大连泰达北方慧谷酒店投资市场及财务项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

威胁 临近主干道明珠路，可能会带来噪音。

结论 综上所述，我们认为项目地点适合开发为座与众不同的豪华酒店，主要目标市场大连 旅游市场的需求高端会展等商务需求以及可预期的政府接待等。

大连市酒店市场概况 据最新官方统计数据，截至年月，大连市内四区共有五星级酒店家，四星级 酒店家，重点主要分布在区青泥洼和星海湾三大区。

下图反映了大连市高端酒店 的布局。

大连高端酒店分布核心图 中山区的人民路沿线长江路沿线和三八广场周边区域最为密集。

大连传统的商业中心及其辐射区域青泥洼商圈。

该范围内共分布了家五星级酒店 和家四星级酒店，分别占市内四区总数的和。

星海湾地区的酒店分布较为分散。

沙河口区的星海湾附近西岗区和中山区的滨海路附 近以及西岗区的黄金地段有四五星酒店分散分布。

酒店区域分布分析图 连生态科技创新城承担大连市国家高技术服务业基地核心区建设任务。

未来，大连生态科技创新城将跃而成为大连市建设水准最高生态水准最高智能化 水准最高的区域。

它将以技术研发高端服务科技社区生仅公里，距市中心仅公里，距 离大连港仅公里，规划中的地铁四号线将科技城与市区紧密相连，沈大高速公路延长线 连通东北全境。

年，国家发改委首批授予大连等个城市国家高技术服务产业基地称号，大 经验，义无反顾地投入到大连生态科技创新城重点项目北方生态慧谷发展建设中。

大连生态科技创新城坐落于平方公里的大连市西郊国家森林公园旁，东临建设中的 大连市体育新城与机场核心发展区域，距大连国际机场省比较图 大连生态科技创新城 年，大连市在甘井子区西北部平方公里的土地上创建大连生态科技创新城。

大 连泰达新城以全域城市化为新起点，凭借多年运作软件园的成功经验和打造高品质住宅的开 发口 数量 万人 数据来源大连市统计局 下表显示了大连市与东北三省省会城市的比较情况辽宁省大连市年到年与东北三 财政收入 亿元 固定资产 投资额 亿元 社会消费 品零售总 额亿元 城镇居民 年人均可 支配收入 元 城镇居民 年人均消 费性支出 元 非农人主要岛屿有长山岛中的大，小长山岛，广鹿岛，獐子岛等， 有近距大陆的长兴岛，西中岛和风鸣岛等。

经济概况 下表显示了到年大连市的经济指标 辽宁省大连市年到年历年经济指标 年份 亿元里港湾和 岛屿众多，大小港湾达多处，总面积超过万公顷，主要港湾有大连湾，大窑湾，普兰 店湾，金州湾和复州湾等。

许多港湾具有湾深港阔，不淤不冻，风平浪静等优点，岛屿数目多 达个，总面积超过万公顷，中的石灰石硅石金刚石石棉菱镁矿滑石等价值较大。

金刚石探明储量为 全国总储量的左右，在瓦房店市境内发现个大型原生矿和个砂矿 大连海域辽阔，海岸线绵长，海面总面积万多平方公里，海岸线长达公望， 北依辽阔的东北平原。

是东北华北华东以及世界各地的海上门户，是重要的港口贸易 工业旅游城市。

自然资源 大连地区已发现金属非金属矿产及地热矿泉水资源等近种余处。

其中非金 属矿产和大连市行政区域图 大连市主城区行政管辖区域图 地理位置 大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经度分至度 北纬度分至度分之间，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相大连拥有的绿化率，年大连荣获全球环境佳的称号，先后被邓小平 定位为东北之窗被江泽民提升为北方明珠被朱镕基指望为世界名城，如今伴 随夏季达沃斯的成功举办大连更是举世瞩目。

辽宁省邻，是欧亚大陆桥的重要连接点，同时也是东北亚商贸 金融资讯旅游的中心。

大连市的辖区包括中山区西岗区沙河口区甘井子区旅 顺口区金开新区普兰店瓦房店庄河。

市政府位于西岗区。

市概况 概况 大连市乃副省级城市，与省会沈阳级别相当，总人口万，辖区城市面积平 方公里。

大连市辽宁省的最南端，处于东北亚经济区与环渤海经济圈的核心位置，与日本 韩国朝鲜和俄罗斯的远东地区相为东北振兴的经济发展主轴线和新的经济增长带。

特别是随着东北亚区域经济体化 进程的加快，辽宁沿海经济带完全可能成为东北亚地区的制造业中心贸易中心，成为未来 东北亚自由贸易区的最佳承载地。

大连全国，面向东北亚，发展 成为特色突出竞争力强国内流的临港产业聚集带，东北亚国际航运中心和国际物流中 心，建设成为改革创新的先行区对外开放的先导区投资兴业的首选区和谐宜居的新城 区，成 广东 如上表所示，辽宁在接待境外旅行者方面，在接待人数方面，排名全国第二，仅低于广 东省。

