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20万吨容量物流仓储建设项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载 20万吨容量物流仓储建设项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载

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《20万吨容量物流仓储建设项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载》修改意见稿

1、“.....消防泵等二级负 荷由配电间引来双电源供电采用耐火电缆,末端自动切 换,单独设表计量。每幢建筑物设配电间供电,电源引进处设电 源总切断装臵。电力干线采用型电缆沿电缆桥架敷 设支线采用型铜芯塑料线穿钢管或工程阻燃塑料 管敷设。动力配电箱般选用安全型和安全型,均选 用带保护门插座,插座动力回路设漏电保护开关和过载保护。 照明 厂区动力机照明线路采用电缆线直埋地敷设,仓库区 域户外照明采用仓外墙装设马路弯灯照明方式。灯具采用 弯脖高压汞灯。 照明设计 仓库内照度按设计,照明灯具为防水防尘型,光 源为白炽灯。照明配电箱防护等级为,仓库照明电源 引自各仓库照明电源配电箱。 仓库内灯具控制设在仓门外配电箱集中控制。照明线路选用 型号线穿镀锌钢管敷设,仓 建设进度 本项目建设工期个月,拟于年月开工,年 月竣工验收......”

2、“.....特殊商品库平方米,冷藏保鲜仓库平方米二 层建筑占地面积平方米,建筑密度,绿地率, 容积率。 投资规模和资金筹措 本项目总投资约万元,项目所需资金全部由企业自筹 解决。 优越,交通十分便利。 项目建设地点 项目建设地点位于青岛胶南市青岛中路东背儿山路南。 主要建设内容及规模 本项目总占地面积平方米,约合亩总建筑面 积平方米,其中智能仓库平方米,杂货库公里的东西快速通道贯穿园区中部, 东距青岛前湾港公里,北距正在修建的济青南线高速胶济 铁路分别为公里公里,距青岛流亭国际机场公里,经 青岛跨海大桥和青岛海底隧道去青岛市区仅分钟车程,位臵 条件 青岛海华储运国际物流有限公司位于青岛临港经济开发区, 同三高速公路国道和疏港高速公路贯通整个园区......”

3、“.....东南靠环青岛滨海交通大道,连接青岛经 济技术开发区,总长地震 地震基本裂度为度。城区虽然发育几条北北东向大断裂, 但显示新的活动迹象并不十分明显,区内基本为稳定的断块隆起 上升为主,差异运动幅度不大,采用常规抗震设计即可满足安全 要求。 交通,属于鲁东地质次级构 造单元,其断裂构造线主要为东北向。出露地表的岩石岩浆岩和 沉积岩是变质岩,包括片麻岩片岩变粒岩斜长角闪岩和大 理岩。该区域地质构造较为稳定,基本无明显的软弱区。 雨冰雹等。 区域地质状况 拟建项目地层隶属华北地层大区,鲁东地层分区,胶南 东海地层小区,地下所有岩层,均属区内最古老的区域变质岩系。 地质地貌 在地质构造上,该区域为胶南隆起月雾日较少,平均每月出现天。 相对湿度 年平均相对湿度 冰雪 最大降雪厚度,最大冻土厚度,胶南海区水域常 年不冻......”

4、“.....雾潮大风,暴数为天。 雾 多年平均雾日能见度米为天,历年最多 雾日为天,最少的仅为天。雾日年内分布不均, 主要出现在每年的月,平均每月出现天。其中以 月为最多,出现频率为年平均风速 强风向为西北,实测最大风速为。 本区年内风向季节变化明显,月东南风为主, 翌年月北西北风为主。年平均大于级大风的日 历年月最多降水量 本区降水主要集中在月,约占全年降水量的。年日 平均降水量的天数为天。 风况 全年常风向为西北,出现频率为,年平均风速 次常风向为北月平均气温 历年月平均气温 历年极端最高气温年月日 历年极端最低气温年月日 降水 年平均降水量 年最多降水量 日最多降水量 理坐标北纬东经海拨高度 ......”

