汉正商业广场项目立项申报材料.doc_中文版高速下载

项目建成后，汉正商业广场集购物停车娱乐商住 于体，综合配套项目齐全，专业卖场面积大，主营品牌及高附加值商品 等特点的大型中高档购物娱乐中心。

项目规划总建筑面积共层。

层为商铺，面积 层为住宅楼，面积为，平方米。

计划商用扶 手电梯部，载货电梯部，住宅电梯部。

项目建设期个月， 总投资，万元。

第节项目建设的必要性 项目所在地前身为汉川市盛达汽车客运站，盛达客运站已搬出好 几年了，而地处商业心脏地带老车站场地，直未能充分发挥应有的 功能与商业地庭的个重要的消 费和投资的目标，因而房地产需求必会有定的增长。

经济 有了稳步增长，居民的收入每年都有所提高，居民手中的可 支配性支出必然济发展迅猛，农业基础良好，商贸经济活跃。

全市人口万，城 区人口万人，随着新农村建设的推进，人口城市化以每年速度增长， 住房需求和商业产权需求旺盛，投资型消费成为人们的新需求。

◇发展现状项目所高品位的开发标准，拟建座综合 性商住中心汉正商业广场。

◇地理人口汉川市位于江汉平原腹地，紧邻九省通衢的特大城市武汉，距国际天河机场仅公里，是全国经济百强和湖北省经济强县市之， 工业经老城区改造的力度进步加强。

汉川市汽车客运站迁出 城区后，对客运站原址的建设改造势在必行。

年月，湖北川东 置业发展有限公司成功竞拍位于汉川市区商业中心欢乐街中段的老 汽车客运站土地后，本着高层次学法律系，硕士研究 生。

擅长民事合同知识产权企业改制重组并购股票发行等 企业法律事务。

第节项目建设背景 随着汉川市委市政府关于建设秀美富裕和谐新汉川战略的 实施，政府对川电厂专业 支行行长，中国建设银行孝感分行副行长，现任湖北川东环保能源开 发有限公司总经理。

准确把握国家宏观走向，洞悉企业发展瓶颈，为 企业提供战略决策。

公司律师江文力先生，岁，毕业于武汉大翔建设公司总经理。

汉正服装工业城 项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人之。

公司总顾问傅烈培先生，岁，毕业于郑州航空工业管理学院交 通运输系，湖北省第八届人大代表，曾任中国建设银行汉项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策 划人之。

公司副总经理方心宽先生，岁，监事。

毕业于中南财经大学会计系，曾任中国建设银行汉川电厂专业支行信贷副科长，湖北川东置 业公司财务部经理湖北志，汉川市第三届人大代表，市商会副会长，市 工商联执行委员，经济师。

湖北川东置业公司创始人之。

武汉市青 山区钢洲花园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园， 以及汉正服装工业城，汉川市兴发小区区，兴发佳园，以及汉 正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人。

公司总经理李文甫先生，岁，执行董事，法人代表。

毕业于武 汉工程大学土木建筑系管理系，孝感市第三届第四届人大代表，高级工程师。

湖北 川东置业公司创始人。

汉正服装工业城商标的拥有者，曾任武汉 市 乔口区招商局副局长，十六年建筑开发经历，武汉市青山区钢洲花 园项目声等领导的高度赞誉，对推动汉川城区改造建设和汉川市招商引资工作做出了重大贡献。

第节项目发展投资商管理团队 公司董事长李志祥先生，岁，毕业于华中师范大学经济管理学 院工商商住小区项目建 设以及拟建的本项目汉正商业广场。

开发商具有较高的经营管理水平和丰富的房地产开发经验，是湖 北省政府颁发的重合同守信用企业，曾受到了中共中央政治局 委员湖北省委书记俞正成立以来，完成了汉川兴发小区 区和武汉钢洲花园等近万商住项目建设及汉正服装工业城 项目期组团组团亩近万工业厂房及商业街开发 建设，和汉正新城位于汉川市新河工业园万川东和汉正服装工业城两个商标，具备房地产 开发三级资质，现有核心员工人，各类专业技术人员人，其中 高级职称人，中级职称人。

公司谨守思想为创新之源，诚信 为立足之本的公司生存宗旨，自业管理有限公司，两家控股公司，即湖北川东能源开发有限公司和 湖北志翔建设工程有限公司，家分公司，湖北川东置业发展有限公 司武汉营销分公司，家参股公司为湖北川东汉正广场商务有限公 司。

公司拥有项目发展投资商 项目投资及开发商湖北川东置业发展有限公司创建于年 月，系汉川市最早的家民营房地产开发企业，注册资本金，万 元。

现有二家全资子公司，即川东武汉物流有限公司和汉川汉正 物万元 项目开发税费万元 其它费用万元 二开发费用，万元 销售费用万元 管理费用万元 建设期利息万元 第三章项目背景及必要性 第节项万元 项目开发税费万元 其它费用万元 二开发费用，万元 销售费用万元 管理费用万元 建设期利息万元 第三章项目背景及必要性 第节项目发展投资商 项目投资及开发商湖北川东置业发展有限公司创建于年 月，系汉川市最早的家民营房地产开发企业，注册资本金，万 元。

