销区农村，这样农产品流通需要长距离运 输。没有成规模有实力的流通组织，很难完成这样的流通任务。中国地域广阔，为农产品流通提供了丰富的潜在市场，但也增加了 流通的难度。由于农民势单力孤，交易的盲目性很大，运销费用较 高。再者，农民生产规模较小，交易规模往往更小，导致交易规模 十分不经济，无形中增加了运销成本。与生产相比，农产品经销队 伍成长相对较慢，发育很不成熟，对本地农产品的运销能力明显不 足，农产品的运销半径过小。由于环节增加，流通费用高损耗大 效率低。 提升农产品物流水平的主要对策 建立位于交通枢纽的区域化农产品集散基地 农产品市场体系的建设应以规范化现代化期货与现货并举 的主要农产品期货市场为试点，以集散面大位于交通枢纽的区域 农产品批发市场为骨干，尽快建立起以批发市场为核心的农产品市 场体系。要注意统规划布局，使全国各地的市场能相互协调配合 元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。 现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历的人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满年 省物流业调整和振兴规划市城镇总体规划 业主提供的有关资料。第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万法年 中华人民共和国固体废物污染防治法年 中华人民共和国水污染防治法修正年物流业调整和振兴规划国发号文件 省现代物流业发展十五规划中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 中华人民共和国大气污染防治，降低成本。 应进步落实建设业主自筹资金。 建议强化软件建设，提高管理水平。坚持管理法制化， 健全各项规章制度。 资金申请报告编制依据 中华人民共和国土地管理法修订版 产业的产业政策，符合农业结构调整和增加农民收入的战略 要求，是建设社会主义新农村的重要内容，具有良好的社会效益， 项目建设是可行的，也是必要的。 建议 根据国家有关优惠政策，制定相应政策施条 件及社会经济效益等综合研究分析，项目的建设能提高农产品产品 的附加值，增强农业发展后劲。带动当地桔农增收农业增效，促 进当地农业产业化经营步伐，推动农村经济结构调整。符合国家扶 持优势部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 该项目建设目标明确，通过对项目的背景市场前景，实税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 年平均息税前利润万元 年平均增值税万元 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务内投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 流动资金的 资金筹措万元 其中财政配套资金万元 项目银行贷款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 年平均营业 的。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 项目占地面积平方米亩 总建筑面积平方米 容积率 项目总投资万元 建设 关的其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经 济良性循环。 因此，农产品物流中心的建设是大势所趋，工程内容既包 括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要 业岗位，切实增加农民收入，对保持社会稳定建设和谐的社会主义新农村具有重 要的意义。项目的建成有助于形成农产品产业区域化布局专 业化生产产业化经营，形成生产要素的再分配，带动当地与此相 农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，化解市场分险，增加就台，通 过平台的标准化商品化处理，提高农产品的档次，成批量分销全 国各地，提高我县农产品市场竞争能力。 建立家产品物流中心是农民增产增收的需要，也是社会主 义新农村建设的重要内容。通过建立心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，形成个稳定的交易平，该项目正是迎合了这种需求。 项目建设的必要性和社会效益 在全县以农产品为主的农产品发展势头迅猛的形势下，随着市 场的发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高的要求， 建立农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。 项目建设的必要性和社会效益 在全县以农产品为主的农产品发展势头迅猛的形势下，随着市 场的发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高的要求， 建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，形成个稳定的交易平台，通 过平台的标准化商品化处理，提高农产品的档次，成批量分销全 国各地，提高我县农产品市场竞争能力。 建立家产品物流中心是农民增产增收的需要，也是社会主 义新农村建设的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，化解市场分险，增加就业岗位，切实增加农民收入，对保持社会稳定建设和谐的社会主义新农村具有重 要的意义。项目的建成有助于形成农产品产业区域化布局专 业化生产产业化经营，形成生产要素的再分配，带动当地与此相 关的其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经 济良性循环。 因此，农产品物流中心的建设是大势所趋，工程内容既包 括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要 的。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 项目占地面积平方米亩 总建筑面积平方米 容积率 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 流动资金的 资金筹措万元 其中财政配套资金万元 项目银行贷款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 年平均息税前利润万元 年平均增值税万元 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 该项目建设目标明确，通过对项目的背景市场前景，实施条 件及社会经济效益等综合研究分析，项目的建设能提高农产品产品 的附加值，增强农业发展后劲。带动当地桔农增收农业增效，促 进当地农业产业化经营步伐，推动农村经济结构调整。符合国家扶 持优势产业的产业政策，符合农业结构调整和增加农民收入的战略 要求，是建设社会主义新农村的重要内容，具有良好的社会效益， 项目建设是可行的，也是必要的。 建议 根据国家有关优惠政策，制定相应政策，降低成本。 应进步落实建设业主自筹资金。 建议强化软件建设，提高管理水平。坚持管理法制化， 健全各项规章制度。 资金申请报告编制依据 中华人民共和国土地管理法修订版 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 中华人民共和国大气污染防治法年 中华人民共和国固体废物污染防治法年 中华人民共和国水污染防治法修正年物流业调整和振兴规划国发号文件 省现代物流业发展十五规划年 省物流业调整和振兴规划市城镇总体规划 业主提供的有关资料。第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。 现有主要经营管理人员人，其中具有大专以上学历的人。 随着市经济贸易的快速发展，各条高速公路和铁路项目的 全面启动，为了满足市内及周边地区的商贸物流发展需要，中 心按照发展大商贸促进大流通的发展思路，投资建设了 农产品物流中心，主要从事现货交易批发分拣交易物流 检验检测检疫电子商务。经营形式以交易带活物流，以物流繁荣 交易。 农产品物流中心具有明显的区位优势镇位于北 部，东与市交界，西与市相连，北与市接壤。由于地 处四县市交界地的特殊位置，长期以来边贸活动十分活跃，周 边县市及邻近乡镇的农产品都习惯汇集到交易，初步形成了比 较独特的农产品交易集散中心。镇是个典型的农业乡镇，全 镇林地面积万亩，其中竹林万亩，年产鲜笋吨 以柑橘为主的水果种植面积万亩，年产柑橘万吨左右，占 全县柑橘总产量的，而且，与相邻的洋墩埔上岚下等 乡镇是柑橘的主产区，个乡镇柑橘产量占全县左右。 根据估算，农产品物流中心建成运营后年可实现利税约 万元，提供就业岗位余个能有效解决城市传统商贸物 流形式的脏乱差现象，我中心将逐步把该物流中心打造成为立 足辐射全国的物流网络。项目建设单位经营理念 中心在经营管理上，遵循以人为本现代信息物流的经营 理念，建立了物流公共