体，公园就是社区业主的家，而社区也是公园的部分。 本案核心理念就是体现出社区与公园的互动性，对公园的 生态资源开放，融汇与延伸。所谓开放，公园和本社区不设置 封闭边界，游线与社区预留对接口，保障动线与实现的畅通。 所谓融合，弱化公园与社区的边界区隔，在植栽设施道路 的细节，处理上手法统，形成空间的自然过渡。 这就是我们所称的公园里的家。 本案坐拥龙山公园，相比较其他楼盘更是直接享用着龙山 公园这资源，没有任何个楼盘能比我们更加靠近龙山公园， 如此唾手可得。本案的地块注定将承载公园豪宅的血统，位于 龙山东侧山脚下，正是龙脉之头，这更是增加了本案的尊贵血 统。本案可以充分利用公园资源，龙山的龙脉血统，引领萧县 市场进入高品质生活时代。 二项目市场定位 目标客户群定位 由于萧县市场比较小，这就决定了客户群体人口的有限性。 为了项目额 万元。 年月份，已备案商品房价格，住宅均价 元平方米，非住宅元平方米。 类型年月份年月份环比 核准预售房面积 万平方米 核准预售商品住房 套间 备案住宅平方米，其中住宅面 积平方米，非住宅平方米批准预售住宅 套数套，非住宅间。 年月份商品房预售合同备案面积平方米， 其中住宅方米，非住宅平方米备案总套数 套，其中住宅套，非住宅间备案总金平方米备案 总套数套，其中住宅套，非住宅间备案总金额 万元。 年新建商品房备案价格 年月份，已备案商品房价格，住宅均价 元平方米，非住宅元平方米。 月份，商品房批准预售面积为房批准预售面积为平方米， 其中住宅面积平方米，非住宅平方米批 准预售住宅套数套，非住宅间。 年商品房预售合同备案情况 年月份商品房预售合同备案面积平方 米，其中住宅平方米，非住宅 案总套数套，其中住宅套，非住宅间备案总 金额万元。 年新建商品房备案价格 年度，已备案商品房价格，住宅均价元平方 米，非住宅元平方米 年商品房批准预售情况 年月份，商品稳步增 长，价格上升，交易活跃，住宅供不应求。 三年月宿州市房地产市场形势 年商品房预售合同备案情况 年度商品房预售合同备案面积万平方米， 其中住宅万平方米，非住宅万平方米备商品房市场处于发展阶段，上升空间大。萧县商品 房住宅市场近几年仍属于发展阶段，年以前，商品房市场 供应量和成交量都较小，且以安居房为主。自年开始房地 产项目的投资才有较大的增幅，年以来房地产投资地产开发小区，县内房屋 需求主要是通过自建和单位集资建房的形式满足。年以来， 土地出让在总量供给公开招标等方面更趋市场化合理化， 为商品房开发搭建了个良性的稳健的发展平台。 二善，城市 面貌日新月异。日益改善的投资环境正在吸引国内外广大客商 投资兴业。 二城市房地产发展情况 土地市场秩序好，市场整顿与控制不足，级市场 规范 年以前，萧县尚未有成规模的房。经省政府批准，在连霍合徐两条高速 公路交汇处设立的占地余亩的工业园区，是萧县对外开放 的窗口体制改革的实验区，现已成为国内外客商投资的热土， 是萧县工业发展的新亮点。城市基础设施建设日趋完井深圳康达 尔等批国内知名企业相继来萧投资。年全县工业总产值 亿元年不变价，形成了煤炭开采农副产品加工建 材造纸酿酒化工纺织机械制造等八大主导产业，有 较强的协作配套能力陶瓷生产，神宗元丰年间，开始出现小煤窑，苏 东坡曾作石炭歌赞之。改革开放以来，萧县工业在调整和 机制创新中快速发展，现有个县属工业企业，近万家乡镇 企业，广东锦丰江苏维维山东新汶安徽古善，境内有万伏以上变电所 个，生产生活供电充足 三区域经济发展概况 工业基础雄厚，门类齐全。萧县工业发展历史久远，历经 沧桑。公元年，出现铸造银铜质钱币的造钱工厂北宋年 间，开始出现储量 亿吨，煤层气储量亿立方米，石灰岩储量亿吨铁矿 石瓷石高岭土等储量可观。萧县南北分属淮黄河水系， 地下水量为亿立方米，水质优良，生产生活用水充足。 电力供应属华东电网，设施完院 山中瑞云寺，皇藏峪国家级森林公园千年古刹天门寺天 角地下溶洞永固水库等。 二城市矿产资源 萧县为全国个重点产煤县之，已探明煤炭储量 亿吨，现有对矿井，年产能力万吨探明石油成的交通网络与周边地区紧紧相 连，承东启西，纪念地有淮海战役华东野战军指挥部在蔡凹的 旧址萧宿铜灵抗日战争纪念馆。名胜古迹有花甲寺新石 器文化遗址白土镇北宋萧窑旧址和天门寺，省佛教重点寺 萧县淮北宿州城际铁路也将从新建的萧县北站引出。萧县 东临老京沪铁路，陇海符夹铁路纵横穿过，连霍 京台两条高速公路在境内交汇，两条国道和三条 省道及星罗棋布的县乡道路形成 萧县淮北宿州城际铁路也将从新建的萧县北站引出。