洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区建设项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

要本着节约原则，充分立足现有基础进行 房屋和设施改造，防止大拆大建，防止加重农民负担，扎实稳步地推进村 庄治理。

本项目的实施符合中央十二五规划政策，切实着节约原则，充分立 足现有土地资源进行房屋和基础设施的更新改造。

二符合湖北省委提出的新农村建设试验区的精神 中共湖北省委湖北省人民政府关于印发仙洪新农村建设试验区总体 规划实施纲要的通知鄂文号，为了推动全省社会主义新农 村建设取得新进展，省委省政府决定建立仙洪新农村建设试验区。

试验 区范围包括地处洪湖周边的仙桃市洪湖市监利县所属个乡镇办事 处管理区工业园区个村。

在试验区近期建设中，重点抓好八大类项目之的加强村庄环境整 治。

坚持村镇建设规划与土地利用规划相衔接，大力推进小城镇建设村 庄环境整治和生态环境建设，实施乡村清洁工程，突出抓好给排水管省市。

作为长江边的千年古镇，自年起，龙口镇立足镇情，抢抓机遇， 走工业化农业产业化城镇化市场化发展道路，制定实施结构调整 水产富镇工业强镇招商活镇发展战略，致力于拓块被省 农业厅定为无公害水产养殖基地其出产的银鲫获国家绿色产品认证， 打造成洪湖银鲫品牌，年水产品总量万余吨，银鲫万吨，成为武汉 活鲜鱼缸，产品运销湖南河南江西河北江苏等害水产板块建设，发展 名特优水产品种。

经过几年努力，该镇共形成优质水产养殖面积万亩， 其中后湖集中连片精养面积万亩，银鲫专养万亩，鳜鱼泥鳅黄 鳝河蟹名优套养万亩。

年，该镇后湖万亩水产养殖板品加企业，全镇共有粮棉加工企业家， 棉花加工企业家，油料加工企业家，木材加工企业家。

龙口位于洪湖市四湖下游，南沿长江，背靠内荆河，水资源得天独厚。

该镇瞄准市场和消费需求，狠抓精品，优质无公和里乡，年组建龙口镇。

位于市境东南部， 距市府公里。

龙口是传统粮棉油种植大镇。

全镇共有粮棉油种植面积万亩。

品 种优质率达，其中优质棉万亩，优质稻万亩，优质油菜万 亩。

该镇依托资源，发展农副产咸宁地区的重要集镇。

全镇国土面积平方公里，辖个行政村，个街道居委会。

人 口余人。

年境内设区辖龙口镇和堤街高桥等乡，年 增设和里乡，年改公社，年合建龙口公社，年又分置龙 口镇和高桥堤街展规划 洪湖市龙口镇经济发展现状简介 龙口镇位于洪湖市中南部，洪湖四湖下游，长江流经东南两面，隔 江与嘉鱼县相望，北与洪湖大沙湖农场毗邻，西与洪湖大同湖农场以四湖 总干渠为界，是荆州市东接三要妥善处理矛盾，切 实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治 公正的典范。

建议政府相关部门对本项目予以审核通过。

第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发范 措施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且措施 可操作性强社会调查 二建议 做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开场调查 社 会 影 响 对区域社 会影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目，对社会环境影响程度小影响小社会调查 当地社区 可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防本项目内部收益率优于标准经济评价第三版 行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查 区域经济 影响当地支柱产业 房地产项目产业链长，产业带动 能力强符合市评批复 噪声 工业 企业厂界环境噪声排放 标准类标准 分贝以下达标排放环评批复 固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复 经 济 影 响 经济评价国民经济内部收益率 标准 表 二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标准 表中 三级标准 全年总排放量 达标排放环符合标准高层建筑设计规范 防雷住宅小区二类等级设防雷系统按二类等级设防达标高层建筑设计规范 消防耐火等级地上和地下二级地上级达标高层消规 环 景 影 响 废气 大气污染物综合排放节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占所 用材料的建构筑物拆除 时，材料的总回收率达 优于标准十二五规划纲要 建 筑 安 全 抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防节水综合节水率 直接节水率中水回用率 雨水利用率非传统 水源利用率。

