步行街级改造建设工程项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

外立面杂乱对市容景观影响极大。

附属设施存在安全隐患 部分附属设施及其支架由于常年遭受日晒雨淋，出现锈蚀 老化现象，存在坠落危险，其中以空调外机和大型广告牌安全 隐患最大。

广告招牌 沿街的商业店招较为混乱，出挑般为到米，严重 影响了街道的美观。

店招的尺寸面积不，或遮挡到二层的窗 台，甚至将整个历史建筑立面完全遮挡，缺乏整体性。

店招材 质色彩与建筑不协调，反差过大。

墙面广告过大，遮挡建筑 主体，使街道过分喧闹。

地面铺装 地面铺装材质，颜色较统，但地面窨井盖较多，影响了 铺装的整体效果。

加上街道卫生较差，铺装显得不够整洁。

部 分地段铺装损坏严重，没有及时修补。

新修的小块路面，没有 铺砖，而是直接用水泥路面，这些都影响了铺装的整体感。

在 与文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧 的商业文化。

三街道现状分析 区位环境 项目所处的路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北 岸，东至路，南至浔阳路，北至长江三层楼房，不少商号受北 侧英租界影响，在传统中式建筑的沿街立面上采取中西结合的 装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰，而门头 招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统 业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业 饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银 行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华的商埠大街之。

路西段两侧大部分建筑为二至，尤其是浔阳镇即今 区的百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。

世纪年代初，路各类商业铺面达八百余家，有米业 精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼 民国初，这条街已经发展为最为繁荣的商埠大街。

拆城修路 后，城内外的路城内东西大街与西门外正街浑然连成 片，年拓建大街时，取大中二字为路名。

近代路两侧密布着各类本土商号了本土商业文化。

路西段部分，主要兴盛于开埠后。

租界的辟建客观上刺激 了地方民族工商业的发展。

清同治年间，西门外就开始形成 条商业街市，称为西门外正街，即路中段和西段的前身，至租界。

城区发展直跨越至龙开河西岸。

路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华的沿街商业区。

路历史文化街区的文化风貌基本表现为于近代的中西 合璧的本土文化。

其中路线集中体现路， 北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城 正街相连。

年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分， 将之辟为公园和球场，租界进步扩张，美国日本等列强 也相继进入设立国势力开始相继入侵。

年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内 划定英租地范围，英租界正式建立。

当时划定的英租界范围为 东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河开开埠前，整个城市的建设仍主要集中在浔阳城内。

路地区当时是以湓浦港为中心的片郊野地带，分布有稀疏的民居。

第二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约 年，被辟为通商口岸，各路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映 了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的 个历史过程。

被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转 折和时间节点。

衢的战略地位 由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物 流中心城市，是长江中下游重要的物资集散地，曾是中国的四 大米市三大茶市之。

二路街区历史发展概况 亚热带过渡区，年平均气温， 年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年 无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气 候温和，雨量充沛，日照充足。

途通五岭势拒三江具有七省通。

地处东经，北纬。

地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市 区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占， 湖泊占，耕地万亩。

地处中亚热带向北南接市市，西毗省。

面积平方千米。

辖 区区和县，代管 市。

全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社 区居委会，个村委会住条件，提高群众的生活 质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。

第二节项目建设的可行性及必要性 市简况 市位于省北部，游岸。

北邻省省，东界上饶市，进行步行街西段升级改造的意义重大是提高城 市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城 市化进程二是步行街改造的原则是取之于民，用之于民， 在这个前提下，改善群众的生活和居住进行步行街西段升级改造的意义重大是提高城 市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城 市化进程二是步行街改造的原则是取之于民，用之于民， 在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活 质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。

第二节项目建设的可行性及必要性 市简况 市位于省北部，游岸。

北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。

面积平方千米。

辖 区区和县，代管 市。

全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社 区居委会，个村委会。

地处东经，北纬。

地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市 区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占， 湖泊占，耕地万亩。

地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温， 年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年 无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气 候温和，雨量充沛，日照充足。

途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位 由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物 流中心城市，是长江中下游重要的物资集散地，曾是中国的四 大米市三大茶市之。

二路街区历史发展概况 路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映 了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的 个历史过程。

被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转 折和时间节点。

开开埠前，整个城市的建设仍主要集中在浔阳城内。

路地区当时是以湓浦港为中心的片郊野地带，分布有稀疏的民居。

第二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约 年，被辟为通商口岸，各国势力开始相继入侵。

年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内 划定英租地范围，英租界正式建立。

当时划定的英租界范围为 东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河路， 北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城 正街相连。

年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分， 将之辟为公园和球场，租界进步扩张，美国日本等列强 也相继进入设立租界。

城区发展直跨越至龙开河西岸。

路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华的沿街商业区。

路历史文化街区的文化风貌基本表现为于近代的中西 合璧的本土文化。

其中路线集中体现了本土商业文化。

路西段部分，主要兴盛于开埠后。

租界的辟建客观上刺激 了地方民族工商业的发展。

清同治年间，西门外就开始形成 条商业街市，称为西门外正街，即路中段和西段的前身，至 民国初，这条街已经发展为最为繁荣的商埠大街。

拆城修路 后，城内外的路城内东西大街与西门外正街浑然连成 片，年拓建大街时，取大中二字为路名。

近代路两侧密布着各类本土商号，尤其是浔阳镇即今 区的百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。

世纪年代初，路各类商业铺面达八百余家，有米业 精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业 饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银 行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华的商埠大街之。

路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房，不少商号受北 侧英租界影响，在传统中式建筑的沿街立面上采取中西结合的 装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰，而门头 招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统 文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧 的商业文化。

三街道现状分析 区位环境 项目所处的路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北 岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与 路。

其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名的 文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西 向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部 为城市主干道滨江路与龙开河路原龙开河。

空间形态 路历史文化街区以沿街带状空间为主要特征，在同条 路上具有较强的延续性，而街道与街道之间则相对。

这种 形态在路体现尤为突出，商铺沿路紧密排开，并由小巷道 向地块内侧纵深发展。

路独具形的独特街道形态，尺度宜 人，是整个历史街区空间骨架精髓之所在，也是街区内两侧历史建筑最为密集的街道。

建筑主体 由于路所处地段为老城区，地段内建筑类型质量非常 复杂。

既有解放前形成的中小体量的历史建筑，又有上世纪七 八十年代在经济适用方针指导下完成的外形单调形体冗长的 住宅，也有形式多样的新建筑，如高层综合建筑。

建筑性质 建筑性质多为商住混合，层为商业，二层及以上为居住。

少数新建的建筑为商业或宾馆。

拥有医院，邮局，小学各处。

建筑层数 路两侧大部分建筑为二至三层楼房，层数主要为六层以 下，整体来说，街道的空间尺度营造得比较合理宜人上世 纪末本世纪初新建的建筑，层数大部分在七层以上，最高至十 六层，对原有街以下情况空调外机架花架遮阳雨 篷晾衣架布臵杂乱门窗封闭阳台的形式材料不统广告招牌布臵杂乱尺寸不统形式色彩与原建筑不协调等。

外立面杂乱对市容景观影响极大。

附