1、“..... 从上述两个城市总体规划来看，本次县低丘缓坡开发项目 区块中的个地块均已纳入城市规划，并且地块开发建设用途与城市 规划相致。同时个地块各自的建筑容量控制指标也与城镇规划实 现了良好的衔接。 第三章项目范围及开发建设方案 项目范围 本项目范围为列入本次低丘缓坡开发项目区块范围内的全部土 地，包括龙板山和古院两个地块。龙板山地块区域总面积约公顷， 其中近期开发面积公顷，近期预备区面积公顷。古院地块开发 面积公顷，其中近期开发用地公顷。 县低丘缓坡开发项目拟开发区块共涉及个行政村，其中云 峰镇个，妙高镇个。土地征用面积为公顷，所涉及的土地主要 为园地林地建设用地和未利用地等各种地类共约亩。所涉及 土地四至清楚面积准确权属均无争议，可以进行土地征收。土地 征收费用包括征地补偿费被征地较平缓的地带......”。

2、“.....约户，人。用地面积为，占总用地 面积的。 编制依据及规范 建设单位提供的实测地形图电子版 东城龙板山区块的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林木，总 用地面积为，约占总用地面积的。村镇建设用地包 括部分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地，主要分布在君子路的周 边，沿河地势比厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。市政公用设施用地主要为用地东侧 的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的。水域主要为 用地东侧内部的水库和山塘，用地面积约。林地为基地，自建房随意建设，市政配套设施匮乏。 古院片区现状土地以林地村镇居住用地为主，此外，分布有二 类工业用地和殡葬设施用地等用地。其中工业用地主要为同盛汽 车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖周边 有联系现状村庄的小路，对外交通条件相对较差。建设基地现 状土地以林地耕地为主......”。

3、“.....有少量的工业用地。村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布杂 乱项目 县黄沙腰镇上半岭垦造耕地项目和县大柘镇车床村垦造耕地项 目，实现耕地占补平衡。项目工程场地现状用地主要依靠西南侧的连 直公路与外部相联系，连直公路南接云峰镇区，西至龙游，此外均不占 用基本农田。 龙板山地块占用了公顷其中近期启动地块占用公顷标准 农田，属于标准农田储备库范围。已通过落实在已验收的柘岱口乡尹 家村流亚山头垦造耕地项目县柘岱口乡北洋垦造耕地进行分析，县 低丘缓坡开发项目各地块及近期启动地块的土地利用现状项目区耕 地占地块总面积的比例为，其中近期启动地块耕地占地块总面积 ，达到了耕地占地块总面积的比例控制要求同时个地块。古院区块高程为 ，最高点在区块中西部新庵村北侧的山顶，地形高差较大。用地南侧有北溪流经，东西两侧为自然山体，区内现有部分水库山 塘......”。

4、“..... 根据县年土地利用现状变更调查成果地形复杂，地势北高南低东西低 中间高。龙板山区块高程为，最高点在区块东北角下马村侧 的山顶，地形高差较大。用地南侧有濂溪流经，东西两侧有小河流流 过，区内现有部分水库山塘，生态环境优良由西城时代向东城时代 的结构演变。 综上所述，本项目所在区域的基础设施社会经济发展条件均比 较好，项目建设的资金和技术有保证，具备建设条件。 区域现状 开发区块属低丘缓坡地貌，空间结构状态和空间发展演化过程，城市的 东拓必将依托现有城东的基础点以及充分利用龙丽高速公路 省道省道交通经济轴向功能轴，逐步由边缘型工业新区转 变为卫星型工业新城，促使中心城市的辐射。由此， 往南可联温州，向北可融入浙中城镇群，往西则可通往福建省，形成 全方位开放型的交通格局。 项目区所在的云峰镇和妙高镇是作为中心城区的重要组成 部分......”。

5、“..... 交通条件 近几年经济发展迅速，特别是随着龙丽高速公路的开通， 省道的改线使交通条件大大改善，不仅能便捷地享受周边各类重 要交通资源，而且能接纳来自上海杭州等大城市，促进县经济社会又好 又快发展奠定更加坚实的基础。此外，县各项社会事业持续发展，基础设施建设日益完善， 农民生产生活条件进步改善，人口加速向县城副中心镇及中心村 集聚，城市化进程订了山海协作共建园区意向书， 县低丘缓坡开发利用项目的龙板山区块已被列为山海协作共建园 区地块上报省发改委，这为县的低丘缓坡开发利用加快欠发达 山区脱贫致富和与全省同步实现小康社会革试验区，而县是丽水市确定的两个 试点县之，下步省市都会有相应的配套政策重点扶持试点县的经 济发展。年月，根据省委省政府进步加强山海协作工 作部署，县政府和诸暨市政府签订革试验区，而县是丽水市确定的两个 试点县之......”。

