城市广场一期房地产开发项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

正在规划建设的北京顺义区别墅项目，占地面积 亩，位臵优越，环境优雅，运用地块中的温泉资源优势，打 造低能耗低成本自然生态的高品质温泉别墅区，期工程 今年即可推向市场。

年，集团又在即墨购臵土地亩， 计划用年时间，投资亿元，建设万的中高档住宅 小区。

在商务楼盘中，集团年开发的大型科技商务中心银 座数码广场，总投资亿元，建筑面积万平方米。

项目集科 技商贸休闲娱乐于体，采用先进的智能化系统， 是全省首家采用此类先进数码管理体系的高档商务楼宇，已成 为济南的中关村山大路上的标志性建筑，也是高科技经济 崛起财富迸发的见证。

年在济南开发的银座晶都国际商 住两用楼，规划建筑面积万平方米，定位为配套的大 型综合服务型社区，也是目前济南市最高的写字楼。

项目整体 设计体现了简约时尚通透的现代风足人们追求时尚品味的需 要。

购物广场业态作为银座的经营独创，采用品牌专柜大 型超市的经营方式，深受消费者欢迎，为企业经营锻造了独特 的竞争优势。

借鉴百货店的管理模式，采取商场化管理，长足发展的关键所在。

现在，银座零售业主 要经营高档百货购物广场家居专卖店三种主力业态。

百货 店业态突出高档为主中档为辅的市场定位和主题化特色 化品牌化系列化的经营特色，满，店铺只负责日常的营运销售。

有了总部 强有力的支持，将更有利于发挥银座的规模优势信息优势和 品牌优势，形成规模效益。

优势源于创新。

把握市场创新业态引导消费是商业集 团在零售领域获得式的 连锁经营体制改革，成立了采购本部营运本部财务本部 人力资源本部企业发展本部和物业管理中心六大本部。

总部 将采购财务物流人事权统上收，内部实行统采购 统配送统结算平台。

对外合资方面，年 月，集团与台湾最大的零售企业统超商股份有限公司达成 了合作，共同开拓便民超市市场，成为银座零售业的重要组成 部分。

为适应快速扩张需要，银座实施了总部分店 在依靠企业积累迅速扩张规模的同时，商业集团还利用 证券市场对外合作加快发展步伐。

商业集团控股的上市公司 银座集团股份，现已成为沪深两市商业板块中的绩优企业， 为零售业发展搭建了好的资本结近几年的经验， 走自建租赁与兼并联合并举，多种形式发展的路子。

目前， 已在全省个地级市拥有家分店多家连锁超市，经营面 积近万平方米，员工近万人，销售额和利润以每年以 上的高速度增长。

在发展战略上，制定了多区域拓展，多方式扩 张的发展思路。

在区域拓展上，首先是在全省个地市都要 开办家以上银座分店，在此基础上，逐步向县乡市 场延伸，并适时向省外扩张。

展店方式上，总 的竞争新态势，商业集团又依托银座品牌优势，加快扩张步伐， 谋求规模优势，项目拓展和经营效益进入新的发展阶段。

总的 思路是全面占领市场，进行立体式开发，确立在的绝 对竞争优势。

南乃至现代零售业态发展起到 了积极作用。

年，银座在济南开办了第家连锁分店 济南银座购物广场年，又开办了第家异地分店 银座商城。

入世以来，为应对全国零售业百舸争流高速扩张 提升。

年， 银座零售业实现营业收入超过亿元，位列全国强。

年，商业集团第家零售企业银座商城开业。

作为 省会济南首个大型现代化高档百货店，银座开业不久即成长为 全省百货店的龙头，对带动济的现代零售业是集团的主业。

在发挥主 业优势方面，商业集团遵循产业发展规律根据国家产业政策， 改造传统商业，积极进行业态创新和管理创新，银座的品牌效 应社会声誉信用度和整体实力得到了快速难得的发展空间。

目前，已形成以银座零售业为主业生物 制药和房地产为重点产业的经营布局，在教育酒店传媒 投资食品加工等方面也取得了成就。

银座零售业 以银座品牌为代表手段的发展模式。

各产业按照集团部 署，掀起了干事创业的新高潮。

产业概况 在推进改制的同时，集团以抢抓机遇加快发展为总抓手， 正确分析市场形势，对各产业的发展方向做出了部署，赢得了 两个发展阶段经验的基础上，进步明晰了发展重点，确立将 零售业作为主业，提出突出发展零售主业，重点抓好生化制 药和房地产业，多业态协同发展的总体思路，以资本扩张为 主线，兼并联合为重要业的党员 干部员工都表现出了较高的政治觉悟和大局观念，理解支 持配合集团党委的决策，从而使整个改制工作顺利推进，有 力支持了集团的发展。

