界纺织制造基地在向等西部地区转移，必然需 要区域性的纺织商业贸易中心的配套。 是实施纺织工业十五发展规划和完善纺织工 业产业链的需要。 十五期间，重点支持空港高新轻纺工业园两路 工业园等纺织服装生产加工基地建设，建成集科研加工商贸储 运为体的纺织服装生产基地培育发展户在全国棉纺织麻 纺织服装丝绸产业用纺织品羽绒制品等行业的全国前强企 业，计划到年培育打造全国名牌产品个，驰名商标个，新增市级名牌产品个，著名商标个。纺织行业经济总量到 年在年的基数基面上翻两番，达到亿元，工业增加值达 亿元，年均增长。十五期间新增总投资亿元，使 纺织产业集种植养殖加工生产内销出口实行整个链条 管理的产业，处于西部地区同行业领先水平，构建中国西部最重要的 纺织发展第十个五年规划纲要。 纺织工业工业十五发展规划。 市渝中区人民政府关于加快商贸流通业发展的意见 渝中府发号。市渝中区人民政府关于解总局关于西部大开发税收优惠政策问题的通 知财税号。 商务部办公厅关于支持市加强城乡商贸统筹发展的有关 意见商办财函号。 市国民经济和社会社会发展第十个五年规划的 建议。 纺织工业十五发展纲要。 国务院办公厅转发国务院西部开发办关于西部大开发若干政 策实施意见的通知国办发号。 财政部国家税务性研究报告编制依据 原国家计委颁发的投资项目可行性研究指南年和 可行性研究报告编制大纲。 建设项目经济评价方法与参数第三版年。 中共中央关于制定国民经济和创流的知名品牌 打下坚实的基础。 ④尽快落实进货商品供货企业。 在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程措施和施工 方案，在施工管理中，控制各种开发建设成本费用，降低投资成本。 可行设，并扶持企业尽快实 施。 建议纺织品交易市场有限公司应作好以下工作 充分作好项目实施前的准备工作。尽快落实项目建设资金和今后运营流动资金。 应作好管理队伍和职工队伍的建设工作，为，地方政府对本项目大力支持。建设项目经销的商品方案合理，有 良好的经济效益和社会效益。 通过全面分析论证，该项目的建设是必要的，也是可行的。 风险及建议 建议政府有关部门尽快批准该项目建展 及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实 用主要工程为建筑工程，技术较为单纯，利于实施经测算，建设 项目经济社会环境评价指标均可达到国家有关标准基础条件良 好，整个 经营思路清晰，设计线路合理，营销方式可靠，项目可行度高，风险 小。 本项目致力发展商贸流通，符合地区经济社会发展规划项目建 设规模与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发乡统筹快速发展 的趋势，在各种条件具备的前提下，通过市场细分和产品市场定位， 发扬公司以人为本的理念，发挥公司在人才管理营销品牌上的 优势，以极富竞争力的市场价位与优越的高性能产品推向市场会效益，得出如下结论 本项目是个推进地区经济结构战略性调整实现农业产业 化升级，促进地区农民脱贫致富而建设的典型商贸带农业扶持项目， 同时也是个都市圈民心工程项目，本项目抓住了城告深入研究了项目建设项目提出的背景建设的必要性及教 育需求分析，按照国家有关标准，以发展的眼光对建设规模进行控制及论证，全面细致地分析工程建设环保投资筹资等方案，客观 测评项目经济效益社期流动资金贷款万元。 贷款偿还期从项目开始进行经营起，利息每年支付，在第年 偿还流动资金贷款本金。从第至第年每年偿还固定资产贷款 万元本金。 可行性研究结论及建议 可行性研究结论 本报资本金财务净现值万元 项目资本金投资回收期含建设期年 项目资本金财务内部收益率 资金筹措及偿还 自筹项目资本金万元，向银行贷款万元其中年 期固定资产贷款万元，年加万元， 企业所得税万元，净利润万元。 投资利润率 投资利税率 项目财务净现值万元 项目投资回收期含建设期年 项目投资财务内部收益率 项目。其中建筑工程费用万元 建设工程其他费用万元基本预备费万元涨价预 备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金 万元。建设期 年。 经济效益 平均年销售收入万元，销售税金及附可行性研究报告研究范围为第期家用纺织交易城旗舰 店工程建设项目。 本期项目技术经济指标 项目名称 家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。 项目总投资 项目总投资万元。可行性研究报告研究范围为第期家用纺织交易城旗舰 店工程建设项目。 本期项目技术经济指标 项目名称 家用纺织交易城旗舰店工程建设项目。 项目总投资 项目总投资万元。