对重点区域进行详细规划，实施基础设施建设路街开发功能布局调整绿化美化亮化城市管理五大工程。水电资源条件沧州开发区经过建设，不断加大基础设施投入，硬件环境日臻完善，基本已达到地面平整和水电路讯气宽带有线电视七通平条件。区内基础设施完善，完成了万吨清源水厂及部分管线工程投资，完成开闭所即通讯设施万门程控电讯设施投资与建设，现区内完成了区内道路给排水路灯绿化等基础设施建设。区内拥有三纵三横高标准市政道路公里，道路两侧高标准绿化面积万平方米。区内拥有路开闭所客户服务中心楼阁座，可提供用电负荷。区内供水能力万吨日。黄河水入区工程全面投市场竞争。经测算，项目年销售收入万元，年利润总额万元，上交企业所得税万元，企业税后利润为万元。其财务指标均好于国家颁布财务评价指标，经济效益良好，同时有较好社会效益。项目主要数据及经济指标经济评价指标汇总表附表序号指标名称单位指标备注项目总资金万元总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元铺底外流动资金万元项目资金来源万元建设资金万元自有资金万元其中企业投资万元建设投资借款万元其中银行贷款万元流动资金万元自有流动资金万元流动资金借款万元营业收入含税万元第年年均营业收入不含税万元年均营业税金及附加万元年均增值税万元新购设备抵扣进项税万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元年均息税前利润万元年均息税折旧摊销前利润万元总投资收益率投资利税率资本金净利润率项目投资所得税前指标投资回收期年含建设期财务净现值万元财务内部收益率项目投资所得税后指标投资回收期年财务净现值万元财务内部收益率资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元盈亏平衡点生产能力利用率第年第二章建设背景及必要性几十年来，我国供热管道沿袭采用地沟敷设方式。供热管道地沟敷设主要存在以下问题地沟敷设管道常用保温材料，如岩棉珍珠岩矿棉等材料多数防水性较差或者就是吸水性材料。这些保温材料在地沟内经水浸泡或者在热湿作用下，不仅降低了保温效果，而且年年需要维修。钢管处于热湿环境中，缩短了使用寿命，增加了供热成本。保温外护结构采用缠绕包折方式，接缝多，热损失大。据测试，般接缝处散热量约为其它部位散热量倍左右。在潮湿环境下，采用号铅丝捆绑保温结构，铅丝很容易锈蚀断裂，引起保温层脱落，增大了管网热损失。根据对运行三年供热管网珍珠岩保温测试，热损失高达左右，每千米温度降达到，远远超过国家规定热网允许指标，能源浪费严重。由于地沟敷设供热管道挖沟砌沟管道安装管道保温地沟回填等施工工序均在现场进行，施工人员劳动环境恶劣，施工周期长，对城市交通影响大，工程造价高。据有关资料介绍，每年新建供热管道地沟大约需运走土方亿吨，运进砖灰等建筑材料亿吨，往返运输上述土方和建筑材料，需用吨位载重汽车约亿车次。大量运土汽车造成了交通堵塞路面毁坏尘土抛洒尾气污染和噪声污染，给城镇环境带来很大危害。因此，从节约能源降低造价缩短工期环境保护提高社会效益等方面考虑，传统地沟敷设供热管道方式必须予以改革。为了解决供热管道地沟敷设种种弊端，国外些技术发达国家，如瑞典芬兰丹麦德国等国家早在世纪年代就开始研究和应用直埋敷设代替地沟敷设供热方式。在丹麦芬兰，全国以上供热管道采用直埋方式。冰岛仅有十几万人口首都雷克雅未克，采用直埋供热管道总长度达。瑞典芬兰丹麦德国意大利等国家都有个或几个专门生产预制保温管工厂，理论研究和产品开发进展很快。他们采用了渗漏报警检查系统，增强了直埋供热管道安全性。丹麦公司和瑞典公司，是目前世界上两个最大生产预制保温管厂家。这两个公司年产预制保温管分别为和，其产品远销美国欧洲非洲等十几个国家。我国科技人员早在世纪年代就开始了填充矿渣棉预制泡沫混凝土瓦块等保温材料供热管道直埋施工。但是因为防水性差管道外腐蚀严重使用寿命短等问题，直埋技术直进展缓慢。世纪年代我国供热管道直埋技术掀开了新页。沈阳佳木斯北京大庆黑河阜新等地采用聚氨酯泡沫喷涂保温，外缠玻璃丝布涂沥青方法进行供热管道直埋敷设。到年，我国供热科技人员通过考察学习引进吸收，使供热预制保温管技术和直埋技术有了长足发展。哈尔滨鸡西天津等地分别从丹麦瑞典等地引进数十公里预制保温管。哈尔滨建成座年产预制直埋保温管厂。随后全国各地尤其是我国北方地区全面推广使用聚氨酯保温直埋管技术。建设部发布了高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管与高密度聚乙烯外护管聚氨酯硬质泡沫塑料预制直埋保温管件行业标准和城镇直埋供热管道工程技术规程。该项目充分利用原有国内外市场，积极探索先进管理经验，设备流，工艺技术先进，属于国家鼓励类项目。