乐和 康复为主要内容的温泉度假村，可以作为游客在海南省境内自东向 西自西向东或南北相向观光旅游的个中途歇脚点。舒适的温泉享 受和水上娱乐活动，可以让游客洗去风尘，洗去疲劳，抖搂精神，再 踏旅途。同时，由于温泉旅游项目受天气因素的影响较少，尤其是北 方寒冷的冬季，多数季节性的旅游景点基本上处于休假阶段，热 点旅游景点较少。因此，开发建设温泉旅游项目，不仅对游客有较大 的吸引力，而且可以填补海南省冬季无旅游热点的空白，有助于拉动 和激活该地区的冬季旅游市场。三能够拉动相关产业的发展，促进地方经济的快速增长。我们 开发建设温泉度假村，就是要以温泉的综合开发为切入点，针对人们 健康意识的消费品位日益增长的趋势，着重发挥基理疗健康和休闲娱 乐的功能，并以此为龙头，配套完善相关的各类服务英目，最终把招 远温泉度假村开发建设成为个集旅游六大要素区和酒店产生的洗浴废水和生 活污水经过处理，完全能够达到排放标准。因而，整个项目完全符合 环保要求。 水上乐园。体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练 及比赛，池水只需消毒和经常更换，水完全可以保证需要。 第六节环保情况 温泉度假村全建设项目是以健身疗养休闲娱乐体育训练为主 体的综合服务项目，不同于工业生产项目的开发，不会产生废气废 渣，无粉尘无噪音。其温泉综合服务水万立方米，其中冷水万立方米，热水万立方米。 冷水可由市自来水公司保证充足供应，同时，可在城东河下游打处 自备井。热水由温泉生产井供应。现有的温泉生产井年出水量万 立方米。整个生产所需的冷热 第五节配套情况 温泉度假村的配套主要有电水两大项。电全村需要用电万度，由本市供电公司通过胶东电网 供应，来源充足。 二水生产用水分冷水和热水两部分。根据各设施年用水量估 算，年用节项目用地 温泉度假村位于招远温泉保护区内，属招远黄金地段，整个项目 用地除了现有的农行疗养院改为度假村酒店需要调整经营形式和 归属以外，其它建设项目的用地均可由项目承办单位自行调整解决。 处的市场，按照现代风格进行规划设 计，在商场的中心位置重点设立本地主要工业产品黄金白银 系列纪念品工业品以及其它地方特色产品的销售场所，使其成为度 假村商业服务区的支柱经营点。 第四要按经营主题分类创造出多样化的经营氛围， 设计建造各种不同特色的经营设施。可考虑设立能够体现中国传统民 俗风格的经营街，民俗街。除了考虑传统的酒馆外，还要设有多种民 间纪念品商店。位于民俗街相邻居民提供便利，并努力将商声发展成为本地的 特色商贸中心。 整个商场及购物中心规划占地面积平方米，并按经营主题 进行规划建设。设施设计要摆脱传统商业区的开发模式，不再重复区 域内普通的建筑风格。 内各民族的建筑特色，形成不同民族风格的建筑群落，使温泉别墅本 身就可以成为度假村内的观光景点。 七商场及购物中心温泉度假村的商场是观光游客购物的商业设施。在满足游客需求 的同时，要考虑为周边水上公园温泉康复中心等观光 娱乐和其它服务设施。因此，开发建设温泉度假别墅在市场方面不会 有太大的困难，甚至可能成为该区度假消费的热点。 温泉别野规划占地面积平方米，在建筑风格上注重吸取国 岛的旅游景区来看，目前尚未具备有特色 和竞争力的别墅。随着半岛区域旅游业的蓬勃发展，可以推想，别墅 型的接待设施极具市场开发前景，而且，由于开发建设中的温泉度假 村内本身就有吸引游客的主题公园，近年来，来胶东半岛观光休假和旅游的韩国日 本等国家和地区的游客量不断增长，这对传统的接待方式又提出了新 的要求，尤其是对度假型的别墅要求正趋不断增长的势态。就招远温 泉度假村周边及整个胶东半件。因此，将农行疗养院改造建设成为温泉度假村酒店，成为度假 村的重要食宿服务设施，是理想的规划方案。 六温泉别墅。 随着国民收入的增加和生活水平的提高，人们的旅游消费水平也 不断地提高，而且酒店占面积平方米，建 筑面积平方米，有间高中档套房和标准房，具有供人同时就餐的能力。现有的服务设施按三星级的标准容易配套完善， 而且还具备了和整个度假村各种服务设施和要求相配套的最佳基本 条温泉保护区 内目前唯只需完善提高的餐饮服务设施。现有的酒店设计合理， 服务设施容易配套完善，而且，园村式的布局与规划设计中的温 泉度假村容易协调统。 该酒店位于度假村的东区，现有的它水训设施有鲜明的区别。除了 具备定规模比赛的要求以外，重点突出训练健身的功能，从而提 高整体形象，带动整个度假村的发展。 五度假村酒店。 度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于划设计占地面积平方米，按照国际有关 标准建造游泳跳水水球等水上运动项目比赛和训练设施。除了专 业运动队伍使用以外，要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游 客开放。