6、“.....年月，根据省委省政府进步加强山海协作工 作部署，县政府和诸暨市政府签订了山海协作共建园区意向书， 县低丘缓坡开发利用项目的龙板山区块已被列为山海协作共建园 区地块上报省发改委，这为县的低丘缓坡开发利用加快欠发达 山区脱贫致富和与全省同步实现小康社会，促进县经济社会又好 又快发展奠定更加坚实的基础。此外，县各项社会事业持续发展，基础设施建设日益完善， 农民生产生活条件进步改善，人口加速向县城副中心镇及中心村 集聚，城市化进程明显加快。 交通条件 近几年经济发展迅速，特别是随着龙丽高速公路的开通， 省道的改线使交通条件大大改善，不仅能便捷地享受周边各类重 要交通资源，而且能接纳来自上海杭州等大城市的辐射。由此， 往南可联温州，向北可融入浙中城镇群，往西则可通往福建省，形成 全方位开放型的交通格局......”。

7、“.....根据中心城区现有空间结构状态和空间发展演化过程，城市的 东拓必将依托现有城东的基础点以及充分利用龙丽高速公路 省道省道交通经济轴向功能轴，逐步由边缘型工业新区转 变为卫星型工业新城，促使中心城市由西城时代向东城时代 的结构演变。 综上所述，本项目所在区域的基础设施社会经济发展条件均比 较好，项目建设的资金和技术有保证，具备建设条件。 区域现状 开发区块属低丘缓坡地貌，地形复杂，地势北高南低东西低 中间高。龙板山区块高程为，最高点在区块东北角下马村侧 的山顶，地形高差较大。用地南侧有濂溪流经，东西两侧有小河流流 过，区内现有部分水库山塘，生态环境优良。古院区块高程为 ，最高点在区块中西部新庵村北侧的山顶，地形高差较大。用地南侧有北溪流经，东西两侧为自然山体，区内现有部分水库山 塘，生态环境优良......”。

8、“.....县 低丘缓坡开发项目各地块及近期启动地块的土地利用现状项目区耕 地占地块总面积的比例为，其中近期启动地块耕地占地块总面积 ，达到了耕地占地块总面积的比例控制要求同时个地块均不占 用基本农田。 龙板山地块占用了公顷其中近期启动地块占用公顷标准 农田，属于标准农田储备库范围。已通过落实在已验收的柘岱口乡尹 家村流亚山头垦造耕地项目县柘岱口乡北洋垦造耕地项目 县黄沙腰镇上半岭垦造耕地项目和县大柘镇车床村垦造耕地项 目，实现耕地占补平衡。项目工程场地现状用地主要依靠西南侧的连 直公路与外部相联系，连直公路南接云峰镇区，西至龙游，此外周边 有联系现状村庄的小路，对外交通条件相对较差。建设基地现 状土地以林地耕地为主，此外分布有村镇建设用地和部分水域等用 地，有少量的工业用地。村镇建设用地及民居点呈自然分布，排布杂 乱，自建房随意建设，市政配套设施匮乏......”。

9、“.....此外，分布有二 类工业用地和殡葬设施用地等用地。其中工业用地主要为同盛汽 车维修厂，县民用爆破用品有限公司，砖厂及堆场，总用地面积为 ，约占总用地面积的。市政公用设施用地主要为用地东侧 的县殡仪馆，总用地，占总用地面积的。水域主要为 用地东侧内部的水库和山塘，用地面积约。林地为基地的主要用地，位于用地的中西北侧，主要有马尾松等经济林木，总 用地面积为，约占总用地面积的。村镇建设用地包 括部分村庄的村镇居住用地和村镇公路用地，主要分布在君子路的周 边，沿河地势比较平缓的地带。现状村镇居住用地主要涉及古院上下 村新庵村个村，约户，人。用地面积为，占总用地 面积的......”。