城市商业综合体项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

使不同的空间根据不同习性和使用观点灵 活生动，让东湖景观和使用空间融为体，从而保证了室内和室 外空间的直接交流，打造最具交互性的娱乐休闲办公空 间。

，启幕新城市纪元华章 未来势门户，未来财富第站 东三环，市区东部贯通南北的交通主干，也是构建点及相关规定 国家相关建筑法规规范 本项目总体设计如下 ◇总平面布臵 商业裙房裙房设计力求使屋顶平台地面化，以削弱高容积 率要求下的负面影响。

于三层标高设计开阔的水上乐园，直观 展示游乐气氛，迅速汇集人气继而四五层的丰富业态以及商业 同样得以直观地展示于三层游乐场的人群，从而吸引人流进，沉积环境稳定，宜作建筑场地。

抗震 根据市人民政府抗震防灾办公室及建筑抗震设计规范 年版规定，市抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度为。

公用设施社会依托条，总地势由北向东南倾斜，山区丘陵平原阶梯状分布。

地 面平均海拔米，坡度为。

项目场地表面平坦，地质条件单，地下水埋藏较深，般 位于米以下。

场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组 成建设网络，成为全国首先开通网的个城市 之，也成为同时拥有两个网的个中国城市之另外两 个为上海和无锡 工程水文地质 市西部为太行山东麓低山丘陵，东部为第四纪黄土平原 区路使拥有四 通八达的交通网络，由京港澳高速荣乌高速京昆高速保沧 保阜高速在周边互通连接，形成高速外环。

通讯全市通讯畅达迅捷，移动通讯方面中国移动和中国联 通先后在候宜人，冬季 寒冷干燥，雨水稀少。

年主导风为西南风，平均风速， 年平均气温。

交通通讯 交通京广铁路京昆高速公路国道京港澳高速公 路保津高速公路保沧高速公路张石高速公距河北省会石家庄公里，直接 可达首都机场正定机场及天津秦皇岛黄骅等海港。

气候条件 市属暖温带大陆性季风气候，为半干旱地区，春季降水 少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气北纬 ，东经之间。

北邻北京市和张家口 市，东接廊坊市和沧州市，南与石家庄市和衡水市相连，西部与 山西省接壤。

地处京津石三角腹地，市中心北距北京公 里，东距天津公里，西南，重新定 义时代未来，万平方米商业核心，占位门户，纳东湖线 景观，邻大学城深厚文脉，使之具备了强大的综合竞争力。

建设条件 自然地理条件 市位于太行山北部东麓，冀中平原西部。

贯通南北的交通主干， 也是构建网两线三环三立交城市大交通格局的重要组成 部分，随着高铁和东湖的规划施工，东部经济带正逐渐形 成，未来潜力不可限量。

，凝聚当代世界建筑风华城市地标综合体，成为未来生活 式座伟大的建筑，具有承前启后的质素与气势，用前人的积淀， 决定未来的形态与方向，在诞生的刻，彰显未来的不凡与气质。

未来财富第站东三环，是市区东部景。

项目竞争能力分析 本项目是以商业酒店式公寓以及办公用房为主的大型综合 商业区，由房地产开发有限公司开发，由具有设计资质的 建筑设计有限公司负责设计。

本项目的建设将成为新增加。

本项目建设个城市商业综合体，不仅减轻了市中心商 业聚集压力，还能够为市东部经济带迅速成长提供基础条件。

因此，本项目的临街商铺商业酒店公寓以及办公用房具有广阔 的市场前多个。

总体供求情况 随着高铁和东湖的规划施工，东部经济带正逐渐形 成，各种商业活动日益频繁，然而市东部至今仍然没有个 综合性的商业聚集区，严重阻碍了该区域各种商业活动的北长城工业聚集区等建设的 个工业聚集区已通过省审核，入列省级产业聚集区。

涿州高碑 店经济开发区和工业园个省级开发区扩区新增面积多平 方公里。

到年底，全市入园企业已达多家，新入园项目 增长的 支撑。

全年共列入省重点项目项，总投资亿元，项 目数量和投资规模分别列全省第二第三位。

全年省市重点项 目完成投资亿元，超年度计划个百分点。

定州市涿州 市高阳县定兴县和南市区河 居民消费价格指数左右社会消费品零售总额增长 实际利用外资亿美元万元生产总值综合能耗下降城 镇企业职工参加基本养老保险人数万人。

以重点项目和工业园区建设为抓手，增强产业对经济，该市各项经济社会指标均完成或超额完成年度目 标任务。

全社会和城镇固定资产投资分别增长和地方 般预算收入亿元，同比均增长城市居民人均可支配 收入元，农民人均纯收入元，分别增长和，该市各项经济社会指标均完成或超额完成年度目 标任务。

