1、“.....暨世界第个同时结合现实与虚拟情 境的室内主题乐园，世界第个室内的直线加速式过山车的室 内主题乐园，室内面积亚洲最大的室内主题乐园，拥有国内最 先进技术影院，同时考虑了气候影响旅游淡旺季地下地 上的差异和需求 室内游乐场，不受季节性影响 由于北方城市受季节性影响较大，特别是冬季海滨旅游城 市游人较少，因此室内主题游乐园对比其他项目，规划了众多室 内活动，避免北方海滨城市冬季死城现象的产生，最大程度 延续旅游区的生命力。室内主题公园是非常具有适应力的主题公 园项目，游客可以天全天候畅享游乐生活，雨雪冬夏不停歇， 避免了因天气等其它客观外因给游玩计划造成的困扰。, 二项目劣势分析 项目的劣势主要来源于消费者对项目的认知程度，提升项目 知名度主要靠企业的宣传力度......”。

2、“.....累计注册企业 家。其中，引进来自 美国德国英国澳大利亚台湾香港等多个国家和地 区的三资企业多家，其中，有家世界新园区概况 高新区是年月经国务院批准建立的首批国家级高 新技术产业园区，也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学元人民币，其中自筹资金万 元，银行贷款万元。 五主要经济技术指标 该项目主要经济技术指标详见下表。 主要经济技术指标汇总表第二章市场分析与项目分析 第节市场分析 高合建设室内 游乐城要求的外部条件。项目的建设内容，从平面规划造型设 计建筑构造功能规划设施配套消防规范均也都具备项目 建设的内在条件。 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万的城市主要交通 网络和信息网络的城市中心 多种交通工具汇合处的城市副中心......”。

3、“.....施工队伍可通过招标择优选择。 项目周边环境地理位置以及交通条件，完全适繁华商业区青泥洼桥分钟 车程到达火车站分钟车程到达国际机场。 交通条件 项目区地处高新园区，其独特的地理位置决定了其极为便利 的交通条件。 城市功能集中，拥有与外界联系紧密区 连接起来，在正常情况下步行分钟可到达星海国际会展中 心现代博物馆分钟可到达古堡博物馆星海浴场星海 公园圣亚海洋世界滨海路等著名旅游景点分钟车程到达市政府分钟到达最市的黄金地段，交通便利，距离 市政府公里，距火车站公里，距港公里，距周水子 国际机场公里，距沈大高速公路入口公里，同时中山路 高尔基路五四路胜利路等城市主干道将这里与市繁华备注 室内游乐场万 室内游乐场以层建筑为 宜......”。

4、“.....是 该项目建设地点位于市高新园区凌水湾。 二建设规模与目标 建设规模 本项目占地面积为万平方米，容积率为建筑面 积为万平方米，地下车库万平方米，详见下表 建设内容建筑面积建设时间 市圈经济竞争力城市旅游资源建设城市商圈规划和改变城市 建筑群同质化等方面，起着深远而又实际的意义。 该项目就是在上述背景下提出的。 第二节项目概况 项目建设地点冷后景观不再的季节里做出 旅游空白季节的填补。室内游乐场不但会是市高科技休闲 互动旅游的新亮点，也必将成为城市旅游空白季节的新热点。 最后，室内游乐场的建设必将对改变城市区域地位都大的推动作用。地处北方，秋后冬季初春约有接 近半年的时间不适合户外游乐，以发现王国为例年中只能 在月末到月初的半年时间里营业，除了不能四季满足人们 的休闲娱乐需要外......”。

5、“.....个成功的区域商业区不但能创造上万个稳定的就业 岗位，还能创造出上稳定，而且数额巨大的税金。 综上所述，室内游乐场的建设必将为凌水湾的商业发展 起到极城市精神的体现，它在城市所树立的方向性地标性，必将成为城市和该区域的笔无形资产，并对区域的发展起到强有 力的辐射作用，提升城市形象。同时，社会中坚消费群体热衷的 室内娱乐项目，无疑又是优化和保 协同发展。 第五，室内游乐场是继阿联酋室内游乐场后全球第 二个室内游乐场，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的 社会效应。成功商业娱乐项目是城市经济文明和建筑文明的象 征，是区内设置传统的影 院滑冰场健身等场所外，但仍然难以满足当今人们对精神文 化娱乐的需要。未来商业的发展，定是商业区与更时尚更刺 激科技含量更高的互动体验式休闲娱乐项目有机的结合起来， 区内设置传统的影 院滑冰场健身等场所外......”。

