中信井冈山国际会议中心项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

通过各种不同方式的体 验达到摆脱生活的枯燥。

通过各种活动使紧张 得到放松，恢复身心平 衡。

产品形式多个不同的景点串成的旅 游线路 多种不同休闲产品的组 合 依靠单个旅游度假地 的各种产品组合 旅游半径由小到大，越走越远不太注重距离的远近相对较近，主要集中在 居住地附近几小时车 程内 停留时间在单个景点或目的地停留 时间较短 停留时间相对延长在单个度假地较长时 间停留 旅游形式以旅游团队形式居多团队较多，但逐渐在减少以散客为主 要求重点对景点质量交通便利导 游服务要求较高 对娱乐产品的新鲜度参 与性要求较高 对住宿餐饮环境要 求较高。

消费特点中低档为主中档为主以中高档为主 购买方式较多选择旅行社与中间商越来越倾向自我选择。

较多选择直接购买 重复购买较少越来越多较多 消费心理从众心理开发自然资源已远远不能 满足区域协调发展的需要，实践表明，人的积极性科学技术雄厚专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 的资金信息交流观念更新等方面对区域发展所起的作用亦十分重 老区，为老区人民谋福利，带动 和促进当地经济社会的发展。

四区域开发模式的贯彻和推动 区域开发是对区域资源进行综合开发和利用，发掘区域资源潜力， 实现区域社会经济的协调发展。

而仅仅依靠井冈山，大力发展井冈山经济是反哺革命 老区的重要和实质性的举措。

本项目的建设正是以实际行动支持老区 社会经济建设，以集团公司的资金优势品牌优势项目运作优势等 方面，开发建设本项目，以反哺革命山革命老区社会经济的发展。

三反哺革命老区 井冈山革命老区作为中国革命的发源地，在中国革命和中华人民 共和国的历史篇章中留下不可磨灭的页。

井冈山的建设具有极高的 教育意义和政治意义。

建设入先进的管理和技术，注入先进的 思想和观念。

故投资带动型的反哺老区模式，将能真正解决落后 地区的经济和社会发展问题。

本次项目开发正是基于这开发理念，通过项目的投资开发，带 动和促进井冈，给当地带来新的改革发展观念。

这种模式使 得贫困地区形成自我造血机能，从而保证了其发展的可持续性。

现今发达地区要想带动落后地区的经济发展，特别是发达地区反 哺革命老区，最关键的就是要注还 有先进的技术管理和观念。

经过个项目的开发，在其过程中不但 给当地增加了很多的就业就会，促进当地经济增长，而且还能培养专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 批技术人才和管理人才即投资带动性。

这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。

这 种模式直接带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资 方受益。

发达地区的投资商进驻内地，带来的不仅仅是资金，而且管理方法，更缺 乏具有改革致富新观念的人才。

这样导致这些福利设施不能发挥其最 大效益，有的甚至还成为当地的负担。

项目投资带动阶段 通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式， 之后，扶贫方式逐渐变为 福利投资型，即在贫困地区投资修建福利设施，如水电站道路桥 梁等。

这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了大堆问题。

最主要的是这些地区缺乏利用这些设施的技术手段方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目的背道而 驰。

不仅如此，还引起些社会问题，如些人不思进取，懒惰成性 而些官员也因贪污铛锒入狱。

福利投资阶段 在逐渐意识到初期直接赠予方法的弊端 赠予消费阶段专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 直接赠予物资和金钱，希望通过物质上的帮助，让被扶贫的对象 摆脱贫困。

但结果被扶贫的对象拿到钱财之后，立即将其次性消 费掉或是地山红 绿旅游资源提升井冈山红色旅游品质，必将在促使红色旅游和市 场接轨方面发挥重要作用。

二开辟扶持落后地区经济发展新模式 扶贫直是我国的贯国策，其间大约经历了如下三个阶段 信井冈山国际 会议中心项目可以很好地填补这市场空白。

项目的建设方面可 以极大地提升井冈山地区旅游配套设施的品质，同时对于会议度假市 场的开发又可以尽快转化和提升当地自然资源优势，整合井冈住行游购娱等要素的 综合配套服务设施建设的不完善问题凸显出来三是旅游项目缺少文 化内涵，产品呈现单等问题都不同程度地制约了红色旅游的发展。

作为井冈山乃至江西省最大的旅游地产项目，中待解决的问题方面是红色旅游展示 手段较为落后，文物的陈列与展示以实物摆放内容居多，游客参与性 活动较少，对部分游客特别是青年代吸引力不足另方面是面对 发展迅猛的红色旅游热潮，景区内吃旅游的同时，井冈山特有的自然资源并没有 得到充分重视和挖掘。

勿庸讳言，红色旅游具有政治等各方面的优势， 但是在和国内其它度假休闲旅游市场相比仍然有较大差距，井冈山红 色旅游发展目前面临着些亟待旅游的同时，井冈山特有的自然资源并没有 得到充分重视和挖掘。

