的发展 市汽车博览园是东胜区汽车产业的龙头园区，市政府将借助市汽车博览园，形成汽车整车及零配件的专业市场。该项目被 市政府列为市重点市场项目，并被东胜区视为推动区域经济发展的重 要措施。通过市场带动相关汽车制造业运输业和辅助行业的发展，包 括物流配送中心酒店餐饮娱乐条街等，必将有力地带动东胜区区 域经济的快速发展。 四该项目的实施是机动车交易市场拓展的迫切需要 市房地产开发有限责任公司重卡贸易汽配服务中心建设项 目是市政府重点扶持的专业市场之。项目实施后，可以吸引大量的汽 车销售商家进入市场，满足厂家商家提出的建立大型卡车销售维修 市场共享网络信息平台修建卡车销售服务店举办大型车展的展 厅展场等设施的要求。重卡贸易汽配服务中心建成后，可完全满足 市内蒙古西部以及周边地区增加值亿元，增长。 财政收入亿元，增长，其中般预算收入亿元，增长 。固定资产投资突破千亿大关，达到亿元，增长。 工业增加值增长。市政府采取系列促进消费的政策措施，社会消 费品零售民人均纯收入达到元，增长 完成固定资产投资亿元，增长。 二根据年市人民政府工作报告，年预计完成地区生产总值亿元，增长，其中产增加值亿元，增长 二产增加值亿元，增长三产达到亿元，同比增长，总量跃居全区第二位人均 突破万美元财政收入突破二百亿元，达到亿元，增长， 总量稳居全区第位。随着经济的强劲发展，城镇居民人均可支配收入 达到元，增长农牧亿元，年达到亿元，以 的速度扩张。相应的市占全区的份额也由年的提 高到年的。年，全市经济社会继续保持又好又快的强 劲发展势头，取得了三个新突破，即地区生产总值突破千亿元大关， 完善， 经济状况发生了巨大的变化。年以来，我市地区生产总值直保持 在两位数以上的增长，并且实现了连续四年以上的增长。 年年均增长，比改革开放以来年均增长高出 个百分点。年，市，实施 资源转换战略，加快工业化城市化和市场化进程，经济发展步入了快 车道，成为内蒙古自治区经济发展速度最快，效益最好的城市。随着 国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速收期年含建设期个月 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 进入新世纪，在科学发展观的指引下，解放思想，抓住国家 西部大开发和国家能源发展战略西移的机遇，充分发挥资源优势资本金净利润率序号项目单位数据备注 营业税及附加万元 土地增值税万元 所得税万元 税后利润万元 所得税后全部投资财务净 现值万元折现率 所得税后全部投资财务内 部收益率 投资回金万元 银行贷款万元 其中借款本金万元 借款利息万元用自有资金偿还 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期年 项目利润总额万元 总投资收益率 门面及办公室 平方米含汽车配件，汽车维修和 汽车美容 重卡配套及服务中心平方米 道路及硬化地面平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款利息万元 自筹资评价指标 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 其中店平方米占地面积亩店 平方米座 平方米座 平方米座 汽车配件汽车维 修，整个项目开发期累计利 润总额万元，税后利润万元，项目总投资收益率为 ，资本金净利润率为。所得税后全部投资内部收益率 ，所得税后全部投资财务净现值万元，。主要技术经济指标 主要经济数据及总投资及效益情况 重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 建筑工程费万元，设备及工器具购置费万元，工程建 设其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息 万元。项目销售总收入万元地和道路万平方米。 绿化环境万平方米。 预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。项目资金筹措 重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 企业自筹万元，申请银行贷款万元。 项目其中 包括 汽车整车销售配送店万平方米 汽车配件销售汽车维修门面及办公室万平方米 重卡配套及服务中心平方米。 建设各类公共设施万平方米，其中包括停车场座，面积 万平方米，硬化场车大道，东起润兴东街南临南 外环路。项目规划用地面积亩。 建设规模 市重卡贸易汽配服务中心建设项目建设规模为 总用地面积亩约平方米。 场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米，卡贸易汽配服务中心建设项目位于市组团号街坊， 地块编号为 地块及相关的停车场绿化区域，地块紧邻汽车博览园行政商 务区。