萧县 东临老京沪铁路，陇海符夹铁路纵横穿过，连霍 京台两条高速公路在境内交汇，两条国道和三条 省道及星罗棋布的县乡道路形成的交通网络与周边地区紧紧相 连，承东启西，纪念地有淮海战役华东野战军指挥部在蔡凹的 旧址萧宿铜灵抗日战争纪念馆。名胜古迹有花甲寺新石 器文化遗址白土镇北宋萧窑旧址和天门寺，省佛教重点寺院 山中瑞云寺，皇藏峪国家级森林公园千年古刹天门寺天 角地下溶洞永固水库等。 二城市矿产资源 萧县为全国个重点产煤县之，已探明煤炭储量 亿吨，现有对矿井，年产能力万吨探明石油储量 亿吨，煤层气储量亿立方米，石灰岩储量亿吨铁矿 石瓷石高岭土等储量可观。萧县南北分属淮黄河水系， 地下水量为亿立方米，水质优良，生产生活用水充足。 电力供应属华东电网，设施完善，境内有万伏以上变电所 个，生产生活供电充足 三区域经济发展概况 工业基础雄厚，门类齐全。萧县工业发展历史久远，历经 沧桑。公元年，出现铸造银铜质钱币的造钱工厂北宋年 间，开始出现陶瓷生产，神宗元丰年间，开始出现小煤窑，苏 东坡曾作石炭歌赞之。改革开放以来，萧县工业在调整和 机制创新中快速发展，现有个县属工业企业，近万家乡镇 企业，广东锦丰江苏维维山东新汶安徽古井深圳康达 尔等批国内知名企业相继来萧投资。年全县工业总产值 亿元年不变价，形成了煤炭开采农副产品加工建 材造纸酿酒化工纺织机械制造等八大主导产业，有 较强的协作配套能力。经省政府批准，在连霍合徐两条高速 公路交汇处设立的占地余亩的工业园区，是萧县对外开放 的窗口体制改革的实验区，现已成为国内外客商投资的热土， 是萧县工业发展的新亮点。城市基础设施建设日趋完善，城市 面貌日新月异。日益改善的投资环境正在吸引国内外广大客商 投资兴业。 二城市房地产发展情况 土地市场秩序好，市场整顿与控制不足，级市场 规范 年以前，萧县尚未有成规模的房地产开发小区，县内房屋 需求主要是通过自建和单位集资建房的形式满足。年以来， 土地出让在总量供给公开招标等方面更趋市场化合理化， 为商品房开发搭建了个良性的稳健的发展平台。 二商品房市场处于发展阶段，上升空间大。萧县商品 房住宅市场近几年仍属于发展阶段，年以前，商品房市场 供应量和成交量都较小，且以安居房为主。自年开始房地 产项目的投资才有较大的增幅，年以来房地产投资稳步增 长，价格上升，交易活跃，住宅供不应求。 三年月宿州市房地产市场形势 年商品房预售合同备案情况 年度商品房预售合同备案面积万平方米， 其中住宅万平方米，非住宅万平方米备 案总套数套，其中住宅套，非住宅间备案总 金额万元。 年新建商品房备案价格 年度，已备案商品房价格，住宅均价元平方 米，非住宅元平方米 年商品房批准预售情况 年月份，商品房批准预售面积为平方米， 其中住宅面积平方米，非住宅平方米批 准预售住宅套数套，非住宅间。 年商品房预售合同备案情况 年月份商品房预售合同备案面积平方 米，其中住宅平方米，非住宅平方米备案 总套数套，其中住宅套，非住宅间备案总金额 万元。 年新建商品房备案价格 年月份，已备案商品房价格，住宅均价 元平方米，非住宅元平方米。 月份，商品房批准预售面积为平方米，其中住宅面 积平方米，非住宅平方米批准预售住宅 套数套，非住宅间。 年月份商品房预售合同备案面积平方米， 其中住宅方米，非住宅平方米备案总套数 套，其中住宅套，非住宅间备案总金额 万元。 年月份，已备案商品房价格，住宅均价 元平方米，非住宅元平方米。 类型年月份年月份环比 核准预售房面积 万平方米 核准预售商品住房 套间 备案住宅均价 元平方米 年月份商品房备案住宅均价走势元平方米 年月份商品房备案面积走势万平方米 三项目发展情况 总体市场分析萧县是具备投资发展潜力的新兴城市之。 随着国家对皖江城市带承接产业转移示范区规划的批复政 策对皖北地区的覆盖，以及万人口的城镇化进程，萧县又 将迎来新轮的发展高潮。加之萧县公路铁路航空等交通 便利优势，再考虑到萧县民风淳朴，居民个人存款比例较高， 邮电通讯发达，医疗卫生保障较好城市环保广播电视和文 化教育等社会事业发展迅速，萧县又是全国闻名的书画之乡， 文化底蕴很深，旅游物流金融商贸房地产等行业发展 迅速，服务规模不断扩大，人力资源丰富，综合商务成本低， 所以，萧县具有明显的市场竞争力广阔的市场前景和突出的 经济发展战略地位。 项目地处萧县房地产热点开发区城东新城区域，该区域距离 萧县老城中