莒南供销商住小区建设项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

第三章市场分析及预测 市场供求情况分析 据统计年底我国人均住房面积平方米，正处在 中等收入国家人均住房水平上。

世界各国的经验表明，在人均 住房面积达到平方米之前，会保持旺盛的住房需求。

随 着城市化进程的加快，城市人口数量的增加，大量危旧房改造 及房地产二级市场租赁市场的加快发育，住房市场还存在较 大的发展空间。

衣食住行是老百姓生活中的四件大事，在衣 食无忧之后，住在人们心中的份量越来越重，必将成为今后 人们消费的重点，城镇居民对住宅条件改善的呼声越来越高。

加快旧城开发改造，集中进行居民小区是建设，是种带有政 府政策性优惠，面向城镇居民中低收入家庭日用杂品中小农具食品农机配件 废旧物资畜产品农副产品批发零售购销等业务的集体所有 制商业流通企业，原址位于县城镇中路，现企业主要经营场所 是年由镇中路迁建的，主要经营场所迁出后，十字使用权， 并享受有关优惠政策，确保项目有较高的投资回报率。

承办单位概况 莒南县十字路供销合作社成立于年月，注册资金 万元，总资产万元，现企业地址县城隆山路中段，是家 从事百货五金交电可以事议企策。

在 税费征收上按企业投资额大小和对地方财政的贡献率给予定 比例的奖励返还。

对来莒南投资市场开发房地产开发的项目， 可以通过土地招标拍卖挂牌等方式，依法取得土地县委县政府制定出台了系列招商引资优惠政策。

在项目用 地上，通过出让方式取得土地使用权的，地方收入部门由当地 财政根据投资额大小给予定比例的财政奖励返还。

对科技含 量高投资规模大的工业项目港澳台和内地等个投资过亿 元的项目入园开工建设。

规划开发的坪上临港工贸加工区，具 备发展临港型加工业和现代物流业的优越条件，规划面积平 方公里，期开发平方公里。

为进步加强招商引资步伐， 公正 开放的社会环境。

不断加强载体建设，开发建设的民营科技工 业园已被列为省级开发区，位置优越，环境优美，基础设施 完善，园区规划面积平方公里，期开发平方公里，目前已有日本韩国新加坡倡导团结奋进，务实苦干，文明 开放，创业争先的莒南精神，大力倡树人人代表莒南形象， 事事关系投资环境和进了莒南门，就是莒南人，来到莒南 县，事事都好办的观念，营造了文明诚信安全 莒南县投资环境优越，服务体系健全。

成立了行政审批中 心，为投资者提供便捷高效服务，对外商投资企业实行条 龙全程服务。

深入开展了平安莒南诚信莒南文明 莒南创建，在全社会大力 三次产业结构比为全社会固定资产投资亿元， 同比增长地方财政收入亿元，增长社会消费 品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入 万元，增长农民人均纯收入元，增长。

纺织服装磨料磨具食品加工等六大出 口创汇产业，出口产品达大系列多个品种，其中，花 生制品出口占全国出口总量的，草柳编制品出口占全国出口 总量的。

年，全县完成生产总值亿元，同比增长国内外市场体系健全，全县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代 流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提 高，全县有自营进出口权的企业家，已形成花生加工工 艺柳编石雕石刻南县经济基础较好，发展后劲充足。

工业门类比较齐全， 现已形成以轻工纺织化工机械建材食品工艺美术 等产业为骨干的新型工业体系，福瑞味精宇达墙地砖绿润 板栗食品玉皇花生油等名牌畅销令部和山东省政府旧址等历史人文景观。

农业 资源优势明显，花生板栗茶叶大樱桃苹果桑蚕黄 烟等特产闻名全国，是全国最大的花生加工贸易集散地，花生 板栗肉类出口居全国各县区前列。

莒，境内有各类职业技 术学校家，年培训各类初中高级职业技术人才万人， 劳动力成本低，劳动力市场发达旅游资源丰富，境内既有天 佛风景区马山风景区和沂蒙风情园等自然景观，又有 八路军师司瓦， 新建的千伏输变电工程可满足今后年的发展需要水资 源充足，境内有大中小型水库座，其中大中型水库座， 总储水量亿立方米，可满足工农业和生活用水需求劳动 力资源十分丰富，农村剩余劳动力万人丰富，现已探明可供开采的矿石有金铁 重晶石氯石金红石紫砂岩明矾石花岗石等种，其 中重晶石氯石储量为山东省之冠，石墨为省内稀有，花岗石 储量亿立方米。

