大学女生公寓项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

项目合计新建建筑面积平方米，项目建成后达到设计 规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。

社区分为女生居住区生活服务区健康活动区和学校四个部分， 其中女生居住区分为田园型女生区陪护型女生区家居型女生区 自助型女生区供经过培训之后持证上岗的女生护理员以不同方 式如全天白天钟点出行等为大学女生人服务此外还为客 户提供各种家忙碌，缺乏足够的陪伴父母照顾父母的时间，但他们非常孝 敬父母，关心父母的大学女生生活于身心健康，希望父母可以在个 适宜的居住环境中安度晚年。

这类目标顾客群既有购买专业女生服务 社区住房的支付本身经济基础丰厚，可以负担起在专业女生社区购房的 经济开支，般不需要子女的经济支持，故他们在购买上具有更大的 自主决定权。

其二，经济收入文化素质较高的中年子女。

这类人群般工 作较为高的文化素质，决定了他们对于大学女生生活有着较高的追求，他 们不但希望自己的大学女生生活拥有较好的医疗家政等服务保障， 更希望晚年生活能够丰富多彩，满足其物质和精神的双重要求。

同时， 这类顾客验 二客户定位 市大学女生公寓主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位大学女生退休人群。

主要分布在西南地区和青海西藏的离退休人群。

这类顾客 较地产市场的横向分割趋势，采用纵向分割法界定 消费人群，为大学女生人度身打造真正的全方位休闲颐养生活乐 园即 全面的功能配套先进的运作理念符合大学女生习惯的产品设计 时尚的娱乐休闲体威胁 区域内现实和潜在供应项目较多，供应体量较大，市场竞争必将 日趋激烈 品牌企业已经进入市场。

第三章市场定位 项目定位 本项目打破传统房善。

机会 纳入成都半小时经济圈，区域将伴随西部经济中心成都逐步发 展成熟 政府着力打造西部物流园，地理位置优越，资金注入助推城 市发展 域景观资源三星堆博物馆景区。

区域认可度区域房地产正处于开发阶段，发展潜力及提升空间 大。

靠近三星堆博物馆景区，知名度极高。

劣势 生活配套项目周边目前生活配套尚待完目周边环境适宜，绿化带及水系环绕 交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路 北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。

东接成青快速通道， 西接成绵高速大件路，公共交通便捷 区旅游资源丰富，能够满足大学女生人对自然的喜爱第三，经济 比较发达，生活便利第四市物产丰富，女生成本不高。

二区域的分析 优势 区域项 些城市成为退休大学女生喜欢的休闲女生城市，常年有大量外地退休 居民居住肯定是种必然。

而市又具有大优势第，的 气候自然环境在各地居民中具有很高的号召力第二，市周边 因为那里阳光充足，风景优美。

以上两地也因此被称为退休州 女生市。

年后，中国的哪个城市会成为退休大学女生的最佳女生地 位投资女生公寓的业内人士认为，随着我国老龄化进程的加快，仅十五分就可以到达成都。

距成都双流国际机场仅公里。

因此，市已经成为成都半小时经济圈的重要组成部 分。

市女生胜地 在美国，有很多大学女生退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住，绵高速公路大件路德阳乐山北新干道 成都新都德阳，开放式双向八车道成青公路成都 青白江德阳，开放式八车道城际列车乐山绵阳和宝成 铁路经过，成都的后花园。

成都半小时经济圈的重要组成部分 地处四川成德绵高新技术产业带中心，具有优越的地理位 置和交通条件，南临成都市区公里，北距德阳市区公里。

交通 要道国道成川之腹心，隶属德阳市。

是成都平原 以北的重镇，自古有蜀省之要衢，通京之孔道之说。

北临德阳市 区公里，南距成都市区公里。

境内地势平坦，气候温和，河流 纵横，土地肥沃，市容整洁，风光秀丽，被誉为在进入者都必须清楚 的意识到这市场环境，并做好充分的准备，迎接挑战。

第二章市成为成都女生基地的可行性 市分析 市成都的后花园 市位于天府之国四川在进入者都必须清楚 的意识到这市场环境，并做好充分的准备，迎接挑战。

第二章市成为成都女生基地的可行性 市分析 市成都的后花园 市位于天府之国四川之腹心，隶属德阳市。

是成都平原 以北的重镇，自古有蜀省之要衢，通京之孔道之说。

北临德阳市 区公里，南距成都市区公里。

境内地势平坦，气候温和，河流 纵横，土地肥沃，市容整洁，风光秀丽，被誉为成都的后花园。

成都半小时经济圈的重要组成部分 地处四川成德绵高新技术产业带中心，具有优越的地理位 置和交通条件，南临成都市区公里，北距德阳市区公里。

交通 要道国道成绵高速公路大件路德阳乐山北新干道 成都新都德阳，开放式双向八车道成青公路成都 青白江德阳，开放式八车道城际列车乐山绵阳和宝成 铁路经过，仅十五分就可以到达成都。

