1、“.....达到合理统。 项目的拆迁量较大，牵涉的住户很多，工程开始时要慎重考虑居民的安置问题， 的房地产调控中对住房供应结构提出了具体的⁄标准，国六条 和国十五条的导向就是重点发展满足当地居民自主需求的中低价位中小套型普 通商品住房，继续职房地产的投资和投机性需求。年的住房供应结构继 续调整，普通住房和经济适用房供应将增多，别墅等高端住房的投资和供给受到 限制。年的住房供应结构将继续年的政策，在奥运会的带动下， 年房地产持续发展。 土地管理更加严格，土地增量供应控制更严，土地成本将提高，这也将加剧 对于存量土地的竞争 年以来国家对土地的调控政策之多为近年少有。不仅是在年 月出台的国十五条中对加大闲置土地的处置力度进行具体标准制定， 年月初，国务院更是专门下发关于加强土地调控有关问题的通知......”。

2、“.....原面积按市场评估补偿被拆除房 屋面积在平方米含平方米以上不足平方米的，差额部分按被拆除 房屋面积评估价的予以补助。超过平方米的，超出面积部分不予补助 不足不成协议，也可由拆迁人为被拆迁人按被拆迁房屋面积租赁房屋进行临时过 渡 棚户区改造内的农民户安置补偿标准，按国家有关的法律法规执行 征地后比照城市房屋拆迁规定执行。 货币补偿 货币补业的临时过度补偿依据向社会保险机构缴纳养老保险金 的企业职工人数和统计部门公布的上年企业职工平均工资计算对出租的，按拆 迁钱的出租租金计算对商业用房按每平方米元计算，并按季度发放。如双 方达市场评估价格与所安 置的期房商品房价格结算差价，扩大面积代建费按商品房价缴纳。次性搬迁费市区街棚户区改造项目可行性调查报告 和不可恢复设施补偿费按市场评估价支付。 因拆迁造成停产停， 每月每户元平方米以上的......”。

3、“..... 实行产权调换的次性补助搬家费元回迁时恢复有线电视电 话动力电无法恢复的按现行价格补偿。 拆迁产生经营性房屋实行产权调换的，原面积按调个类型的，所上调部分扩大面积代 建费按普通商品房价格的缴纳，其价格由棚户区改造领导小组办公室组织评 估机构按有关规定评估确认。 临时过度补偿费。被拆迁房屋建筑面积在平方米以下的平方米类标准套型使用面积。扩大面 积代建费按多层建筑面积计算，房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。 安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建 费，原面积不结算差价。本人自愿要求上的含平方米，安置 三类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上的，安置的四类标准套型房屋，其建 筑面积不小于平方米。 高层建筑的各类套型使用面积不得低于上述各，安置二 类标准型房屋，其建筑面积不小于平方米......”。

4、“.....安置 二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置类标市区街棚户区改造项目可行性调查报告 准套型房屋，其建筑面积不小于平方米其中被拆迁房屋建筑面积在平方 米以上的自然间居室，其中最小居室使用面积不得小于平方米 建设投资万元 每平方米造价元 建设期年 销售收入万元 投资利润率 静态投资回收期年 棚户区改造回迁户安置情况 拆迁安置补偿标准 产权调换 被拆迁房屋建筑面积在平方米以下源情况 项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决......”。

5、“.....市区街棚户区改造项目可行性调查报告 项目投入总资金及来，棚户区 改造建设资金实行市场化运作，实行招商引资，市场化运作和改造的系列优惠 政策，使棚户区有足够的吸引力，吸引多家开发企业参与到棚户区改造之中。为 了确保项目顺利实施，政府与企业或个人将签的顾全大 局，积极配合和支持，有力地推进了安置房工程的顺利进行。 资金落实，市场化运作，给开发商提供了新的开发取向。为解决棚户区 改造的资金问题，让百姓安居乐业，市委市政府经过调查研究决定超出以上 的不含按正常的房地产开发项目收费包括土地出让金 民心所向，积极配合动迁工作。在棚户区改造过程中，政府出台了比经 济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。广大动迁户费工程质量监督费固体垃圾排放管理费施工占 地费工程定额编制费。 在不影响其他规划控制指标和居住区设计规定的情况下......”。

6、“.....上浮部分仍可享受优惠政策，超费工程质量监督费固体垃圾排放管理费施工占 地费工程定额编制费。 在不影响其他规划控制指标和居住区设计规定的情况下，在土地出让合 同规定的容积率基础上可上浮，上浮部分仍可享受优惠政策，超出以上 的不含按正常的房地产开发项目收费包括土地出让金 民心所向，积极配合动迁工作。在棚户区改造过程中，政府出台了比经 济适用房更加优惠的棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。广大动迁户的顾全大 局，积极配合和支持，有力地推进了安置房工程的顺利进行。 资金落实，市场化运作，给开发商提供了新的开发取向。为解决棚户区 改造的资金问题，让百姓安居乐业，市委市政府经过调查研究决定，棚户区 改造建设资金实行市场化运作，实行招商引资，市场化运作和改造的系列优惠 政策，使棚户区有足够的吸引力，吸引多家开发企业参与到棚户区改造之中......”。

7、“.....政府与企业或个人将签订市城市集中连片棚户区改造 建设项目承诺书预防职务犯罪承诺书拆迁安置保证书和建设资本金 及拆迁储备金协议书。市区街棚户区改造项目可行性调查报告 项目投入总资金及来源情况 项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。 主要技术经济指标 表 序号项目名称单位指标 规划总用地面积万平方米 总建筑面积万平方米 建筑容积率 小区绿化率 建设投资万元 每平方米造价元 建设期年 销售收入万元 投资利润率 静态投资回收期年 棚户区改造回迁户安置情况 拆迁安置补偿标准 产权调换 被拆迁房屋建筑面积在平方米以下的含平方米，安置类标市区街棚户区改造项目可行性调查报告 准套型房屋，其建筑面积不小于平方米其中被拆迁房屋建筑面积在平方 米以上的自然间居室，其中最小居室使用面积不得小于平方米，安置二 类标准型房屋......”。

8、“..... 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米的含平方米，安置 三类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。 被拆迁房屋建筑面积在平方米以上的，安置的四类标准套型房屋，其建 筑面积不小于平方米。 高层建筑的各类套型使用面积不得低于上述各类标准套型使用面积。扩大面 积代建费按多层建筑面积计算，房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。 安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建 费，原面积不结算差价。本人自愿要求上调个类型的，所上调部分扩大面积代 建费按普通商品房价格的缴纳，其价格由棚户区改造领导小组办公室组织评 估机构按有关规定评估确认。 临时过度补偿费。被拆迁房屋建筑面积在平方米以下的平方米， 每月每户元平方米以上的，每户每月元......”。

9、“..... 拆迁产生经营性房屋实行产权调换的，原面积按市场评估价格与所安 置的期房商品房价格结算差价，扩大面积代建费按商品房价缴纳。次性搬迁费市区街棚户区改造项目可行性调查报告 和不可恢复设施补偿费按市场评估价支付。 因拆迁造成停产停业的临时过度补偿依据向社会保险机构缴纳养老保险金 的企业职工人数和统计部门公布的上年企业职工平均工资计算对出租的，按拆 迁钱的出租租金计算对商业用房按每平方米元计算，并按季度发放。如双 方达不成协议，也可由拆迁人为被拆迁人按被拆迁房屋面积租赁房屋进行临时过 渡 棚户区改造内的农民户安置补偿标准，按国家有关的法律法规执行 征地后比照城市房屋拆迁规定执行。 货币补偿 货币补偿按被拆除房屋的市场评估计算......”。