逊克县城区廉租住房建设项目可行性商业策划书.doc_中文版高速下载

给排水设计 设计依据及概况 建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范 。

给水水源为市政给水管网，由小区给水系统供给。

给水系统 每栋楼内的生活给水量根据每栋楼内居民数量不同而变化，给水系 统采用下行上给式供水方式。

消防给水系统 六层纯单元式住宅不设消防给水系统。

底层设商服的住宅楼内设消 火栓给水系统，水源由小区消防给水管网供给。

楼内干管采用环状供水 管网，下行上给式供水方式。

热水系统 各小区居民楼内不考虑热水供应系统，由每户居民根据自身条件安 装电热水器或太阳能热水器解决。

排水系统 各住宅楼均设排水系统，每栋楼的排水流量接近给水流量。

排出的 生活污水进入化粪池，沉淀后排入市政排水管道。

二暖通设计 设计依据 采暖通风与空气调节设计规，西邻实验小学，南侧为广场 南路，北侧为明苑住宅楼。

该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。

学苑小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米， 占地面积平方米，该地点东邻边疆医院，西邻建设街，米，该地点东邻建设街，西邻百合街，南侧为山 湖路，北侧为文化路。

该位置交通优势明显，周边配套公共设施齐全。

美好家园建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米， 占地面积平方米，该地点东邻文化街度棚户区改造规划配合建设。

本设计依据年棚户区改造规划，廉租住房建设位置选在三个区， 分别为民生小区美好家园学苑小区。

民生小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方 米，占地面积平方建筑面积按 计算。

第三章项目选址及基础设施情况 项目选址 本方案重点论证年度廉租住房选址，对年度廉租 住房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远 期年 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

根据上述，逊克城区廉租住房建设总面积，户数户， 计划在年年内建成，其中年廉租住房占地面积 平方米，建设面积为，套数套，其中每套居 住人数人。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万 平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区方米共计户，总 人口人。

综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

二工程规模 规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，平均平方米计，居民户数户。

第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于 元且住房困难家庭人均住房面积小于平积小于平方米共计户，总人口 人。

在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户人 均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。

综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元 且住房困难家庭人均住房面米的占建筑面积大于小于平方米的占建筑 面积大于平方米的占等。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万 平方米， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。

逊克县现状住房总面积为 万平方米，人均住房建筑面积为平方米。

现有住房中建筑面积小 于平方游服务基地。

城区规模 逊克县市区现有人口万人，城市建设用地规模平方公里。

年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。

四住房现状 逊克县按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向副产品尤其是绿色食品的生产加工及出口基 地。

逊克县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的 代表，是个集边境口岸型依山滨水型和生态园林化于体的黑龙江 省北部特色城区和主要旅要口岸和桥头堡。

逊克县是我省北部区域对外开发与国际贸易的窗口。

是重要的出 口加工及进出口周转基地。

④逊克县是对俄国际旅游区域内八区线旅游的特色旅游基 地。

逊克县是区域内的农主的现代化生态型边境 口岸城区。

城市主要职能和特征 逊克县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢 纽。

逊克县是我国面向东北亚尤其是俄罗斯远东沟通欧亚国际大通道 上的重有黄芪五味子防风刺五加仙鹤草 玉竹冬青等。

二城市性质及规模 城市性质 根据城市总体规划，逊克县的性质确定为区域的政治经济文 化中心，以国际商贸业出口加工业旅游业为主有黄芪五味子防风刺五加仙鹤草 玉竹冬青等。

二城市性质及规模 城市性质 根据城市总体规划，逊克县的性质确定为区域的政治经济文 化中心，以国际商贸业出口加工业旅游业为主的现代化生态型边境 口岸城区。

城市主要职能和特征 逊克县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢 纽。

逊克县是我国面向东北亚尤其是俄罗斯远东沟通欧亚国际大通道 上的重要口岸和桥头堡。

逊克县是我省北部区域对外开发与国际贸易的窗口。

是重要的出 口加工及进出口周转基地。

④逊克县是对俄国际旅游区域内八区线旅游的特色旅游基 地。

逊克县是区域内的农副产品尤其是绿色食品的生产加工及出口基 地。

逊克县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的 代表，是个集边境口岸型依山滨水型和生态园林化于体的黑龙江 省北部特色城区和主要旅游服务基地。

城区规模 逊克县市区现有人口万人，城市建设用地规模平方公里。

年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。

四住房现状 逊克县按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。

逊克县现状住房总面积为 万平方米，人均住房建筑面积为平方米。

现有住房中建筑面积小 于平方米的占建筑面积大于小于平方米的占建筑 面积大于平方米的占等。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万 平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元 且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口 人。

在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户人 均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。

综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于 元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总 人口人。

综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。

二工程规模 规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居 住人数人。

现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。

片区万 平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。

根据上述，逊克城区廉租住房建设总面积，户数户， 计划在年年内建成，其中年廉租住房占地面积 平方米，建设面积为，套数套，其中每套建筑面积按 计算。

第三章项目选址及基础设施情况 项目选址 本方案重点论证年度廉租住房选址，对年度廉租 住房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远 期年度棚户区改造规划配合建设。

本设计依据年棚户区改造规划，廉租住房建设位置选在三个区， 分别为民生小区美好家园学苑小区。

民生小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方 米，占地面积平方米，该地点东邻建设街，西邻百合街，南侧为山 湖路，北侧为文化路。

该位置交通优势明显，周边配套公共设施齐全。

美好家园建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米， 占地面积平方米，该地点东邻文化街，西邻实验小学，南侧为广场 南路，北侧为明苑住宅楼。

该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。

学苑小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米， 占地面积平方米，该地点东邻边疆医院，西邻建设街，南侧为广西 北路，北侧为广西北二路。

该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。

二配套基础设施情况 本设计年廉租住房分别位于三个地点，根据逊克县城区控详规 划及城区改造基础设施工程可研报告，与三个地点廉租住房配套的城市 基础设施都比较齐全。

规划概况 逊克县年将廉租住房建设位置分别选在民生小区美好家园 学苑小区。

作为年度廉租住房建设用地，占地面积共计平方 米。

根据逊克县城区详细规划设计，该区规划的指导思想为高起点 规划高标准建设高效能管理，以合理的规划完善的设施优美的 环境周到的服务，促进逊克县城区建设的良性发展合理利用土地资 源，统筹规划，解决好整体与局部近期与远期需求与供给等各种矛 盾，建设个布局合理，形象优美生态环境良好的城区。

该区规划布 局规划依据整体化和系统化的设计理念，以改善环境基础上合理进行 城市空间布局的思想为指导。

规划区用地分为居住用地公建用地物流用地特