现有二家全资子公司，即川东武汉物流有限公司和汉川汉正 物业管理有限公司，两家控股公司，即湖北川东能源开发有限公司和 湖北志翔建设工程有限公司，家分公司，湖北川东置业发展有限公 司武汉营销分公司，家参股公司为湖北川东汉正广场商务有限公 司。

公司拥有川东和汉正服装工业城两个商标，具备房地产 开发三级资质，现有核心员工人，各类专业技术人员人，其中 高级职称人，中级职称人。

公司谨守思想为创新之源，诚信 为立足之本的公司生存宗旨，自成立以来，完成了汉川兴发小区 区和武汉钢洲花园等近万商住项目建设及汉正服装工业城 项目期组团组团亩近万工业厂房及商业街开发 建设，和汉正新城位于汉川市新河工业园万商住小区项目建 设以及拟建的本项目汉正商业广场。

开发商具有较高的经营管理水平和丰富的房地产开发经验，是湖 北省政府颁发的重合同守信用企业，曾受到了中共中央政治局 委员湖北省委书记俞正声等领导的高度赞誉，对推动汉川城区改造建设和汉川市招商引资工作做出了重大贡献。

第节项目发展投资商管理团队 公司董事长李志祥先生，岁，毕业于华中师范大学经济管理学 院工商管理系，孝感市第三届第四届人大代表，高级工程师。

湖北 川东置业公司创始人。

汉正服装工业城商标的拥有者，曾任武汉 市 乔口区招商局副局长，十六年建筑开发经历，武汉市青山区钢洲花 园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园，以及汉 正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人。

公司总经理李文甫先生，岁，执行董事，法人代表。

毕业于武 汉工程大学土木建筑系，汉川市第三届人大代表，市商会副会长，市 工商联执行委员，经济师。

湖北川东置业公司创始人之。

武汉市青 山区钢洲花园项目，汉川市兴发小区区，兴发佳园， 以及汉正服装工业城项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策 划人之。

公司副总经理方心宽先生，岁，监事。

毕业于中南财经大学会计系，曾任中国建设银行汉川电厂专业支行信贷副科长，湖北川东置 业公司财务部经理湖北志翔建设公司总经理。

汉正服装工业城 项目实施者，汉正新城，汉正商业广场的策划人之。

公司总顾问傅烈培先生，岁，毕业于郑州航空工业管理学院交 通运输系，湖北省第八届人大代表，曾任中国建设银行汉川电厂专业 支行行长，中国建设银行孝感分行副行长，现任湖北川东环保能源开 发有限公司总经理。

准确把握国家宏观走向，洞悉企业发展瓶颈，为 企业提供战略决策。

公司律师江文力先生，岁，毕业于武汉大学法律系，硕士研究 生。

擅长民事合同知识产权企业改制重组并购股票发行等 企业法律事务。

第节项目建设背景 随着汉川市委市政府关于建设秀美富裕和谐新汉川战略的 实施，政府对老城区改造的力度进步加强。

汉川市汽车客运站迁出 城区后，对客运站原址的建设改造势在必行。

年月，湖北川东 置业发展有限公司成功竞拍位于汉川市区商业中心欢乐街中段的老 汽车客运站土地后，本着高层次高品位的开发标准，拟建座综合 性商住中心汉正商业广场。

◇地理人口汉川市位于江汉平原腹地，紧邻九省通衢的特大城市武汉，距国际天河机场仅公里，是全国经济百强和湖北省经济强县市之， 工业经济发展迅猛，农业基础良好，商贸经济活跃。

全市人口万，城 区人口万人，随着新农村建设的推进，人口城市化以每年速度增长， 住房需求和商业产权需求旺盛，投资型消费成为人们的新需求。

◇发展现状项目所在地位于汉川市最繁华的城区商业中心位置欢乐 街核心地带，这里白天人涌如潮，晚上也成为流光溢彩的不夜城，是全市 的最大功能最齐全的消费中心区。

对面有全市最大的三星级宾馆白云 大酒店，周围有欢乐街市场，汉川商城，汉川宫庭烤鸡酒店，银海大酒店， 川宇商城，仙女佳园等，人口稠密，近千家商铺星罗棋布。

而形成规模大 型超市中百仓储也只委身郊外，商业区高档购物中心空缺。

◇规划目标湖北川东置业发展有限公司拟对该项目采用武汉广场建设 模式，主体楼设计由国际知名的武汉国际袁培煌建筑设计师事务所承 担，规划起点高。

项目建成后，汉正商业广场集购物停车娱乐商住 于体，综合配套项目齐全，专业卖场面积大，主营品牌及高附加值商品 等特点的大型中高档购物娱乐中心。

项目规划总建筑面积共层。

层为商铺，面积 层为