新建国际物流商业城建设项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

但是这些人仍处于培训阶段， 而且即便通过培训，这些人才多数还没有实践经验，不能马上担负现代 物流管理工作。

孝感建成区域性物流中心所必须解决的问题 孝感要建设区域性物流中心要考虑解决以下几个方面的问题是经济发展与产业布局，方面要在城市的产业结构和布局上做 文章，为物流积聚与辐射提供经济支援，另方面要围绕产业配套，与 周边地区形成产业组织与分工，为物流网络系统建设奠定基础。

二是基础设施保障，要有交通运输枢纽条件等基础设施平台物流 公共信息平台产业政策环境平台。

三是服务业发展，要建设强大的物流服务体系支撑环境与条件，包 括枢纽城市和周边城市之间的综合运输服务系统，由运输服务及代理 第三方物 流金融保险业等组成的区域物流服务系统以及市场监管服务体系。

四是要有创新。

有理念创新，的财税土地价格等政策，支持 关键领域薄弱环节和新型业态的发展健全标准体系，推进服务业标 准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务 经济为主的产业结构。

而要达到的目的加快发展物流业的要求，其基本政策是 打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。

鼓 励社会资金投入，提高非公有制经济比重要按照营利性与非营利性分开的原则加快产业化改组采取积极高速增长阶段。

我国现代物流业的发展背景 商贸服务和物流业是国民经济的重要支撑之，国家在中华人民 共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出了十五 期间要加快发展商贸服务业物流业调整与振兴规划，强调必须加快发展现代物流， 建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。

物流业调整 与振兴规划的出台，极大地提升了行业发展信心，我国现代物流业也 步入了新轮的图 年前三季度，中国社会物流总额实现了的高速增长， 年月份以后，金融危机对中国物流行业影响开始显现，物流行业增长 持续放缓。

然而，随着宏观经济稳步回升势头逐步增强，特别是年 月国务院印发程中，对现代物流的需求也非常大。

在短 短十年时间里，受经济高速增长的刺激，中国现代物流业也经历了其高 速发展的第个黄金时期。

我国年年情况见图，物 流行业发展情况见图 图 经济的各个 部分并使之成为个有机整体，从种意义上，物流业的发展已成为衡 量个国家综合国力的重要标志。

我国直到年加入后，现代物流业才开始起步。

但是由于我 国经济直处于高速发展的过及各个环节价值增值。

现代物流业历经近年的发展历程，仍属于处在成长期的年轻行业， 但在国民经济中已起着相当重要的作用。

目前，现代物流业已成为推动发达国家国民经济发展的重要支柱性产业之，它连接社会装卸搬运以及包装等物流 活动综合起来的种新型的集成式管理，通过对各种物流要素的优化组 合和合理配置，提高物流活动效率，降低社会物流总成本，为顾客提供 更为全面多样化的物流服务，实现物流全过程济中的基础产业，是 现代服务业的重要组成部分。

短短几十年间，物流行业在全球迅速成长 为具有无限潜力和发展空间的新型服务产业，并已进入现代物流的发展 阶段。

现代物流是将信息运输仓储库存景 物流行业的发展情况 物流是供应链流程的部分，是为了满足客户需求而对商品服务 及相关信息从原产地到消费地的高效率高效益的正向和反向流动及储 存而进行的计划实施与控制过程。

物流是国民经沪蓉条高速公路， 两条国道贯穿全境。

汉孝城际铁路孝汉大道三期硚孝高速公路等路 网工程竣工开通后，孝感与武汉全方位对接的大交通格局，将使孝感的 综合交通枢纽地位更加凸显。

项目提出的背位优势及交通优势条件。

地理环境 孝感市地处中国经济地理中心，是武汉城市圈中距离武汉 最近的中等城市距武汉市中心城区武汉广场小时车程。

京广 汉渝武荆汉丹条铁路，京珠汉十西的作用将充分发挥。

孝感市农业较为发 达，农副产品资源丰富工业基础较好，工业产品流通量大交通通畅 便捷，发展物流市场广阔物流设施完备，第三方物流已显雏形。

孝感市已具备建设物流区域中心的区积平方 公里，总人口万人年。

随着中部地区崛起和武汉城市圈建设战略的纵深推进，孝感市加速 汉孝体化经济建设以及承接大武汉产业转移的步伐加快，孝感地区的物资交换量相应增大，承东接水之东，南邻武汉 市，北与河南省信阳交界，西接随州荆门天门仙桃等市，东连黄 冈。

