厦门香山游艇俱乐部综合项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

厦门市外商投资情况 外商投资恢复增长，外资企业增速平稳，外籍人士不断增加。

厦门市招商引资呈现出总量大增幅高质量优的良好局面。

年外商直接投资 合同金额为万美元，随后受非典等不利因素影响，出现下滑，到年 降到万美元，下滑。

年出现快速增长，全市合同利用外资实现了亿美元，增长，比历史 最高年份年高出。

厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 数据来源福建省统计年鉴， 年全市实际利用外资亿美元，增长，港资和台资占全部实际利用外资 额的。

外商投资中工业三大支柱行业吸收合同外资最多消费品市场的潜力，良好的经济运行环 境也为项目的开展提供良好的氛围。

福建省主要城市人均比较 元 漳州 福州 泉州 厦门 莆田 数据来源福建省 与同省的其它主要城市比较，厦门市的常住人口人均最高，为元。

分别比同省 的福州市和泉州市高出和，相比其它城市如漳州莆田市更是遥遥领先。

可 见，相比福建省其它城市，厦门市更有发展中高端 厦门市历年人均情况 年份 人均元 数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报。

报 近年来，厦门市人均持续上升。

按年末户籍人口计算，年厦门市人均生产总值 为元，比上年增长按常住人口计算，人均生产总值元，比上年增长 。

厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告和福建省快 和个百分点。

厦门市历年总值 总值 万元 总值 数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公城市。

厦门市发展状况 国民经济保持快速增长，人均国民生产总值持续上升 年厦门市经济持续快速增长，经济运行质量和效益都有所提高。

初步测算，全年实 现生产总值亿元，比上年增长，分别比全国的重要对外通商口岸，是中国经济特区和计划单 列城市。

经过改革后多年的建设，现已成为基础设施比较齐全外向型经济发达综合经济 实力较强人民生活较为富裕的港口风景城市，我国东南沿海重要的区域性中心围方面国内沿海城市私人游艇的可航海范围有限，对游艇会推广造成不利。

厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 厦门市经济环境发展状况 厦门位于福建省东南部，是我国东南沿海传统周边目前的居住商业商务气氛淡静，在项目前期推广时会有 定不利影响。

地块现状方面项目地块现状是海域，必须先进行填海，工程量和费用都非常巨大，给 项目的资金运作带来定困难。

航海范项目地块海景资源丰富，并可眺望金门岛。

交通优势项目毗邻环岛路，距离厦门机场仅十五分钟车程，自身拥有游艇泊位和公共 码头，各方面的交通十分方面畅通。

项目资源劣势 区位现状方面项目位优势项目位于未来重点发展的厦门岛东部区域，周边有黄厝旅游发展区会展商厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 圈观音山区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈。

景观优势艇码头及厦门市首个集休闲健身旅游办公 购物为体的高档综合旅游景区。

项目资源的优劣势分析及结论 总结上述项目所拥有的客观资源，可以归纳有以下方面的优劣势 项目资源优势 区公众开放，留出公共步 行道，步行道宽为米沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度。

该项目应先 完成游艇码头建设，再建设酒店商务办公商业及其它配套设施。

项目建成后，将成为国内目前最大的游为海滨摩托艇活动区。

在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼， 个会员别墅不占用建筑面积建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅。

港池 内设有约个游艇泊位。

另外，沿环岛路及东南海岸线必须对正前方为厦金水道，往东为深水 道，凹入式海湾地貌提供了较稳定的水域。

政府对项目区域发展计划 根据经批准的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场。

东围堰 为曲线，拟规划状为海域，土地用途为商业办公酒店及其它。

项目景观资源 项目地处滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。

其用地西面为国际会议中心国际网球 中心，南临厦门国际会展中心，作为天然避风良坞，香山源分析 项目区位与交通条件 香山国际游艇俱乐部项目位于厦门岛东部的香山避风坞。

