旅游区核心景区酒店项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

同时，作为中国东盟自由贸易区与泛北部湾经济 合作区域结合的轴两翼经济合作圈重要节点，在中国边境旅游贸易的巨大 魅力支持下，本项目必定会成为广西旅游地产的领头羊，成为个旅游与 地产结合的最佳人居典范。

以下提供的到访景区的数据更居证明力。

详 见附表二 附表二到访景区的游客数据 年份总数 增长百分 比 本地游客海外游客日最多到 访人数数量比例数量比例 平均增长率 注世纪初游客到访数量的激增。

年略有下降，很大程度上是由于爆发的 影响。

到访游客数量以平均的比例逐年增长，为项目的提供了可持续发展的市场基础。

有环境质量。

充分考虑自然环境和大新地方 文化特色，在继承传统文化和尊重自然环境的基础上，塑造现代旅游商业建筑空 间形态。

尊重地方文化，发扬中国传统居住文化，使建筑具有民族特色大新风 统民居风格，特别突出广西 民居特色，在延续传统的基础上，大胆创新突出中式的空间意识，同时在部分形 式中融入现代设计手法，力求创造出种新中式建筑风格旅游度假城 尊重场地生态环境，提升原。

同期可实现国有资产的盘活，最大限度的保障国有资产的保值增值，也可较 好的安置我公司盈余的职工，充分的保证个人的利益。

五项目规划设计原则 酒店项目的总体规划设计上，体现中国传 四项目开发目标 通过系列接待设施的修建，增加游客的游览景区，提高游客的兴奋点，从 而延长游客的停留时间，最大限度的开发游客的消费潜力，并为当地提供就 业机会和促进旅游经济持续增长，地块处于山谷中间，环山 围绕是其最好的自然景观特色。

三项目定位 根据本项目的自身地形特点区位特征及规划要求，定位为集旅游休闲 商业食宿居家为体的综合度假生态园。

现状分析 项目地块周边环境分析 项目位于县城旅游景色区，公路紧靠地块，可为项目提供快 速便捷的机动交通。

项目地块内部环境分析 项目内部地势较为平坦，局部靠山边有些高差发展总体构想 项目概况 该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。

风景区位于 ，为国家特级景点。

整个项目占地约亩，合。

二项目地块体的综合旅游度假生态园。

通过项目建设及科学运作，充分发挥当地的区位和地理优势，深度挖掘当地的旅 游资源，将改变当地旅游环境滞后的现状，打造成为当地乃至区内知名的旅游项 目品牌。

三项目五规划发展的重点方向。

区域的时机优势 随着东盟中国自由贸易区的启动，作为中国主要旅游区域的 区域，迎来景区开发建设与发展的良好机遇。

项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新 政策，从培育旅游产业长期可持续发展的战略出发，为更好更快发展建设以 作为主要景点的旅游环保产业，从而将旅游区内的游客接待设施的建设和 完善作为县十二理由相信， 未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产横向结合的创新模式 必将带来旅游与房地产业的美好明天。

四项目的提出 城市发展的战略 县党委及政府依据国家相提升，旅游产业对全县经济增长的拉动作用 日益明显。

等旅游景区全年接待国内外游客万人次，旅游综合收入 万元，同比增长。

市场经济向来遵循先介入，早开发，先受益的原则。

我们有有之乡美称，是全国六大生产基地之。

是的原产地，之乡。

旅游景点众多，主要自然景观有风光风 光。

旅游品牌继续得到，行政区域面积平方公里，年末 人口万。

大新物产资源丰富。

矿产资源有锰铅锌铜金朱砂重晶 矿等多种，其中锰太蕴藏量亿砘，藏量大品位高，居人国首位。

农作 物方面素利好消息。

市场日趋成熟，可利用资金相对充足，强势投资商房地产开发商利 用自己的资金优势营销优势已捷足先登，划地为界，抢占先机。

区域独特的优势资源 风景区位于广西西北部，北京上海广州深圳 等大城市路网系统发展迅速从人均汽车的拥有量来看，北京已达到个人辆 车的水平上海个人辆车深圳广州约个人辆车。

对于建立在车轮 上的旅游房地产而言，这无疑是个从亚洲旅游 大国走向世界旅游强国。

这种旅游假日经济持续增长的行业必将会吸引大量投 资，其中很大部分会投入到旅游物业建设上，为旅游房地产开发提供契机。

从城市基础设施尤其是高速路的发展来看，从亚洲旅游 大国走向世界旅游强国。

这种旅游假日经济持续增长的行业必将会吸引大量投 资，其中很大部分会投入到旅游物业建设上，为旅游房地产开发提供契机。

从城市基础设施尤其是高速路的发展来看，北京上海广州深圳 等大城市路网系统发展迅速从人均汽车的拥有量来看，北京已达到个人辆 车的水平上海个人辆车深圳广州约个人辆车。

