宁陕森林公寓住宅小区建设项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

客流人次包括过境旅客如及会议接待。

市场前景分析 未来旅游业发展趋势特点 普及化。

旅游不再是少数人享有的特权，人人均有享受 休闲和旅游的权利，旅游成为社会生活的部分，成为生活的必 须和必然。

越来越多的青少年老年人和妇女儿童将加入旅游队 伍，未来旅游队伍的构成将更加多元化。

健康化。

旅游的目的更多是为了身心健康，因此人们将 会把休闲旅游与健康紧密联系起来，与健康密切联系的休闲旅游 活动也会大受人们的欢迎非典后，最喜爱旅游目的地的选择上， 旅游者更加关注安全和健康保障。

个性化。

由于物质的日益丰富，人们可以依据自己个人 的爱好自由地选择旅游的方式，自助游探险游生态游将会越 来越成为时尚。

散客旅游和半自助旅游将逐渐增多短线旅游多 于长线旅游与北纬3゜ 〞3゜〞。

北依长安户县周至，东邻柞水镇安， 南接石泉汉阴安康，西连佛坪。

南北纵伸千米，东西 横延千米，总土地面积平方千米。

该县地质构造复杂，属秦岭准地槽展势态。

年，全县国内生产总值完成亿，财政收入万元， 农民人均收入元。

项目区域旅游资源特点 南山位于陕西省南部，安康市西北部，地处秦岭中段南麓， 地理坐标为东经8゜〞8゜〞抓生态环境保护，积极调整农业 产业结构和工业产品结构，大力发展生态旅游绿色食品和地道 名贵中药材为主的产业，农民收入从天保工程实施之初急骤 下滑趋势逐渐平稳回升，社会经济呈现恢复性增长的发跟着林业跑的典型木头经济县。

国家天保工 程实施后，县委县政府迅速把战略重心从砍山吃山，木头立 县转移到养山护水，生态立县上来，全面实施山川秀美工 程，大力改善基础设施条件，狠 县全国扶贫开发重点县中药材规范化种植示范县和国家绞股 蓝种植示范基地。

版图大县人口小县，资源丰富经济穷县，是宁陕的基本 县情特点。

年以前，宁陕是个林业为主导，农业为温 饱，工业源优势明显，境内河流纵横，流 域面积在平方公里以上的河流达多条，年径流总量达 亿立方米以上。

是发展生态旅游绿色食品地道名贵中药材的 最佳地区。

近两年，先后被国家确定为全国生态示范区建设试点 别 具特色森林植物景观古朴幽美，秀冠三秦。

全县有景区景点 处，其中自然景观处，人文景观处，古栈道遗址 旬阳扒溶洞群七亩坪陕谷平河梁林海十八丈瀑布城隍庙 等风景名胜令人心旷神怡。

水资等名贵中药材发展初具规模。

矿产资源储量可观，探明具有开采价值的有余个矿种，以水 晶钼矿石英花岗岩大理石等最为丰富。

生态旅游资源特 别丰富，自然景观美妙多姿，奇异罕见人文景观底蕴深厚，十分 丰富。

现有种子植物科属种，有自然生态大观 园之称。

生漆木耳香菇板栗山野菜核桃等土特产年 产量均在数百吨以上有植物类中药材种，矿物类中药材 种，党参天麻枣皮猪苓茯苓，鸟类鱼类两栖爬行类动物 繁杂多样，大熊猫金丝猴羚羊白天鹅朱鹮等余种珍 惜吉祥的野生动物和珍禽频频出现，可谓天然的动物园。

由于地 处南北植物区系的交汇过渡地带，境内生物资源植被类型共有汉回蒙满壮五个民族，常住 人口户人其中农业人口户人，有森 林万亩，森林覆盖率达℅，分别是全省全国的倍和 倍林地面积分别占陕西省和安康市的℅和℅。