6、“.....未来商业的发展，定是商业区与更时尚更刺 激科技含量更高的互动体验式休闲娱乐项目有机的结合起来， 协同发展。 第五，室内游乐场是继阿联酋室内游乐场后全球第 二个室内游乐场，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的 社会效应。成功商业娱乐项目是城市经济文明和建筑文明的象 征，是城市精神的体现，它在城市所树立的方向性地标性，必将成为城市和该区域的笔无形资产，并对区域的发展起到强有 力的辐射作用，提升城市形象。同时，社会中坚消费群体热衷的 室内娱乐项目，无疑又是优化和保障区域商业区能够成功优异运 营的关键，个成功的区域商业区不但能创造上万个稳定的就业 岗位，还能创造出上稳定，而且数额巨大的税金。 综上所述，室内游乐场的建设必将为凌水湾的商业发展 起到极大的推动作用。地处北方，秋后冬季初春约有接 近半年的时间不适合户外游乐......”。

7、“.....除了不能四季满足人们 的休闲娱乐需要外，又不能在天气变冷后景观不再的季节里做出 旅游空白季节的填补。室内游乐场不但会是市高科技休闲 互动旅游的新亮点，也必将成为城市旅游空白季节的新热点。 最后，室内游乐场的建设必将对改变城市区域地位都 市圈经济竞争力城市旅游资源建设城市商圈规划和改变城市 建筑群同质化等方面，起着深远而又实际的意义。 该项目就是在上述背景下提出的。 第二节项目概况 项目建设地点 该项目建设地点位于市高新园区凌水湾。 二建设规模与目标 建设规模 本项目占地面积为万平方米，容积率为建筑面 积为万平方米，地下车库万平方米，详见下表 建设内容建筑面积建设时间备注 室内游乐场万 室内游乐场以层建筑为 宜......”。

8、“.....是市的黄金地段，交通便利，距离 市政府公里，距火车站公里，距港公里，距周水子 国际机场公里，距沈大高速公路入口公里，同时中山路 高尔基路五四路胜利路等城市主干道将这里与市繁华区 连接起来，在正常情况下步行分钟可到达星海国际会展中 心现代博物馆分钟可到达古堡博物馆星海浴场星海 公园圣亚海洋世界滨海路等著名旅游景点分钟车程到达市政府分钟到达最繁华商业区青泥洼桥分钟 车程到达火车站分钟车程到达国际机场。 交通条件 项目区地处高新园区，其独特的地理位置决定了其极为便利 的交通条件。 城市功能集中，拥有与外界联系紧密的城市主要交通 网络和信息网络的城市中心 多种交通工具汇合处的城市副中心。 施工条件 市建筑施工单位众多，施工队伍可通过招标择优选择。 项目周边环境地理位置以及交通条件，完全适合建设室内 游乐城要求的外部条件......”。

9、“.....从平面规划造型设 计建筑构造功能规划设施配套消防规范均也都具备项目 建设的内在条件。 四项目投入总资金及资金来源 项目总投资约万元人民币，其中自筹资金万 元，银行贷款万元。 五主要经济技术指标 该项目主要经济技术指标详见下表。 主要经济技术指标汇总表第二章市场分析与项目分析 第节市场分析 高新园区概况 高新区是年月经国务院批准建立的首批国家级高 新技术产业园区，也是市的对外开放先导区科技兴市的示 范区。 高新区总规划控制面积多平方公里，由七贤岭产业 化基地海外学子创业园 软件园旅顺南路软件产 业带龙头分园等发展区 域组成。累计注册企业 家。其中，引进来自 美国德国英国澳大利亚台湾香港等多个国家和地 区的三资企业多家，其中，有家世界强企业入驻园 区，高新技术企业多家。形成了围绕软件与信息服务，多媒 体与数字娱乐......”。