五星级酒店项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

全国星级酒店的客房数量从，间增长至 间左右，年均增长率为。

到年，五星级旅游酒店多家，四星级多家，酒 店客房数达到万间，其中五星级饭店数量增长明显。

年以前的几年时间里，豪华酒店成为了中国酒店业竞争最为激烈的领域。

尽管在二星酒店市场以及经济型酒店市场上本土酒店集团占据绝对优势，但在高星级酒店市场上，本土酒店品 牌受到外资酒店品牌的强烈冲击，发展艰难。

在旺盛的旅游度假需求的推动下，众多世界顶级的 酒店管理集团正在中国迅速布阵，未来几年度假型酒店有良好的发展前景。

高星级酒店的兴建与开业仍将保持惯性的增长趋势，并在部分二线城市有快速发展的可能， 但从整体发展来看，部分线城市高星级酒店的发展已经或即将海 宁夏 表 星级四星五星 指标饭店平均房价平均出租饭店平均房价平均出租地区数量元间夜率 数量元间夜率 全国 北京 天津 河北 山西 内山西 内蒙 辽宁 吉林 黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽 福建 江西山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青率 饭店 数量 平均房 价元 间夜 平均出 租率 饭店 数量 平均房 价元 间夜 平均出 租率 全国 北京 天津 河北 季度全国星级饭店经营情况统计表按地区星级分 统计时间年第季度统计范围全国统计数量家 星级星二星三星 指标 地区 饭店 数量 平均房 价元 间夜 平均出 租黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽福建 江西 山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 表 年第季度全国星级酒店经营情况 年第季度全国星级饭店经营情况统计表按地区分 地区数量平均房价元间夜平均出租率 合计 北京 天津 河北 山西 内蒙古 辽宁 吉林 平均房价 元间夜 平均出租 率 平均房价 元间夜 平出租率 平均房价 元间夜 平均出租 率星级 星 二星三星 四星 五星 表 年第差距，星级出 租率较低东部中部地区各星级间平均出租率差距较小东部地区各星级平均出租率均略高于 西部地区。

年第季度三大区域各星级平均值比较 区域东部地区中部地区西部地区 指标 东部地区 中部地区 西部地区 表 从三大区域的各星级饭店平均值对比来看，东部地区各星级之间平均房价变化范围较大，中 部地区星级之间平均房价变化范围较小。