竞技馆以温泉水为主，与其它划设计占地面积平方米，按照国际有关 标准建造游泳跳水水球等水上运动项目比赛和训练设施。除了专 业运动队伍使用以外，要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游 客开放。竞技馆以温泉水为主，与其它水训设施有鲜明的区别。除了 具备定规模比赛的要求以外，重点突出训练健身的功能，从而提 高整体形象，带动整个度假村的发展。 五度假村酒店。 度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区 内目前唯只需完善提高的餐饮服务设施。现有的酒店设计合理， 服务设施容易配套完善，而且，园村式的布局与规划设计中的温 泉度假村容易协调统。 该酒店位于度假村的东区，现有的酒店占面积平方米，建 筑面积平方米，有间高中档套房和标准房，具有供人同时就餐的能力。现有的服务设施按三星级的标准容易配套完善， 而且还具备了和整个度假村各种服务设施和要求相配套的最佳基本 条件。因此，将农行疗养院改造建设成为温泉度假村酒店，成为度假 村的重要食宿服务设施，是理想的规划方案。 六温泉别墅。 随着国民收入的增加和生活水平的提高，人们的旅游消费水平也 不断地提高，而且，近年来，来胶东半岛观光休假和旅游的韩国日 本等国家和地区的游客量不断增长，这对传统的接待方式又提出了新 的要求，尤其是对度假型的别墅要求正趋不断增长的势态。就招远温 泉度假村周边及整个胶东半岛的旅游景区来看，目前尚未具备有特色 和竞争力的别墅。随着半岛区域旅游业的蓬勃发展，可以推想，别墅 型的接待设施极具市场开发前景，而且，由于开发建设中的温泉度假 村内本身就有吸引游客的主题公园水上公园温泉康复中心等观光 娱乐和其它服务设施。因此，开发建设温泉度假别墅在市场方面不会 有太大的困难，甚至可能成为该区度假消费的热点。 温泉别野规划占地面积平方米，在建筑风格上注重吸取国 内各民族的建筑特色，形成不同民族风格的建筑群落，使温泉别墅本 身就可以成为度假村内的观光景点。 七商场及购物中心温泉度假村的商场是观光游客购物的商业设施。在满足游客需求 的同时，要考虑为周边居民提供便利，并努力将商声发展成为本地的 特色商贸中心。 整个商场及购物中心规划占地面积平方米，并按经营主题 进行规划建设。设施设计要摆脱传统商业区的开发模式，不再重复区 域内普通的建筑风格。要按经营主题分类创造出多样化的经营氛围， 设计建造各种不同特色的经营设施。可考虑设立能够体现中国传统民 俗风格的经营街，民俗街。除了考虑传统的酒馆外，还要设有多种民 间纪念品商店。位于民俗街相邻处的市场，按照现代风格进行规划设 计，在商场的中心位置重点设立本地主要工业产品黄金白银 系列纪念品工业品以及其它地方特色产品的销售场所，使其成为度 假村商业服务区的支柱经营点。 第四节项目用地 温泉度假村位于招远温泉保护区内，属招远黄金地段，整个项目 用地除了现有的农行疗养院改为度假村酒店需要调整经营形式和 归属以外，其它建设项目的用地均可由项目承办单位自行调整解决。 第五节配套情况 温泉度假村的配套主要有电水两大项。电全村需要用电万度，由本市供电公司通过胶东电网 供应，来源充足。 二水生产用水分冷水和热水两部分。根据各设施年用水量估 算，年用水万立方米，其中冷水万立方米，热水万立方米。 冷水可由市自来水公司保证充足供应，同时，可在城东河下游打处 自备井。热水由温泉生产井供应。现有的温泉生产井年出水量万 立方米。整个生产所需的冷热水完全可以保证需要。 第六节环保情况 温泉度假村全建设项目是以健身疗养休闲娱乐体育训练为主 体的综合服务项目，不同于工业生产项目的开发，不会产生废气废 渣，无粉尘无噪音。其温泉综合服务区和酒店产生的洗浴废水和生 活污水经过处理，完全能够达到排放标准。因而，整个项目完全符合 环保要求。 水上乐园。体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练 及比赛，池水只需消毒和经常更换，不会形成污染源，可自然排放和 二次利用。如养鱼和主题公园用水等。 二酒店及其它餐饮服务区用油气作烯料，属环保型燃料。 三温泉世界和酒店及餐饮服务区产生的洗浴废水和生活污水通 过循环处事，然后经过排污管道进入城市污水处理厂，达到排放要求。第七节项目投资 资金总额招远温泉度假村俱要旅游观光餐馀健身 理疗娱乐体育度假和购物为体的综合服务项目，工程量大， 需要大量的资金。据估算，整个项目总投资亿元人民币。 二资金来源地方政府配套资金万元，开发单位自筹资 金万元，申请上级部门扶持万元，其余均依靠对外招商解 决。对外招商主要采取两种方法 销售个别设施的经营权 项目的全面合人作。