甚畅通。各厂区内部道路不明显，无绿化及停车场。基础设施方面区内目前没有公共设施与基础设施配套第四章项目建设内容及规模该项目是对原有工业园区进行基础设施配套改造项目，对公顷老工业区升级改造，建设内容包括对长公里宽米主路进行硬化绿化亮化排水工程建设延长米铁栅栏围建平方米厂房内立面改造平方米外立面改造厂区硬化绿化，安装个电动伸缩门等。第五章基地规划布局规划布局原则功能为主创业基地用地布置应结合即将入驻企业生产工艺流程和规划区厂房现状，采取效率优先，生产合理原则。生态优先尽量大可能提高绿化面积，营造绿色产业基地，行程外围中心和组团内部，景观和防护相结合多层次绿化体系。环保为核布局合理，三废处理，尊重自然条件将基地生产建设对环境影响尽量降低。文化建园将现代化景观和休闲文化植入基地建设之中，改变传统工业区缺乏以人为本精神状况。二规划总体布局我们通过对创业基地功能和产业布局要求地形地质条件以及近期开发建设要求三方面综合考虑，确定规划区整体布局，并根据远景设想对未来招商引资二期建设预留工业用地，具体确定了心园四区总体布局结构，具体如下心心指是基地管理中心，位于基地中部。从加基地入驻企业行政管理和日常生活三者需求出发，行政中心由管理生活休闲两大功能组成，为创业基地提供高效完善各类服务。依据功能要求，在该区我们规划布置了休闲植物园，为厂区内部职工服务。园园指是位于管理中心植物园用铺地矮灌木相结合，构成软硬结合项目总论项目概要二承办单位基本情况三编制可行性研究报告的范围与依据工业经济发展水平。发展中要有大局观念，打破地域界限，真正把五大连池市沾河兴业创业咨询服务有限公司打造成中小企业创业舞台，中小企业成长孵化器。二基本原则坚持市场运作政府推动原则。加大政策引导力度，建立市场化运作政府扶持社会资本广泛参与运行机制。坚持多元投资，多形式运营，把承担政府政策性公益性目标与服务中心市场化运作结合起来，增强可持续发展能力。坚持与产业集群建设相结合原则。特色产业产业集群是我市民营企业优势和潜力所在，创业咨询服务公司要注重特色产业产业集群发展，通过创业咨询服务公司，整合提升特色产业整体技术水平，发展和壮大特色产业集群。坚持创业咨询服务公司与社会化服务配套原则。创业咨询服务公司不仅要为创业者提供有形场地厂房，还要建立或引进服务机构，为创业者提供政务代理信息咨询创业辅导融资担保技术支持人才引进人员培训法律援助等服务平台，发挥创业咨询服务公司综合作用。坚持因地制宜，整合资源原则。坚持用科学发展观指导创业咨询服务公司建设工作。为创办小企业提供生产经营场地，挖掘现有企业潜能，既抓好服务中心内小企业孵化，又解决入驻企业及其职工后顾之忧，完善配套服务。三发展目标近期目标年规划占地面积万，计划投资万元，实现带动就业人。至年末，引进工业企业达户以上，完成工业产值达亿元。中期目标年年底，创业服务中心面积将达到万，创办中小企业个，增加就业人员人，创造产值亿元。二项目建设必要性该项目建设，能够充分整合原有沾河林业局工业园区现状及用地环境，提升五大连池市创业基地形象，并为后续将开发用地进行规划导引，打造中小企业创业舞台，中小企业成长孵化器。在充分平衡社会经济生态等综合效益基础上，对项目进行合理布局，力求塑造具有产业特色与市场凝聚力空间形象，建立生态友好可持续发展区域环境和良性结构，从而促进五大连池市工业经济健康协调发展。因此项目建设是十分必要。第三章项目区概况五大连池市概况基本情况五大连池市隶属于黑龙江省黑河市，地处黑龙江省西北部，小兴安岭与松嫩平原过渡地带。东邻逊克县，西与克山县讷河市毗连，南接北安市克东县，北与孙吴县接壤，西北与嫩江县隔河相望。地理坐标是东起东经度分，西至度分南起北纬度分，北至度分。东西长公里，南北宽公里。市域总面积平方公里，辖乡镇，区域内有五大连池风景区，个国营农场个部队农场个监狱所和个省属森工局。有汉满回蒙等个民族共万人口生活在这片神奇土地上。根据城市总体规划，年规划总人口为万人，年规划总人口为万人。五大连池市年被国家定为中国旅游四十佳年被国家命名为中国矿泉水之乡同年被国务院批准为国家级自然保护区年被评为中国十大休闲城市美誉和中国县域旅游品牌百强县年顺利晋级省级卫生城年跻身中国最具投资潜力中小城市二十强，年被评为中国全面小康生态文明市。二五大连池市经济情况五大连池市是以农业经济为主农林牧副渔相结合多种经营农业市，是座美中长公里宽米主路硬化万元厂区硬化平方米万元平方米厂房内立面改造万元平方米厂房外立面改造万元道路边沟排水公里万元厂区内排水公里万元绿化工程万元亮化工程万元铁栅栏延长米万元电动伸缩门个万元三资金筹措企业自有资金万元，其他资金万元。第十四章经济评价该项目建设可带动更多创业者投资兴企，对拉动经济发展，扩大就业面都将起到积极作用。项目建成后可实现带动就业人，可引进工业企业达户以上，完成工业产值达亿元。