其中建筑工程费用万元 建设工程其他费用万元基本预备费万元涨价预 备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金 万元。建设期 年。 经济效益 平均年销售收入万元，销售税金及附加万元， 企业所得税万元，净利润万元。 投资利润率 投资利税率 项目财务净现值万元 项目投资回收期含建设期年 项目投资财务内部收益率 项目资本金财务净现值万元 项目资本金投资回收期含建设期年 项目资本金财务内部收益率 资金筹措及偿还 自筹项目资本金万元，向银行贷款万元其中年 期固定资产贷款万元，年期流动资金贷款万元。 贷款偿还期从项目开始进行经营起，利息每年支付，在第年 偿还流动资金贷款本金。从第至第年每年偿还固定资产贷款 万元本金。 可行性研究结论及建议 可行性研究结论 本报告深入研究了项目建设项目提出的背景建设的必要性及教 育需求分析，按照国家有关标准，以发展的眼光对建设规模进行控制及论证，全面细致地分析工程建设环保投资筹资等方案，客观 测评项目经济效益社会效益，得出如下结论 本项目是个推进地区经济结构战略性调整实现农业产业 化升级，促进地区农民脱贫致富而建设的典型商贸带农业扶持项目， 同时也是个都市圈民心工程项目，本项目抓住了城乡统筹快速发展 的趋势，在各种条件具备的前提下，通过市场细分和产品市场定位， 发扬公司以人为本的理念，发挥公司在人才管理营销品牌上的 优势，以极富竞争力的市场价位与优越的高性能产品推向市场，整个 经营思路清晰，设计线路合理，营销方式可靠，项目可行度高，风险 小。 本项目致力发展商贸流通，符合地区经济社会发展规划项目建 设规模与经营规模相宜，营业面积较为适当选址充分考虑建设发展 及规划布局等多项因素项目建设方案考虑全面，美观大方，经济实 用主要工程为建筑工程，技术较为单纯，利于实施经测算，建设 项目经济社会环境评价指标均可达到国家有关标准基础条件良 好，地方政府对本项目大力支持。建设项目经销的商品方案合理，有 良好的经济效益和社会效益。 通过全面分析论证，该项目的建设是必要的，也是可行的。 风险及建议 建议政府有关部门尽快批准该项目建设，并扶持企业尽快实 施。 建议纺织品交易市场有限公司应作好以下工作 充分作好项目实施前的准备工作。尽快落实项目建设资金和今后运营流动资金。 应作好管理队伍和职工队伍的建设工作，为创流的知名品牌 打下坚实的基础。 ④尽快落实进货商品供货企业。 在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程措施和施工 方案，在施工管理中，控制各种开发建设成本费用，降低投资成本。 可行性研究报告编制依据 原国家计委颁发的投资项目可行性研究指南年和 可行性研究报告编制大纲。 建设项目经济评价方法与参数第三版年。 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的 建议。 纺织工业十五发展纲要。 国务院办公厅转发国务院西部开发办关于西部大开发若干政 策实施意见的通知国办发号。 财政部国家税务总局关于西部大开发税收优惠政策问题的通 知财税号。 商务部办公厅关于支持市加强城乡商贸统筹发展的有关 意见商办财函号。 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。 纺织工业工业十五发展规划。 市渝中区人民政府关于加快商贸流通业发展的意见 渝中府发号。市渝中区人民政府关于解放碑商圈商业业态功能调整 管理试行办法渝中府发号。 国家关于工程建设的相关规范，标准及政策性文件。 项目投资方关于本项目的建设构想及提供的相关资料。 第二章项目建设必要性 政策背景 流通业天然具有双优的本质和功能。即在时间上消灭耽 搁迟滞库存积压和断档脱销，加快节奏，优化经济流程在空间上 消灭无效生产优化资源配置，优化产业结构。这是从时间继起和 空间并存两个视角所做出的最高概括，并具有很强的现实针对性和政 策含义。当今社会商业流通领域成为个国家的经济命脉，它控制着 市场，决定着生产，影响着金融。消费通过流通决定生产，只有现代 化的流通方式才能决定现代化的生产。 当前中国流通业的地位获得历史性提升，影响力带有全局性，凭 借其技术创新和科技品牌含量地位迅速提高，从而对增进社会经济效 益的影响力越来越明显越来越广泛越来越深入。因此，对包括零 售业在内的整个流通业的影响力需要再认识，需要从战略高度重新定 位。可以说社会商业流通领域成为个国家的经济命脉，它控制着市 场，决定着生产，影响着金融。消费通过流通决定生产，只有现代化 的流通方式才能决定现代化的生产。 新世纪新主题是经济节奏的较量经济流程创新。流通业凭借 先进的信息技术，经济节奏在加快，社会库存比率在下降，储移 工程，加快中西部地区茧丝绸业发展步伐，建设中西部现代化规模 化优质蚕茧生