餐农庄设有停车场会议室多功能厅竹筏等。

还可以篝火 露营登山垂钓烧烤，参加采茶挖笋种菜饲养等农事活 动。

农庄内设个就餐大厅个大棚餐厅，可同时接待人就 餐。

吃的农家菜以农庄配套的菜场种植的无污染的四季蔬菜瓜果 和养殖的畜禽。

如土鸡煲野笋山间蔬菜野味山鱼等 我们农庄内会开辟出小块菜地，让游客自己种些水果蔬菜， 我们帮他们进行养护，他们可以下次来的时候进行浇灌，在水果蔬 菜成熟时，游客可以自己过来采摘，可以在我们农庄烹饪也可以自己带回去。

而不愿意种植的顾客也可以在我们农庄内选择喜欢的蔬 菜或动物带回去馈赠亲友。

项目的成熟度优势佈政农场自年开始，就启动了生 态农庄的规划，前期的周边绿化已完成，种植了大量的竹柳杨， 配套的道路建设园林培植果园菜地种植养殖场都已建好。

现 在只需建设农庄的主体建筑即可正式营业 可扩展优势生态农庄的所在地佈政农场，周边土地面 积广且均为农场所有，在农场统规划下，整个大的生态环境得以 良好保持。

而且在以后的扩展经营中不受地域限制，具有了做大做 强的先决条件，没有其它纠纷。

劣势分析 管理经验作为新开业的首家立体型生态农庄，管理经 验不丰富，也没有可借鉴的模式，还需要在实践中探索，不断调整， 提高管理水平 价格机制由于般家庭式农家乐中老板即员工，经营 成本低，所以价格上也比较低廉但生态农庄采取的是公司化运作， 经营成本会高许多，价格竞争上有弱势。

机会分析政府政策中央对三农问题的重视，贵州省政府 遵义市政府对生态观光农业发展的大力支持，并将在十二五期 间明确具体扶持政策培育批乡村旅游扶贫龙头企业 行业优势在农业领域，生态休闲观光农业是利润最高 的。

具有市场大低风险收入稳定投资回报率高的优点作为 绿色行业，市场成熟期长，可持续经营时间长生态休闲观光 农业又称朝阳产业，所以风险公司外地企业对生态农庄的投 资兴趣浓厚，这对给我们在融资方面带来了很大的便利 市场空白遵义市郊目前多为家庭式农家乐，主要提供 的就是吃饭钓鱼打麻将，环境服务经营规模都受到限制而生 态农庄以整合农林牧渔资源，提供幽雅环境良好服务的方 式出现，刚好弥补了这空白，抢占了市场先机。

威胁分析 随着些大型农家乐的崛起，将冲击现有的经营格局。

大型农家乐在环境服务方面都将超越现有的家庭式农家乐，与生 态农庄共同形成竞争格局，势必会带走部分客源。

生态农庄经营成功后，会有部分人模仿农庄的经营方式， 这有可能造成市场鱼龙混杂，而且影响生态农庄的口碑。

四总体进度安排与发展策略项目总体