到年年底，创业服务中心面积将达到万，创办中小企业个，增加就业人员人，创造产值亿元。经济效益可观，经济上可行。第十五章研究结论五大连池市创业基地基础设施配套改造项目建设，很好利用了沾河林业局闲置废旧厂房和场地，通过对公顷老工业区进行了改造升级，完成栅栏更新场区硬化绿化厂房立面改造厂区内道路升级和电动伸缩门安装新修公里主水泥路面及路边排水工程和绿化。现入驻企业有大沾河华森木业沾河万达木业沾河金谷木制品加工厂沾河泰华牙签厂大沾河东北木业和苏打泉饮品有限公司等余家，年实现产值万元，利税万元，解决下岗职工人就业。项目建设后可为基地新增产值万元，利税万元，新增就业岗位个。为发展工业经济，打造工业集成地，使项目成为中小企业创业舞台，中小企业成长孵化器。从经济效益和社会效益上看，项目可行。收入实现元，同比分别增长和。我市被国务院确定为第二批资源枯竭型森工城市，将连续四年获得国家资金重点扶持，目前，已获得扶持资金亿元。几年来，我们大力实施民生工程，积极推进社会事业发展，注重加强城市规划建设和管理，城区部分实现集中供热，有线电视实现数字化，天然偏硅酸矿泉水作为城市饮用水，具备万吨日供水能力，城市全天候卫生保洁，通过了省级卫生城验收，人居环境明显改善。累计投入资金亿多元修建通乡通村公路和村内白色路面公里。生态市建设扎实推进，通过了省级生态示范区验收。三地质情况五大连池市地势由东北向西南逐渐降低，变化不大，北部低山丘陵地形呈垄岗状，平均海拔米，西部为五大连池火山区，其上分布有锥状截锥状及圈状火山丘构成独特火山地形。五大连池市内最大高差为米，地形由南向北逐步倾斜，靠近讷谟尔河附近为阶台地。城镇西南部稍有隆起，最高标高米，北部地形较低，最低标高米。城区土壤为耕地亚目录第章项目总论项目概要二承办单位基本情况三编制可行性研究报告范围与依据四研究结论第二章项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设必要性第三章项目区概况五大连池市概况二五大连池市创业基地所在区域基本情况第四章项目建设内容及规模第五章基地规划布局规划布局原则二规划总体布局第六章配套工程给水工程规划二排水工程规划三电力电信规划四管线综合第七章节能节约能源设计依据核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二节能措施综述第八章环境保护编制依据二主要污染源和污染物三防治污染方法和措施第九章组织机构与人员编制组织机构二劳动定员第十章项目实施进度管道覆土米，与电力电道交叉时，在电力管下敷设，与其它管道交叉时，在其它管道上面敷设，过机动车道时穿钢管办，建成后实行统管理，领导部门和管理机构仍利用现有机构和人员。成立推进小组组长秦玉忠副组长于海泳成员张丹丹王玉栋二劳动定员现有劳动定员人。其中行政管理人员人，技术管理人员人。第十章项目实施进度项目实施进度见下表。时间项目年月年月编制可研报告和审批，扩初设计，落实资金。年施工年设备购置年设备安装调试试生产年月正式投产建设条件落实本项目在原有场址内建设，规划部门国土资源部门环境保护部门已出具了关于项目用地规划审查环保要求意见。自筹资金已经落实，拟申请财政补偿资金正在向上级部门请示。第十二章项目招投标招标投标是市场经济条件下进行大宗货物买卖，工程建设项目发包与承包，以及服务项目采购与提供时，所采用种交易方式为了规范招标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投票活动当事人合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国人大于年月日颁布中华人民共和国招标投标法，将招标与投标活动纳入法制管理轨道本项目为公益性建设项目在工程招标过程中要严格按照中华人民共和国招标投标法中规定招标投标程序，以及招标人和投标人应遵循基本规则进行招投标活动。编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国办发号文关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督职责分工意见我国有关招标投标法律法规我国有关招标投标文件范本。二本工程招标范围结合本项目规模和特点分别对项目建设勘察设计监理施工设备采购和大宗材料采购按相应方式进行招标，通过评审比较选取出信誉可靠技术能力强管理水平高报价合埋可信赖单位，以合同形式委托其完成相应工作内容，确保项目投资目标进度目标质量目标三大目标顺利实现。三招标组织形式及方式根据中华人民共和国招标投标法有关规定，本工程所有招标项目凡达到国家规定定规模，由具有合法资质招标代理机构进行招投标工作招标方式采用公开招标方式，本着公开公平公正原则做好每个项目招投标工作。并由建设项目行政主管部门进行监督检查招标时招标