现代农业种植园区总体规划项目可行性商业策划书

同时立足沙田柚发展的基础和现状，结合未来的发展趋势，以及资源状况和 现有的科学技术，对沙田柚产业的持续发展有现实指导意义。

建设总体目标 规划在长寿现代农业种植园区沙田柚示范园发展沙田柚基地万亩，力争用年时间实现产量达到万吨。

其中在沙田 柚示范园核心示范基地邻封镇的保家村和三化村，完善提升原有基地亩，建成高标准沙田柚精品示范园在沙田 柚示范园的拓展示范基地建设标准沙田柚基地亩，其中新建亩，完善提升亩表。

实现沙田 柚产业产值个亿，并带动包装运输业农村旅游业的发展。

努力实现建设成为生产手段流，技术设施先进，经营过 程生态化，产业配套系列化，经营理念市场化的全国流沙田柚生产示范基地的总体目标。

表长寿沙田柚产业规划发展目标 阶段近期年中期年 面积亩核心示范基地亩拓展工 作的号文件明确指出发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要 求。

此前后中央连续下发的三个号文件，也多次从不同角度强调发展现代农业的重要性。

重大任务。

年月中央经济工作会议进步提出要把发展现代农业作为推进新农村建设的着力点。

同年月 中央农村工作会议则着重研究了积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的政策措施。

年中央关于三农设全面小康社会做出重要贡献。

第章园区建设可行性及规划依据 园区规划建设背景及必要性 党的十六大报告指出，统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的食品级标准，形成具 有国际竞争力的知名品牌。

园区从业人员素质显著提高，劳动生产率达到西部先进水平，并率先基本实现农业现代化，成为重庆现代农业发展的典 范和标杆，对统筹城乡发展富民增收和建较大提高，科技对农业经济增长贡献率达以上园区剩余劳动力转移就业率大提高，吸收当地劳 动力转移就业率达以上。

园区农业商品化市场化程度大提高，农产品商品率达以上，所有农产品全部达到绿色生产和农民的居住与生活条件明显改善，农民人均纯收入在现有基础上增收元以上，园区内农民人均纯 收入超过万元。

园区土地生产率大提高，种植业土地亩收入元以上，土地综合效益万元以上。

园区科技水平效益社会效益生态效益同步提高，达到建设成 为长寿农业农村经济的重要增长极，成为重庆市现代种植业示范高地，成为国内流国际知名的现代农业种植园区并 实现五个方面变化提高的效果。

园区约利用各类资源，调整优化农业 生产结构，有序推进农业规模经营和农业产业化，使园区集聚多种优势，形成独有特色，必将有效提升农业科技水平， 转变农业经济增长方式，促进农业经济体系整体升级，实现农业经济成后的效果 长寿现代农业种植园区建设遵循科学规划政策引领完善服务有序推进的总体思路，围绕发展现代农业的首要任务， 把握富民增收的根本宗旨，充分发挥农业科技的支撑作用，着力改善农业生产条件，节年成势，两年成形，三年成园。