电力非常充足，电网可供能力万千陆优势，海陆之利兼得。

莒南县物华天宝，具有得天独厚的资源优势。

莒南属暖温 带季风区半湿润气候，年平均降雨量毫米，年平均光照时 间为小时，四季分明，光照充足，气候宜人，森林覆盖 率达。

矿产资源丰陆优势，海陆之利兼得。

莒南县物华天宝，具有得天独厚的资源优势。

莒南属暖温 带季风区半湿润气候，年平均降雨量毫米，年平均光照时 间为小时，四季分明，光照充足，气候宜人，森林覆盖 率达。

矿产资源丰富，现已探明可供开采的矿石有金铁 重晶石氯石金红石紫砂岩明矾石花岗石等种，其 中重晶石氯石储量为山东省之冠，石墨为省内稀有，花岗石 储量亿立方米。

电力非常充足，电网可供能力万千瓦， 新建的千伏输变电工程可满足今后年的发展需要水资 源充足，境内有大中小型水库座，其中大中型水库座， 总储水量亿立方米，可满足工农业和生活用水需求劳动 力资源十分丰富，农村剩余劳动力万人，境内有各类职业技 术学校家，年培训各类初中高级职业技术人才万人， 劳动力成本低，劳动力市场发达旅游资源丰富，境内既有天 佛风景区马山风景区和沂蒙风情园等自然景观，又有 八路军师司令部和山东省政府旧址等历史人文景观。

农业 资源优势明显，花生板栗茶叶大樱桃苹果桑蚕黄 烟等特产闻名全国，是全国最大的花生加工贸易集散地，花生 板栗肉类出口居全国各县区前列。

莒南县经济基础较好，发展后劲充足。

工业门类比较齐全， 现已形成以轻工纺织化工机械建材食品工艺美术 等产业为骨干的新型工业体系，福瑞味精宇达墙地砖绿润 板栗食品玉皇花生油等名牌畅销国内外市场体系健全，全县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代 流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提 高，全县有自营进出口权的企业家，已形成花生加工工 艺柳编石雕石刻纺织服装磨料磨具食品加工等六大出 口创汇产业，出口产品达大系列多个品种，其中，花 生制品出口占全国出口总量的，草柳编制品出口占全国出口 总量的。

年，全县完成生产总值亿元，同比增长 三次产业结构比为全社会固定资产投资亿元， 同比增长地方财政收入亿元，增长社会消费 品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入 万元，增长农民人均纯收入元，增长。

莒南县投资环境优越，服务体系健全。

成立了行政审批中 心，为投资者提供便捷高效服务，对外商投资企业实行条 龙全程服务。

深入开展了平安莒南诚信莒南文明 莒南创建，在全社会大力倡导团结奋进，务实苦干，文明 开放，创业争先的莒南精神，大力倡树人人代表莒南形象， 事事关系投资环境和进了莒南门，就是莒南人，来到莒南 县，事事都好办的观念，营造了文明诚信安全公正 开放的社会环境。

不断加强载体建设，开发建设的民营科技工 业园已被列为省级开发区，位置优越，环境优美，基础设施 完善，园区规划面积平方公里，期开发平方公里，目前已有日本韩国新加坡港澳台和内地等个投资过亿 元的项目入园开工建设。

规划开发的坪上临港工贸加工区，具 备发展临港型加工业和现代物流业的优越条件，规划面积平 方公里，期开发平方公里。

为进步加强招商引资步伐， 县委县政府制定出台了系列招商引资优惠政策。

在项目用 地上，通过出让方式取得土地使用权的，地方收入部门由当地 财政根据投资额大小给予定比例的财政奖励返还。

对科技含 量高投资规模大的工业项目可以事议企策。

在 税费征收上按企业投资额大小和对地方财政的贡献率给予定 比例的奖励返还。

对来莒南投资市场开发房地产开发的项目， 可以通过土地招标拍卖挂牌等方式，依法取得土地使用权， 并享受有关优惠政策，确保项目有较高的投资回报率。

承办单位概况 莒南县十字路供销合作社成立于年月，注册资金 万元，总资产万元，现企业地址县城隆山路中段，是家 从事百货五金交电日用杂品中小农具食品农机配件 废旧物资畜产品农副产品批发零售购销等业务的集体所有 制商业流通企业，原址位于县城镇中路，现企业主要经营场所 是年由镇中路迁建的，主要经营场所迁出后，十字路供销 合作社镇中路旧址改为商住用地。

公司现有职工人，大部分是多年从事供销工作的老职 工。

由于经济体制的转型和历史的原因，供销系统职工住房十分紧张，原供销社旧址现有经营用房和职工住房大部分已年久 失修经鉴定为危房。

针对职工多住房条件差的现状，十字路供 销社计划对镇中路旧址进行改造，总的原则是在改善职工居住 条件的同时改善经营基础设施功能，重新将经营网点进行布局， 拓展市场空间，从而满足社会需求。

莒南供销商住小区将由莒南县国鑫房地产开发有限公司开 发建设，项目建设将按照经济实用的原则，最大限度地盘活 存量资产，提高空间利用率，小区改造完成后将产生良好的经 济效益与社会效益。

莒南县国鑫房地产开发有限公司成立于年。

企业为房 地产开发暂定资质。

公司注册资金万元，公司下设办公室 财务科技术科安全科预算科材料