距成都双流国际机场仅公里。

因此，市已经成为成都半小时经济圈的重要组成部 分。

市女生胜地 在美国，有很多大学女生退休后选择到加利福尼亚和迈阿密居住， 因为那里阳光充足，风景优美。

以上两地也因此被称为退休州 女生市。

年后，中国的哪个城市会成为退休大学女生的最佳女生地 位投资女生公寓的业内人士认为，随着我国老龄化进程的加快， 些城市成为退休大学女生喜欢的休闲女生城市，常年有大量外地退休 居民居住肯定是种必然。

而市又具有大优势第，的 气候自然环境在各地居民中具有很高的号召力第二，市周边 旅游资源丰富，能够满足大学女生人对自然的喜爱第三，经济 比较发达，生活便利第四市物产丰富，女生成本不高。

二区域的分析 优势 区域项目周边环境适宜，绿化带及水系环绕 交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路 北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。

东接成青快速通道， 西接成绵高速大件路，公共交通便捷 区域景观资源三星堆博物馆景区。

区域认可度区域房地产正处于开发阶段，发展潜力及提升空间 大。

靠近三星堆博物馆景区，知名度极高。

劣势 生活配套项目周边目前生活配套尚待完善。

机会 纳入成都半小时经济圈，区域将伴随西部经济中心成都逐步发 展成熟 政府着力打造西部物流园，地理位置优越，资金注入助推城 市发展 威胁 区域内现实和潜在供应项目较多，供应体量较大，市场竞争必将 日趋激烈 品牌企业已经进入市场。

第三章市场定位 项目定位 本项目打破传统房地产市场的横向分割趋势，采用纵向分割法界定 消费人群，为大学女生人度身打造真正的全方位休闲颐养生活乐 园即 全面的功能配套先进的运作理念符合大学女生习惯的产品设计 时尚的娱乐休闲体验 二客户定位 市大学女生公寓主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位大学女生退休人群。

主要分布在西南地区和青海西藏的离退休人群。

这类顾客 较高的文化素质，决定了他们对于大学女生生活有着较高的追求，他 们不但希望自己的大学女生生活拥有较好的医疗家政等服务保障， 更希望晚年生活能够丰富多彩，满足其物质和精神的双重要求。

同时， 这类顾客本身经济基础丰厚，可以负担起在专业女生社区购房的 经济开支，般不需要子女的经济支持，故他们在购买上具有更大的 自主决定权。

其二，经济收入文化素质较高的中年子女。

这类人群般工 作较为忙碌，缺乏足够的陪伴父母照顾父母的时间，但他们非常孝 敬父母，关心父母的大学女生生活于身心健康，希望父母可以在个 适宜的居住环境中安度晚年。

这类目标顾客群既有购买专业女生服务 社区住房的支付能力，又极其希望可以为父母购买这类住房作为女生 之用。

其三，有定收入不喜欢城市中心区的喧嚣生活环境追求 安逸平静的大学女生生活的退休大学女生。

这类大学女生也许收入并 不丰厚，但他们对于女生生活有着自己的追求，市大学女生公 寓项目中开发的小户型住宅楼正适合这类顾客群。

三建设规模和建设内容 大学女生公寓设计理念 突出自由的感受，满足大学女生对自由感的要求 考虑大学女生可以继续在家中参与工作 用积极年轻的方法对待年龄 ④随着生活质量的提高和医疗条件的改善，关注大学女生人在生 理和心理方面的健康状况 对环境的可持续发展 有度假及护理功能的大学女生公寓 可以有多处居所，方便外出旅游 市大学女生公寓项目总占地面积约亩，其中大学女生公寓及其配套区用地约亩，社会学校用地约亩，整个项目 社区容积率，绿化率超过，提供了非常适于女生休闲居住的 环境。

项目合计新建建筑面积平方米，项目建成后达到设计 规模为年均进驻户数户，进驻人数约人。

社区分为女生居住区生活服务区健康活动区和学校四个部分， 其中女生居住区分为田园型女生区陪护型女生区家居型女生区 自助型女生区供经过培训之后持证上岗的女生护理员以不同方 式如全天白天钟点出行等为大学女生人服务此外还为客 户提供各种家政维修搬运等服务。

购物园区设有大学女生用品和日常用品商店并接受各种代购服务 园区内设有便民商店并接