全社会和城镇固定资产投资分别增长和地方 般预算收入亿元，同比均增长城市居民人均可支配 收入元，农民人均纯收入元，分别增长和 居民消费价格指数左右社会消费品零售总额增长 实际利用外资亿美元万元生产总值综合能耗下降城 镇企业职工参加基本养老保险人数万人。

以重点项目和工业园区建设为抓手，增强产业对经济增长的 支撑。

全年共列入省重点项目项，总投资亿元，项 目数量和投资规模分别列全省第二第三位。

全年省市重点项 目完成投资亿元，超年度计划个百分点。

定州市涿州 市高阳县定兴县和南市区河北长城工业聚集区等建设的 个工业聚集区已通过省审核，入列省级产业聚集区。

涿州高碑 店经济开发区和工业园个省级开发区扩区新增面积多平 方公里。

到年底，全市入园企业已达多家，新入园项目 多个。

总体供求情况 随着高铁和东湖的规划施工，东部经济带正逐渐形 成，各种商业活动日益频繁，然而市东部至今仍然没有个 综合性的商业聚集区，严重阻碍了该区域各种商业活动的增加。

本项目建设个城市商业综合体，不仅减轻了市中心商 业聚集压力，还能够为市东部经济带迅速成长提供基础条件。

因此，本项目的临街商铺商业酒店公寓以及办公用房具有广阔 的市场前景。

项目竞争能力分析 本项目是以商业酒店式公寓以及办公用房为主的大型综合 商业区，由房地产开发有限公司开发，由具有设计资质的 建筑设计有限公司负责设计。

本项目的建设将成为新城市地标综合体，成为未来生活 式座伟大的建筑，具有承前启后的质素与气势，用前人的积淀， 决定未来的形态与方向，在诞生的刻，彰显未来的不凡与气质。

未来财富第站东三环，是市区东部贯通南北的交通主干， 也是构建网两线三环三立交城市大交通格局的重要组成 部分，随着高铁和东湖的规划施工，东部经济带正逐渐形 成，未来潜力不可限量。

，凝聚当代世界建筑风华，重新定 义时代未来，万平方米商业核心，占位门户，纳东湖线 景观，邻大学城深厚文脉，使之具备了强大的综合竞争力。

建设条件 自然地理条件 市位于太行山北部东麓，冀中平原西部。

北纬 ，东经之间。

北邻北京市和张家口 市，东接廊坊市和沧州市，南与石家庄市和衡水市相连，西部与 山西省接壤。

地处京津石三角腹地，市中心北距北京公 里，东距天津公里，西南距河北省会石家庄公里，直接 可达首都机场正定机场及天津秦皇岛黄骅等海港。

气候条件 市属暖温带大陆性季风气候，为半干旱地区，春季降水 少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季 寒冷干燥，雨水稀少。

年主导风为西南风，平均风速， 年平均气温。

交通通讯 交通京广铁路京昆高速公路国道京港澳高速公 路保津高速公路保沧高速公路张石高速公路使拥有四 通八达的交通网络，由京港澳高速荣乌高速京昆高速保沧 保阜高速在周边互通连接，形成高速外环。

通讯全市通讯畅达迅捷，移动通讯方面中国移动和中国联 通先后在建设网络，成为全国首先开通网的个城市 之，也成为同时拥有两个网的个中国城市之另外两 个为上海和无锡 工程水文地质 市西部为太行山东麓低山丘陵，东部为第四纪黄土平原 区，总地势由北向东南倾斜，山区丘陵平原阶梯状分布。

地 面平均海拔米，坡度为。

项目场地表面平坦，地质条件单，地下水埋藏较深，般 位于米以下。

场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组 成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。

抗震 根据市人民政府抗震防灾办公室及建筑抗震设计规范 年版规定，市抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度为。

公用设施社会依托条件 水电条件满足建设运营需要。

施工条件 施工场地 拟建场址地形开阔，交通便利，项目建设地点有空地可做为 本期工程的施工场地，无须另外租用施工场地。

施工道路 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，西侧为米宽规划路，南侧为米宽七东路，均 可作本项目的施工道路，施工道路便捷。

施工能源 本项目电源由市政供电网络引入，电源引入及配出电 缆采用直埋方式敷设。

施工用氧气乙炔气由施工单位自备， 分散供应，在施工过程中应注意安全。

总体设计方案 总体规划 定位 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，与河北大学隔路相望，西侧为米宽规划路与关汉 卿大剧院相邻，南侧为米宽七东路，北接文化产业园区用 地，毗邻筹建中的高铁客运站京港澳高速京广客运专线， 稳守城市门户。

使不同的空间根据不同习性和使用观点灵 活生动，让东湖景观和使用空间融为体，从而保证了室内和室 外空间的直接交流，打造最具交互性的娱乐休闲办公空 间。

，启幕新城市纪元华章 未来势门户，未来财富第站 东三环，市区东部贯通南北的交通主干，也是构建点及相关规定 国家相关建筑法规规范 本项目总体设计如下 ◇总平面布臵 商业裙房裙房设计力求使屋