1、“.....会有相当比例的人群不愿到路对面去。而是 在购物完成后原路返回。 消费人群状况 西单商圈主要的消费人口为旅游人群年轻消费群体等，由于传统商 业的影响，同时具有另风格的旅游资源。 西单商业街七成以上消费者年龄在至岁之间。然而由于商业街 个的精品建筑之间联系互通性较差，相对人流密度过大，使得 消费者不得不缩短在街上逗留和购物的时间。 西单商圈的三大硬伤 面对西单商业街所面临的尴尬境地，其之所以没有形成像王府井那 样集中的商业设施主要是因为西单多年来的商业规划直没有实施， 而这也是西单的第大硬伤。配套设施的不足以及交通规划的混乱是西单面临的第二大硬伤，目 前整个西单商业街共有个车位，而公共车位只有个，同时 交通的拥堵单行线多等各种外部原因把很多消费者堵在了西单 的外面。 西单商家林立，经营方式大同小异......”。

2、“..... 个案九民族大世界 总共约个摊位 租金元天不等 产品低档大众消费 经营状况良好，几乎无转租摊位 分析 西同仁堂药店 西单商场分南北楼和南楼东厅，南楼为大众百货和服装类，南楼东 厅为小百货类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单 赛特西单华泰商业广场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少，运动街区药店 青春休闲装饰品牛仔装孕妇装内衣皮衣运动街区体 育用品 职业女装女士正装美容中心女鞋 男装男士用品大小家电通讯器材音像制品运动器材 特卖场低在元天，摊位转让费最低在万元，通常转而费为 多万元。 个案八西单商场 楼层业态 食品超市 食街食品百货超市 化妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相 其楼为食品，主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色， 整体亮点为层的北京攻略......”。

3、“..... 已取代隆福东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类， 租金最情韩国异域风情日本城外贸男装 中国城美甲沙龙诗婷美容 北京攻略魅力女装时尚箱包休闲服装前卫服饰精品鞋屋 美食娱乐电玩清真美食风味小吃面食特色火锅 中式服装 皮衣钟表动感地带韩国城美甲礼品饰品音像毛绒玩具贴纸照 运动休闲 时尚服饰流行服装针织内衣牛仔系列床上用品健身泳衣 淑女秀照 北京攻略欧美风外水吧食档个，铺位，月租金 不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊 位可另租。 个案七西单华威 楼层业态 精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装容美发手机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰 品类，租金月，营业额流水每天元不等服装 箱包标准摊位，租金月，营业额流水 天......”。

4、“..... 室内广告设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动 主力店，娱乐包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层 部分冷清。 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城游戏厅 溜冰场 影院未开业 水吧个，同经营者 麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青餐饮生意火爆，服务好。服务业态租金均价 元天含物业管理费，服务业态可以流水倒扣，约为，首都 时代广场对产品结构进行调整，预计明年调整为美美百货。 个案五街 服务业态 ，正味，首都时代电影院 女装冰激凌星巴克女装赛百味美容美发 服装折扣店川菜馆 服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户，写字楼内的大量驻扎机构对 楼下人流有很大支撑，其 个案四君太百货 整体档次略高于中友......”。

5、“.....中复电讯......”。

6、“.....经营情况般 个案五首都时代广场 产品业态分布 楼层产品业态服务业态 不见不散餐厅吉野家，中复电讯， 面爱面，正味，首都时代电影院 女装冰激凌星巴克女装赛百味美容美发 服装折扣店川菜馆 服务业态客户主要依靠楼上写字楼客户，写字楼内的大量驻扎机构对 楼下人流有很大支撑，其餐饮生意火爆，服务好。服务业态租金均价 元天含物业管理费，服务业态可以流水倒扣，约为，首都 时代广场对产品结构进行调整，预计明年调整为美美百货。 个案五街 服务业态 游戏厅 溜冰场 影院未开业 水吧个，同经营者 麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好， 室内广告设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动 主力店，娱乐包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层 部分冷清......”。

7、“.....租金月，营业额流水每天元不等服装 箱包标准摊位，租金月，营业额流水 天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金 不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊 位可另租......”。

8、“.....主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色， 整体亮点为层的北京攻略，其是北京年轻时尚人群的购物中心， 已取代隆福东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类， 租金最低在元天，摊位转让费最低在万元，通常转而费为 多万元。 个案八西单商场 楼层业态 食品超市 食街食品百货超市 化妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相运动街区药店 青春休闲装饰品牛仔装孕妇装内衣皮衣运动街区体 育用品 职业女装女士正装美容中心女鞋 男装男士用品大小家电通讯器材音像制品运动器材 特卖场同仁堂药店 西单商场分南北楼和南楼东厅，南楼为大众百货和服装类，南楼东 厅为小百货类，北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单 赛特西单华泰商业广场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少， 主要是各连接出入口标识不明显和人流消费习惯所致......”。

9、“.....几乎无转租摊位 分析 西单商圈业态类型由南至北 百货商场业态 序号名称业态类型规模平米楼层首都时代广场女性精品服装万 中友百货时尚百货万 君太百货时尚百货万 西单购物中心中档百货营业面积万 西单商场大众百货万 西单赛特中档百货营业面积万 西单华泰商业广场友谊商城中档百货万 合计万 市场业态 序号名称业态类型规模平米楼层 西单明珠小商品零售市场万 西单文化广场街食街定位在年轻时尚人群的小商品市场运 动万 华威商城食品大众百货韩国城流行服装服饰另类服饰 万 新代商城小商品服装市场万 合计万 其他 序号名称业态类型规模平米楼层 图书大厦图书音像制品营业面积万西单科技广场规模最大的手机市场数码产品在建 西单商圈租金水平 市场类租金水平 西单明珠平......”。