勿庸讳言，红色旅游具有政治等各方面的优势， 但是在和国内其它度假休闲旅游市场相比仍然有较大差距，井冈山红 色旅游发展目前面临着些亟待解决的问题方面是红色旅游展示 手段较为落后，文物的陈列与展示以实物摆放内容居多，游客参与性 活动较少，对部分游客特别是青年代吸引力不足另方面是面对 发展迅猛的红色旅游热潮，景区内吃住行游购娱等要素的 综合配套服务设施建设的不完善问题凸显出来三是旅游项目缺少文 化内涵，产品呈现单等问题都不同程度地制约了红色旅游的发展。

作为井冈山乃至江西省最大的旅游地产项目，中信井冈山国际 会议中心项目可以很好地填补这市场空白。

项目的建设方面可 以极大地提升井冈山地区旅游配套设施的品质，同时对于会议度假市 场的开发又可以尽快转化和提升当地自然资源优势，整合井冈山红 绿旅游资源提升井冈山红色旅游品质，必将在促使红色旅游和市 场接轨方面发挥重要作用。

二开辟扶持落后地区经济发展新模式 扶贫直是我国的贯国策，其间大约经历了如下三个阶段 赠予消费阶段专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 直接赠予物资和金钱，希望通过物质上的帮助，让被扶贫的对象 摆脱贫困。

但结果被扶贫的对象拿到钱财之后，立即将其次性消 费掉或是地方政府将扶贫款被挪作他用，其结果与扶贫目的背道而 驰。

不仅如此，还引起些社会问题，如些人不思进取，懒惰成性 而些官员也因贪污铛锒入狱。

福利投资阶段 在逐渐意识到初期直接赠予方法的弊端之后，扶贫方式逐渐变为 福利投资型，即在贫困地区投资修建福利设施，如水电站道路桥 梁等。

这些手段虽然能够解决些问题，但是也带来了大堆问题。

最主要的是这些地区缺乏利用这些设施的技术手段管理方法，更缺 乏具有改革致富新观念的人才。

这样导致这些福利设施不能发挥其最 大效益，有的甚至还成为当地的负担。

项目投资带动阶段 通过对以往扶贫经验的总结，现在出现了种新型的扶贫模式， 即投资带动性。

这种模式是从发达地区招商引资，在落后地区进行项目开发。

这 种模式直接带来的是三方受益当地政府受益当地百姓受益投资 方受益。

发达地区的投资商进驻内地，带来的不仅仅是资金，而且还 有先进的技术管理和观念。

经过个项目的开发，在其过程中不但 给当地增加了很多的就业就会，促进当地经济增长，而且还能培养专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 批技术人才和管理人才，给当地带来新的改革发展观念。

这种模式使 得贫困地区形成自我造血机能，从而保证了其发展的可持续性。

现今发达地区要想带动落后地区的经济发展，特别是发达地区反 哺革命老区，最关键的就是要注入先进的管理和技术，注入先进的 思想和观念。

故投资带动型的反哺老区模式，将能真正解决落后 地区的经济和社会发展问题。

本次项目开发正是基于这开发理念，通过项目的投资开发，带 动和促进井冈山革命老区社会经济的发展。

三反哺革命老区 井冈山革命老区作为中国革命的发源地，在中国革命和中华人民 共和国的历史篇章中留下不可磨灭的页。

井冈山的建设具有极高的 教育意义和政治意义。

建设井冈山，大力发展井冈山经济是反哺革命 老区的重要和实质性的举措。

本项目的建设正是以实际行动支持老区 社会经济建设，以集团公司的资金优势品牌优势项目运作优势等 方面，开发建设本项目，以反哺革命老区，为老区人民谋福利，带动 和促进当地经济社会的发展。

四区域开发模式的贯彻和推动 区域开发是对区域资源进行综合开发和利用，发掘区域资源潜力， 实现区域社会经济的协调发展。

而仅仅依靠开发自然资源已远远不能 满足区域协调发展的需要，实践表明，人的积极性科学技术雄厚专业服务创造地产新价值第页与合作伙伴共同成长 的资金信息交流观念更新等方面对区域发展所起的作用亦十分重 大，尤其是对于发展水平高自然资源相对缺乏的地区意义更为重要。

年，中信深圳正式提出中国区域性开发倡导者的品 牌主张和开发模式，意味着中信深圳正式从项目开发商向城市运 营的角色转变。

近几年，中信城市广场中信海阔天空，中信栖湖 等项目取得了极大的成功，在市场上也引起了巨大的反响。

但随着中 国区域性开发倡导者品牌主张的提出及相应开发模式的展开，单纯 中信城市广场中信栖湖等单个项目显然已不足以支撑中信深圳全新 的品牌主张和价值诉求，中信深圳极需新的品牌联想和价值支撑。

中信井冈山梨坪国际会议中心项目是在区域性开发 指导下的又个大型项目，并获得各方的支持。

该项目的成功开发， 将验证中信深圳