对于建立在车轮 上的旅游房地产而言，这无疑是个利好消息。

市场日趋成熟，可利用资金相对充足，强势投资商房地产开发商利 用自己的资金优势营销优势已捷足先登，划地为界，抢占先机。

区域独特的优势资源 风景区位于广西西北部，行政区域面积平方公里，年末 人口万。

大新物产资源丰富。

矿产资源有锰铅锌铜金朱砂重晶 矿等多种，其中锰太蕴藏量亿砘，藏量大品位高，居人国首位。

农作 物方面素有之乡美称，是全国六大生产基地之。

是的原产地，之乡。

旅游景点众多，主要自然景观有风光风 光。

旅游品牌继续得到提升，旅游产业对全县经济增长的拉动作用 日益明显。

等旅游景区全年接待国内外游客万人次，旅游综合收入 万元，同比增长。

市场经济向来遵循先介入，早开发，先受益的原则。

我们有理由相信， 未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产横向结合的创新模式 必将带来旅游与房地产业的美好明天。

四项目的提出 城市发展的战略 县党委及政府依据国家相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新 政策，从培育旅游产业长期可持续发展的战略出发，为更好更快发展建设以 作为主要景点的旅游环保产业，从而将旅游区内的游客接待设施的建设和 完善作为县十二五规划发展的重点方向。

区域的时机优势 随着东盟中国自由贸易区的启动，作为中国主要旅游区域的 区域，迎来景区开发建设与发展的良好机遇。

项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体的综合旅游度假生态园。

通过项目建设及科学运作，充分发挥当地的区位和地理优势，深度挖掘当地的旅 游资源，将改变当地旅游环境滞后的现状，打造成为当地乃至区内知名的旅游项 目品牌。

三项目发展总体构想 项目概况 该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。

风景区位于 ，为国家特级景点。

整个项目占地约亩，合。

二项目地块现状分析 项目地块周边环境分析 项目位于县城旅游景色区，公路紧靠地块，可为项目提供快 速便捷的机动交通。

项目地块内部环境分析 项目内部地势较为平坦，局部靠山边有些高差，地块处于山谷中间，环山 围绕是其最好的自然景观特色。

三项目定位 根据本项目的自身地形特点区位特征及规划要求，定位为集旅游休闲 商业食宿居家为体的综合度假生态园。

四项目开发目标 通过系列接待设施的修建，增加游客的游览景区，提高游客的兴奋点，从 而延长游客的停留时间，最大限度的开发游客的消费潜力，并为当地提供就 业机会和促进旅游经济持续增长。

同期可实现国有资产的盘活，最大限度的保障国有资产的保值增值，也可较 好的安置我公司盈余的职工，充分的保证个人的利益。

五项目规划设计原则 酒店项目的总体规划设计上，体现中国传统民居风格，特别突出广西 民居特色，在延续传统的基础上，大胆创新突出中式的空间意识，同时在部分形 式中融入现代设计手法，力求创造出种新中式建筑风格旅游度假城 尊重场地生态环境，提升原有环境质量。

充分考虑自然环境和大新地方 文化特色，在继承传统文化和尊重自然环境的基础上，塑造现代旅游商业建筑空 间形态。

尊重地方文化，发扬中国传统居住文化，使建筑具有民族特色大新风 格。

利用地方材料，在保持原有建筑风貌的同时，节约工程造价。

功能布局充分适应使用者行为模式，营造休闲度假气氛。

使用的水龙头或阀门使 用陶瓷芯产品，节水节能。

公共卫生间的洁具采用红外线感应冲洗设备，对节约 水量及防止交叉卫生污染起到很大作用。

充分利用自建管网压力，以便于节省水 泵能耗。

每个止回阀都设有旁通小阀，用于试验它是否反向漏水，便于有 关人员检查试验，不合格者可及时检修更换，避免失灵时所造成的水量及能源浪 费。

六项目的市场定位及市场支持 项目的市场定位 项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体的综合旅游综合系统工程， 市场价值在于通过对景区的旅游地产价值的全方位提升，构成对本项目全 新生活方式与投资方式的深度理解。

同时通过增设各种不同旅游设施，减轻游客 对景点基础设施的压力，延长游客的停留时间，挖掘游客的消费潜力，拓宽 的旅游品牌的知名度，从而促进当地的经济发展。

二项目的市场支持 在旅游观念的变革下，近年来旅游地产也变得前景广阔，旅游物业开发无疑 是未来十年中国地产业最亮丽的风景线。

城市基础设施尤其是高速公路的发展， 私家汽车保有量的剧增，自驾游的火爆，对于建立在车轮上的旅游房地产而言无 疑起着巨大的推动作用。

同时，作为中国东盟自由贸易区与泛北部湾经济 合作区域结合的轴两翼经济合作圈