西部地区各星级间平均出租率有较明显 从全国东中西部三大区域来看，东部地区平均房价高于全国水平，中部地区平均出租率 最高。

年第季度星级饭店经营情况区域平均值比较 地区数量家平均房价元间夜平均出租率 州家湖北 家山西家吉林家内蒙古家等地的平均房价低于元间 夜。

平均出租率超过的地区有湖南家海南湖北内蒙古。

而青海地区的平均出租率未达到。

三大区域情况江西家。

而青 海西藏两地平均出租率均未超过。

五星级饭店，上海家的平均房价为元间夜，远远高于其他地区。

黑龙江家 海南家青海家等三地的平均房价均高于元间夜。

贵均房 价为元间夜，山西家天津家两地的平均房价也均高于元间 夜。

宁夏家湖南家安徽家等三地的平均房价不到元间夜。

平均 出租率在以上的地区有湖南海南家浙江家地的平均房价不到元间夜。

平均出租率超过的地区有湖南家海南家 江西家。

而青海安徽两地平均出租率均未超过。

四星级饭店，上海家的平均房价最高，达到元间夜，北京家的平而青海西藏安徽等三地的平均出租率均未超过。

三星级饭店，天津家广东家四川家陕西家山西 家等地的平均房价均超过了元间夜。

安徽家西藏家广西家 等东家三地的平均房价高于元 间夜。

广西家云南家安徽家海南家江西家等 地的平均房价低于元间夜。

平均出租率超过的地区有湖南家江西海南 天津家广西。

均房价不到 元间夜。

平均出租率超过的地区有黑龙江湖南家海南浙江家 广西家。

而北京湖北西藏青海等地的平均出租率均未超过。

二星级饭店，北京家上海家广东均房价不到 元间夜。

平均出租率超过的地区有黑龙江湖南家海南浙江家 广西家。

而北京湖北西藏青海等地的平均出租率均未超过。

二星级饭店，北京家上海家广东家三地的平均房价高于元 间夜。

广西家云南家安徽家海南家江西家等 地的平均房价低于元间夜。

平均出租率超过的地区有湖南家江西海南 天津家广西。

而青海西藏安徽等三地的平均出租率均未超过。

三星级饭店，天津家广东家四川家陕西家山西 家等地的平均房价均超过了元间夜。

安徽家西藏家广西家 等地的平均房价不到元间夜。

平均出租率超过的地区有湖南家海南家 江西家。

而青海安徽两地平均出租率均未超过。

四星级饭店，上海家的平均房价最高，达到元间夜，北京家的平均房 价为元间夜，山西家天津家两地的平均房价也均高于元间 夜。

宁夏家湖南家安徽家等三地的平均房价不到元间夜。

平均 出租率在以上的地区有湖南海南家浙江家江西家。

而青 海西藏两地平均出租率均未超过。

五星级饭店，上海家的平均房价为元间夜，远远高于其他地区。

黑龙江家 海南家青海家等三地的平均房价均高于元间夜。

贵州家湖北 家山西家吉林家内蒙古家等地的平均房价低于元间 夜。

平均出租率超过的地区有湖南家海南湖北内蒙古。

而青海地区的平均出租率未达到。

三大区域情况 从全国东中西部三大区域来看，东部地区平均房价高于全国水平，中部地区平均出租率 最高。

年第季度星级饭店经营情况区域平均值比较 地区数量家平均房价元间夜平均出租率 东部地区 中部地区 西部地区 表 从三大区域的各星级饭店平均值对比来看，东部地区各星级之间平均房价变化范围较大，中 部地区星级之间平均房价变化范围较小。

西部地区各星级间平均出租率有较明显差距，星级出 租率较低东部中部地区各星级间平均出租率差距较小东部地区各星级平均出租率均略高于 西部地区。

年第季度三大区域各星级平均值比较 区域东部地区中部地区西部地区 指标平均房价 元间夜 平均出租 率 平均房价 元间夜 平出租率 平均房价 元间夜 平均出租 率星级 星 二星三星 四星 五星 表 年第季度全国星级酒店经营情况 年第季度全国星级饭店经营情况统计表按地区分 地区数量平均房价元间夜平均出租率 合计 北京 天津 河北 山西 内蒙古 辽宁 吉林 黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽福建 江西 山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 表 年第季度全国星级饭店经营情况统计表按地区星级分 统计时间年第季度统计范围全国统计数量家 星级星二星三星 指标 地区 饭店 数量 平均房 价元 间夜 平均出 租率 饭店 数量 平均房 价元 间夜 平均出 租率 饭店 数量 平均房 价元 间夜 平均出 租率 全国 北京 天津 河北 山西 内蒙 辽宁 吉林 黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽 福建 江西山东 河南 湖北 湖南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 表 星级四星五星 指标饭店平均房价平均出租饭店平均房价平均出租地区数量元间夜率 数量元间夜率 全国 北京 天津 河北 山西 内蒙 辽宁 吉林 黑龙江 上海 江苏 浙江 安徽 福建 江西 山东 河南 湖北 湖南广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 云南 西藏 陕西 甘肃 青海 宁夏 表 中国酒店业市场发展现状及未来趋势 中国酒店业发展现状 年中国旅游业统计年鉴显示，全国的星级酒店从年的家增长到了多 家，星级酒店总数的年均增长率达到。

全国星级酒店的客房数量从，间增长至 间左右，年均增长率为。

到年，五星级旅游酒店多家，四星级多家，酒 店客房数达到万间，其中五星级饭店数量增长明显。

年以前的几年时间里，豪华酒店成为了中国酒店业竞争最为激烈的领域。

尽管在二星酒店市场以及经济型酒店市场上本土酒店集团占据绝对优势，但在高星级酒店市场上，本土酒店品 牌受到外资酒店品牌的强烈冲击，发展艰难。

在旺盛的旅游度假需求的推动下，众多世界顶级的 酒店管理集团正在中国迅速布阵，未来几年度假型酒店有良好的发展前景。

高星级酒店的兴建与开业仍将保持惯性的增长趋势，并在部分二线城市有快速发展的可能， 但从整体发展来看，部分线城市高星级酒店的发展已经或即将进入高峰期。

要想在竞争异常激 烈并已进入微利时代的酒店业中获取利素影响较大。

经济型酒店又称为有限服务酒店，其最大的特点是房价便宜，其服务模式为住宿早餐。

产权式酒店由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客 房的产权出售给投资者。

每套客房都各拥有的产权，投资者如购买商品房样投资 置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获