符合年 建筑节水的目标要求 优于标准节能评估报告 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 该地块已落实拆迁安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 资节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 源 利 用节该地块已落实拆迁安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 资节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 源 利 用节水综合节水率 直接节水率中水回用率 雨水利用率非传统 水源利用率。

符合年 建筑节水的目标要求 优于标准节能评估报告 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占所 用材料的建构筑物拆除 时，材料的总回收率达 优于标准十二五规划纲要 建 筑 安 全 抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准高层建筑设计规范 防雷住宅小区二类等级设防雷系统按二类等级设防达标高层建筑设计规范 消防耐火等级地上和地下二级地上级达标高层消规 环 景 影 响 废气 大气污染物综合排放 标准 表 二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标准 表中 三级标准 全年总排放量 达标排放环评批复 噪声 工业 企业厂界环境噪声排放 标准类标准 分贝以下达标排放环评批复 固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复 经 济 影 响 经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版 行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查 区域经济 影响当地支柱产业 房地产项目产业链长，产业带动 能力强符合市场调查 社 会 影 响 对区域社 会影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目，对社会环境影响程度小影响小社会调查 当地社区 可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范 措施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且措施 可操作性强社会调查 二建议 做好征地拆迁补偿工作要深入宣传发动，让广大群众理解支持拆迁二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切 实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治 公正的典范。

建议政府相关部门对本项目予以审核通过。

第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 洪湖市龙口镇经济发展现状简介 龙口镇位于洪湖市中南部，洪湖四湖下游，长江流经东南两面，隔 江与嘉鱼县相望，北与洪湖大沙湖农场毗邻，西与洪湖大同湖农场以四湖 总干渠为界，是荆州市东接咸宁地区的重要集镇。

全镇国土面积平方公里，辖个行政村，个街道居委会。

人 口余人。

年境内设区辖龙口镇和堤街高桥等乡，年 增设和里乡，年改公社，年合建龙口公社，年又分置龙 口镇和高桥堤街和里乡，年组建龙口镇。

位于市境东南部， 距市府公里。

龙口是传统粮棉油种植大镇。

全镇共有粮棉油种植面积万亩。

品 种优质率达，其中优质棉万亩，优质稻万亩，优质油菜万 亩。

该镇依托资源，发展农副产品加企业，全镇共有粮棉加工企业家， 棉花加工企业家，油料加工企业家，木材加工企业家。

龙口位于洪湖市四湖下游，南沿长江，背靠内荆河，水资源得天独厚。

该镇瞄准市场和消费需求，狠抓精品，优质无公害水产板块建设，发展 名特优水产品种。

经过几年努力，该镇共形成优质水产养殖面积万亩， 其中后湖集中连片精养面积万亩，银鲫专养万亩，鳜鱼泥鳅黄 鳝河蟹名优套养万亩。

年，该镇后湖万亩水产养殖板块被省 农业厅定为无公害水产养殖基地其出产的银鲫获国家绿色产品认证， 打造成洪湖银鲫品牌，年水产品总量万余吨，银鲫万吨，成为武汉 活鲜鱼缸，产品运销湖南河南江西河北江苏等省市。

作为长江边的千年古镇，自年起，龙口镇立足镇情，抢抓机遇， 走工业化农业产业化城镇化市场化发展道路，制定实施结构调整 水产富镇工业强镇招商活镇发展战略，致力于拓展为江畔明星乡 镇。

年，全镇社会生产总值达到万元，比十五初期增 长，农民人均收入达到元，增长，国地税入库税金 万元，全社会固定资产投资万元，均比十五初期有大 幅增长。

龙口镇综合经济实力在全市乡镇的排位稳步前进。

产业格局逐步优化。

龙口镇立足于打造农副产品加工镇的目标，发展 与农业紧密结合的工业项目，发挥品牌效应。

依托正大环源水产开发公司，提升水产品深加工水平依托红翔木业，发展林木加工业，依托龙口棉花 公司做好棉花加工。

招商引资水平不断提高。

是着力抓好招商引资基础性工作，主动收 集整理论证些前景好潜力大的项目，提高了项目谈判的成功率。

二 是加强领导健全机构保障经费，积极参加招商引资活动，通过这几年 的努力，先后引进了批产业化企业。

三是扶持优势企业做大做强，为企 业提高优质高效服务，使他们扩大注资力度，做到引得进留得住能 发展。

重点企业运转良好。

年全镇