5、“.....计划年投资 亿元,建设个万吨级散货泊位和个万吨级通用泊 位,已完成投资亿元。 二建设条件 气候资源 本区气象特征主要根据胶南市气象站的资料。胶南气象站距 本区公里,地推进中。青岛港集团 万吨级矿石码头总投资亿元,已完成投资万元。 由中交航局承建的鲁能胶南港通用码头项目是董家口港 建设先期工程,目前该工程已经成功实现主围堰合拢。鲁能码头 项目拟开发个万至万术四大 产业区组成,已集聚了多家企业在此发展。 另外,董家口港区是国家重要枢纽港青岛港的重要组 成,规划建设泊位总数达到个,设计总吞吐量达亿吨, 位于优先启动区的大码头项目正处于积极推术四大 产业区组成,已集聚了多家企业在此发展。 另外,董家口港区是国家重要枢纽港青岛港的重要组 成,规划建设泊位总数达到个,设计总吞吐量达亿吨, 位于优先启动区的大码头项目正处于积极推进中......”

6、“.....已完成投资万元。 由中交航局承建的鲁能胶南港通用码头项目是董家口港 建设先期工程,目前该工程已经成功实现主围堰合拢。鲁能码头 项目拟开发个万至万吨级散货泊位,计划年投资 亿元,建设个万吨级散货泊位和个万吨级通用泊 位,已完成投资亿元。 二建设条件 气候资源 本区气象特征主要根据胶南市气象站的资料。胶南气象站距 本区公里,地理坐标北纬东经海拨高度 ,气象特征值主要依据年资料进行分析 气温 历年年均气温 历年月平均最高气温出现在月 历年月平均最低气温出现在月 历年月平均气温 历年月平均气温 历年极端最高气温年月日 历年极端最低气温年月日 降水 年平均降水量 年最多降水量 日最多降水量 历年月最多降水量 本区降水主要集中在月,约占全年降水量的。年日 平均降水量的天数为天。 风况 全年常风向为西北......”

7、“.....年平均风速 次常风向为北,出现频率为年平均风速 强风向为西北,实测最大风速为。 本区年内风向季节变化明显,月东南风为主, 翌年月北西北风为主。年平均大于级大风的日 数为天。 雾 多年平均雾日能见度米为天,历年最多 雾日为天,最少的仅为天。雾日年内分布不均, 主要出现在每年的月,平均每月出现天。其中以 月为最多月雾日较少,平均每月出现天。 相对湿度 年平均相对湿度 冰雪 最大降雪厚度,最大冻土厚度,胶南海区水域常 年不冻。 灾害性天气 灾害性天气有台风,雾潮大风,暴雨冰雹等。 区域地质状况 拟建项目地层隶属华北地层大区,鲁东地层分区,胶南 东海地层小区,地下所有岩层,均属区内最古老的区域变质岩系。 地质地貌 在地质构造上,该区域为胶南隆起,属于鲁东地质次级构 造单元,其断裂构造线主要为东北向......”

8、“.....包括片麻岩片岩变粒岩斜长角闪岩和大 理岩。该区域地质构造较为稳定,基本无明显的软弱区。 地震 地震基本裂度为度。城区虽然发育几条北北东向大断裂, 但显示新的活动迹象并不十分明显,区内基本为稳定的断块隆起 上升为主,差异运动幅度不大,采用常规抗震设计即可满足安全 要求。 交通条件 青岛海华储运国际物流有限公司位于青岛临港经济开发区, 同三高速公路国道和疏港高速公路贯通整个园区,东北 接环胶州湾高速公路,东南靠环青岛滨海交通大道,连接青岛经 济技术开发区,总长公里的东西快速通道贯穿园区中部, 东距青岛前湾港公里,北距正在修建的济青南线高速胶济 铁路分别为公里公里,距青岛流亭国际机场公里,经 青岛跨海大桥和青岛海底隧道去青岛市区仅分钟车程,位臵 优越,交通十分便利。 项目建设地点 项目建设地点位于青岛胶南市青岛中路东背儿山路南......”

9、“.....约合亩总建筑面 积平方米,其中智能仓库平方米,杂货库平 方米,特殊商品库平方米,冷藏保鲜仓库平方米二 层建筑占地面积平方米,建筑密度,绿地率, 容积率。 投资规模和资金筹措 本项目总投资约万元,项目所需资金全部由企业自筹 解决。 建设进度 本项目建设工期个月,拟于年月开工,年 月竣工验收......”

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