建设时序 期为年，建成核心示范基地及公共基础设施，其中农民新村园区基础设施须在年月建设完成 二期为初年底，完成园区所有建设内容，产生推广示范效应。

园区建例，约亿元左右。

综合各部分资金来源，大约政府投 入亿元，约占总投资左右业主投入银行贷款等其他渠道投入接近亿元，约占总投资左右。

规划年限和建设时序 规划建设年限年，建设期年。

争取资金来源为业主投入和园区自筹，如政策允许政府可 以支持少量投入。

其中业主投入含银行贷款应不低于产业项目总投资的，约亿元左右园区自筹资金约占产 业项目总投资的，约亿元，根据政策由政府支持比业主投入园区自筹政府支持。

政府资 金包括争取上级财政各类资金和本级财政投入，主要投向基础设施建设高科技展示项目支持农民新村建设补助和其 他公益项目，约占总投资的左右，约亿元。

产业项目主要配套水产加工物流等合 计投资亿元，占总投资的非生产项目包括高科技展示农民新村示范和基础设施投入亿元，占总 投资的。

坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑目规划。

建设投资及资金筹措 园区各类建设项目总投资额共计亿元，其中固定资产投资总计亿元，无形资产投资共计亿元，流动 现金共计亿元。

汇总各子项目投资情况，产业项目包括晚熟柑橘沙田柚现代蔬菜民新村，以发展现代沙田柚种植并结合开发沙田柚文化和 观光旅游为重点，进行农民新村选址布局和意象规划。

整个园区基础设施建设项目规划 主要对整个园区道路排灌和土地整治等主要基础设施项目进行项示范基地主要建设内容 沙田柚种植园。

规划升级提档沙田柚种植项目亩，以此示范带动拓展示范基地新建沙田柚种植万亩，示范完 善提升沙田柚万亩。

农民新村建设。

在邻封镇上硐村包家湾规划建设个农民示范基地主要建设内容 沙田柚种植园。

规划升级提档沙田柚种植项目亩，以此示范带动拓展示范基地新建沙田柚种植万亩，示范完 善提升沙田柚万亩。

农民新村建设。

在邻封镇上硐村包家湾规划建设个农民新村，以发展现代沙田柚种植并结合开发沙田柚文化和 观光旅游为重点，进行农民新村选址布局和意象规划。

整个园区基础设施建设项目规划 主要对整个园区道路排灌和土地整治等主要基础设施项目进行项目规划。

建设投资及资金筹措 园区各类建设项目总投资额共计亿元，其中固定资产投资总计亿元，无形资产投资共计亿元，流动 现金共计亿元。

汇总各子项目投资情况，产业项目包括晚熟柑橘沙田柚现代蔬菜配套水产加工物流等合 计投资亿元，占总投资的非生产项目包括高科技展示农民新村示范和基础设施投入亿元，占总 投资的。

坚持政府引导和市场运作相结合的基本思路，资金筹措主要从三个方面考虑业主投入园区自筹政府支持。

政府资 金包括争取上级财政各类资金和本级财政投入，主要投向基础设施建设高科技展示项目支持农民新村建设补助和其 他公益项目，约占总投资的左右，约亿元。

产业项目主要资金来源为业主投入和园区自筹，如政策允许政府可 以支持少量投入。

其中业主投入含银行贷款应不低于产业项目总投资的，约亿元左右园区自筹资金约占产 业项目总投资的，约亿元，根据政策由政府支持比例，约亿元左右。

综合各部分资金来源，大约政府投 入亿元，约占总投资左右业主投入银行贷款等其他渠道投入接近亿元，约占总投资左右。

规划年限和建设时序 规划建设年限年，建设期年。

争取年成势，两年成形，三年成园。

建设时序 期为年，建成核心示范基地及公共基础设施，其中农民新村园区基础设施须在年月建设完成 二期为初年底，完成园区所有建设内容，产生推广示范效应。

园区建成后的效果 长寿现代农业种植园区建设遵循科学规划政策引领完善服务有序推进的总体思路，围绕发展现代农业的首要任务， 把握富民增收的根本宗旨，充分发挥农业科技的支撑作用，着力改善农业生产条件，节约利用各类资源，调整优化农业 生产结构，有序推进农业规模经营和农业产业化，使园区集聚多种优势，形成独有特色，必将有效提升农业科技水平， 转变农业经济增长方式，促进农业经济体系整体升级，实现农业经济效益社会效益生态效益同步提高，达到建设成 为长寿农业农村经济的重要增长极，成为重庆市现代种植业示范高地，成为国内流国际知名的现代农业种植园区并 实现五个方面变化提高的效果。

园区生产和农民的居住与生活条件明显改善，农民人均纯收入在现有基础上增收元以上，园区内农民人均纯 收入超过万元。

园区土地生产率大提高，种植业土地亩收入元以上，土地综合效益万元以上。

园区科技水平较大提高，科技对农业经济增长贡献率达以上园区剩余劳动力转移就业率大提高，吸收当地劳 动力转移就业率达以上。

园区农业商品化市场化程度大提高，农产品商品率达以上，所有农产品全部达到绿色食品级标准，形成具 有国际竞争力的知名品牌。

园区从业人员素质显著提高，劳动生产率达到西部先进水平，并率先基本实现农业现代化，成为重庆现代农业发展的典 范和标杆，对统筹城乡发展富民增收和建设全面小康社会做出重要贡献。

第章园区建设可行性及规划依据 园区规划建设背景及必要性 党的十六大报告指出，统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的 重大任务。

年月中央经济工作会议进步提出要把发展现代农业作为推进新农村建设的着力点。

同年月 中央农村工作会议则着重研究了积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的政策措施。

年中央关于三农工 作的号文件明确指出发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要 求。

此前后中央连续下发的三个号文件，也多次从不同角度强调发展现代农业的重要性。

总之，建设社会主义新农村，实现农业和农村经济的可持续全面发展，走现代农业是条必由之路。

发展现代农业，其 基本方向就是要用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进 农业，用现代经营理念引领农业，用培养新型农民发展农业从过程看，是促进农业的科学化集约化市场化和产业 化从结果看，则是实现农业的高产优质高效生态安全和可持续发展。

现代农业是集约化经营与生态化生产有 机结合的农业，兼有高投入高产出高效益以及绿色安全和富民强农的多重特性与优势。

规划建设现代农业种植园 区，在园区内集成现代农业种植业高科技项目，打造现代农业发展高地和农村经济增长极，形成示范带动区域现代农业 发展的典范和标杆，对于落实科学发展观，积极探索解决三农问题