项目总用海面积在平方 米以内，其中填海部分约万平方米防坡堤和护岸用海面积万平方米高桩平台约 万平方米。

土地现状源分析 项目区位与交通条件 香山国际游艇俱乐部项目位于厦门岛东部的香山避风坞。

项目总用海面积在平方 米以内，其中填海部分约万平方米防坡堤和护岸用海面积万平方米高桩平台约 万平方米。

土地现状为海域，土地用途为商业办公酒店及其它。

项目景观资源 项目地处滨海旅游观光区，与小金门岛隔海相望。

其用地西面为国际会议中心国际网球 中心，南临厦门国际会展中心，作为天然避风良坞，香山正前方为厦金水道，往东为深水 道，凹入式海湾地貌提供了较稳定的水域。

政府对项目区域发展计划 根据经批准的初步方案，环岛路东侧与香山交会处拟建成绿化区，并设立停车场。

东围堰 为曲线，拟规划为海滨摩托艇活动区。

在香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼， 个会员别墅不占用建筑面积建在港池的内围堰上，系独具特色的水上别墅。

港池 内设有约个游艇泊位。

另外，沿环岛路及东南海岸线必须对公众开放，留出公共步 行道，步行道宽为米沿环岛路建筑分散布置，控制沿路建筑的长度。

该项目应先 完成游艇码头建设，再建设酒店商务办公商业及其它配套设施。

项目建成后，将成为国内目前最大的游艇码头及厦门市首个集休闲健身旅游办公 购物为体的高档综合旅游景区。

项目资源的优劣势分析及结论 总结上述项目所拥有的客观资源，可以归纳有以下方面的优劣势 项目资源优势 区位优势项目位于未来重点发展的厦门岛东部区域，周边有黄厝旅游发展区会展商厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 圈观音山区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈。

景观优势项目地块海景资源丰富，并可眺望金门岛。

交通优势项目毗邻环岛路，距离厦门机场仅十五分钟车程，自身拥有游艇泊位和公共 码头，各方面的交通十分方面畅通。

项目资源劣势 区位现状方面项目周边目前的居住商业商务气氛淡静，在项目前期推广时会有 定不利影响。

地块现状方面项目地块现状是海域，必须先进行填海，工程量和费用都非常巨大，给 项目的资金运作带来定困难。

航海范围方面国内沿海城市私人游艇的可航海范围有限，对游艇会推广造成不利。

厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 厦门市经济环境发展状况 厦门位于福建省东南部，是我国东南沿海传统的重要对外通商口岸，是中国经济特区和计划单 列城市。

经过改革后多年的建设，现已成为基础设施比较齐全外向型经济发达综合经济 实力较强人民生活较为富裕的港口风景城市，我国东南沿海重要的区域性中心城市。

厦门市发展状况 国民经济保持快速增长，人均国民生产总值持续上升 年厦门市经济持续快速增长，经济运行质量和效益都有所提高。

初步测算，全年实 现生产总值亿元，比上年增长，分别比全国和福建省快 和个百分点。

厦门市历年总值 总值 万元 总值 数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报 近年来，厦门市人均持续上升。

按年末户籍人口计算，年厦门市人均生产总值 为元，比上年增长按常住人口计算，人均生产总值元，比上年增长 。

厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 厦门市历年人均情况 年份 人均元 数据来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报。

与同省的其它主要城市比较，厦门市的常住人口人均最高，为元。

分别比同省 的福州市和泉州市高出和，相比其它城市如漳州莆田市更是遥遥领先。

可 见，相比福建省其它城市，厦门市更有发展中高端消费品市场的潜力，良好的经济运行环 境也为项目的开展提供良好的氛围。

福建省主要城市人均比较 元 漳州 福州 泉州 厦门 莆田 数据来源福建省统计年鉴，。

表中数据均系常住人口的人均。

在沿海同类城市的对比中深圳市的常住人口人均最高，为元，其次是上海市， 为元。

厦门市人均居第三位，为元，比深圳和上海分别低了和 个百分点，但是较苏州青岛为高。

可见，厦门市经济发展潜力并不亚于国内大城市。

厦门香山游艇俱乐部综合项目研究及策划报告 沿海同类城市人均比较 元 厦门 苏州 深圳 青岛 上海 数据来源年深圳苏州上海青岛和厦门等城市的国民经济与社会发展统计公报。

表中数 据均系常住人口的人均。

无论是本地还是同类城市比较看来较好的宏观经济环境，本地经济的持续快速增长，都将 为本地商业及其它服务业的持续增长提供良好的基础，另外，厦门市宏观经济环境较之其 它沿海城市更为有利于项目的开展。

以上资料来源福建省统计年鉴，年厦门市国民经济和社会发展统计公报 厦门市三大产业发展状况 第二三产业持续增长，产业结构有望优化。

年厦门市第产业增加值亿元，下降较上年同期