在相对低成本内外销领域基础上，产品上档升级，扩能增效，充分发挥原企业已形成生产规模稳固销售及原料来源充足超前意识管理严谨灵活适度产业优势，积极探索适应企业发展营销策略，不失时机地增大国内外市场占有率，提高产品竞争力，企业发展潜力巨大。因此，该项目建设是十分必要。第三章场址选择场址所在位置现状本项目拟建于沧州市经济技术开发区，东临渤海，北靠京津，地理位置优越，北距天津公里，距北京公里，东距在建黄骅港公里。交通极为便利。场址建设条件地理位置条件该项目所在地为沧州市开发区，沧州市地理位置优越，背靠京津，面向华北平原，东邻黄骅大港，国道，石黄高速公路，京沪高速公路朔黄铁路和沧州地方铁路在四周穿过，交通便捷，市内环境优美和谐，有近百万平方米绿化，美化工程。沧州市位于河北省东南部，处于东经度分度分，北纬度分度分之间，东临渤海西界保定北靠天津南接山东，土地面积平方公里，占河北省总面积。沧州市地处环渤海中心带，是河北省确定两环环京津环渤海开放线地区，也是京津通往东部沿海地区交通要道。本世纪国家重点工程黄骅大港已经通航，下步港口建设重点是推进多元化和现代化，建设杂货码头原油及成品油码头液体化学码头集装箱码头。在此基础上，依托港口和铁路公路干线，发展仓储运输业和商贸服务业，还要建设黄骅电厂滨海化工区大型现代化仓储区临港工业区与保税区。经过几十年努力，沧州市城市建设已初具规模，今后发展重点是完善城市功能提高城市品位，在进步加快旧城改造同时，开发建设新市区，建设环境优美静宜文化教育区，新建批富有特色档次较高生活居住小区，改造现有商业区建设代表沧州形象城市广场。继续进行城市供气供水供热工程建设，规划建设污水处理厂和垃圾处理厂。沧州开发区处于海陆交通枢纽重要地带。纵贯我国南北京沪京九香港九龙两条铁路大动脉穿市而过市区与港区最佳物流通道，沧黄黄骅铁路直达快捷。京福福州石港黄骅港高速公路，纵横交错，为我们与各省市，尤其是些经济发达，开放程度非常高地区加强联系，互通物流，提供了十分畅快渠道。沧州开发区是上京入卫，下海寻宝重要门户。由此驱车，个小时可以上天到达天津机场，个小时可以下海黄骅大港。中国四大跨世纪工程之神华工程，西煤东运通道朔黄铁路和沧州黄骅大港建设，给沧州开发区带来了前所未有发展机遇。市政设施条件按照以人为本生态型个性化原则，加快小城镇建设。以建设园林式生态型现代化城市为目标，聘请专家对城市建设总体规划进行修编，对重点区域进行详细规划，实施基础设施建设路街开发功能布局调整绿化美化亮化城市管理五大工程。水电资源条件沧州开发区经过建设，不断加大基础设施投入，硬件环境日臻完善，基本已达到地面平整和水电路讯气宽带有线电视七通平条件。区内基础设施完善，完成了万吨清源水厂及部分管线工程投资，完成开闭所即通讯设施万门程控电讯设施投资与建设，现区内完成了区内道路给排水路灯绿化等基础设施建设。区内拥有三纵三横高标准市政道路公里，道路两侧高标准绿化面积万平方米。区内拥有路开闭所客户服务中心楼阁座，可提供用电负荷。区内供水能力万吨日。黄河水入区工程全面投稍加培训，短时间内可开机运转，产生效益，并且继续实行合格证上岗制度保证劳动安全。第十章项目实施计划实施方案建设期拟定为个月，本工程项目计划年月开始施行，年月底设备安装完毕，该工程计划分六阶段进行，具体为前期调研项目报批设备询价招投标购置设备安装试车。年月正式投产。施工条件本项目新增先进设备和生产线，充分利用开发区内公有设施，使其能够发挥其配套效应，达到项目需要。项目整个生产技术路线，已经公司反复实验，实际推广将无风险。本项目设备购买全部实行公开招标方式，以确保选择质量优良技术水平先进设备，保证产品质量。进度计划安排本工程全部计划工期为个月。前期调研年月项目报批年月设备询价招投标购置年月年月人员培训年设备安装调试年正式投产年月。第十二章投资估算及资金筹措估算依据及范围估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定参考河北省年河北省建筑工程概算定额取费标准及有关规定沧州市区类似工程技术经济指标市场询价及价格分析总投资估算范围本项目总投资估算包括房屋建筑设备购置费用流动资金等投资。总投资估算说明本项目总投资估算为万元。固定资产投资估算根据本项目工程内容及费用需要，参照国家省市有关规定进行估算，该项目固定资产投资估算结果为万元。固定资产投资估算费用构成主要是建筑物土地和设备投资。流动资金估算参照同行业流动资金运转情况，按分项详细估算法计算达产年份需流动资金万元。总投资合计为万元。资金筹措计划本项目总投资万元。资金筹措及使用计划如下投资总额为万元，其中企业自筹万元，用于项目固定资产投资铺底流动资金万元，由银行贷款万元解决。第十三章财务评价编制依据依照计委建设项目经济评价方法与参数以及国家对内资项目财务税收基建等诸方面有关规定编制计算。项目计算期项目建设期个月，正常生产期年，经营期限共计三十年。财务评价计算期年。投产第年按设计生产能力计算，第二年按设计生产能力计算，第