从年开始，集团进入了战略发展的新阶段。

在总结前承接延续重组协商等解决方式，避免了贷款纠纷。

在 党委的领导下，集团上下共同努力，从年年，先后 改制或停止经营二级公司家，三级公司近家，分流安臵 人员余人。

在改制过程中，集团特别是改制企业承接延续重组协商等解决方式，避免了贷款纠纷。

在 党委的领导下，集团上下共同努力，从年年，先后 改制或停止经营二级公司家，三级公司近家，分流安臵 人员余人。

在改制过程中，集团特别是改制企业的党员 干部员工都表现出了较高的政治觉悟和大局观念，理解支 持配合集团党委的决策，从而使整个改制工作顺利推进，有 力支持了集团的发展。

从年开始，集团进入了战略发展的新阶段。

在总结前 两个发展阶段经验的基础上，进步明晰了发展重点，确立将 零售业作为主业，提出突出发展零售主业，重点抓好生化制 药和房地产业，多业态协同发展的总体思路，以资本扩张为 主线，兼并联合为重要手段的发展模式。

各产业按照集团部 署，掀起了干事创业的新高潮。

产业概况 在推进改制的同时，集团以抢抓机遇加快发展为总抓手， 正确分析市场形势，对各产业的发展方向做出了部署，赢得了 难得的发展空间。

目前，已形成以银座零售业为主业生物 制药和房地产为重点产业的经营布局，在教育酒店传媒 投资食品加工等方面也取得了成就。

银座零售业 以银座品牌为代表的现代零售业是集团的主业。

在发挥主 业优势方面，商业集团遵循产业发展规律根据国家产业政策， 改造传统商业，积极进行业态创新和管理创新，银座的品牌效 应社会声誉信用度和整体实力得到了快速提升。

年， 银座零售业实现营业收入超过亿元，位列全国强。

年，商业集团第家零售企业银座商城开业。

作为 省会济南首个大型现代化高档百货店，银座开业不久即成长为 全省百货店的龙头，对带动济南乃至现代零售业态发展起到 了积极作用。

年，银座在济南开办了第家连锁分店 济南银座购物广场年，又开办了第家异地分店 银座商城。

入世以来，为应对全国零售业百舸争流高速扩张 的竞争新态势，商业集团又依托银座品牌优势，加快扩张步伐， 谋求规模优势，项目拓展和经营效益进入新的发展阶段。

总的 思路是全面占领市场，进行立体式开发，确立在的绝 对竞争优势。

在发展战略上，制定了多区域拓展，多方式扩 张的发展思路。

在区域拓展上，首先是在全省个地市都要 开办家以上银座分店，在此基础上，逐步向县乡市 场延伸，并适时向省外扩张。

展店方式上，总结近几年的经验， 走自建租赁与兼并联合并举，多种形式发展的路子。

目前， 已在全省个地级市拥有家分店多家连锁超市，经营面 积近万平方米，员工近万人，销售额和利润以每年以 上的高速度增长。

在依靠企业积累迅速扩张规模的同时，商业集团还利用 证券市场对外合作加快发展步伐。

商业集团控股的上市公司 银座集团股份，现已成为沪深两市商业板块中的绩优企业， 为零售业发展搭建了好的资本平台。

对外合资方面，年 月，集团与台湾最大的零售企业统超商股份有限公司达成 了合作，共同开拓便民超市市场，成为银座零售业的重要组成 部分。

为适应快速扩张需要，银座实施了总部分店式的 连锁经营体制改革，成立了采购本部营运本部财务本部 人力资源本部企业发展本部和物业管理中心六大本部。

总部 将采购财务物流人事权统上收，内部实行统采购 统配送统结算，店铺只负责日常的营运销售。

有了总部 强有力的支持，将更有利于发挥银座的规模优势信息优势和 品牌优势，形成规模效益。

优势源于创新。

把握市场创新业态引导消费是商业集 团在零售领域获得长足发展的关键所在。

现在，银座零售业主 要经营高档百货购物广场家居专卖店三种主力业态。

百货 店业态突出高档为主中档为辅的市场定位和主题化特色 化品牌化系列化的经营特色，满足人们追求时尚品味的需 要。

购物广场业态作为银座的经营独创，采用品牌专柜大 型超市的经营方式，深受消费者欢迎，为企业经营锻造了独特 的竞争优势。

借鉴百货店的管理模式，采取商场化管理，市 场化经营的方式，经营家居经营业态，也取得了初步成功。

此外，商业集团还涉足汽车经营等领域，有了良好的开端。

二生物制药业 生物制药业是集团的重要支柱产业。

年，集团利用自 己的科研成果与泰国正大集团美国福瑞达国际有限公司合资 组建正大福瑞达制药有限公司。

正大集团的加盟不仅为福瑞 达的发展注入了充足的发展资金，更为福瑞达带来了先进的管 理理念和市场运作模式，福瑞达从此进入了稳步发展的快车道。

经过十几年的发展，正大福瑞达现已成为全国最大的眼科用药 生产基地，主导产品润舒润洁滴眼液已占国内整个眼科市 场的以上骨科产品施沛特已经占据国内玻璃酸钠骨关节 市场的以上的份额，成为年销售额突破亿元的处方药。

年，正大福瑞达被评为全国工业重点行业生物生化制品制 造十佳企业全国医药工业百强企业。

年月，