天然 林保护区内有野生动物余种户县。

自清朝设宁陕厅， 取其安宁陕西之意。

地域南北长公里，东西宽公里， 总面积平方公里。

在国土面积中，山地占℅，耕地 占℅，水域占℅，地貌特点是九山半水半分田。

辖 乡镇个行政村，的过渡带，长江黄河水系的分水岭。

是省会西安市南 枕的绿色屏障，安康市的北大门，距西安最近距离仅公里， 是关中通往川渝的交通要塞。

东接柞水镇安，南接石泉汉阴 安康，西邻佛坪，北靠长安周至游度假接待为主的餐 饮住宿服务。

酒店是旅游产业链中的重要环节，市场分析与当地 旅游产业的发展密切相关。

项目区域经济现状 宁陕县地处秦岭中段南麓，属北亚热带湿润型气候，是我国 南北气候贷款偿还期年含建设期试营期年。

投资回收期年含建设期试营期年。

第二章市场调研及前景预测 项目的产品定位 项目为三星级大酒店，基本定位为以旅款万元。

企业固定员工人。

酒店年经营收入万元。

年总成本万元。

年税前利润万元。

年所得税万元。

年净利润万元。

投年税利率℅。

投资利润率℅。

床位，预计平均开房率。

住宅套，。

年餐饮上座人次。

绿化面积公顷。

主要经济指标 项目总投资万元，其中固定资产万 元，流动资产万元。

资金来源自筹万元，贷款床位，预计平均开房率。

住宅套，。

年餐饮上座人次。

绿化面积公顷。

主要经济指标 项目总投资万元，其中固定资产万 元，流动资产万元。

资金来源自筹万元，贷款万元。

企业固定员工人。

酒店年经营收入万元。

年总成本万元。

年税前利润万元。

年所得税万元。

年净利润万元。

投年税利率℅。

投资利润率℅。

贷款偿还期年含建设期试营期年。

投资回收期年含建设期试营期年。

第二章市场调研及前景预测 项目的产品定位 项目为三星级大酒店，基本定位为以旅游度假接待为主的餐 饮住宿服务。

酒店是旅游产业链中的重要环节，市场分析与当地 旅游产业的发展密切相关。

项目区域经济现状 宁陕县地处秦岭中段南麓，属北亚热带湿润型气候，是我国 南北气候的过渡带，长江黄河水系的分水岭。

是省会西安市南 枕的绿色屏障，安康市的北大门，距西安最近距离仅公里， 是关中通往川渝的交通要塞。

东接柞水镇安，南接石泉汉阴 安康，西邻佛坪，北靠长安周至户县。

自清朝设宁陕厅， 取其安宁陕西之意。

地域南北长公里，东西宽公里， 总面积平方公里。

在国土面积中，山地占℅，耕地 占℅，水域占℅，地貌特点是九山半水半分田。

辖 乡镇个行政村，共有汉回蒙满壮五个民族，常住 人口户人其中农业人口户人，有森 林万亩，森林覆盖率达℅，分别是全省全国的倍和 倍林地面积分别占陕西省和安康市的℅和℅。

天然 林保护区内有野生动物余种，鸟类鱼类两栖爬行类动物 繁杂多样，大熊猫金丝猴羚羊白天鹅朱鹮等余种珍 惜吉祥的野生动物和珍禽频频出现，可谓天然的动物园。

由于地 处南北植物区系的交汇过渡地带，境内生物资源植被类型十分 丰富。

现有种子植物科属种，有自然生态大观 园之称。

生漆木耳香菇板栗山野菜核桃等土特产年 产量均在数百吨以上有植物类中药材种，矿物类中药材 种，党参天麻枣皮猪苓茯苓等名贵中药材发展初具规模。

矿产资源储量可观，探明具有开采价值的有余个矿种，以水 晶钼矿石英花岗岩大理石等最为丰富。

生态旅游资源特 别丰富，自然景观美妙多姿，奇异罕见人文景观底蕴深厚，别 具特色森林植物景观古朴幽美，秀冠三秦。

全县有景区景点 处，其中自然景观处，人文景观处，古栈道遗址 旬阳扒溶洞群七亩坪陕谷平河梁林海十八丈瀑布城隍庙 等风景名胜令人心旷神怡。

水资源优势明显，境内河流纵横，流 域面积在平方公里以上的河流达多条，年径流总量达 亿立方米以上。

是发展生态旅游绿色食品地道名贵中药材的 最佳地区。

近两年，先后被国家确定为全国生态示范区建设试点 县全国扶贫开发重点县中药材规范化种植示范县和国家绞股 蓝种植示范基地。

版图大县人口小县，资源丰富经济穷县，是宁陕的基本 县情特点。

年以前，宁陕是个林业为主导，农业为温 饱，工业跟着林业跑的典型木头经济县。

国家天保工 程实施后，县委县政府迅速把战略重心从砍山吃山，木头立 县转移到养山护水，生态立县上来，全面实施山川秀美工 程，大力改善基础设施条件，狠抓生态环境保护，积极调整农业 产业结构和工业产品结构，大力发展生态旅游绿色食品和地道 名贵中药材为主的产业，农民收入从天保工程实施之初急骤 下滑趋势逐渐平稳回升，社会经济呈现恢复性增长的发展势态。

年，全县国内生产总值完成亿，财政收入万元， 农民人均收入元。

项目区域旅游资源特点 南山位于陕西省南部，安康市西北部，地处秦岭中段南麓， 地理坐标为东经8゜〞8゜〞与北纬3゜ 〞3゜〞。

北依长安户县周至，东邻柞水镇安， 南接石泉汉阴安康，西连佛坪。

南北纵伸千米，东西 横延千米，总土地面积平方千米。

该县地质构造复杂，属秦岭准地槽褶皱系中段，跨北秦 岭加里东褶皱带南秦岭海西褶皱带和南秦岭印支褶皱带多个地 槽内部单元，褶皱和断裂发育，并具多期次多级别发育的特点。

境内岩浆岩分布广泛，晚古生代和中生代侵入岩体出露面积约占 全县的，岩石大部分属花岗岩千枚岩片麻岩等火成岩和 变质岩质。

该县属陕南山地北秦岭高中山地貌，地质构造复杂，地貌 景观多样，在海拔比较高的秦岭主脊存在冰缘地貌。

依海拔高度 自南至北可划分为低山中低山中高山三种地貌类型，分别占 全县总面积的℅℅和℅。

境内山岭纵横，河谷深 切，海拔般在米以上。

秦岭主脊横亘境北，高峰有天华 山草桠子秦岭梁沙沟岭黄花岭支脉多自北向南延伸， 其中平和梁纵横贯县境中部，山体高大，南伸最远，与秦岭主脊 构成全县地形的主要骨架，整个地势北高南低，多数地方沟深谷 狭峭崖壁立。

最高点位境北的秦岭东梁，海拔米，最 低点为县南的铁炉坝磨石湾，海拔米，相对高差米。

独特的地理位置和复杂的地质构造