辽宁省的发展前景 未来个时期，辽宁沿海经济带将立足辽宁，依托东北，服务全 广东 如上表所示，辽宁在接待境外旅行者方面，在接待人数方面，排名全国第二，仅低于广 东省。

辽宁省的发展前景 未来个时期，辽宁沿海经济带将立足辽宁，依托东北，服务全国，面向东北亚，发展 成为特色突出竞争力强国内流的临港产业聚集带，东北亚国际航运中心和国际物流中 心，建设成为改革创新的先行区对外开放的先导区投资兴业的首选区和谐宜居的新城 区，成为东北振兴的经济发展主轴线和新的经济增长带。

特别是随着东北亚区域经济体化 进程的加快，辽宁沿海经济带完全可能成为东北亚地区的制造业中心贸易中心，成为未来 东北亚自由贸易区的最佳承载地。

大连市概况 概况 大连市乃副省级城市，与省会沈阳级别相当，总人口万，辖区城市面积平 方公里。

大连市辽宁省的最南端，处于东北亚经济区与环渤海经济圈的核心位置，与日本 韩国朝鲜和俄罗斯的远东地区相邻，是欧亚大陆桥的重要连接点，同时也是东北亚商贸 金融资讯旅游的中心。

大连市的辖区包括中山区西岗区沙河口区甘井子区旅 顺口区金开新区普兰店瓦房店庄河。

市政府位于西岗区。

大连拥有的绿化率，年大连荣获全球环境佳的称号，先后被邓小平 定位为东北之窗被江泽民提升为北方明珠被朱镕基指望为世界名城，如今伴 随夏季达沃斯的成功举办大连更是举世瞩目。

辽宁省和大连市行政区域图 大连市主城区行政管辖区域图 地理位置 大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经度分至度 北纬度分至度分之间，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望， 北依辽阔的东北平原。

是东北华北华东以及世界各地的海上门户，是重要的港口贸易 工业旅游城市。

自然资源 大连地区已发现金属非金属矿产及地热矿泉水资源等近种余处。

其中非金 属矿产中的石灰石硅石金刚石石棉菱镁矿滑石等价值较大。

金刚石探明储量为 全国总储量的左右，在瓦房店市境内发现个大型原生矿和个砂矿 大连海域辽阔，海岸线绵长，海面总面积万多平方公里，海岸线长达公里港湾和 岛屿众多，大小港湾达多处，总面积超过万公顷，主要港湾有大连湾，大窑湾，普兰 店湾，金州湾和复州湾等。

许多港湾具有湾深港阔，不淤不冻，风平浪静等优点，岛屿数目多 达个，总面积超过万公顷，主要岛屿有长山岛中的大，小长山岛，广鹿岛，獐子岛等， 有近距大陆的长兴岛，西中岛和风鸣岛等。

经济概况 下表显示了到年大连市的经济指标 辽宁省大连市年到年历年经济指标 年份 亿元 财政收入 亿元 固定资产 投资额 亿元 社会消费 品零售总 额亿元 城镇居民 年人均可 支配收入 元 城镇居民 年人均消 费性支出 元 非农人口 数量 万人 数据来源大连市统计局 下表显示了大连市与东北三省省会城市的比较情况辽宁省大连市年到年与东北三省比较图 大连生态科技创新城 年，大连市在甘井子区西北部平方公里的土地上创建大连生态科技创新城。

大 连泰达新城以全域城市化为新起点，凭借多年运作软件园的成功经验和打造高品质住宅的开 发经验，义无反顾地投入到大连生态科技创新城重点项目北方生态慧谷发展建设中。

大连生态科技创新城坐落于平方公里的大连市西郊国家森林公园旁，东临建设中的 大连市体育新城与机场核心发展区域，距大连国际机场仅公里，距市中心仅公里，距 离大连港仅公里，规划中的地铁四号线将科技城与市区紧密相连，沈大高速公路延长线 连通东北全境。

年，国家发改委首批授予大连等个城市国家高技术服务产业基地称号，大 连生态科技创新城承担大连市国家高技术服务业基地核心区建设任务。

未来，大连生态科技创新城将跃而成为大连市建设水准最高生态水准最高智能化 水准最高的区域。

它将以技术研发高端服务科技社区生态休闲为基础，提供国内流 的基础设施条件和优惠的政策支持，集聚大批跨国企业中国知名企业的研发中心国际 知名大学的研究所实验室技术转移机构金融风投机构等产业技术高端和价值高端，促 进高科技成果的产生转化，吸引批电子信息及软件新能源等重点领域的高端人才创新 创业。

经过年的建设，大连生态科技创新城将打造成辽宁沿海经济带的创新人才汇聚 地科技成果集散地创新企业集中地，发展成为国际流的东北亚地区科技研发中心，最 终成为生态版的硅谷和中国重要的研发创新基地。

大连市未来展望 由于大连战略性地位于辽宁五点线国家战略的核心区位，自然资源港口资源丰富， 且受振兴东北老工业基地全面振兴战略的驱动，其基础设施迅猛发展，预期未来该市的经济 将得到不断的增长。

大连市通过近年来的产业结构调整，大力发展传统优势产业和新兴产业，使大连市步入 发展的快车道。

目前，随着大连产业结构的不断