游城市不相适应。旧城改造的老城区也正是中低收入者最为集 中的地区，市场上商品住宅的供应并不能与中低收入拆迁户旺盛的 购房需求相匹配，本项目的建设可以有效地推进泰安市城市化建设的进 程。 第三节项目建设的必要性 符合国家山东省泰安市国民经济和社会发展十五 规划 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 指出要按照以人为本的要求，从解决关系人民群众切身利益的现实 问题入手，更加注重经济社会协调发展，千方百计扩大就业，加快发 展社会事业，促进人类的全面发展更加注重社会公平，使全体人民 共享改革发展成果更加注重民主法制建设，正确处理改革发展稳定 的关系，保持社会安定团结。 对在城市已有稳定职业和住所的进城务工人员，要创造条件使 之逐步转为城市居民，依法享有当地居民应有的权利，承担应尽的义 务对因城市建设承包地被征值突破亿元，达 到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。其中， 第产业亿元，增长第二产业亿元，增长 第三产业亿元，增长。三次产业结构由上年的 调整为。人均生和地区的大中城市。全市现有科研单 位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大 文化教育中心。 十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提 升的良好态势，年全市实现生产总宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达万 人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯 南北。电话可直拨世界各个国家尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的封 禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 方历史文化安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于 体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄 著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人 文景观以神为曲阜公里。 城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首 批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合 优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。 泰中男性万人，女性万人，男女性别比为。 年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率 人口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治 经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地面 积平方公里。泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安之 意，象征国泰民安。 泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县， 有个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人， 其目管理有限公司 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古 齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总 绿化覆盖率 机动车停车位辆 建设总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 经济适用房投资利润率 经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项备注 建设规模 规划总用地平方米亩 建筑面积平方米 住宅建筑平方米 其中经济适用住房平方米户 廉租住房平方米户 公建平方米 总居住户数户 总居住人口人 建筑容积率 建筑密度 家庭对住房的需求，对低收入家庭的生活质量将起 到积极的推动作用。泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 本项目主要技术经济指标详见下表 序号指标名称单位数量化，并通过有关部 门组织的验收。 四项目效益分析 该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通 方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况， 特别是满足低收入设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的 配套设施建设。 三期年月年月，完成廉租住房平方米， 公建平方米。完善相应的配套设施建设及绿征地及勘 察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。 二期年月年月，完成经济适用房面积 名称工程费用其他费用预备费总投资 经济适用住房 廉租房 合计泰安市经济适用房廉租房建廉租房投资全部由泰安市政府财政投入经济适用住房 投资由项目承办单位自有资金投入万元，其余可滚动开发解决。 三项目建设期 本项目建设期两年，分三期实施如下 期年月年月，完成项目的立项 公建部分 总建筑面积为平方米，为会所和社区管理中心以及商业服 务配套建筑。 二投资估算及资金来源 本项目总投资为万元，其中工程费用为万元， 其他费用万元，预备费万元。 所需资金廉 公建部分 总建筑面积为平方米，为会所和社区管理中心以及商业服 务配套建筑。 二投资估算及资金来源 本项目总投资为万元，其中工程费用为万元， 其他费用万元，预备费万元。 所需资金廉租房投资全部由泰安市政府财政投入经济适用住房 投资由项目承办单位自有资金投入万元，其余可滚动开发解决。 三项目建设期 本项目建设期两年，分三期实施如下 期年月年月，完成项目的立项征地及勘 察设计等前期工作，建设经济适用住房建筑面积平方米。 二期年月年月，完成经济适用房面积 名称工程费用其他费用预备费总投资 经济适用住房 廉租房 合计泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 平方米，廉租住房面积平方米，公建平方米及相应的 配套设施建设。 三期年月年月，完成廉租住房平方米， 公建平方米。完善相应的配套设施建设及绿化，并通过有关部 门组织的验收。 四项目效益分析 该项目的建设符合泰安市新轮城市总体规划，环境优美，交通 方便。项目建成后，可进步缓解泰安市低收入家庭住宅紧张的状况， 特别是满足低收入家庭对住房的需求，对低收入家庭的生活质量将起 到积极的推动作用。泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 本项目主要技术经济指标详见下表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 规划总用地平方米亩 建筑面积平方米 住宅建筑平方米 其中经济适用住房平方米户 廉租住房平方米户 公建平方米 总居住户数户 总居住人口人 建筑容积率 建筑密度 绿化覆盖率 机动车停车位辆 建设总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 经济适用房投资利润率 经济适用房投资利税率泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古 齐都淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面 积平方公里。泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安之 意，象征国泰民安。 泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县， 有个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人， 其中男性万人，女性万人，男女性别比为。 年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率 人口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治 经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。 城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首 批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合 优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。 泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于 体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄 著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人 文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的封 禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为东泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 方历史文化宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达万 人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯 南北。电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单 位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大 文化教育中心。 十五以来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提 升的良好态势，年全市实现生产总值突破亿元，达 到亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。其中， 第产业亿元，增长第二产业亿元，增长 第三产业亿元，增长。三次产业结构由上年的 调整为。人均生产总值达到元，突破 美元。 第二节项目提出的背景 是国家解决中低收入家庭的住房问题，促进社会稳定 的重要举措，是宏观调控住房市场的重要手段。 低收入家庭的住房问题，是个重大的民生问题。经济适用住房 和廉租房建设是党中央国务院近年来推出的顺乎百姓安居乐业的民 心工程康居工程德政工程。据原建设部统计近四年来，全国城泰安市经济适用房廉租房建设 泰安市睿泰建设项目管理有限公司 镇住房年均竣工面积超过亿平方米。到年底，城镇人均住房建 筑面积达到平方米。我国城镇居民人均住房面积从年住房制 度改革前的不足平方米提高到了现在这个水平，提高速度如此之快， 这在世界过去余年城市化历史上是个奇迹，这中间经济适用住 房所起的作用是功不可没的。 我国