孝感市是湖北省管辖的地级市之，现辖孝南区和云梦大悟孝 昌县，代管汉川应城安陆个县级市。

现有国土总面 资本金内部收益率 盈亏平衡点 贷款偿还期年含建设期年 第二章项目建设的背景及必要性 孝感市简介 综述 湖北省孝感市位于湖北省东北部，长江以北汉水 资本金内部收益率 盈亏平衡点 贷款偿还期年含建设期年 第二章项目建设的背景及必要性 孝感市简介 综述 湖北省孝感市位于湖北省东北部，长江以北汉水之东，南邻武汉 市，北与河南省信阳交界，西接随州荆门天门仙桃等市，东连黄 冈。

孝感市是湖北省管辖的地级市之，现辖孝南区和云梦大悟孝 昌县，代管汉川应城安陆个县级市。

现有国土总面积平方 公里，总人口万人年。

随着中部地区崛起和武汉城市圈建设战略的纵深推进，孝感市加速 汉孝体化经济建设以及承接大武汉产业转移的步伐加快，孝感地区的物资交换量相应增大，承东接西的作用将充分发挥。

孝感市农业较为发 达，农副产品资源丰富工业基础较好，工业产品流通量大交通通畅 便捷，发展物流市场广阔物流设施完备，第三方物流已显雏形。

孝感市已具备建设物流区域中心的区位优势及交通优势条件。

地理环境 孝感市地处中国经济地理中心，是武汉城市圈中距离武汉 最近的中等城市距武汉市中心城区武汉广场小时车程。

京广 汉渝武荆汉丹条铁路，京珠汉十沪蓉条高速公路， 两条国道贯穿全境。

汉孝城际铁路孝汉大道三期硚孝高速公路等路 网工程竣工开通后，孝感与武汉全方位对接的大交通格局，将使孝感的 综合交通枢纽地位更加凸显。

项目提出的背景 物流行业的发展情况 物流是供应链流程的部分，是为了满足客户需求而对商品服务 及相关信息从原产地到消费地的高效率高效益的正向和反向流动及储 存而进行的计划实施与控制过程。

物流是国民经济中的基础产业，是 现代服务业的重要组成部分。

短短几十年间，物流行业在全球迅速成长 为具有无限潜力和发展空间的新型服务产业，并已进入现代物流的发展 阶段。

现代物流是将信息运输仓储库存装卸搬运以及包装等物流 活动综合起来的种新型的集成式管理，通过对各种物流要素的优化组 合和合理配置，提高物流活动效率，降低社会物流总成本，为顾客提供 更为全面多样化的物流服务，实现物流全过程及各个环节价值增值。

现代物流业历经近年的发展历程，仍属于处在成长期的年轻行业， 但在国民经济中已起着相当重要的作用。

目前，现代物流业已成为推动发达国家国民经济发展的重要支柱性产业之，它连接社会经济的各个 部分并使之成为个有机整体，从种意义上，物流业的发展已成为衡 量个国家综合国力的重要标志。

我国直到年加入后，现代物流业才开始起步。

但是由于我 国经济直处于高速发展的过程中，对现代物流的需求也非常大。

在短 短十年时间里，受经济高速增长的刺激，中国现代物流业也经历了其高 速发展的第个黄金时期。

我国年年情况见图，物 流行业发展情况见图 图 图 年前三季度，中国社会物流总额实现了的高速增长， 年月份以后，金融危机对中国物流行业影响开始显现，物流行业增长 持续放缓。

然而，随着宏观经济稳步回升势头逐步增强，特别是年 月国务院印发物流业调整与振兴规划，强调必须加快发展现代物流， 建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。

物流业调整 与振兴规划的出台，极大地提升了行业发展信心，我国现代物流业也 步入了新轮的高速增长阶段。

我国现代物流业的发展背景 商贸服务和物流业是国民经济的重要支撑之，国家在中华人民 共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出了十五 期间要加快发展商贸服务业加快发展物流业的要求，其基本政策是 打破垄断，放宽准入领域，建立公开平等规范的行业准入制度。

鼓 励社会资金投入，提高非公有制经济比重要按照营利性与非营利性分开的原则加快产业化改组采取积极的财税土地价格等政策，支持 关键领域薄弱环节和新型业态的发展健全标准体系，推进服务业标 准化大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务 经济为主的产业结构。

而要达到的目的是坚持市场化产业化社会 化方向，拓宽领域扩大规模优化结构增强功能规范市场，提高 服务业的比重和水平。

具体到商贸和物流业来说，其发展方向是推广 现代商贸和物流管理技术，促进商贸服务社会化，促进企业内部物流社 会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列 化运作培育专业化商贸中心和专业化物流企业，积极发展第三方物流 建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进商贸和物流信息 化加强商贸和物流基础设施整合，建设大型商贸和物流枢纽，发展区 域性商贸和物流中心。

到年基本建立快捷高效安全方便，并 具有国际竞争力的现代商贸服务和物流服务体系，大幅度提高商贸服务 和物流服务的社会化专业化和现代化水平。

近年来，应商贸服务和物流市场供需变化，我国的商贸服务和物流 业正在向社会化产业化标准化