建设区域北临国道，西临汽车卡贸易汽配服务中心建设项目位于市组团号街坊， 地块编号为 地块及相关的停车场绿化区域，地块紧邻汽车博览园行政商 务区。建设区域北临国道，西临汽车大道，东起润兴东街南临南 外环路。项目规划用地面积亩。 建设规模 市重卡贸易汽配服务中心建设项目建设规模为 总用地面积亩约平方米。 场地建设项目总占地亩，总建筑面积万平米，其中 包括 汽车整车销售配送店万平方米 汽车配件销售汽车维修门面及办公室万平方米 重卡配套及服务中心平方米。 建设各类公共设施万平方米，其中包括停车场座，面积 万平方米，硬化场地和道路万平方米。 绿化环境万平方米。 预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。项目资金筹措 重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 企业自筹万元，申请银行贷款万元。 项目总投资及效益情况 重卡贸易汽配服务中心建设项目估算总投资万元，其中 建筑工程费万元，设备及工器具购置费万元，工程建 设其他费用万元，基本预备费万元，建设期贷款利息 万元。项目销售总收入万元，整个项目开发期累计利 润总额万元，税后利润万元，项目总投资收益率为 ，资本金净利润率为。所得税后全部投资内部收益率 ，所得税后全部投资财务净现值万元，。主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 其中店平方米占地面积亩店 平方米座 平方米座 平方米座 汽车配件汽车维 修门面及办公室 平方米含汽车配件，汽车维修和 汽车美容 重卡配套及服务中心平方米 道路及硬化地面平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款利息万元 自筹资金万元 银行贷款万元 其中借款本金万元 借款利息万元用自有资金偿还 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期年 项目利润总额万元 总投资收益率 资本金净利润率序号项目单位数据备注 营业税及附加万元 土地增值税万元 所得税万元 税后利润万元 所得税后全部投资财务净 现值万元折现率 所得税后全部投资财务内 部收益率 投资回收期年含建设期个月 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 进入新世纪，在科学发展观的指引下，解放思想，抓住国家 西部大开发和国家能源发展战略西移的机遇，充分发挥资源优势，实施 资源转换战略，加快工业化城市化和市场化进程，经济发展步入了快 车道，成为内蒙古自治区经济发展速度最快，效益最好的城市。随着 国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善， 经济状况发生了巨大的变化。年以来，我市地区生产总值直保持 在两位数以上的增长，并且实现了连续四年以上的增长。 年年均增长，比改革开放以来年均增长高出 个百分点。年，市亿元，年达到亿元，以 的速度扩张。相应的市占全区的份额也由年的提 高到年的。年，全市经济社会继续保持又好又快的强 劲发展势头，取得了三个新突破，即地区生产总值突破千亿元大关， 达到亿元，同比增长，总量跃居全区第二位人均 突破万美元财政收入突破二百亿元，达到亿元，增长， 总量稳居全区第位。随着经济的强劲发展，城镇居民人均可支配收入 达到元，增长农牧民人均纯收入达到元，增长 完成固定资产投资亿元，增长。 二根据年市人民政府工作报告，年预计完成地区生产总值亿元，增长，其中产增加值亿元，增长 二产增加值亿元，增长三产增加值亿元，增长。 财政收入亿元，增长，其中般预算收入亿元，增长 。固定资产投资突破千亿大关，达到亿元，增长。 工业增加值增长。市政府采取系列促进消费的政策措施，社会消 费品零售总额亿元，同比增加个百分点三次产业比例为 ∶∶，非资源性产业循环经济和服务业大力推进，科技创 新能力加快提升，经济发展的协调性可持续性不断增强。城镇居民人 均可支配收入元，增长农牧民人均纯收入元，增长 。城乡恩格尔系数下降到和，人民生活更加宽裕，宏观 经济背景发展良好。云光中市长提出市要全面实施结构转型创新 强市战略，将市从资源城市向装备制造和服务城市转变。 三市发挥资源优势，以产业延伸推动优势特色产业高端化。把 煤气化作为推进煤炭资源深加工的主攻方向，引进嫁接国际先进工艺和 技术，实施批战略性重大项目，确保神华亿立方米煤制天然气汇 能亿立方米煤制天然气等项目开工建设，打造世界流的煤气化基地。 着力推进煤化工天然气化工氯碱化工产业延伸，沿烯烃和石油替代 产品方向拉长产业链条，加大甲醇下游产品的研发和生产力度， 全力抓好中天合创万吨二甲醚华谊醋酸乙烯上海惠生煤化工 上海庙煤化工等大项目建设。 随着市确立为我国新的能源重化工基地，煤炭产业得到了的快速 发展。煤炭产业煤化工产业的发展，以及煤焦外运必将